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  • 과천지식정보타운 3개 블록 동시분양…22일 사이버 견본주택 오픈
    과천지식정보타운 3개 블록 동시분양…22일 사이버 견본주택 오픈
    중도금 대출은 9억 원 이하 주택형에서 기존 주택의 담보대출이 없을 때 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 40%까지 가능하다. 이번 단지는 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 △30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해 △20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타 △나머지 50%는 서울, 인천, 경기(2년 미만) 거주자 1순위...
    2020-10-22 10:08
  • [분양특집] HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, ‘반정아이파크캐슬’…브랜드 타운 조성
    [분양특집] HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, ‘반정아이파크캐슬’…브랜드 타운 조성
    반정 아이파크 캐슬은 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용된다. 단지는 서울·수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다....
    2020-10-22 05:30
  • ‘전세난’ 잡을 부동산 규제, 다음 주 나오나
    ‘전세난’ 잡을 부동산 규제, 다음 주 나오나
    현재 투기지역 또는 투기과열지구에서 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 신규 주택담보대출을 받으면 DSR 40%(비은행 60%)를 적용받는다. DSR 규제가 확대되면 주택 구입을 위한 자금 조달이 더 어려워진다. 하지만 전세대란을 추가 규제로 해결하긴 어려울 것으로 보인다. 여당에서 내놓는 부동산 정책 역시 문제 해결을 위한 공급 정책보다 추가 규제에 초점을 맞출...
    2020-10-21 15:02
  • 규제지역 내 모든 주택거래, 자금조달계획서 제출 의무화
    규제지역 내 모든 주택거래, 자금조달계획서 제출 의무화
    앞으로 투기과열지구와 조정대상지역 내 주택 거래 신고 시에는 거래 금액과 무관하게 자금조달계획서를 제출해야 한다. 법인이 주택 거래 시에는 상대방 간 특수관계 여부를 밝혀야 한다. 자금조달계획서 제출 대상 확대 등을 주요 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 20일 국무회의를 통과했다. 개정안은 대통령 재가 및 공포를...
    2020-10-20 11:00
  • 화성산업 대구 '수성센트럴 화성파크드림' 23일 분양 돌입
    화성산업 대구 '수성센트럴 화성파크드림' 23일 분양 돌입
    수성구는 투기과열지구로 묶여 이미 전매 제한을 받아 왔다. 수성구를 제외한 나머지 구는 지난달 22일부터 시행된 수도권 및 지방광역시 민간택지 전매 제한 확대 조치로 계약일로부터 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 전매가 불가능해졌다. 분양 관계자는 "수성구는 대구에서도 주거 선호도 1위 지역"이라며 "옛 대동은행(DFC) 자리에 들어서는...
    2020-10-19 16:22
  • DSR 전면 확대 부작용 우려…금융당국, 가계대출 ‘핀셋 규제’
    DSR 전면 확대 부작용 우려…금융당국, 가계대출 ‘핀셋 규제’
    현재 규제지역(투기지역·투기과열지구) 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 대출을 받은 사람에겐 ‘40% 이하 유지(비은행은 60% 이하)’가 적용되고 있다. 해당 조건의 경우 연간 소득 대비 대출 원리금이 40%를 넘길 수 없는 것이다. 그러나 정부는 언제 어떤 방식으로 규제를 확대할 지에 대해선 아직 검토 중인 것으로 알려졌다. 이에 핀셋형 규제 강화 방침에 따라...
    2020-10-18 17:06
  • 주택 구입 문턱 더 높아지나… DSR규제 확대ㆍ신용대출 축소 '눈앞'
    주택 구입 문턱 더 높아지나… DSR규제 확대ㆍ신용대출 축소 '눈앞'
    현재 투기지역 또는 투기과열지구에서 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 신규 주택담보대출을 받으면 DSR 40%(비은행 60%)를 적용받는다. 주택담보대출과 함께 신용대출 문턱도 더 높아질 예정이다. 시중은행은 올 연말까지 매월 신용대출 증가폭을 2조 원 규모로 유지하겠다는 계획을 금감원에 제출했다. 8월 신용대출이 급증하자 금융당국이 시중은행 대출에 제동을...
    2020-10-14 17:30
  • '더블'된 대전 아파트 분양권 웃돈…'세종 천도론' 후광효과
    '더블'된 대전 아파트 분양권 웃돈…'세종 천도론' 후광효과
    추가 이전하면 주택 수요가 더 늘어나고 주택 미래 가치도 올라갈 거란 기대감에서다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의 경우 투기과열지구 지정 이후에 분양한 아파트들의 청약경쟁률은 여전히 높고 신축 아파트에 대한 관심이 뜨거운 지역이며 최근에는 세종 아파트 가격 상승의 영향까지 더해져 대전 분양권 가격이 더욱 가팔라지고 있다”고 말했다.
    2020-10-14 10:06
  • 홍남기 “서울 갭투자 비중 ‘50%→20%’로 감소”
    홍남기 “서울 갭투자 비중 ‘50%→20%’로 감소”
    제8차 부동산시장 점검 관계 장관 회의“실거주 목적 아닌 갭투자 제한 양상” 서울과 투기과열지구 내 갭투자 비중이 지난달 20%대 수준으로 감소했다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 정부서울청사에서 열린 제8차 부동산시장 점검 관계 장관회의에서 “서울과 투기과열지구 갭투자 비중이 9월 20%대 수준까지 감소했다”고 말했다. 홍...
    2020-10-14 09:38
  • 이달 말부터 수도권서 집살 땐 '자금조달계획서' 내야
    이달 말부터 수도권서 집살 땐 '자금조달계획서' 내야
    투기과열지구는 거래 액수 상관없이 증빙서류도 제출 이달 말부터 서울ㆍ수도권에서 주택을 구입할 때는 거래 액수에 상관없이 자금조달계획서를 내야 한다. 투기과열지구에서 집을 사면 무조건 자금조달계획서의 항목별 증빙자료도 제출해야 한다. 13일 국토교통부와 규제개혁위원회에 따르면 이같은 내용을 골자로 한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령...
    2020-10-13 09:24
  • 가점 낮다고 청약 포기? 과천 ‘생애최초 특공’ 노려라
    가점 낮다고 청약 포기? 과천 ‘생애최초 특공’ 노려라
    과천은 투기과열지구여서 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 40%가 적용된다. 분양가 9억원 초과 시 중도금 집단대출을 받을 수도 없다. 계약금과 잔금을 현금으로 준비해야 하는 것이다. 대우건설 컨소시엄은 현재 3개 단지에 대한 동시분양을 추진 중이다. 청약일은 동일하지만 당첨자 발표일을 다르게 잡아 중복 청약이 가능하게 한다는 계획이다.
    2020-10-07 18:00
  • 경기도 ‘영끌 갭투자’ 거래 건수 3배 폭증… 서울은 감소
    경기도 ‘영끌 갭투자’ 거래 건수 3배 폭증… 서울은 감소
    반면 경기도 내 투기과열지구의 ‘영끌 갭투자’는 476건(2985억 원)에서 1491건(6908억 원)으로 거래 건수는 3.1배, 거래 대금은 2.3배 급증했다. 다만 다주택자 부동산 세제 강화안을 담은 7·10 부동산 대책이 시행된 지난 7월 전국 거래량은 3573건으로 감소했다. 홍 의원은 “정부의 부동산 규제 시그널에 경기 투기과열지구가 새로운 투자처로 지목된...
    2020-10-04 10:56
  • "국토부 52개 위원회 중 7곳, 5년간 대면회의 0회"
    "국토부 52개 위원회 중 7곳, 5년간 대면회의 0회"
    택지개발예정지구와 투기과열지구, 분양가상한제 지정·해제 여부를 비롯해서 정부 주거정책의 주요사항을 심의하는 주거정책심의위원회도 2016년 이후 개최된 25번의 회의 가운데 23번을 서면회의로 열어 서면회의 개최비율이 92%에 달했다. 항공정책을 심의하는 항공정책위원회 역시 2016년 이후 5번의 회의 중 16년 3월 인천공항경쟁력강화방안 심의를 위해 단 1번...
    2020-10-01 15:46
  • 10월부터 서울서 집사면 주택구입 자금조달계획서 무조건 낸다
    10월부터 서울서 집사면 주택구입 자금조달계획서 무조건 낸다
    기존에는 조정대상지역과 투기과열지구 내 3억 원 이상 주택 매매 계약 거래를 신고할 때만 자금조달계획서를 제출해야 했다. 아울러 투기과열지구에서 주택을 거래할 때 거래액과 상관없이 자금조달 계획서를 증명할 수 있는 소득금액증명서와 예금잔액증명서 등 증빙자료 첨부를 명시했다. 이번 개정안은 조정대상지역과 투기과열지구를 강화한 6·17 부동산 대책 후속...
    2020-09-30 21:23
  • [일문일답] 민영주택 생애최초 특별공급 신청 자격과 기준은?
    [일문일답] 민영주택 생애최초 특별공급 신청 자격과 기준은?
    =청약예금은 면적별 특화된 하나의 상품으로 85㎡ 이하 가입 시 경기도 거주자로 200만 원을 예치한 경우, 가입일로부터 2년(투기과열지구 또는 청약과열지역) 경과 시 1순위 자격을 만족한다. 지역별 예치금은 입주자 모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본상 거주지역을 기준으로 판단하기 때문에, 서울특별시에 청약하고자 하는 경우 청약접수 당일까지 지역 간...
    2020-09-29 11:00
  • "급매물 나와도 안팔려요"… '거래 절벽' 속 서울 주택시장 숨고르기
    "급매물 나와도 안팔려요"… '거래 절벽' 속 서울 주택시장 숨고르기
    투기과열지구 확대와 대출 규제 강화 내용을 담은 6.17 대책 이후인 7월 초 154.5까지 치솟았던 이 지수는 다주택자ㆍ법인의 세금 규제를 강화하는 7.10 대책이 나온 직후 136.5로 급격히 꺾인 뒤 줄곧 하락세다. 이달 초엔 100 밑 선으로 내려 앉았다. 실제 현장에선 수억 원 떨어진 급매가 나오는 데도 매수세가 달라붙지 않고 있다. 강동구 고덕동 G공인 측은...
    2020-09-28 18:20
  • 심상찮은 부산 아파트값…"앞으로 더 뛴다"
    심상찮은 부산 아파트값…"앞으로 더 뛴다"
    시중의 풍부한 유동자금이 규제를 피한 부산 부동산시장으로 흘러들어갈 가능성이 크다"고 말했다. 정부는 부산 주택시장에 과열 조짐이 나타날 경우 규제 카드를 다시 꺼내들 방침이다. 국토부 관계자는 "도심융합특구 지정 영향으로 부산 부동산 시장이 들썩이면 투기과열지구나 토지거래허가구역 등 규제 지역으로 묶을 계획"이라고 말했다.
    2020-09-27 15:27
  • HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, 경기 화성 ‘반정 아이파크 캐슬 5단지’ 분양
    HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, 경기 화성 ‘반정 아이파크 캐슬 5단지’ 분양
    가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다. 반정 아이파크 캐슬 5단지 사이버 견본주택은 10월 문을 연다. 입주는 2022년 12월 예정이다.
    2020-09-25 10:15
  • 9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    그러나 투기과열지구 확대와 대출 규제 강화 내용을 담은 6.17 대책과 다주택자ㆍ법인의 세금 규제를 강화하는 7.10 대책이 나오면서 8월(4824건) 이후 거래량은 다시 줄기 시작했다. 서울 아파트 거래 감소는 앞으로도 당분간 이어질 것으로 보인다. 정부의 잇단 부동산 대책 효과가 서서히 나타나고 있는데다 코로나19 사태에 따른 경기 불황까지 겹쳐서다....
    2020-09-24 16:57
  • [일문일답] “도심융합특구 선정시 주변 부동산가격 안정화 조치 병행”
    [일문일답] “도심융합특구 선정시 주변 부동산가격 안정화 조치 병행”
    투기과열지구나 토지거래허가구역(지정) 등과 관련해 지자체와 협의해 나갈 것이다. △앞서 해왔던 특구들과 다른 점은 무엇인가. 기업이전이 관건인데 구체적인 계획은? =그동안 나온 다양한 특구들은 주로 특정분야에 한정됐지만, 이번엔 하드웨어 개발과 소프트웨어 지원을 공동으로 한다는 차이점이 있다. 기업 이전과 관련해서는 중기부나 다른 부처들과 사업을...
    2020-09-23 16:00
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