비사업용토지 검색결과

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수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다

가뜩이나 최근 토지 시에선 최근 정부가 단기 보유 비사업용 토지에 양도세 세율을 70%로 올리기로 하면서 규제 리스크가 커지는 상황이었다. 정부는 토지거래허가제(일정 면적을 넘는 토지는 지방자치단체 허가를 받아 실사용 목적으로만 취득하도록 하는 제도)도 손보기로 했다. 현재 주거지역에서 토지거래허가대상 토지는 최소 18㎡이지만 개정안은 이를 6㎡로...

2021-07-11 13:01
[신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금

노무현 정부는 비사업용 토지(실수요에 따라 사용되지 않는 토지)에 양도소득세 세율을 최고 60%까지 중과했다. 부재지주가 개발 예정지 땅을 투기해 차익을 누리는 것을 막기 위한 장치였다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기가 발생하면서 2015년까지 비사업용 토지 양도세 중과 제도는 유예됐다. 부재지주의 땅 사재기를 막을 장치가 무력화된 셈이다. 이후 비사업용...

2021-04-01 05:00
홍남기 "내부정보 활용 투기행위, 정보 얻은 제삼자까지 처벌"

또 투기적 토지거래 유인을 차단하기 위해 2년 미만 단기보유 토지와 비사업용 토지에 대해 양도소득세 중과세율을 내년부터 10~20%포인트(P) 인상하고, 공익사업 대상일 경우 사업용으로 간주해 양도세를 중과하지 않았던 기존제도를 폐지하되 이미 보유하던 토지에 대해서는 사업인정 고시일 ‘2년 이전’에서 ‘5년 이전’으로 그 인정요건을 강화할 방침이다. 더불어...

2021-03-29 16:40
올해 종부세입 사상 최대 전망…서울 모든 區 확대

종부세 과세기준일은 매월 6월 1일로 납부기한은 내달 15일까지이며, 과세대상은 주택, 종합합산토지(나대지 등 비사업용 토지), 별도합산토지(상가·공장용 부속토지 등)로 구분한다. 주택 인별 6억 원 초과(1세대1주택은 9억 원 초과), 종합합산 토지는 인별 5억 원 초과, 별도합산토지는 인별 80억 원 초과가 과세대상 금액(공시가격)이다.

2020-11-23 15:21
[부동산 절세 How to]등기 없이 양도한 경우…고세율 적용 등 불이익 ↑

양도소득세 세율은 2년 (주택 1년) 이상 보유한 자산의 경우 양도소득의 크기에 따라 6% (비사업용 토지 16%)에서 42% (비사업용 토지 52%)의 세율이 적용되며, 1년 미만 보유한 자산의 경우에도 50% (주택40%)의 세율이 적용된다. 하지만, 미등기 양도 자산에 대해서는 무려 70%에 달하는 고세율이 적용된다. 이밖에도 등기를 하지 않고 자산을 양도하면 양도소득세...

2018-09-12 14:49
[PB의 티타임] 양도소득세 부담 클수록 ‘양도 후 증여’보다 ‘증여’ 유리

만약 부동산이 비사업용 토지에 해당하거나 중과세 대상 주택에 해당한다면 ‘양도 후 증여’는 훨씬 더 불리해진다. 양도차익이 크고 중과세 대상이어서 양도소득세 부담이 클수록 ‘증여’가 상대적으로 유리해진다. 한 가지 주의할 점은, 증여를 통하여 양도소득세를 생략하는 효과를 보기 위해서는 증여받은 부동산의 양도 시기는 증여일로부터 5년 이상 경과한...

2018-07-11 10:13
[8.2 부동산대책] 정부, 19개 규제종합세트로 투기세력과의 전쟁 선포

또 비사업용 토지를 보유한 경우에도 양도세율이 10%포인트 높아진다. 이번 투기과열지구와 투기지역 지정으로 전문가들도 풍선효과가 사실상 나타나지 않을 것으로 볼만큼 꼼꼼한 그물을 친 것으로 풀이된다. 실제로 정부는 투기과열지구나 투기지역으로 지정된 곳은 일단 올해 도시재생 뉴딜 사업 선정 대상에서 제외하기로 했다. 때문에 정부는 올해 말 전국...

2017-08-02 16:42
[2017 부동산 전망] 바뀌는 부동산 제도, 미리 체크하세요

종이 계약서 대신 스마트폰이나 컴퓨터 등을 이용해 부동산매매ㆍ임대차계약을 맺는 부동산 전자계약 시스템도 내년 상반기 전국으로 확대될 예정이다. 2017년에는 비사업용토지에 대한 장기보유특별공제 기산일이 취득 시점으로 변경되고, 건축물 내진 설계 의무 대상이 확대된다.

2016-12-21 11:03
[PB와 티타임] 내년부터 바뀌는 세법…‘세테크 전략’ 다시 짜세요

비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제 기산일도 취득일로 변경됐다. 더불어 소규모 주택 임대소득(2000만 원 이하) 비과세 적용기한이 연말에서 2018년 12월 31일까지 연장됐다. 전세보증금 간주임대료 제외 대상 주택 판단기준은 강화돼 현행 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계액 3억 원 초과분의 60%에 대해 이자상당액(연 1.8%) 과세한다. 특례로...

2016-12-14 11:44
국세청, 양도소득세 원스톱 통합서비스 개시…신고ㆍ납부 '손쉽다'

실제로 양도세 종합 포털을 이용하면 보유한 부동산이 양도세 감면 대상인지, 세율이 중과되는 비사업용토지에 해당하는지 등을 손쉽게 확인할 수도 있다. 특히, '편리한 전자신고' 항목에서는 부동산 등기자료에 올라있는 정보를 양도세 신고서에 미리 채워주는 서비스가 강화됐다. 또한 해당 부동산이 양도세 신고대상인지를 사전에 확인할 수 있도록 관련 정보가...

2016-07-19 13:23
정부, 장기보유특별공제 기준 완화 검토…‘양도세 중과’ 부담 줄어든다

지난해 말 비사업용토지에 대한 양도세 중과세 유예가 종료돼 올해부터는 세금 인하 기간이 끝나 비사업용 토지에 대한 중과세가 다시 적용된다. 하지만 정부는 토지 소유자들의 세 부담이 급격히 늘어나는 것을 막기 위해 지난해 세법 개정안에 비사업용 토지를 3∼10년 이상 보유한 경우 보유 연수에 따라 양도차익의 10∼30%를 차감해주는 특별공제 혜택을 담았다....

2016-07-15 19:36
비사업용토지 양도세 공제해 준다더니... 말바꾼 기재부

비사업용 토지에 대한 양도세 공제를 추진한 정부가 돌연 말을 바꿔 논란이 되고 있다. 이에 따라 토지소유자의 세금 폭탄은 물론 부동산 거래 위축이 불가피할 전망이다. 비사업용 토지란 토지 소유자가 직접 현지에 거주하며 경작하지 않는 농지나 임야, 재산세 종합합산 과세대상 토지로 건축물이 없는 나대지 등을 가리킨다. 정부는 지난 2005년부터 부동산 투기...

2016-01-08 11:00
‘토지 규제 풀린다’ 가격상승 기대했는데…양도세만 48% ?

최근 부동산업자로부터 인근 그린벨트가 해제될 가능성이 높다는 소식을 접한 후 땅값이 오를 것으로 기대했지만 해당 부지가 비사업용토지라 양도할 경우 땅값의 절반에 가까운 중과세를 내야 하기 때문이다. 정부가 뉴스테이 부지 확보 등을 위해 토지규제 완화 방침을 내놓고 있지만 비사업용토지 양도세 중과제도가 부활하면서 소유주들이 골머리를 앓고 있다....

2016-01-08 11:00
국회서 180도 바뀐 세법개정안…양도소득세 폭탄 논란

비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과세 부활을 골자로 하는 소득세법 개정안이 국회 논의과정 중 180도 뒤집혀 논란이 제기되고 있다. 5일 국회와 기획재정부 등에 따르면 지난해 8월 정부가 발표한 비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제를 사실상 백지화하는 소득세법 개정안이 지난달 2일 국회 본회의를 통과했다. 개정 소득세법에 따르면 비사업용 토지를...

2016-01-05 20:44
[2015 국감]"종부세대상 비사업용 토지가액 절반,천여명이 차지...투기목적 드러나"

종부세 대상의 비사업용 토지가액의 절반을 고작 천여명이 차지하고 있는 것으로 드러났다. 20일 안민석 의원(예결위 새정치민주연합 간사)이 종합부동산세(이하 종부세) 대상자 백분위 자료를 국세청을 통해 입수, 분석한바에 따르면 종합합산분 종부세 납부대상 토지 금액(과표기준) 60조원 중, 상위 1%, 600여명이 26조원(43%), 상위 2%가 절반 이상인 31조원(51...

2015-09-20 12:34
정부 “세대 간 부 이전 원활하게 이뤄지도록 증여세 제도 보완”

부동산 거래 정상화를 위해서는 비사업용 토지 양도시 양도소득세 추가과세 제도를 정비한다. 또 양도소득세의 과도한 감면 방지 및 과세형평성 제고를 위해 양도소득세 과세특례 정비를 추진할 계획이다. 소득세와 관련해 근로소득 면세자 비율이 축소될 수 있도록 공제 제도를 개선하고, 연금을 일시금으로 받기보다 나눠서 받는 것을 장려하는 방향으로 연금 세제를...

2015-09-11 10:11
[하반기 달라지는 제도] 재건축 연한 단축·공공관리제 시공사 선정…택촉법 폐지

비사업용 토지 추가과세는 토지 소유기간 중 일정기간 사업에 사용하지 않은 토지를 비사업용 토지로 구분해 양도소득세를 추가 과세하고 장기보유특별공제 적용을 배제하는 제도다. 이 제도는 올해 시행예정이었으나 12월까지 1년 더 유예됐다. 따라서 올해 말까지는 기본세율인 6~38%를, 2016년에는 10%를 가산한 16~48%의 양도세율을 적용 받는다. 이 외에도 아파트...

2015-06-29 11:20
하반기 달라지는 부동산 관련 제도는?

◇비사업용 토지 추가과세 유예기간 일몰 비사업용 토지 추가과세는 토지 소유기간 중 일정기간 사업에 사용하지 않은 토지를 비사업용 토지로 구분해 양도소득세를 추가 과세하고 장기보유특별공제 적용을 배제하는 제도다. 이 제도는 올해 시행예정이었으나 12월까지 1년 더 유예됐다. 따라서 올해 말까지는 기본세율인 6~38%를, 2016년에는 10%를 가산한 16~48%의...

2015-06-17 17:32
투기성 부동산 매각 5년간 99조… 양도차액은 16조

26일 국세청의 ‘고율 과세대상 양도소득세 현황’ 자료에 따르면 2008년부터 2012년까지 미등기 양도, 비사업용 토지, 1세대 3주택자, 1세대 2주택자, 1년 미만 보유, 2년 미만 보유 등 고율 과세대상 부동산 매각은 총 74만2402건, 양도가액은 99조4249억원으로 집계됐다. 연도별로 2008년 25만376건 31조3304억원, 2009년 14만2413건 19조3억원, 2010년...

2014-01-26 10:21
양도세 중과 폐지ㆍ소득세 최고세율 과표 인하

비사업용 토지에 대한 양도세 중과세의 경우 중소기업에 대해서 2015년부터 적용하는 것으로 1년 유예됐다. 소득세 최고세율 과표구간 인하로 일부 가구의 세부담은 늘어날 것으로 전망된다. 과표란 실소득에서 각종 공제를 뺀 과세 기준금액이다. 지난 8월 정부가 발표한 소득공제의 세액공제 전환 방안도 확정됐다. 신용카드 사용액에 대한 소득공제율은 정부안(10...

2013-12-31 20:35

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