부천 옥길지구 역시 인근 지역인 범박동과 소사본동의 3.3㎡당 평균 가격은 각각 1016만원, 865만원이다. 보금자리 분양가와 별 차이가 없거나 오히려 낮다.
구리 갈매지구 보금자리주택의 평균 추정 분양가격은 3.3㎡당 990만원으로 예상되지만 인접한 구리 인창동 아파트보다 싼 3.3㎡당 978만원에 거래되고 있다.
◇보금자리 미달사태 지속될 듯=
전문가들은...
세곡2지구는 각각 9.8대 1, 12.4대 1의 경쟁률을 보이며 배정물량의 120%를 초과해 이미 마감된 바 있다.
남은 경기권에서 구리 갈매는 969가구 모집에 1304명이 지원해 1.3대 1의 경쟁률을 기록하며 모집가구수를 채웠다.
하지만 남양주 진건은 2087가구 모집에 996명이 지원해 평균 0.5대 1로 나타났다.
부천 옥길은 1184가구 모집에 962명이 지원해 0.8대...
19일 국토부가에 따르면 청약저축 1순위(무주택 가구주 5년 이상, 60회 이상 납부)를 대상으로 보금자리주택 일반공급에 대한 사전예약을 이틀째 받은 결과 경기 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계지구에 1397명이 추가 접수하는데 그쳤다.
이에 따라 전날 청약저축 1순위(800만원 이상 납부)의 신청분을 합친 경쟁률은 남양주 진건 0.2대 1, 구리...
남양주진건(2087가구)과 시흥은계(1558가구)에는 각각 174명, 91명만이 청약해 경쟁률이 0.1대 1에 불과했다. 부천옥길(1184가구)과 구리갈매(969가구)의 경쟁률도 각각 0.2대 1, 0.3대 1로 저조했다.
이에 따라 일반공급 둘째날인 19일에는 경기권 4개지구에 대해서만 청약이 실시된다. 5년 이상 무주택 세대주로 청약저축 60회 이상 납입한 세대주가 대상이다.
이에 비해 경기도 4개 지구는 전체 모집 가구수의 65%선인 2천390가구가 미달되며 양극화 현상을 보였다.
남양주 진건은 1천221가구 모집에 980가구, 구리 갈매는 348가구중 228가구, 부천 옥길은 711가구중 430가구, 시흥 은계는 902가구는 752가구가 각각 미달됐다.
주택 유형별로는 분양주택이 2.7대 1, 10년 임대주택 0.4대 1, 분납임대주택 0.2대 1의...
반면 경기권 4개 지구는 모두 미달됐다. 남양주 진건이 평균 0.1대 1, 구리 갈매 0.4대 1, 부천 옥길 0.3대 1, 시흥 은계 0.1대 1을 기록했다.
주택형별로는 서울 세곡2 1블럭 59㎡ 46가구 배정에 1180명이 신청해 가장 높은 경쟁률(25.7대 1)을 보였다.
유형별로는 분양주택이 1.6대 1, 10년 임대주택과 분납임대주택이 각각 0.2대 1의 경쟁률을 기록했다.
한편...
부천옥길지구는 B2BL과 S1BL에서 총 738가구의 공급이 이뤄진다. 지하철 1호선 역곡역에 버스로 8~9분이면 도달할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 시흥IC 진입이 수월한데다 지구 북측의 계수대로가 올해 12월께 개통될 계획으로 도로교통이 좋은 편이다. 옥길지구는 주변지역뿐만 아니라 내부도 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.
시흥은계지구는 B1...
구리갈매, 부천 옥길지구는 총 952가구 배정에 1404명이 신청했으며 각각 1.6대 1, 1.4대 1의 경쟁률을 나타냈다.
반면 남양주 진건, 시흥 은계지구는 총 1591가구 모집에 1168명이 신청했으며 각각 0.8대 1, 0.7대 1 의 경쟁률로 미달사태가 빚었다.
주택 유형별로는 분양주택이 3.4대 1, 10년 임대주택과 분납임대주택이 각각 1.1대 1의 경쟁률을 기록했다....
시흥은계.부천옥길)이 또다시 대거 미달되는 사태가 벌어졌다.
지난 7일 서울 강남(내곡.세곡2)권역이 8.2대 1의 높은 경쟁률을 보인 것과는 대조적인 결과다. 보금자리도 강남지역이 아니면 미분양 마저 우려되는 대목이다.
국토해양부는 지난 7일부터 접수된 2차 보금자리지구 사전예약에 서울 내곡 및 세곡2지구를 포함해 총 2753가구 공급에 총...
실제로 2차 보금자리주택 중 강남 내곡.세곡2지구는 주변시세의 절반에 가까운 분양가격을 나타내고 있다. 문제는 시흥은계, 부천옥길 등 경기권역이다.
보금자리 주택 대거 공급의 여파로 주변 아파트 시세는 낮아지며 그 사이 수도권 땅값이 올라 경기권역에서는 반값 아파트 공급이 어려워 졌기 때문이다. 2차 보금자리 경기권역 지구들은 주변시세와 비슷하거나...
이날 국토해양부에 따르면 지난 7일 8.2대 1의 높은 경쟁률을 보이며 전 유형에서 마감된 서울 강남권(서울내곡.세곡2)지구를 제외한 경기권역(남양주 진건.구리갈매.부천옥길.시흥은계) 등 4개 지에 대한 3자녀.노부모특별공급 2순위 특별공급이 진행된다.
먼저 10일 3자녀 특별공급의 경우 청약가점 70점이상을 대상으로 한다. 사전예약 입주자...
경기지역 4개지구(남양주진건․구리갈매․부천옥길․시흥은계지구)는 총 2536가구에 271명이 신청해 0.1대 1의 경쟁률을 나타냈다.
주택 유형별로는 분양주택, 10년 임대주택, 분납임대주택이 각각 0.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
이로써 신청물량이 공급물량을 초과한 서울내곡.세곡2지구는 3자녀.노부모특별공급 접수가 마감됐다....
내곡지구도 총 38가구 모집에 210명이 신청해 5.53대 1의 경쟁률을 기록중으로 나타났다. 이외 남양주 진건은 0.05대 1,구리갈매 0.17대 1로 집계됐으며,부천옥길 0.14대 1, 시흥은계 0.03대 1을 기록중이다.
이 가운데 서울 세곡2지구 1단지 공공분양 물량의 59㎡이 11가구 모집에 94명이 몰려 8.55대 1의 최고 경쟁률을 기록중이다.
86대 1을 기록해 높은 관심을 얻고 있다.
. 반면 남양주 진건이 0.06대 1, 구리갈매 0.20대 1, 부천옥길 0.09대 1, 시흥은계 0.04대 1을 보였다.
노부모부양 특별공급에서는 서울 세곡2지구가 25가구 모집에 190명이 몰려 7.60의 경쟁률을 보였고 내곡지구 역시 총 38가구 모집에 210명이 신청해 5.53대 1의 경쟁률을 기록했다.
부천 옥길지구 역시 인근 지역 시세는 3.3㎡당 평균 범박동 1016만원, 소사본동 865만원이다. 보금자리 분양가와 별 차이가 없거나 오히려 낮다.
구리 갈매지구 보금자리도 평균 추정 분양가는 3.3㎡당 990만원인데 인접한 구리 인창동 아파트는 이보다 싼 3.3㎡당 978만원에 거래되고 있다.
여기서 그치지 않는다. 사전예약 분양가는 아직 확정된 게 아니라는 것....
6일 부동산114에 따르면 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 2차 보금자리 지구 수도권 4곳의 10년 공공임대주택 보증금과 월 임대료를 전세금으로 환산(연리 12% 적용)한 결과 시흥 은계 지구의 전용 면적별 전세가는 주변 아파트의 최고 94.5%에 이르는 것으로 나타났다.
시흥 은계 지구의 경우 임대 보증금 6200만원에 월 임대료 41만원인...
2차 보금자리주택 사전예약 물량은 남양주 진건(6126가구), 시흥 은계(4520가구), 부천 옥길(3566가구), 구리 갈매(2805가구), 서울 강남 세곡2지구(711가구), 내곡지구(783가구) 등 6곳 1만8511가구다.
분양가는 강남 2개 지구가 3.3㎡당 1200만~1340만원, 경기도 4개 지구는 750만~990만원 선이며 10년 임대와 10년 분납임대(1249가구)도 사전예약으로 첫 선을 보인다.
접수...
□부천 옥길옥길지구는 이번에 총 4개 블록이 공급된다. S-1, B-2블록은 공공분양, A-2블록은 분납임대, B-1은 10년임대 주택이다.
지구 주변에는 계수로와 범인로, 계수대로, 수도권서부고속국도(예정)등이 관통하며 광명나들목, 시흥나들목 등의 진출입이 쉽다. 지구 서쪽과 북쪽에 각각 중심상업지구와 자족기능시설이 배치됐다. 자족시설과 상업시설...