4%에게만 해당된다"고 말했다.
주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등을 통한 대출규제는 은행과 시장에서 조율되도록 해야 한다는 윤 의원의 지적에는 "LTV나 DTI 규제를 은행권에만 맡기기에는 부작용이 크다"며 "직접 정부가 대출 규제를 한다기보다는 규제지역을 지정하면서 조정되는 경우가 대부분"이라고 답했다.
대출 규제 기준으로는 LTV(담보인정비율)ㆍDTI(총부책상환비율)ㆍDSR(총부채원리금상환비율) 등이 있습니다.
LTV는 담보 가치와 대출 한도 사이 비율입니다. 현재 서울 등 투기과열지구에서 9억 원까지는 LTV 40%, 초과분엔 20%가 적용됩니다. 12억 원짜리 집을 담보로 대출을 받는다면 4억2000만 원(9억 원X40%+3억 원X20%)까지 대출을 받을 수 있습니다.
DTI는 연...
먼저 서민·실수요자가 LTV·DTI를 각각 10%포인트씩 우대받을 수 있던 소득 기준이 완화된다.
현재는 투기지역과 투기과열지구는 주택가격이 6억 원 이하의 경우 부부합산 연 소득이 7000만 원 이하이면 이같은 혜택을 받을 수 있다. 조정대상지역은 주택가격 5억 원까지 연 소득 6000만 원 이하가 기준이었다.
앞으로는 부부합산 소득이 8000만 원 이하로 완화된다....
정부는 또 규제지역 LTV와 총부채상환비율(DTI)을 10%포인트 우대하는 서민·실수요자 소득 기준을 완화했다.
현재 조정대상지역에서 무주택 세대주이면서 주택가격이 5억 원 이하이고 부부 합산 연 소득이 6000만 원 이하(생애최초 구입자 7천만원 이하)인 서민·실수요자에게 LTV 등에 10%포인트 가산 혜택이 있다.
투기지역·투기과열지구에서는 주택가격과 연...
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리
정책 명칭: 6.19대책
날짜: 2017년 06월 19일
주요 내용: 조정대상지역 추가지정, 조정대상지역 내 청약, LTV(주택담보대출비율 )·DTI(총부채상한비율) 대출규제 강화 등
정책 명칭: 8.2 대책
날짜: 2017년 08월 02일
주요 내용: 투기지역·투기과열지구 지정, LTV·DTI 금융규제 강화...
담보도 잡지 않고 LTV, DTI도 따지지 않고 원하는 만큼 얼마든지 빌려준다. 하지만 대출을 받는 순간 영원히 고통받는 노예의 삶이 시작된다. 잠도 안자고 뼈 빠지게 일해 돈을 다 갚으면 너굴은 '혹시 좀 좁게 느껴진다면 집을 더 넓게 증축하는 건 어때구리?'라며 넌지시 추가대출을 권한다. 한국인이 누구인가. 옆집 찌질이가 수영장 딸린 100평 저택인데, 무려 나님께서...
평택은 이번 대책에서 새롭게 조정대상 지역으로 편입됐다. 조정대상 지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하가 50%, 9억 원 초과일 때 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다.
가계대출 시에는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 제한을 받게 된다. 조정대상지역은 LTV가 9억 원 이하 50%, 9억 원 초과 30%로 제한된다. DTI는 50%다.
투기과열지구의 경우 LTV가 9억 원 이하 40%, 9억 원 초과 20%, 15억 원 초과 0%로 적용된다. DTI는 40%가 적용된다.
△규제지역 내 자금조달계획서 의무 제출 대상은?
=현재는 자금조달계획서 제출 대상이...
이들 지역의 9억 원 이상 15억 원 미만의 고가 주택에도 강화된 대출 규제가 적용돼 9억 원 이하는 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 적용하고, 초과분에 대해서는 20%가 적용됩니다. 총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화됩니다.
◇대한항공 48년 만에 여수 노선 정리한다…이유는 '만성 적자'
코로나19 여파로 경영난을 겪고 있는 대한항공이 만성 적자에 시달리는 여수...
때문에 수도권과 지방 일부 지역에서 15억 원이 넘는 초고가 아파트가 속속 등장하기도 했다.
성남, 수원, 용인, 대전시 유성구는 9억 원 이상 15억 원 미만 고가 주택의 경우에도 강화된 대출 규제가 적용된다.
9억 원 이하는 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 적용하고 초과분에 대해서는 20%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 40%로 강화된다.
조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하에는 50%, 9억 원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 제한됩니다. 문제는 무주택자들입니다. ‘대출규제’로 인해 서울과 수도권 내 무주택자들의 주거 사다리를 약화하는 정책이 될 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 전문가들 역시 "무주택자의 내 집 마련과 전·월세 안정방안 등...
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)은 9억 원 이하가 50%, 9억 원 초과인 경우 30%로 제한된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격요건도 강화된다.
국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역...
조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 강화된다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격 요건도 까다로워진다.
주택시장이 과열 양상을 보이는 조정대상지역 중에서는 투기과열지구로 격상되는 곳도 있을 전망이다. 경기 구리시와 수원 영통구, 권선구 등지가...
또 대출 한도도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용으로 투기과열지구보다 규제 강도가 낮다. 1순위 청약 조건 역시 청약통장 가입기간 6개월~1년 이상인 세대주, 세대원 모두 가능하다.
리얼투데이 관계자는 "전매 제한 강화로 수도권에서 규제가 없는 대도시는 거의 남지 않을 것으로 예상돼 비규제지역에서 나오는 물량에...
2014년에 들어 LTV, DTI 등 대출규제가 완화되며 다른 주택유형과 같이 가격상승을 이어갔으나, 지난해 12월 발표한 부동산 규제정책으로 재산세 및 종부세가 부과됨에 따라 가격 조정이 예상된다고 밝혔다.
더불어 1인 가구의 증가에도 불구하고, 지속적인 공급과 월세 부담으로 인한 잦은 임차인 이동 현상이 월세 상승폭을 제한시킨다고 설명했다. 이에 수요층은...
주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 강력한 대출 규제는 물론 민간택지 분양가 상한제나 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리, 3기 신도시 조성 등 각종 정책을 밀고나갈 힘을 얻게 됐다.
특히 이번 선거에서 제1야당인 미래통합당은 3기 신도시를 전면 재검토한다는 공약으로 내세웠지만 고양 창릉지구 신도시 철회 이슈로 맞붙었던 고양정...
정부는 이번 2·20 대책을 통해 조정대상지역에 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 중과 등 세제 정책도 적용되도록 규제를 확대했습니다. 이번 대책이 수도권 풍선효과를 차단할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.
◇삼성전자, '갤럭시S20'부터 '갤럭시A71'까지 글로벌 스마트폰 시장 전방위 공략...
이에 국토부는 이들 지역을 조정대상지역으로 지정, 대출(LTV, DTI 강화)·세제(다주택자 양도세 중과, 장특공제 배제 등)·청약(전매제한 강화, 가점제 적용 확대 등) 등 관련 제도 전반에 보다 강화된 규제를 적용키로 했다.
또한 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소유권이전등기일까지 전매 제한을 강화하고, 기존 조정대상지역 지정 지역 중...
조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮추고 총부채상환비율(DTI)도 현행 50%에서 40% 선으로 강화하는 방안도 논의 중인 것으로 알려졌다.
다만 이번 부동산 추가 대책의 실효성을 두고 우려의 목소리는 여전하다. 12·16대책 효과를 살펴볼 충분한 시간을 갖지 않은 상태에서 단발성 시장 흐름에 좌지우지하는 것 아니냐는 지적이 나온다....