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올해 신규분양 경쟁률 3.7대 1…지난해보다 ‘치열’

입지가 좋고 분양가격이 상대적으로 저렴한 강남 보금자리 본청약, 도심 중소형 아파트만 관심을 끌었을 뿐 전반적인 분양성적은 부진했다. 이에 따라 수도권 분양가격도 떨어졌다. 올 수도권 분양가격은 1156만원 수준으로 전년대비 67만원 가량 하락했다. 실수요 위주로 시장 구조가 재편되면서 고분양가에 대형 면적보다는 실수요자들이 선호하는 중소형 아파트...

2011-11-01 06:58
첫 민간보금자리주택 '서초 참누리에코리치' 고분양가 논란

울트라건설이 서초 우면지구에 분양하는 첫 민간보금자리주택 ‘서초 참누리에코리치’의 분양가가 LH가 공급하는 보금자리주택의 2배에 달해 고분양가 논란을 빚고 있다. 울트라건설에 따르면 이 아파트의 예상 분양가는 3.3㎡당 1940만원 안팎이다. 앞서 분양된 강남 세곡지구와 서초 우면지구 보금자리주택의 분양가인 924만~1056만원의 2배에 달하는 금액이다....

2011-08-10 14:58
삼부토건, 헌인마을 살려낼까

고분양가로 사업성이 전혀 없다는 얘기가 나오는 이유다. 전문가들은 이 정도 분양가라면 아무리 강남 요충지라도 분양이 불가능 하다는 지적이다. 이를 알고 있는 삼부토건이 서울시에 용적률 상향을 줄기차게 요구했으나 그 동안 받아 들여지지 않았다. 이는 사업지가 그린벨트로 둘러싸여 있어 추가적인 용적률 완화가 어렵기 때문이다. 주변에 기반시설이...

2011-06-29 11:25
"분양가 상한제가 오히려 집 값 올린다"

대한주택건설협회 관계자는 “세계 경기 침체와 주택경기 회복이 불확실하고 금리인상 압박에 따른 부담감이 있어 고분양가 전략은 먹히지 않는다”고 말했다. 그는 또“분양가가 높으면 양도차익 실현이 어려워지기 때문에 구매 유인이 낮아진다는 점을 감안하면 상한제가 풀린다해도 업체들이 분양가를 쉽게 올리지는 못할 것”이라고 전했다. 그러나...

2011-06-10 11:00
분양가상한제 폐지 6월 국회서도 어려울듯

특히 서민을 위한 주택정책이 아니다”라고 못박았다. 그러나 전문가들은 분양가 실효성에 대한 의문을 제기하고 있다. 고분양가로는 이미 시장에서 살아남을 수 없다는 것을 확인한 탓에 분양가 상한제 자체가 의미가 없다는 지적이다. 건설업계 한 관계자는 “친환경 아파트를 지으라면서 분양가를 옭아매고 있는 것은 앞뒤가 맞지 않는 정책”이라고 말했다.

2011-05-13 11:00
'高분양가=미달' 공식 깨지지 않는다

‘고분양가=미달’공식이 올 봄 아파트 분양시장에서도 여실히 입증되고 있다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서 수도권·지방 가릴 것 없이 분양가 경쟁력이 떨어지는 단지들은 수요자들로 부터 외면 받고 있다. 특히 최근 주택시장 트랜드가‘중소형’으로 중심 이동이 이뤄지면서 중대형·고분양가 아파트는 청약률 제로에 가까운 분양실적을 보이고 있다....

2011-05-09 16:58
래미안 리버젠 1순위 마감…봄 분양시장 '온기'

953㎡와 84.98㎡가 마감되는 등 무난한 출발을 했다. 반면 청약성적이 영 신통치 않은 단지도 있다. 경기 용인시 처인구 삼가동의 '용인행정타운 두산위브'는 고분양가 논란에 휩싸이며 1293가구 모집에 청약자가 17명에 불과했고, 동아건설이 강원 동해시 효가동에 분양 중인 '동해효가 동아 더 프라임' 1~2단지는 단 한명의 청약자도 없었다.

2011-04-14 17:15
"아파트 값 쌀수록 청약자 몰린다"

8일 모델하우스를 개관하고 분양에 나설 예정인 두산중공업의 용인 삼가동 ‘두산위브' 역시 고분양가로 대거 미달사태를 빚을 것으로 예상된다. ‘두산위브(1293가구)’의 예상 분양가격은 3.3㎡당 1100만원으로 시세보다 1억원 가량이 높다. 실제로 인근지역에 위치한 우남퍼스트빌 아파트 109㎡의 매매가격은 2억6000~2억7000만원에 형성돼 있다. 건설사 한...

2011-04-08 11:00
미래에셋 참여 용산개발사업 재개 가능할까?

영입하기도 쉽고 건설투자자들도 전향적인 자세로 추가투자에 나설수 있다는 얘기다. 건설업계 한 관계자는 "건설사들이 참여를 꺼리는 이유가 고분양가에 따른 미분양 우려때문"이라며 "용적률을 올리는 등 사업성을 되살려 국내 건설사들이 추가투자를 할 수 있는 방안을 마련해야 사업이 정상궤도에 오를 수 있을 것"이라고 지적했다.

2011-04-07 19:21
분양봇물 오피스텔 '묻지마 투자' 주의보

특히 고분양가로 초기투자 부담이 큰 강남권의 경우 4% 수익률이 적지 않다. 이렇게 되면 은행예금 금리와 별반 차이가 없어 취득세나 중계수수료를 제외하면 오히려 마이너스 수익률이라는 계산이 나온다. 향후 오피스텔 신규물량이 적지 않다는 점도 부담스런 부분이다. 공급 과잉은 장기적으로 수익률 하락 요인으로 작용한다. 실제 올 1분기 현재 전국에서...

2011-04-05 11:00
[데스크칼럼]분양가상한제 폐지 당연하다

놓고 고심하고 있는 정치권은 20년 이상 묵은 분양가상한제에 얽매이지 말고 차제에 앞으로 툭 치고 나갈 것을 권고하고 싶다. 예컨데, 고분양가의 원인이 되고 있는 지자체들의 지나치게 높은 기부체납 요구 관행을 억제하거나, 양도세를 없애거나, 임대주택의 수만 늘릴 것이 아니라 임대주택금융을 개선하는 등의 앞을 바라본 대책에 열정과 고민을 쏟아줄 것을 주문한다.

2011-03-25 11:00
한강신도시 중소형아파트 선착순 분양!

▶ 계약금 3,000만원 청약통장조건 ‘無’ ▶ 33평 최대단지 프리미엄, 수도권 최저가분양으로 투자가치 탁월 ▶ 중도 금전액 무이자 적용 (입주 2013년까지) ▶ 분양가 상한제 폐지 (고분양가 예상으로 투자조건 최고) ▶ 9호선 연장 초역세권 (도보2분-대림 · 도보5분-현대) ▶ 2013년 1월 이후 전매가능 분양가상한제 폐지가 됨에 따라 수도권 분양시장을...

2011-03-11 12:57
[부동산돋보기]외국인 대상 임대사업 “쏠쏠하네”

최근 강남 역세권에 공급된 오피스텔이 고분양가에도 불티나게 팔려나간 데는 이러한 외국인 임차인 증가가 크게 한몫한 것으로 볼 수 있다. 강북·강남을 가리지 않고 서울 곳곳에서 외국인 대상 임대사업을 하고 있는 K모씨는 “부동산 침체기에도 깔세를 내려 거래하는 경우는 거의 없었다”며 “초기 투자비용은 좀 높지만 수익률과 안정성 두 마리 토끼를 한 번에...

2011-01-13 11:06
주상복합 엇갈린 명암

29일 관련업계에 따르면 한화건설이 분양 중인 ‘뚝섬 갤러리아 포레’는 고분양가임에도 90%에 육박하는 분양률을 보이며 일부 가구는 프리미엄마저 형성돼있다. 성동구 뚝섬역 인근 서울숲 바로 옆에 위치한 갤러리아 포레는 전체 230가구 중 200여 가구의 분양이 완료됐다. 특히 고층부 중심의 대형 평수와 펜트하우스는 3억~4억원의 프리미엄이 형성됐지만...

2010-12-29 09:03
서울양원.하남감북 청약저축 600만 이상 당첨가능할 듯

이 지구의 분양가(3.3㎡당 990만~1050만원)보다 높게 책정될 경우, 고분양가 논란으로 고전을 면치못할 것이라는 얘기다. 하남의 경우 보금자리 미사지구, 하남감일, 위례신도사, 하남감북까지 보금자리 물량 과다가 우려된다는 이유에서다. 3.3㎡당 분양가 1000만원 이하에서 실수요자들이 접근해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 서울양원지구와 마찬가지로...

2010-12-01 08:13
서울양원·하남감북 청약저축 600만 이상 당첨가능

이 지구의 분양가(3.3㎡당 990만~1050만원)보다 높게 책정될 경우, 고분양가 논란으로 고전을 면치못할 것이라는 얘기다. 하남의 경우 보금자리 미사지구, 하남감일, 위례신도사, 하남감북까지 보금자리 물량 과다가 우려된다는 이유에서다. 3.3㎡당 분양가 1000만원 이하에서 실수요자들이 접근해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 서울양원지구와 마찬가지로...

2010-11-30 09:11
안심 마케팅 뛰어든 상가 투자가치 있을까?

상가정보연구소 박대원 소장은 “요즘처럼 상가분양 시장이 좀처럼 회생하지 못한 이유는 임차인의 영업수익에 관계없이 하늘 높은 줄 모르게 솟는 고분양가에 있다”면서 “최초 공급가나 주변 시세보다 10~20% 내지 30~40%이상의 할인 혜택을 제공하기도 해 수익보전을 위한 합리적 분양가라면 투자를 고려해 볼 대상이다”고 말했다. 임대를 맞춰놓고 주인을 찾아주는...

2010-11-11 14:19
한채 80억 타운하우스 등장

모두 34가구 규모의 판교산운 아펠바움의 3.3㎡당 분양가는 2300만~3300만으로 책정됐다. 가장 큰 집인 주택면적 310㎡형은 804㎡에 이르는 대지 지분을 포함, 분양가가 80억원에 달한다. 회사 관계자는 3.3㎡당 1500만원에 이르는 높은 토지 가격이 고분양가로 이어졌다고 말했다.

2010-10-27 10:07
SK, 판교에 80억 초호화 타운하우스

모두 34가구 규모의 판교산운 아펠바움의 3.3㎡당 분양가는 2300만~3300만으로 책정됐다. 가장 큰 집인 주택면적 310㎡형은 804㎡에 이르는 대지 지분을 포함, 분양가가 80억원에 달한다. 회사 관계자는 3.3㎡당 1500만원에 이르는 높은 토지 가격이 고분양가로 이어졌다고 밝혔다.

2010-10-27 06:02
판교에 80억원짜리 타운하우스 등장했다

모두 34가구 규모의 판교산운 아펠바움의 3.3㎡당 분양가는 2300만~3300만으로 책정됐다. 가장 큰 집인 주택면적 310㎡형은 804㎡에 이르는 대지 지분을 포함, 분양가가 80억원에 달한다. 회사 관계자는 3.3㎡당 1500만원에 이르는 높은 토지 가격이 고분양가로 이어졌다고 밝혔다. 판교산운 아펠바움은 선분양 주택으로, 입주는 2012년 4월께 예정이다.

2010-10-26 19:37

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