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  • [4.1 부동산대책]렌트푸어 대책…목돈 안드는 전세
    세입자는 전세금 반환 청구권을 주택담보대출을 해준 금융회사에 대출금의 120%까지 넘기면 '월세' 개념의 대출이자가 약 2%포인트 낮아질 수 있다. 주택기금을 통한 저리대출도 확대된다. 소득요건을 현재 부부합산 4000만원에서 4500만원으로 상향하고 대출한도 역시 현재 8000만원에서 수도권은 1억원, 지방은 8000만원으로 현실에 맞게 상향조정했다. 이에 따른...
    2013-04-01 17:07
  • [4.1 부동산대책]수도권 보금자리 사라진다…수직증축은 허용
    임차보증금 반환청구권 양도방식(목돈안드는 전세Ⅱ)은 임차인이 전세자금을 대출한 금융기관에게 보증금 반환청구권을 양도할 경우 금융기관에게 우선변제권을 부여하기로 했다. 정부는 또 대통령 공약인 행복주택을 포함해 연 13만가구의 공공주택 공급하기로 했다. ‘행복주택’은 철도부지, 국·공유지 등을 활용, 업무·상업시설이 포함된 복합개발 방식으로...
    2013-04-01 17:06
  • [4.1부동산대책] 생애최초 DTI-LTV 완화…형평성 문제 없나?
    [4.1부동산대책] 생애최초 DTI-LTV 완화…형평성 문제 없나?
    대책은 또 임차보증금 반환청구권 양도방식(목돈안드는 전세Ⅱ)은 임차인이 전세자금을 대출한 금융기관에게 보증금 반환청구권을 양도할 경우, 금융기관에게 우선변제권을 부여함으로써 전세대출의 담보력을 강화해 대출금리 인하 및 한도확대가 가능하도록 했다. 국토부 관계자는 “LTV·DTI 규제는 금융차입자 보호와 금융기관 건전성 유지를 위한 것으로...
    2013-04-01 17:02
  • 금융당국 “보증보험료 인하·공급 강화할 것”
    지난해 금감원은 서울보증을 통해 무주택 서민의 전세금반환보증보험 등 17개 상품에 대해 약 600억원의 보험료를 인하했다. 또 서울보증은 전세자금대출 보증 등 서민 주거안정 관련 보증공급에 4조7000억원을 지원하고 금융채무불이행자의 취업을 돕기 위한 신원보증보험증권 발급 등 금융소외계층의 신용회복지원 관련 보증공급에 9000억원을 지원했다. 아울러...
    2013-03-07 15:15
  • 주산연 “향후 전세가 2년이상 오를 것”
    주산연은 국내 전월세 시장에서 임차인에게 가장 큰 위험은 자산의 35%에 해당하는 보증금의 미반환 위험이라고 밝혔다. 전세가율 상승에 따라 보증금 규모가 상대적으로 큰 전세가구의 위험이 월세가구보다 높을 수밖에 없는 것이다. 보고서에 따르면 주택담보대출을 받는 가구는 전국 515만 가구, 수도권 330만여 가구에 이른다. 이 중 수도권에 전세 임대하는...
    2013-03-06 18:36
  • 정부 “주택시장 장기침체 가능성 낮다”
    다만 임대인의 보증금 반환 부담으로 전세에서 월세로의 전환은 점진적일 것이며, 당분간 보증부 월세 비중이 증가할 것으로 재정부는 분석했다. 마지막으로 베이비붐 세대(1955~1963년생, 49~57세)가 은퇴 후 즉시 소유한 주택을 매각해 주택시장에 충격을 줄 가능성도 높지 않다고 내다봤다. 자녀 분가 이전에는 교육·직장·자녀 결혼 문제 등으로 기존의 도심내 거주를...
    2012-12-03 20:27
  • 전세보증 대상 연봉 7000만원까지 확대
    임차보증금을 반환받지 못한 임차인에 전세금 대출을 보증해 새 주택으로 이전하는 것을 돕는 ‘임차권등기 세입자 보증’도 지원대상이 부부합산 연소득 7000만원 이하로 완화된다. 지원 가능한 임차주택의 전세금도 2억5000만원 이하에서 3억원 이하로 높아진다. 이 상품 역시 출시된 8월부터 전달 23일까지 총 7명에 4억원을 지원하는데 그쳤다. 법원으로 부터...
    2012-12-03 14:05
  • “저금리 전세금대출로 갈아타기 쉬워진다”
    임차보증금을 반환받지 못한 임차인에 전세금 대출을 보증해 새 주택으로 이전하는 것을 돕는‘임차권등기 세입자 보증’도 지원대상이 부부합산 연소득 7000만원 이하로 완화된다. 지원 가능한 임차주택의 전세금은 2억5000만원 이하에서 3억원 이하로 전세금 기준이 높아진다. 이 상품 역시 출시 달인 8월부터 전달 23일까지 총 7명에 4억원이 지원되는데 머물렀다....
    2012-12-02 12:00
  • 금융硏 “공적자금, 하우스푸어 지원 투입 안돼”
    부담해야 한다”며“만약 이 과정에서 금융기관이 부실화하면 해당 기관을 공적자금으로 지원하되 이후 회수해야 할 것”이라고 말했다. 그는 “주택시장에서 가장 큰 선의의 피해자는 ‘깡통 전세자’(주택가격이 대출금과 전세금의 합보다 작아 전세자금을 돌려받을 수 없는 전세자)로 이들의 전세금 반환을 위한 지원 프로그램을 개발할 필요가 있다”고 제언했다.
    2012-10-07 12:09
  • 주택보증, 서민 주거안정 지원 보증상품 출시
    대한주택보증(사장 김선규)이 ‘주택임차자보증’과 ‘전세임대주택 전세보증금반환보증’을 출시했다고 14일 밝혔다. 주택임차자보증은 신규공급 임대아파트 입주예정자가 금융기관으로부터 대출받은 계약금, 중도금, 잔금 등 주택임차자금의 상환을 책임지는 보증이다. 이번 상품으로 서민의 주거안정에 기여할 것으로 기대했다. 전세임대주택...
    2012-09-14 15:22
  • 우리은행, 근저당권 설정비율 10% 인하
    우리은행, 근저당권 설정비율 10% 인하
    또한 부부합산 연소득 5000만원 이하, 보증금이 2억5000만원 미만인 세입자들을 대상으로 전월세 보증금을 반환받지 못한 경우 보증금을 지원해 주는 ‘우리전세론’을 지난 17일부터 판매중이다. 하반기에는 중소 제조업체에 2조원 규모의 특별 금융지원을 단행할 계획이며 청년창업자 지원을 위해 보증요건 완화 및 창업·운영자금 지원 확대도 추진하고 있다....
    2012-08-29 14:29
  • 서울시 ‘전·월세보증금 지원센터’ 9일 오픈
    센터는 또 합의에 실패한 세입자에게는 법원에 임차권등기명령을 신청토록 안내하고, 보증금 대출을 희망하면 융자추천서를 발급해줘 은행이 신규 임차주택 집주인에게 전세자금을 입금해 주도록 지원한다. 융자대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하에 보증금 2억5천만원 미만의 주택 세입자며, 최대 2억2천200만원까지 연 5.04%의 금리로 대출받을 수 있다. 전...
    2012-08-09 11:25
  • 금융위, 하반기 ‘서민주거·중기 경영정상화’ 올인
    임차기간 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 이사하려는 경우 일정요건 하에 주택금융공사의 전세자금보증을 통해 은행의 대출을 지원하겠다는 것. 대상은 부부합산 연소득 5000만원 이하, 신규 임차주택 보증금이 2조5000억원 이하인 경우다. 보증한도는 현행 1조5000억원에서 5000억원 늘렸으며, 보증비율은 대출액의 90% 수준이다. 임차기간 만료 후 3개월이...
    2012-06-28 16:30
  • 주택금융公, 오피스텔·노인복지주택도 보증
    현재는 주택담보대출 상환, 임대차 보증금 반환 용도의 경우 대출한도의 50%(최대 2억5000만원)이내, 의료비 교육비 등 생활자금 용도는 대출한도의 30%(최대 1억5000만원) 이내지만 앞으로 의료비 교육비 등 생활자금 용도로 사용하는 경우에도 똑같이 대출한도의 50%(최대 2억5000만원)이내로 확대된다. 긴급한 생활자금 용도로 목돈이 필요한 고령층 수요를 감안했다....
    2012-04-22 12:17
  • 주택금융公, 징검다리 전세자금 보증 출시
    징검다리 전세자금보증을 이용하기를 원하는 고객은 금융거래확인서, 임대차계약서 원본, 소득금액증명원, 주민등록등본 등을 지참해 은행을 방문하면 은행에서 보증심사를 통해 전세보증금 반환채권에 질권을 설정한 후 제2금융권 대출기관 계좌로 직접 상환하게 된다. 국민·우리·기업·경남은행에서 오는 27일부터 취급하고, 농협·신한·하나·외환은행...
    2012-02-23 13:56
  • 김선규 주택보증 사장, “서민주거 안정 힘쓸 터”
    김선규 주택보증 사장, “서민주거 안정 힘쓸 터”
    김선규 사장은 “올해 새로 출시한 ‘오피스텔 전세자금대출보증’과 ‘주택구입자금보증’으로 서민을 지원하겠다”며 “지난달 출시한 ‘정비사업자금 대출보증’으로 재개발·재건축 이주민과 조합도 지원할 계획”이라고 설명했다. 특히 프로젝트 파이낸싱(PF)보증을 확대키로 했다. 김 사장은 “PF보증을 지난해 1조원에서 올해 2조원으로 증액했다”며...
    2012-02-02 14:19
  • “오피스텔 전세자금 대출 보증 쉬워진다”
    “오피스텔 전세자금 대출 보증 쉬워진다”
    임대인이 전세계약 종료 후 전세자금으로 대출된 임차보증금을 대출은행에 반환하겠다는 확약서(임차보증금 반환확약서)에 동의하지 않아 전세자금 대출이 사실상 곤란했다. 국토부는 이 같은 어려움을 해결하기 위해 임대인 대신에 대한주택보증이 전세자금의 대출을 보증하는 제도를 마련했다. 오피스텔 입주자는 전세자금 대출을 신청할 때 국민주택기금...
    2012-01-31 11:00
  • 시중銀, 가계대출 회수 나서나
    13일 금융당국과 금융권에 따르면 특별 예대상계와 만기연장시 대출금의 일부를 반환토록 하는 제도 도입을 일부 은행에서 검토하고 있다. 예대상계란 금융기관이 가계에 빌려준 돈을 해당 가계의 예·적금과 서로 상쇄하는 방식으로 회수하는 것을 말한다. 대출금 상환 목적으로 중도해지된 예·적금엔 약정이자가 모두 지급된다. 우리은행은 현재 예대상계를...
    2011-09-13 14:02
  • 15일부터 역전세 대출보증 다시 시작
    이 제도는 전세가격 하락으로 인해 전세보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 집주인이 보증금 반환 부족분을 은행에서 손쉽게 대출받을 수 있도록 했다. 주택금융공사의 '임대보증금 반환자금보증제도'는 전세보증금을 반환하지 못하는 집주인을 보증대상자로 하고 있다. 실질적인 보증의 혜택이 세입자에게 돌아갈 수 있도록 대출금을 세입자의 계좌로 직접...
    2010-09-14 14:27
  • 13일부터 8·29 대책 주택기금 지원
    저소득층 보증한도 확대 및 소득입증방법 다양화, 전세금 반환자금 대출보증 지원 등 주택금융신용보증기금 전세자금 지원 대책은 주택금융공사 내규개정, 전산시스템 정비 등을 거쳐 15일부터 시행 예정이다. 환매조건부 미분양 매입대상을 공정률 50%에서 30% 이상으로 완화하고 업체별 매입한도를 1500억원에서 2000억원으로 확대하는 대책은 대한주택보증...
    2010-09-09 16:30
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