하남 미사지구서 '미사동일 넥서스' 지식산업센터 분양 중

▲'미사동일 넥서스' 투시도.

경기도 하남시 풍산동 일대에서 지식산업센터인 '미사동일 넥서스'가 분양 중이다.

미사동일 넥서스는 지하 4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실을 비롯해 기숙사 135실, 근린생활시설 29실로 조성된다. 동일코퍼레이션이 시행을 위탁해 우리자산신탁이 시행, 중우건설이 시공을 맡는다.

미사동일 넥서스는 하남 미사강변신도시 자족시설용지에 들어선다. 상일IC, 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 닿는다. 미사강변신도시는 지하철 3호선과 9호선 연장이 계획돼 있고, 수도권 광역급행철도(GTX)-D 노선도 신설될 예정이다.

미사동일 넥서스는 편의점, 식당 등 각종 근린생활시설을 갖추고 있다. 하남자족시설 중 유일하게 의료시설과 유통시설, 자동차시설 등이 입주할 수 있는 곳이다.

지식산업센터는 섹션형으로 설계된다. 소형 모듈로 소규모 업체들이 필요로하는 공간을 제공한다. 오피스를 확장하는 경우에도 내부 기둥이 거의 없어 업무 특성에 맞게 다양한 공간을 구성할 수 있다.

부동산시장 전문가들은 지식산업센터의 경쟁력을 높이는 요인으로 서울 근접성과 지역 개발 이슈, 교통망, 배후수요 등을 꼽는다. 분양 관계자는 "미사동일 넥서스는의 경쟁력은 서울 접근성"이라며 "최근 서울 도심권의 임대료 상승과 소규모 기업 및 스타트업 증가로 도심 외곽지역으로 이전하는 기업이 늘고 있는데 서울에 인접한 곳들은 임대료 상승 시 대체 지역이 될 수 있다"고 말했다.

미사동일 넥서스의 섹션 오피스 분양가는 3.3㎡당 600만 원대로 책정됐다. 기숙사는 900만 원 선이다. 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다.

견본주택은 경기 하남시 덕풍동 일대에 마련돼 있다.