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[미국 트럼프 시대 개막] 거침없는 막말기행…워싱턴 정가의 이단아

오피스빌딩 개발과 호텔, 카지노 경영 등에 나섰는데, 1980년대 로널드 레이건 정권 하에서 미국 경기가 살아나자 큰 혜택을 입었다. 그의 탁월한 쇼맨십은 자선 사업가인 어머니로부터 물려받았다고 한다. 그는 아버지를 따라다니며 부동산 관리 일을 배웠는데, 임대료를 받으러 갈 때마다 세입자로부터 문전박대를 당하거나 오물을 뒤집어 쓰는 일이 다반사였다....

2016-11-10 10:57
[미국 트럼프 시대 개막] 뉴욕은 축제 중...대이변 주인공 트럼프는 누구인가

오피스빌딩 개발과 호텔, 카지노 경영 등에 나섰는데, 1980년대 로널드 레이건 정권 하에서 경기가 살아나자 큰 혜택을 입었다. 그의 탁월한 쇼맨십은 자선 사업가인 어머니로부터 물려받았다고 한다. 그는 아버지를 따라다니며 부동산 관리 일을 배웠는데, 임대료를 받으러 갈 때마다 세입자로부터 문전박대를 당하거나 오물을 뒤집어 쓰는 일이 다반사였다. 아버지를...

2016-11-09 18:01
[톡톡품평]보안회계설비우편함 서비스까지… 애니팡티몬도 여기서 컸지요

이용자들이 꼽는 공유 오피스의 가장 큰 장점은 사무실 구축에 드는 비용을 임대료만으로 해결할 수 있다는 것과 다양한 입주사들과의 코워킹이 가능하다는 점이다. 실제로 공유 오피스 입주기업 대부분이 스타트업이나 1인 창업자 등과 같이 사무실 장기 임대가 부담스럽거나 또는 기업의 TF팀 등과 같이 한시적 운영이 필요한 조직들이다. 이들은 얽매이지 않는 분위기...

2016-11-02 11:01
[톡톡품평]토즈 비즈니스센터, 공간 나누고 인맥 넓히고… 스타트업 “가성비 업!”

우리 회사는 현재 월 단위로 사무공간을 임대하고 있지만 일 단위, 주 단위로 사용 가능한 오피스 부스가 있다는 것도 스타트업 기업들이나 창업자들에게는 큰 메리트로 작용할 것으로 보인다. 다만 강북이나 판교 등으로 지점을 확대해 입주사들의 편의를 도모했으면 하는 바람이 있다. (가격 5, 서비스 5, 접근성 4, 만족도 5) [이지연 / 32세 / 여 / 프리랜서 영어 강사]...

2016-11-02 11:00
3분기 상업용부동산 투자수익률 하락···공실률도 낮아져

상업용부동산 임대동향조사 결과를 지역별로 보면 서울은 전국 평균에 비해 공실률은 상대적으로 낮고 임대료 수준은 약 1.4배(오피스)~2.8배(소규모상가) 높으며 투자수익률은 대체로 전국 평균을 상회하는 모습을 보였다. 3분기 서울의 오피스 신규공급면적은 51만2565㎡(건축물대장 기준)로 전분기 대비 82% 공급이 늘며 임대가격지수가 0.1% 하락해 공실률(9.4%)이...

2016-10-26 18:54
저금리시대 ‘연금형 부동산’이 대세

대부분 임대료 정산 대행사가 임대인 통장으로 임대료를 송금해주는 시스템으로 안정적으로 운영된다는 점에서 최근 인기를 끌고 있다. 최근 본격 분양에 나선 ‘평택 캐피토리움’이 대표적이다. 경기도 평택시 팽성읍 안정리 32-2번지 일원에 위치한 이 단지는 캠프 험프리스 정문까지 도보로 약 5분 거리에 위치해 미군들이 선호한다. 지하 4층~지상 14층, 전용면적 59...

2016-10-26 10:27
서울 3분기 상가 임대료 9.3% ↑...상암DMC·북촌 등 강북 인기

신규 오피스 상권 중심으로 수요자는 꾸준하지만 전분기 임대료 상승폭(23%)이 유독 높았던 영향으로 당분기는 소폭 조정됐다. 한편 종각역 상권은 임대료 하락세가 지속되고 있다. 임대료 수준이 높은 탓에 공실이 발생하고 있지만 임대, 임차인 간의 의견차를 좁히지 못하고 있기 때문이다. 종로3가는 3.0%, 종로5가는 0.7% 상승했다. 신촌 마포권역은 상암DMC상권...

2016-10-25 16:03
올 3분기 서울 대형 오피스 공실률 하락···분당·부산 등은 상승세

부산은 노후빌딩을 중심으로 임대료 및 자산가치가 하락하며 전분기 대비 0.67%p 하락한 0.82%를 나타냈다. 한편 이번 분기 프라임급 오피스의 신규 공급은 GBD(강남·서초) 지역에 1건(파르나스타워)이 있는 가운데, 중소형 오피스 포함 총 10개동이 공급됐고 공급면적은 11만2807㎡다. 3분기 프라임급 오피스 거래는 없었고 오피스 전체 거래량은 총31건...

2016-10-19 15:12
사무실 임대시장 왜 이렇게 됐나

임대자가 바뀌는 과정에서 이 정도의 공실은 통상적으로 생긴다고 관련 업계는 말한다. 이를 고려하면 빈 사무실을 주거로 전환할 경우 서울은 6만 가구를 추가로 만들어 낼 수 있다는 소리다. 물론 사무실을 주거로 전환할 때 추가되는 건축비용이 적지 않다. 이를 감안하면 임대료가 비싸질 수도 있다. 기존 오피스텔보다 임대료가 비싸지면 경쟁력이...

2016-10-10 10:19
미래에셋, 국내 최초 美 부동산공모펀드 3000억 완판

오피스 임대면적 전체를 본사로 사용하는 스테이트팜은 100여년 역사의 북미 최대 손해보험사다. 2015년 포춘 500(Fortune500) 기업 중 35위, 글로벌 500 기업 중 127위에 오른 세계적인 기업으로, 글로벌 신용평가사 S&P(Standard & Poors)는 더블에이(AA) 신용 등급을 부여하고 있다. 스테이트팜은 평균 20년 이상 장기임차하기로 계약되어 있고 임대료를 매년 2%씩...

2016-09-28 17:18
[‘인생 2막’ 50대 재테크] 미래에셋증권 ‘미국 댈러스 부동산펀드’.年 2%씩 임대료 인상… 6개월마다 분배금 지급

댈러스 오피스 빌딩을 직접 개발한 스테이트팜은 현재 빌딩을 매각한 뒤 약 20년간 100% 장기 임차 계약을 완료한 상태다. 임대료를 매년 2%씩 인상 적용하도록 했다는 점도 긍정적이다. 특히 이 빌딩은 임차인의 중도 해지 옵션이 없어 안정적인 임대 수익이 꾸준히 발생하는 것이 장점이라고 미래에셋증권은 설명했다. 이 상품은 2017년 6월 말 첫 지급을 시작으로...

2016-09-27 11:06
저금리시대 효과적인 투자법… “세계적 손해보험사 ‘스테이트팜 빌딩’에 투자해보세요”

이 상품의 또 다른 장점은 댈러스 오피스 빌딩을 직접 개발한 스테이트팜이 매각한 후 장기 임대하는 만큼 주변 지역 건물에 비해 상대적으로 저렴한 임대료를 적용하는 대신 건물관련 관리비, 제반 세금, 보험료 등을 임차인이 부담하고 임대료 또한 매년 2%씩 인상 적용하도록 한 점이다. 건물 매입 가격 역시 합리적인 수준에서 인수했다는 평가를 받고 있다....

2016-09-22 14:18
‘46년’된 회현제2시민아파트, 예술인 ‘장기임대 주거·창작’ 공유형 공간으로 탈바꿈

특히 생활이 어려운 무주택 세입자를 위해 공공임대주택 특별공급 또는 주거이전비 중 선택하도록 하고 이사비, 임대료 이자 등 주거안정을 지원할 방침이다. 또한 서울시는 회현제2시민아파트를 남산회현자락의 흐름을 잇는 모든 시민을 위한 열린 문화공간으로 조성할 계획이다. 세부적으로 기존 라멘구조를 활용한 오픈창작공간, 기존 입면의 유지 및...

2016-09-22 13:57
미래에셋증권 ‘美 댈러스 부동산 펀드’… 임대수익ㆍ매각차익 동시 추구

또 댈러스 오피스 빌딩을 직접 개발한 스테이트팜이 매각한 후 장기 임대하는 만큼 주변 지역 건물에 비해 상대적으로 저렴한 임대료를 적용하는 대신 건물관련 관리비, 제반 세금, 보험료 등을 임차인이 부담하고 임대료 또한 매년 2%씩 인상 적용하도록 했으며, 건물 매입 가격 역시 합리적인 수준에서 인수했다는 평가를 받고 있다. 이관순 미래에셋증권...

2016-09-21 10:04
GS건설, 자이 최초 ‘그랑’ 붙인 아파트로 분양 시장 공략 나선다

실제로 빌딩 전문업체 리맥스와이드파트너스가 발표한 자료를 보면 올해 2분기 서울 오피스빌딩의 월 임대료가 그랑서울이 3.3㎡당 14만2100원으로 가장 높은 것으로 집계됐다. 이 업체가 지난해 같은 기간 조사한 결과도 1위였던 것을 고려하면 2년째 서울 최고가 오피스빌딩으로 자리하고 있는 셈이다. 이러한 ‘그랑’의 명칭은 이후 재건축 수주전에서 다시 모습을...

2016-09-15 10:00
한화생명 등 보험사 4곳, 구글 사옥에 2000억원 투자

한화생명 등 4곳이 이번에 투자한 오피스 빌딩은 미국 실리콘밸리에 위치한 지상 3층 규모의 빌딩이다. 연면적이 1만8500㎡ 이상으로 크지만 구글이 건물 대부분을 사용하고 있어 공실률이 낮고 일대 오피스 빌딩의 임대료가 비교적 높게 형성돼 있어 투자가치가 높다는 평가다.

2016-08-30 19:16
“유동성 확보하자” 사옥파는 건설업계, 시장반응은 ‘갸우뚱’

2011년까지 사용하던 삼성동 아이파크는 한국수력원자력에 임대를 주고 용산 아이파크몰로 이사를 했다. 외형적으로는 현대산업개발이 아이파크몰에 임대료를 주는 모양새지만 아이파크몰이 현대산업개발의 100% 자회사로 사실상 자사 소유인 셈이다. 이처럼 건설사들이 사옥 매각에 나서는 것은 결국 재무구조 개선과 함께 위기에서 버틸 수 있는 유동성을 확보하기...

2016-07-29 07:00
[간추린 뉴스] 느닷없이 23% 치솟은 광화문 인근 상가 임대료, 왜?

광화문 일대 상권 임대료가 올해 2분기 서울시내 주요 상권에서 가장 크게 치솟은 것으로 나타났습니다. D타워 등 신규 오피스 내 점포의 인기와 꾸준한 관광객 규모가 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. 부동산114에 따르면 올 2분기 서울 소재 상가의 ㎡당 임대료는 전분기보다 5.6% 오른 3만 700원으로 조사됐습니다.

2016-07-27 13:03
2분기 오피스 임대료 지속적 하락세···중대형 상가는 소폭 상승

2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 전반적으로 살펴보면 우선 오피스는 기업경기 회복 지연으로 임대가격지수가 전기대비 –0.05%(전년동기대비 –0.30%)로 올 들어 지속적인 임대료 하락세를 보이고 있다. 반면 상가는 5월 임시공휴일 지정의 효과로 민간소비가 완만하게 회복되면서 임대료는 다소 상승한 것으로 나타났다. 또한 기준금리 인하에 따른 상업용...

2016-07-27 12:58
[오늘의 이투데이 1면] 안방보험, 동양생명 통해 중국채권 ‘몰빵투자’ 논란

2분기 서울 평균보다 상승폭 4배 광화문 일대 상권 임대료가 올해 2분기 서울시내 주요 상권에서 가장 크게 치솟은 것으로 나타났다. D타워 등 신규 오피스 내 점포의 인기와 꾸준한 관광객 규모가 영향을 미친 것으로 풀이된다. ◇ LGD, 중소형 OLED 시설에 2조 투자 파주에 2018년까지 설비 증설 LG디스플레이가 중소형 유기발광다이오드(OLED) 시설에 2조 원을...

2016-07-27 11:13

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