이 단지 바로 옆 ‘미사강변센트럴풍경채’ 전용 84㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 13억 원이다. 이 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지 당첨 시 단순 예상 시세 차익은 최소 4억 원을 넘길 것으로 예상된다.
e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지로 서울은 물론 수도권 내 실수요자들의 관심이 집중될...
하남시 미사강변신도시와 한강을 놓고 마주 보는 곳에 있어 남양주 내에서는 서울과 가장 가까운 곳에 속한다. 그동안 재개발사업이 느리게 진행돼 15년 이상 신축 아파트 공급이 없었다.
하지만 지난해 덕소7구역과 도곡1구역이 지난해 관리처분인가를 받은 뒤 올해 초 재개발 공사에 들어갔다. 일반인을 상대로 한 분양도 잘됐다. 두 곳 모두 1순위 해당 지역에서...
하남시 망월동 미사강변루나리움 전용 84.99㎡형은 전셋값이 지난해 11월 30일 7억 원(17층)까지 올라 계약이 체결됐지만 올해 3월부터는 5억5000만∼5억8000만 원 선에서 거래가 성사되고 있다.
올해 이들 지역에 대규모 입주가 시작된 점은 전셋값 하방 압력을 가중하는 요인이다. 부동산114에 따르면 과천시와 하남시의 입주 물량은 지난해 각각 2988가구...
고덕강일 14단지와 200m 떨어진 경기 하남시 풍산동 '미사강변 동원로얄듀크'에서도 전용 84㎡형 전세 실거래가가 지난달 7억5000만 원에서 이달 6억7000만 원으로 내려갔다.
대단지 입주 시점에 맞춰 신학기 이사 수요가 끝났다는 점도 전셋값 하락 요인이다. 명문 학교와 학원가가 모인 '학군지'에 전셋집을 얻으려는 맹모(孟母)들의 발걸음이 신학기가 시작하면서...
양평시장, 하나로마트, 롯데마트 등 편의시설도 1.5㎞ 이내에 있다. 양평중과 양일중, 양일고, 양평고, 양서고 등도 단지 인근에 자리잡고 있다.
주택홍보관은 하남시 미사강변도시 한강로 일대에서 운영 중이고, 견본주택은 양평군 양평읍 양근리 일대에 마련돼 있다. 입주는 2023년 9월 말 예정이다.
주요 아파트 '신고가 질주'…'미사강변 자이' 1년 새 3억 껑충
신고가 거래 사례도 잇따르고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 하남시 풍산동 ‘미사강변 센트럴 자이’ 전용면적 132㎡형은 지난달 말 21억8500만 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 동일 평형의 직전 거래인 지난해 7월 19억 원에서 2억8500만 원 치솟은 가격이다.
하남시 학암동 ‘위례신도시...
분양 전환가 3.3억짜리 '미사강변 부영'… 옆집은 시세 11억주변 시세보다 낮게 분양가 산정… 또 하나의 '로또 단지'로
지난해 부영그룹엔 ‘분양 전환 로또’를 맞은 직원이 줄이어 나왔다. 계열사 부영주택이 경기 하남시 미사신도시에 지은 5년 공공임대 단지 ‘미사강변 사랑으로 부영’ 아파트가 조기 분양 전환하면서다. 지난해 6월 부영주택은 기존...
10년 공공임대아파트인 하남시 풍산동 ‘미사강변 브라운스톤’은 지난해 전용 84㎡형 전매 프리미엄이 3억 원까지 올랐다. 현재 임차 보증금의 세 배 수준이지만, 이웃 아파트 같은 면적이 10억 원을 넘나드는 것과 비교하면 저렴하다.
분양권 전매가 쉬운 것도 아니다. 한국토지주택공사(LH)에 전매 승인을 받으려면 기존 임차인은 생업 등 이유로 40㎞ 이상 주거지를...
하남선은 서울 지하철 5호선 상일동역에서 시작해 강일지구와 하남시 미사강변도시•덕풍동•창우동 일대를 지나는 노선이다. 상일동역부터 미사역을 거쳐 하남풍산역까지 잇는 4.7㎞ 구간은 지난해 8월 개통됐다.
하남선 2단계인 하남풍산역~하남시청역~하남검단산역 구간(2.9㎞)은 올 상반기 개통을 목표로 하고 있다. 이 노선이 완전 개통되면 하남시민들도 강남권과...
단지는 분양가상한제가 적용돼 해당 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 2230만 원으로 책정됐다. 전용 84㎡형의 일반 분양가는 7억5800만 원, 전용 102㎡형은 8억9200만 원대다.
업계에서는 하남 미사 ‘미사강변 리버뷰 자이’ 등 인근 단지의 실거래가와 비교해 시세 차익이 3억 원대를 넘을 것으로 예상한다.
도시철도 연말부터 개통 잇따라하남시 집값 4개월만에 3.5% 껑충…타 지역도 크게 올라
경기 하남시 미사강변도시에 있는 '미사강변 골든센트로'는 올 8월 역세권 아파트가 됐다. 수도권 전철 5호선 하남 연장선(하남선) 1단계 공사가 끝나면서 이 아파트 단지 앞 미사역에 지하철이 다니기 시작했기 때문이다. 이 아파트에선 하남선 개통 전인 지난 연말만 해도 8억...
미사동일 넥서스는 하남 미사강변신도시 자족시설용지에 들어선다. 상일IC, 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 닿는다. 미사강변신도시는 지하철 3호선과 9호선 연장이 계획돼 있고, 수도권 광역급행철도(GTX)-D 노선도 신설될 예정이다.
미사동일 넥서스는 편의점, 식당 등 각종 근린생활시설을 갖추고 있다. 하남자족시설 중 유일하게 의료시설과...
다만 서울이 아닌 인근 하남 미사강변도시 아파트 시세와 비교하면 약 2억 원의 시세차익이 예상된다.
가점 벽은 상당히 높을 전망이다. 이달 초 청약을 진행한 하남시 '감일 푸르지오 마크베르'와 과천지식정보타운에선 가점 70점 이상의 고가점자들이 무더기로 쏟아졌다. 감일 푸르지오 마크베라의 최고 당점가점은 79점, 과천에선 84점 만점 통장이 나왔다....
크린토피아는 지난달 28일 ‘크린토피아+코인워시 미사강변호반점’을 오픈하며 창립 28년만에 3000호점을 돌파했다. ‘크린토피아+코인워시’ 창업모델은 세탁편의점과 코인빨래방의 장점을 더한 세탁멀티숍이다. 세탁편의점 운영 시간에는 점주가 상주하면서 운동화나 아웃도어 의류, 교복 등 세탁 서비스를 제공하는 동시에 코인빨래방을 무인으로 운영해...
현대건설 관계자는 "서울시 강동구 내 공공택지 단지로서 풍부한 인프라를 누릴 수 있을 뿐 아니라 하남 미사강변 도시와도 인접한 단지로 최적의 주거여건을 제공한다"며 "우수한 입지여건 외에도 현대건설과 계룡건설의 완성도 높은 설계도 자랑한다"고 말했다.
힐스테이트 리슈빌 강일의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전...
지난해 말만 해도 3억 원대에 전세를 구할 수 있던 망월동 '미사강변 골든센트로' 전용 59㎡형은 지금은 1층 물건도 6억 원이 넘는다. 덕풍동 '삼부르네상스' 전용 101㎡형도 연초 4억 원대에서 이달 7억 5000만 원까지 전세 시세가 뛰었다.
이처럼 매매ㆍ전세시장 가릴 것 없이 신고가 행진이 이어지는 건 개발 기대감, 그 중에서도 3기 신도시(교산지구)...
미사강변도시는 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 서울~양양간고속도로, 중부고속도로 등을 이용하면 서울은 물론 전국 어디든 쉽게 이동할 수 있다. 상일IC와 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 도달 가능하다.
지하철 5호선 미사역, 강일역, 풍산역이 가깝다. 여기다 지하철 5호선 연장(공사 중), 9호선(계획), 3호선(계획) 개통 등 풍부한 지하철 개발...
수면 전문 브랜드 시몬스가 경기도 하남시에 ‘시몬스 맨션 미사강변점’을 신규 오픈했다고 10일 밝혔다.
‘시몬스 맨션’은 시몬스 침대 본사가 임대료, 관리비, 인테리어 비용, 진열 제품 등 매장 운영에 필요한 제반 사항을 100% 지원하는 매장이다. 대리점주가 비용에 대한 부담 없이 매장 운영과 제품 판매에만 집중할 수 있는 환경을 조성해주고, 동시에...
실제 하남시 선동 '미사강변 센트리버' 전용면적 84㎡형의 경우 전세보증금은 최근 6억6500만 원까지 올랐다. 1년 전만 해도 이 아파트에선 3억6000만 원에 전셋집을 구할 수 있었다. 지난해 8월 3억 8000만 원에 전세 계약이 체결됐던 하남시 망월동 ‘미사강변 하우스디 더 레이크’에서도 지난달엔 6억 원 넘게 전셋값을 부르는 집주인이 늘고 있다.
임대차시장에...
경기 하남 미사강변도시 집값 상승세가 가파르다. 매물 부족 속 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)가 하루가 다르게 치솟고 있다. 정부의 잇단 부동산 규제로 서울 아파트값 상승세가 주춤한 것과는 대조적이다.
전셋값도 강세다. 인근 3기 신도시인 하남 교산신도시 청약을 위해 실거주 기간을 채우려는 수요가 계속 몰리고 있어서다.
◇잇단...
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