[분양캘린더]18일 보금자리 일반분양 스타트

다음주 5121가구 일반공급 사전예약

특별공급이 마무리되면 다음주 18일부터 보금자리주택 일반분양이 진행된다. 특별공급에서 강남 선호현상이 뚜렸했던 것과 마찬가지로 강남권 인기가 하늘을 찌를 것으로 전망된다.

3차 보금자리는 물론 앞으로 강남권역에 보금자리주택이 자취를 감출 가능성이 크기 때문이다. 다음주도 역시 보금자리 주택이 분양시장을 쥐락펴락할 것으로 전망된다.

14일 부동산뱅크에 따르면 이번주는 보금자리 일반공급 사전예약(5121가구)을 포함해 전국에서 견본주택 개관 4곳(1838가구), 청약접수 3곳(2283가구) 등 총 9242가구의 공급이 이뤄질 예정이다.

◇보금자리주택 사전예약=다음주에는 보금자리주택 5121가구의 일반공급이 준비됐다. 무주택세대주 5년 이상, 청약저축 800만원 이상 납입자부터 사전예약 가능하다. 경기도 거주자의 서울 청약이 가능해진데다 지난 위례신도시에 비해 청약 저축액 자격요건이 1000만원에서 800만원으로 낮아져 강남권의 청약 경쟁률이 더욱 높아질 전망이다.

서울내곡지구는 1, 3, 5BL에서 총 281가구가 공급된다. 이곳은 2차보금자리 6개의 지구 중 강남업무지구 접근성이 가장 높은데다 신분당선 청계역이 2011년 개통되면 출퇴근 시간이 크게 단축될 것으로 전망된다. 여기에 내곡지구는 인릉산과 청계산에 둘러싸여 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

서울세곡2지구는 1, 3, 4BL 등에서 총 259가구가 분양된다. 지하철 3호선 수서역에 근접해 버스로 3~4분 이면 이용할 수 있다. 이마트 수서점 등 수서역 주변상권을 누릴 수 있고 동남권 유통단지 가든파이브와 가락시장 등의 편의시설 이용이 편리하다. 다만 지구 남측에 서울공항이 있어 항공기 소음피해가 우려된다.

남양주진건지구는 B2~5BL, S1BL 등 총 1636가구의 사전예약을 받는다. 이번 보금자리주택 중 가장 규모가 큰 지구로 사업지 서측으로 서울외곽순환고속도로와 인접해 있고 지하철 8호선의 연장선인 별내선이 2017년 완공되면 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 하지만 근접해 있는 북부간선도로 때문에 소음과 분진 문제가 있을 수 있다.

구리갈매지구는 B1~3BL, S1BL 등지에서 총 852가구 규모의 분양이 이뤄진다. 이 지구는 경춘선 별내역이 2011년 개통되는데다 서울 노원구 신내동으로 들어서는 갈매길이 연말까지 2차선에서 8차선으로 확장돼 교통환경이 개선될 전망이다. 구릉산이 접해있고, 지구내에 용암천이 흘러 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.

부천옥길지구는 B2BL과 S1BL에서 총 738가구의 공급이 이뤄진다. 지하철 1호선 역곡역에 버스로 8~9분이면 도달할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 시흥IC 진입이 수월한데다 지구 북측의 계수대로가 올해 12월께 개통될 계획으로 도로교통이 좋은 편이다. 옥길지구는 주변지역뿐만 아니라 내부도 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

시흥은계지구는 B1∙2BL, S1.BL에서 총 1355가구가 준비됐다. 기존 시가지와 접해있는 만큼 대야동 중심부에 위치한 상업지구를 이용하기 수월하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 수월해 도로교통망이 뛰어나다. 여기에 2015년에는 지하철 1호선과 연계되는 소사-원시선 복선전철이 개통되면 대중교통여건도 개선될 것으로 예상된다.

서울 세곡2지구와 내곡지구는 주변시세의 56~59%(3.3㎡당 1140만~1340만원) 수준으로 전매가 10년 간 제한되고 이 외의 지구들은 주변시세의 75~80%(3.3㎡당 750~990만 원)에서 책정돼 전매가 7년 간 제한된다.

◇청약접수=17일 주택공사는 경기 안산시 신길동 신길지구 B2BL에 안산신길 휴먼시아를 선보인다. 지상 15층 8개 동 전용 ▲74㎡(115가구) ▲84㎡(281가구) 등 총 396가구로 건설된다. 이 단지는 가장 가까운 지하철이 4호선 안산역으로 버스로 약 2~3분이 소요되는 거리에 있다.

단지 동측으로 안산대월초등학교와 신길중∙고등학교가 접해있어 교육환경이 우수하다. 여기에 실개천이 단지 동측을 흐르도록 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 또 신길지구 중심상업지 접근성이 뛰어나 편의시설 이용이 수월할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 후반으로 전매가 7년 간 제한된다.

18일 대우건설은 인천시 연수구 송도동 190-2(송도신도시 내 5공구 RM1BL)에 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오를 분양한다. 지상 45층 10개 동 전용 ▲84㎡(125가구) ▲94㎡(138가구) ▲101㎡(556가구) ▲115㎡(620가구) ▲134㎡(259가구) ▲221㎡(5가구) 등 총 1,703가구를 일반분양 한다.

단지에서 5분 거리에 초.중.고등학교가 건립될 예정이라 아이들 통학이 수월할 것으로 전망된다. 최근 개교한 연세대와 인천대, 9월 개교예정인 송도국제학교 등 주변 교육시설이 풍부하다. 지하철 인천선 테크노파크역이 도보 10분 거리인데다 제2경인고속도로 남동IC, 영동고속도로 월곶IC도 가까워 교통여건이 뛰어나다.

여기에 오는 5월께 제3경인고속도로 개통을 앞두고 있어 서울 접근성이 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 1350만원 전후 수준으로 계약 후 바로 전매가능하다.

20일 두산위브는 후분양 단지로 안양시 석수동 424-7번지에 건설되고 있다. 지상 18층 12개 동 총 742가구 중 전용 ▲59㎡(91 가구) ▲84㎡(44가구) ▲132㎡(49가구) 등 184가구를 일반에 선보인다. 이곳은 지하철 1호선 석수역 역세권 단지로 안양과 서울의 경계점에 위치해 서울의 가산디지털단지, 구로디지털단지, 여의도 업무지구 접근성이 뛰어나다. 연현초∙중학교를 걸어서 통학할 수 있다.

또 안양천이 단지 서측으로 접한데다 동향으로 관악산을 조망할 수 있어 주거환경이 쾌적하다. 시흥과 안양역 방면으로 이동하면 백화점과 대형할인마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 재건축 단지로 계약 후 바로 전매 가능하다.

◇견본주택개관=20일 한화건설은 보정역 한화꿈에그린을 경기도 용인시 보정동 693-7번지에 짓는다. 규모는 지상 20층 6개 동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲180㎡(2가구) 등 총 379가구다. 분당선 보정역을 버스로 2~3분이면 이용할 수 있을것으로 보인다.

단지 동측으로 한성CC가 있고 서향으로 탄천이 흘러 주거 환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 보정초등학교가 4분 거리에 위치해 있어 통학하기 수월하고 이마트가 접해있어 주거편의성이 높다. 계약 후 전매가 1년 간 제한된다.