수도권경매물건 검색결과, 13페이지

검색결과 총351건

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4.1대책 지역별 온도차…훈풍 부는 곳 어디?

평균응찰자 수도 1건당 6.9명에서 8.6명으로 대책 발표 전보다 1.7명 더 몰렸다. 특히 일산신도시는 아파트 한 건당 평균 10명이 몰려 1기 신도시 경매 물건 중 가장 높은 경쟁률을 보였다. 평균 낙찰가율도 1분기 평균 낙찰가율보다 8.4%포인트 높았다. 물건 수가 적었던 산본과 중동 낙찰가율도 80%를 넘었고 분당은 2011년 5월 이후 2년 만에 낙찰가율이 80%를...

2013-04-10 08:17
4·1 부동산대책 효과…경매시장 벌써부터 ‘활황’

문정동 건영아파트(84㎡)에도 20명이 응찰해 경합을 벌인 끝에 감정가 5억9000만원의 81%인 4억7700만원에 낙찰됐다. 지지옥션 강은 팀장은 “부동산 침체로 마의 벽처럼 느껴지던 수도권 아파트 낙찰가율이 80%선을 넘겼고, 낙찰건수도 늘어나면서 모처럼 활기를 띄고 있다”며 “가격이 많이 떨어진 경매물건들의 소진에 가속이 붙을 것으로 보인다”고 말했다.

2013-04-02 10:11
근린시설 경매, 최고 인기 물건은 ‘주유소’

전국 근린시설 중 경매 낙찰가율이 가장 높은 물건은 주유소로 조사됐다. 단 수도권에서는 상가주택, 비수도권에서는 아파트상가 낙찰가율이 가장 높은 것으로 나타났다. 29일 부동산태인에 따르면 올해 법원 경매장에 나온 전국 근린시설 중 올해 낙찰사례가 많은(20건 이상) 8가지 용도의 물건들을 따로 추려 조사한 결과 올해 주유소 낙찰가율은 73.44%를 기록해...

2013-03-29 11:08
세입자 절반, 전세금 못받을까 전전긍긍

보증금과 대출금의 비중이 높아 경매로 처분할 시 보증금을 떼일 가능성이 높은 주택은 현재 수도권에서만 19만 가구에 달한다. 대한상의는 매매가 대비 전세가 비율이 계속 오르고 전세물건 대부분이 대출을 끼고 있다는 점을 감안할 때 전세보증금 회수에 불안을 느끼는 세입자는 더욱 늘어날 가능성이 있다고 내다봤다. 하지만 조사대상 세입자의 21.3%가...

2013-03-21 14:26
세종시 아파트, 경매 나왔다 하면 ‘낙찰’

입찰경쟁률은 6.25대 1로 같은 기간 수도권 아파트(5.59대 1)보다 높다. 아직 경매 진행된 물건 수가 적어 속단하기는 이르지만 세종시 소재 아파트 등 주거용 부동산 수요가 더 늘어날 것이 확실시 되는 만큼 일반매매보다 저렴하게 집을 살 수 있는 경매시장 열기도 점차 더해질 전망이다. 이처럼 이 지역 아파트 낙찰가율이 증가세를 보인 것은 정부기관...

2013-02-22 08:04
[正論]시대착오적 선분양ㆍ거치식 주택대출 - 선대인 선대인경제연구소 소장

더 심각한 것은 대출금에 전세액까지 포함할 경우 LTV비율은 100% 이상이 절반에 육박하는 47.9%에 이르게 되고, 최근 경매낙찰가율인 70% 이상 가구 비중만 71.2%에 이르게 된다. 이들 가구들은 이미 깡통아파트, 깡통전세인 셈이다. A아파트의 경우는 다소 심각한 경우일 수는 있으나, 수도권 주택담보대출 실태는 흔히 금융권이 파악하고 있는 것보다 훨씬 더 심각할...

2013-02-20 11:15
요즘 경매 투자자들, 어디로 몰리나 봤더니…

아울러 최근 부동산 경기불황과 맞물려 타 지역 대비 경매 물건 수가 소량임에도 제때 소진되지 않고 적체되는 현상을 보이면서 이전에 비해 선택지가 많아진 것도 목동 아파트 경매 입찰자가 늘어난 또 다른 요인으로 지목된다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “올초 버블세븐 관련 시그널이 긍정적으로 나타났지만 그간 보여준 하락세 이미지가 있기...

2013-02-08 15:28
[수도권 전세 공포]전세 계약 낭패보지 않으려면… 근저당+보증금, 전세금 80% 이하로

가령 집주인이 빚을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가고 전세금도 돌려받지 못하는 등의 ‘깡통전세’에 대한 우려가 커지고 있다는 것이다. 그때마다 A씨는 지난해 여름 전세 아파트 계약시 등기부등본 확인과 동시에 대출이 없는 물량을 고른 것과 전입신고를 바로 실시한 것도 잘했다고 생각한다. 이처럼 최근 집값 하락으로 근저당 등이 설정된 아파트에 전세를...

2013-01-10 11:34
단독주택, 경매시장서 ‘나홀로 인기’

강남구 소재 단독주택은 지난해 39개의 물건이 경매장에 나와 이중 10개가 주인을 찾았다. 이 과정에서 낙찰가율은 109.53%에 달했다. 낙찰건당 입찰경쟁률 또한 6대 1로 25개 구 중 가장 치열했다. 강남구 다음으로 낙찰가율이 높았던 곳은 광진구였다. 지난해 경매장에 나온 광진구 소재 단독주택은 35개로 이중 6개가 낙찰돼 수량은 적었지만 강남에 이어 2번째로...

2013-01-07 14:47
올해 경매시장, 최다·최고 신기록 속출

20건 안팎을 유지하던 수도권 주유소 경매건수도 2007년 이후 매년 두 배씩 증가해 올해는 처음으로 180건을 넘었다. 지지옥션 하유정 연구원은 “경매는 경기의 바로미터로서 올해는 특히 경매시장에 잘 나오지 않았던 고가의 아파트와 건물, 대형공장, 주유소 등 특이 물건이 많이 등장했다”며 “경매 신청된 물건들이 많아 내년에도 경매물건 수가 늘어날...

2012-12-26 10:47
[주택경기 언 땅 녹을까]수익형 부동산, 오피스텔·상가 흐름은…

가격이 저렴하고 임대 수익률이 높은 노후화된 단지에 임대수익을 노린 투자가 몰릴 것으로 보인다. 또 저렴한 투자 물건을 찾기 어렵다면 경매를 통한 투자도 좋은 방법이다. 아울러 물량이 줄어든 신규 청약시장은 당분간 호조를 보일 것으로 보인다. 세종시, 판교 등 투자 유망지역에는 전매제한이 없어 단기차익 노린 청약 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

2012-12-20 11:40
[주택경기 언 땅 녹을까]힘받는 부동산 바닥론… "응답하라 2013!"

3년 연속 집값하락으로 경매물건이 늘고 아파트 급매물이 적체되는 등 주택경기침체 한파가 매섭게 몰아지고 있다. 이명박 정부 들어서 20여차례나 부동산 대책을 발표하는 등 금융 위기 이후 거의 두달에 한벌 꼴로 대책을 내놨지만 시장은 꿈쩍도 하지 않았다. 지난 9·10대책이 발효된 지 두 달이 지난 최근에도 거래량만 다소 늘었을 뿐 가격은 오히려 하락폭을 키운...

2012-12-20 11:30
수도권 경매, 9.10대책 특수 누렸다

올해 진행된 수도권 아파트 경매건수는 3만1546건으로 남은 12월 중 매각기일이 잡힌 것까지 감안하면 연말까지 3만3000건에 육박할 전망이다. 이는 지난해 말(3만779개)에 비해 7.22% 증가한 것으로 2000년대로 비교범위를 넓혀보면 최고점이던 2005년(3만3850건)에 이어 두 번째로 많다. 신건 수도 늘었다. 올해 경매장에 처음 나온 아파트 신건은 1만2155개...

2012-12-18 15:25
불황에 경매시장만 후끈…분양시장-매매시장은 찬바람

10일 부동산태인에 따르면 올들어 경매장에 나온 수도권 소재 아파트 물건 3만642개를 월별로 분류해 조사한 결과 11월에 경매절차가 진행된 아파트는 3361개로 연중 최다치를 기록했다. 이는 이전 최다였던 10월(3225개) 대비 4.22%(136개) 증가한 것으로 연중 최소치인 1월(2412개)에 비하면 39.34%(949개) 증가했다. 경매진행 물건 수가 늘어나면서 신건(법원경매에...

2012-12-10 09:34
11월 수도권 아파트 경매물량 ‘연중 최다’

올들어 경매장에 나온 수도권 소재 아파트 물건 3만642개를 월별로 분류해 조사한 결과 11월에 경매절차가 진행된 아파트는 3361개로 집계됐다. 이는 이전 최다였던 10월(3225개) 대비 4.22%(136개) 증가한 것으로 연중 최소치인 1월(2412개)에 비하면 39.34%(949개) 증가했다. 이처럼 경매진행 물건 수가 늘어나면서 신건(법원경매에 처음 나온 물건)과 유찰건수도...

2012-12-10 08:41
[2012 부동산]②분양시장 지방 웃고 수도권 울고…신도시 알짜물량 눈길

수도권의 경우 분양가격이 상승세가 크기 때문에 ‘옥석 가리기’는 더욱 중요해 졌다. 이로 인해 오피스텔이나 도시형 생활주택 등 소형 임대 상품의 입주 물량이 증가하는 지역은 투자를 지양하고 주변 지역에 비해 저렴한 경매 물건 등에 투자를 고려해 보는 것도 좋다. 또 임차 수요가 풍부한 역세권, 대학가, 업무지역에 위치한 오피스텔이 각광을 받을...

2012-12-05 08:05
버블세븐 지역 아파트 경매 ‘후끈’

16일 부동산경매정보업체 부동산태인이 올해 1월1일부터 10월31일까지 법원에 나온 버블세븐 소재 아파트 경매물건 5740개를 월별로 나눠 조사한 결과, 10월 낙찰건당 입찰경쟁률은 5.96대 1로 집계됐다. 이는 10월 수도권 아파트 입찰경쟁률 5.52대 1보다 0.44명 많은 것이다. 10월 입찰경쟁률이 높아진 것은 경매장에 나오는 아파트 물건 수가 10월 포함 매달 500...

2012-11-16 08:29
[스페셜 리포트] 세종시, 정부청사 이전 호재에 연일 ‘들썩’

10월 경매에 부쳐진 주택의 평균 낙찰가율이 88.3%로 집계됐다. 이들 4개 지역 낙찰가율은 4월 90.7%를 찍은 후 하락세로 돌아서 8월에는 74.5%까지 떨어지는가 싶더니 9월부터 다시 상승세를 타기 시작했다. 고가낙찰률 지표도 눈길을 끈다. 감정가 이상 가격에 팔리는 물건의 비율을 나타내는 고가낙찰률은 10월 4개 지역 평균 32.4%를 기록, 같은 달 수도권(3.3%)의...

2012-11-15 10:40
경매로 전세탈출 "지금이 기회"

부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 올해 1월부터 9월까지 수도권 지역의 감정가 2억원 이하의 주택 경매물건수는 1만6746건으로 작년 동기간 1만1521건이었던 것에 비해 5225건이 많았다. 특히 8월은 경매가 열리는 법원의 휴가 기간이 포함돼 전통적으로 물건이 줄어드는 기간임에도 불구하고 상당한 양인 2165건이 경매된 것을 볼 때 향후 경매물건이...

2012-09-18 09:40
[주택시장 봄날은 언제] "집값 더 떨어지면 어떡해"… 집 장만 이루고 전세살이

가계의 주택담보대출 연체가 늘면서 주거용 부동산경매물건 수가 크게 늘고 있지만, 정작 살 사람은 없어 경매 3대지표(응찰자수·낙찰률·낙찰가율)가 하락을 거듭하고 있는 것이다. 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 주택시장 침체로 법원 경매 시장의 서울 아파트 경쟁률이 2000년대 들어 가장 낮은 것으로 나타났다. 올해 1월부터 지난 15일까지 서울 소재...

2012-08-30 09:34

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