오피스임대료 검색결과, 15페이지

검색결과 총514건

최신순 정확도순

[객석] 상가 임대인 죽이기 멈춰야

공공기관인 한국감정원 조사에 따르면 서울시내 상가 임대수익률은 연 4~5% 선이다. 10억짜리 상가를 통해 세전수익으로 매월 400만원가량을 버는 셈이다. 주택이나 오피스 등 여타 부동산의 임대료와 비교해 결코 높다고 볼 수 없는 수준이다. 다른 관점에서 살펴보자. 한 상가의 매출액에서 임대료가 차지하는 비중은 얼마나 될까? 입지나 업종 등에 따라 천차만별일 수...

2018-01-09 10:00
판교 제2테크노밸리, 창업자 위한 혁신 거점으로 조성

◇공공ㆍ민간임대를 통한 창업공간 확대 구체적인 내용을 살펴보면 먼저 공공ㆍ민간임대를 통한 창업공간 확대가 이뤄질 계획이다. 창업자가 임대료 부담 없이 혁신에 열중할 수 있는 공간을 제공하기 위해 정부ㆍ지자체는 1200개사 규모의 창업자용 공간을 조성한다. 기존 4개동 500개사 규모가 9개동 1200개사 규모로 확대된다. 또한 선도 벤처기업이 연면적의...

2017-12-11 14:30
부동산펀드시장 활성화되면 집값도 오른다

오피스빌딩도 공급과잉으로 수익률이 형편없고 투자가치가 높은 상업시설 또한 물건이 한정돼 있다. 가장 맨맨한 게 임대주택이지만 그것도 임대료 상승제한이 있어 큰 수익률을 기대하기 어렵다. 경기가 풀려 임대기간이 끝나 매각 때 비싼 값에 팔 수 있다면 상황은 달라지지만 말이다. 공모형 펀드 등이 활성화하면 자산운용사의 부동산 투자 자금은 풍성해지는 것은...

2017-11-10 06:00
[데이터뉴스] 서울 상권 임대료 온도차…강남권 ‘부진’ 종로 익선동 ‘인기’

반면 삼성역 상권은 오피스 상주 수요 대상의 요식업종 위주로 상권이 조성돼 있고 식사류 점포가 많다. 3분기에 ㎡당 10만 원 수준에서 일부 고가 매물이 출시돼 임대료 수준이 상승했다. 도심권역에서는 익선동 상권의 인기가 지속됐다. 최근 2년 새 상권이 형성되고 유동인구가 늘자 일대 매매와 임대 매물이 줄었다. 간혹 나오는 매물은 매매 3.3㎡당 4000만...

2017-10-31 10:56
3분기 상업부동산, 오피스는 공실 ‘감소’ 상가는 ‘증가’

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 전분기 대비 0.1% 하락, 상가는 모든 유형에서 전분기 대비 0.1% 상승을 나타냈다. 전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1만7200원/㎡, 상가(1층 기준)는 중대형 2만9600원/㎡, 집합 2만8600원/㎡, 소규모 2만1400원/㎡ 순으로 나타났다. 또한 재산세 납부 등으로 인해 운영경비가 증가해 소득수익률이...

2017-10-25 11:00
2분기 서울 프라임급 오피스 공실률 늘었다

분당은 권역내 대기업 임대차 계약의 영향으로 공실률이 대폭 떨어졌다. 서울 오피스의 투자수익률은 평균 1.67%였다. 권역별로는 강남권(GBD), 종로권(CBD)의 투자수익률이 올랐지만, 여의도권(YBD)은 하락해 서울 전체 투자수익률은 전분기 대비 하락했다. 분당과 부산의 투자수익률은 각각 2.09%, 1.61%를 기록했다. 서울 평균 임대료는 2만5100원/㎡, 부산은...

2017-08-04 10:48
2분기 상업용부동산…공실률ㆍ투자수익률 동반 상승

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 보합, 중대형 상가는 전분기 대비 0.1% 상승, 소규모 및 집합상가는 보합을 나타냈다. 전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 17만3000원/㎡, 상가(1층 기준)는 중대형 29만6000원/㎡, 집합 28만6000원/㎡, 소규모 21만4000원/㎡ 순으로 나타났다. 투자수익률은 공실 증가로 인한 소득수익률 하락에도 불구하고...

2017-07-26 11:00
공실걱정 뚝…‘공유오피스’ 덕에 불켜진 강남

공유오피스는 넓은 면적의 오피스를 임대해 쪼갠 뒤 작은 오피스로 재임대하는 서비스다. 미국 뉴욕처럼 집값이 비싼 대도시에서 여러 사람이 한 집을 사용하며 임대료와 관리비 등의 경제적 부담을 줄이는 개념을 사무공간에 도입한 것이다. 대기업 태스크포스, 외국계 기업 지사, 프리랜서 등 1인 기업이나 30~50인 이하의 다양한 기업이 요금을 내고 공간을...

2017-07-20 10:47
잠실 롯데월드 타워, 주변 부동산 시장에 미치는 영향은?

가뜩이나 오피스 공급과잉으로 공실률이 높아지면서 임대료도 자꾸 떨어지는 판국에 바로 옆에 초대형 최신식 건물이 임대 수요를 빨아들이고 있으니 그런 생각이 들만도 하다. 빌딩 시장은 그렇다 치고 상업용이나 주거용은 어떤 변화가 생길까. 상업용은 업무시설인 빌딩시장보다 더 상권이 위축될 수 있다. 롯데타워 내부에 어마어마한 상업 공간이 존재해 이것을...

2017-07-06 07:00
‘무교동·다동’ 구도심 상권 뜰까

무교동의 H공인중개사 관계자는 “이곳 상권은 전통적으로 임대 계약이 몇십 년째 장기간 이어오며, 상가 임대료 상승이 정체돼 온 감이 있다”며 “기대심리가 임대료와 보증금 등에 반영되려면 새로운 임차인이 유입되며 임대료와 보증금을 재조정하는 과정이 수반돼야 할 것으로 보인다”고 밝혔다.

2017-05-25 10:19
[헬로 아세안] “한국 드라마 속 ‘드림 하우스’에 삽니다”

싱가포르 국민은 정부의 공공아파트 혜택으로 대부분 자가주택을 보유하고 있지만, 외국인은 대체로 높은 임대료를 지불하며 민간주택을 임대하는 경우가 많다. 이에 대우건설은 고급 주택시장을 공략해 2012년 발모랄 콘도를 수주한데 이어, 같은 해 9월 9200만 달러 규모의 스콧 타워 콘도 공사도 따냈다. 이듬해엔 △벤데미어 콘도(1600억 원) △알렉산드라 뷰 콘도...

2017-05-18 11:01
1분기 상업용부동산, 공실률 ‘떨어지고’ 투자수익률은 ‘오르고’

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 보합, 중대형 및 소규모 상가는 전분기 대비 0.1% 상승, 집합상가는 보합을 나타냈다. 전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 17.2천원/㎡, 상가(1층 기준)는 중대형 29.5천원/㎡, 집합 28.6천원/㎡, 소규모 21.4천원/㎡ 순으로 나타났다. 또한 공실 감소와 업무용 부동산에 대한 투자자의 관심 지속으로...

2017-04-26 13:39
‘공간서비스’ 新트렌드에 스타트업 붐…‘共有 오피스’ 뜬다

이 건물의 12개 층을 임대해 1500명 이상을 수용하겠다는 계획이다. 공유오피스는 원하는 기간 만큼 요금을 내고 공간 서비스를 이용하는 것으로, 소규모 기업이나 스타트업 사이에서 인기가 높다. 미국 뉴욕처럼 집값이 비싼 대도시에서 여러 사람이 한 집을 사용하며 임대료와 관리비 등의 경제적 부담을 줄이는 개념을 사무 공간에 도입한 것이다. 국내에는...

2017-04-18 10:23
신동빈의 ‘뉴 롯데’ 본격 시동… 롯데월드타워 4월 그랜드오픈

42~71층 레지던스와 14~38층 오피스의 분양과 임대도 준공 이후 본격화한다. 다만 레지던스의 분양 가격이 평당 1억 원 안팎에 이르는 등 단위 면적당 공사비가 일반 건물의 3배여서 임대료 협상에 따라 흥행 여부가 갈릴 전망이다. ◇창출 경제 효과 가치만 10조 원 = 국내 최고층(123층·555ｍ)이자 세계에서 다섯 번째로 높은 잠실 롯데월드타워가 갖는 경제적 가치는...

2017-02-10 10:38
지난해 4분기 상업용부동산 임대료·투자수익률 동반 하락

25일 한국감정원은 전국 상업용부동산에 대한 2016년 4분기(12월31일 기준) 및 연간 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향과 함께, 상가권리금 현황을 발표했다. 조사 결과에 따르면 오피스는 국내외 정치·경제적 불확실성이 확대되며 임대가격지수가 전 분기 대비 0.1% 하락하는 등 하락세를 이어 갔다. 공실률은 전국적으로 전 분기와 동일한 13.0...

2017-01-25 11:00
김영란법·정국불안에 얼어붙은 소비심리…서울 주요 상권 '위축'

종로5가(1.9%)와 △광화문(1.4%)은 오름세를 보인 반면 종로3가(-2.9%)와 종각(-8.3%)은 임대로가 하락했다. '부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률(이하 김영란법)'으로 광화문일대 오피스 상권은 위축이 어느 정도 예상됐지만 촛불시위로 인한 폭발적인 유동인구에 매출 감소가 상쇄된 모습을 보였다. 그러나 정국혼란이 마무리되면 김영란법의 영향이 가시화될...

2017-01-24 11:25
프라임급 오피스 지난해 수익률·공실률 동반 하락… 올해도 하락 전망 우세

실제로 감정원이 전문가를 대상으로 실시한 2017년 프라임급 오피스시장 전망 설문결과 임대 및 매매시장이 각각 75.1%, 68.8%로 하락 전망 응답이 우세한 것으로 조사됐다. 전통적인 부동산 간접투자의 중심이었던 부동산펀드가 가장 선호하는 투자형태로 분석됐지만 성장 가능성이 있는 리츠(REITs)는 꾸준히 관심을 받고 있어 지속적으로 성장할 것으로...

2017-01-17 09:53
[금안보고서] 주택시장, 대체로 안정…오피스 공실률은 상승

7%)을 큰 폭 상회한 것으로 나타났다. 상업용 부동산시장의 경우 상가는 경우 꾸준한 임차 수요 등으로 공실률이 낮았고, 임대료도 상승세를 지속했다. 다만, 오피스의 경우 공공기관 지방 이전에 따른 임차 수요 위축 등으로 공실률이 상승하고 임대료가 하락세를 보였다.

2016-12-27 12:00
서울 도심권 오피스 임대료 상승…가격상승 양극화 심화

변동성은 변동계수(CV)를 기준으로 측정했다. 김동중 젠스타 리서치팀 연구위원은 “오피스 임대시장의 불확실성이 확대됐기 때문에 오피스 매매시장의 변동성이 확대됐다”며 “2013년이후 시장 공실률이 높아지면서 입지,규모,건물노후도 등에 따라 운용수익편차가 확대되면서 매매시장 양극화로 이어지고 있다”고 설명했다.

2016-12-13 09:56
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

프라임급 오피스 빌딩”이라며 “입지와 접근성이 우수하고 인근에 덕수궁, 시립미술관, 서울광장 등이 위치해 환경이 쾌적하다”고 말했다. 퍼시픽타워의 공실률(업무용 빌딩에서 임대되지 않은 사무실이 차지하는 비율)이 0.8% 수준으로 임차 안정성이 높다. 평균 잔여임대차 기간은 약 3.3년이며, 현재 월 임대료 등은 매년 평균 3%씩 인상되도록 계약이 체결된...

2016-11-20 15:49

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20