정진우 팀장은 “여유자금이 늘어나면서 예금, 지분증권, 채권 등 대부분 상품의 운용 규모가 증가했고, 특히 해외 주가 상승 기대 등으로 비거주자 발행주식 운용도 증가했다”며 “(자금조달은) 정부의 가계부채 총량 관리 정책이 영향을 미친 가운데, 주택거래량 감소, 연초 상여금 유입 등으로 조달규모가 축소됐다”고 분석했다.
가계 및 비영리단체의...
이러한 거래량 증가세는 당초 지난달로 예정됐던 2단계 스트레스 DSR 시행을 앞두고 매수 대기자들이 주택 구매를 서두른 것이 일부 영향을 미친 것으로 해석된다.
일각에선 서울 아파트 매물 수가 꾸준히 8만 건을 웃돌고 있단 점에서 착공 축소에 따른 영향이 제한적일 것이란 예상도 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트...
은행권 주택담보대출 증가요인으로 △디딤돌‧버팀목 등 정책성 대출 공급 △은행권 가계대출 금리 하락 △서울 등 수도권 아파트 중심 주택 거래량 증가를 꼽았다. 은행권 주담대 금리는 △올해 1월 연 3.99% △3월 연 3.94% △5월 연 3.91% △6월 연 3.67%로 하락세다.
은행권 주담대와는 달리 은행권 신용대출이나 제2금융권 주담대는 아직 두드러진 증가세를 보이지 않고...
가격에 거래됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다.
한편 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 전세 거래량은 2만5968건이었다. 이 중 6억 원 미만 전세 거래량은...
이전 최고 매매가는 2021년 거래된 연립주택인 서울 서초구 서초동 '트라움하우스 5차'로, 전용 273.64㎡가 185억 원에 매매됐다. 아파트 중에선 용산구 '파르크 한남' 전용 286.67㎡ 의 지난해 8월 거래가인 180억 원이 최고가였다.
나인원한남은 경매에서도 역대 최고 낙찰가를 기록했다. 지난달 서울서부지법에서 열린 경매에서 전용 244㎡가 113억7000만 원에...
주택담보대출이 가계대출 증가 폭을 넘어서며 급증세를 견인하고 있다. 5대 은행의 주담대 잔액은 6월 말 기준 552조1526억 원으로 전월(546조3060억 원)대비 5조8466억 원 늘었다. 5대 은행의 주담대 잔액은 지난해 말 529조8922억 원으로, 올 상반기에만 22조 원 가량 치솟았다.
최근 집값이 오를 것이라는 기대 심리에 서울을 비롯한 수도권 아파트 거래량이...
주택담보대출 금리는 내렸지만, 5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)이 2021년 8월 이후 처음 5000건을 넘어서는 등 주택 시장이 달아오르고 있기 때문이다.
한은이 최근 발표한 6월 주택가격전망지수도 108로 전월(101)보다 7p 상승했다. 지난해 10월(108) 이후 가장 높은 수준이다.
전문가들은 최근 서울과 수도권에서 전셋값 상승에 따라 매매 가격도 오르고...
이어 △적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(23.2%) △주택 가격이 오르거나 회복되는 것 같아서(11.2%) △거래가격이 매도 희망가격과 맞지 않아서 10.0% 등으로 나타났다.
현재 거래시장은 수도권 일부 지역별 선호도나 개발여건 등의 희소가치에 따라 가격이 강세를 보이는 국지적 양상이 큰 모습이다. 금리 인하와 저리대출 등의 여파로 대출 이자비용 부담이...
지난달 주택 매매 거래량은 5만7436건으로 전월 대비 1.3% 줄었지만, 전년 동기에 비해서는 4.1% 증가한 것으로 나타났다. 5월 누계로는 전년 동기 대비 14.9% 증가한 25만4991가구였다. 전·월세 거래량은 총 22만7736건으로 전월 대비 7.2% 감소했다.
유형별 매매량은 아파트의 경우 4만3278건으로 전월 대비 1.9% 감소했다. 전년 동월에 비해서는 6.2% 증가한...
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양권 거래가 주택시장 회복의 영향으로 다소 개선됐지만 10만여 건을 넘겼던 2020년과 같은 활황을 재현하기에는 아직 미진한 모습"이라며 "차익기대가 큰 인기 지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은 분양권 양도세 부담으로 거래 확대가 제한적인 만큼 보수적으로 시장을 바라볼 필요가 있다"고...
이날 뉴욕 주식시장은 스톡옵션과 주가지수옵션, 주가지수선물 만기일이 겹치는 ‘트리플 위칭(세 마녀의 날)’의 영향으로 3월 15일 이후 최대 거래량을 기록했다. 블룸버그에 따르면 이날 뉴욕증시에서 약 180억 주가 거래됐다.
이날 발표된 경제지표는 엇갈렸다. 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 미국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 0....
이날 뉴욕 주식시장은 스톡옵션과 주가지수옵션, 주가지수선물 만기일이 겹치는 ‘트리플 위칭(세 마녀의 날)’의 영향으로 3월 15일 이후 최대 거래량을 기록했다. 블룸버그에 따르면 이날 뉴욕증시에서 약 180억 주가 거래됐다.
이날 발표된 경제지표는 엇갈렸다. 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 미국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 0.7...
서울부동산정보광장에 따르면 19일 기준 아파트 매매거래량은 4529건으로, 집계가 끝나지 않은 시점에도 이미 전달 거래량(4372건)을 넘어섰다.
오는 7월부터 청약통장 월 납입금 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 늘어나더라도, 시장 상황이 바뀌지 않는다면 청약통장 가입자가 대폭 증가하기는 어려울 것으로 예상된다.
함영진 우리은행...
특히 2020년 7월 양도세 및 종부세 강화정책이 추가로 발표된 이후 비수도권 저가주택 거래 비중은 빠르게 증가해 2022년 1분기 60.1%를 기록하며 종부세 강화 정책을 회피하는 모습이 확인됐다.
양도세 강화 정책의 경우 수요 억제 효과는 제한적인 반면, 매도자의 매도 감소로 이어지는 경향이 높게 나타나는 것으로 분석됐다. 이론상 양도세를 강화하면 매도 시...
실거래가 월세지수로 40%에 육박하는 급등세가 발생했다. 이미 정치권에서 종부세 폐지나 완화가 거론되는 것만으로도 거래량 증가 움직임이 감지되고 있다. 종부세를 1주택자에 대해서 폐지하겠다는 얘기가 정치권 중심으로 나오다 보니 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 시장의 기대감이 작용했고 거래량 증가로 이어진 것이다.
부동산R114 자료를 보면 올해 상반기...
위주로 거래가 많았다.
올해 11월, 헬리오시티보다 단지규모가 큰 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(1만2032가구)이 입주를 시작한다. 직방 관계자는 "이례적인 초대형 단지 입주로, 벌써부터 전세매물이 쏟아지는 가운데 과거 헬리오시티 입주로 인근 대단지 매매가격에도 영향을 줬던 바 있어 관심이 주목된다"며 "현재 주택시장의 거래량과 가격이...
고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "거래량만 줄고 가격 안정에는 도움이 되지 않기 때문에 토지거래허가구역 지정의 취지가 무의미해졌다"며 "잠삼대청은 구축 단지가 많아 전세금액이 적어서 갭투자가 어렵고 규제를 푼다고 걱정하는 수준의 혼란을 주진 않을 것"이라고 말했다.
토지거래허가구역 지정을 해제하는 게 합리적이란 지적이다....
아파트 거래량이 늘어나는 등 주택 경기가 회복세를 타면서 주택담보대출이 급증, 가계대출 증가세를 견인하는 모양새다. 다음달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도입을 앞두고 대출 문턱이 높아지고 한도가 줄어들 것이란 전망에 신용대출까지 덩달아 늘어나는 분위기다.
16일 금융당국 및 금융권에 따르면 지난 달 전 금융권 가계대출은...
그는 "지역별로 노인 인구 대비 여성 인구 비율을 보면 수도권을 제외하면 인구 소멸이 상당히 현실화되고 있다고 볼 수 있다"며 "수도권 외 지역에서는 빈집이 늘어날 수 있고 거래량이 매우 낮고 주택이 노후화될 가능성이 있다"고 우려했다.
전세 시장에서도 수도권의 회복세가 돋보였다고 함 랩장은 판단했다. 그는 "수도권 전셋값이...