경기·인천은 △성남(0.18%) △광명(0.13%) △의정부(0.08%) △고양(0.07%) △안양(0.07%) △시흥(0.06%) △구리(0.05%) △파주(0.05%) △수원(0.04%) △하남(0.03%) 등 가격이 증가했다. 성남은 은행동 주공이 재건축 사업 추진에 대한 기대감으로 1500만원까지 상승했다. 광명은 저가 매물 소진 후 추격매수도 적극적인 모습을 보이며 매매가격이 강세다.
전세시장은...
한편 △평촌(-0.06%)은 전세수요가 뜸해지면서 전셋값이 하락했다.
경기·인천은 △고양시(0.10%) △파주시(0.09%) △의정부시(0.07%) △남양주시(0.07%) △안산시(0.06%) △시흥시(0.05%) △화성시(0.04%) 등의 전셋값이 올랐다. 반면 △이천시(-0.24%) △하남시(-0.08%) △김포(-0.07%)는 전셋값이 떨어졌다.
부동산114 관계자는 “여름 휴가철 영향으로 한숨 쉬어가는...
한편 △파주운정(-0.11%)과 △평촌(-0.05%)은 전세수요가 줄면서 하락했다.
경기·인천은 △광명(0.16%) △의정부(0.14%) △안산(0.11%) △시흥(0.08%) △구리(0.07%) △군포(0.06%) △파주(0.06%) 지역이 올랐다. 반면 △과천(-0.63%)과 △하남(-0.48%)은 하락세를 기록했다. 특히 하남은 미사지구 입주영향으로 구시가지 일대 아파트 전세가격이 큰 폭으로 떨어졌다.
올해 경기 지역에서 아파트 입주 물량이 가장 많은 도시는 경기도 하남으로 나타났다. 화성, 김포, 시흥, 용인 등은 향후 공급과잉이 우려되는 지역으로 꼽혔다.
10일 닥터아파트가 경기 지역 시군별로 2016~2018년 아파트 입주 물량과 지난달 기준 주민등록 가구 수를 비교한 결과, 주민등록 가구 수 대비 입주 물량은 하남이 9.8%로 가장 높았다....
강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 “최근 강남권 재건축 시장을 대상으로 정부의 규제가 심해졌는데 이것이 타 지역으로 확산될 수 있다”며 “특히 강동구 지역 일대는 높은 인기를 모았던 하남미사 지역과 인접해 재건축 단지가 분양할 경우 이 같은 특수를 누릴 수 있겠지만 서울인구가 줄어들고 있는 상황에서 오히려 입주 시 입주물량이 몰리면서 역전세난...
가운데 하남미사 신규입주 아파트의 영향을 받은 강동은 0.18% 하락했다.
신도시는 위례나 광교 등 새 아파트가 많은 2기 신도시 위주로 전셋값이 0.02% 상승했다. 위례가 가장 높은 상승률(0.22%)을 보였고, 이어 △광교(0.14%) △일산(0.08%) △동탄(0.07%) △산본(0.03%) 순으로 전셋값이 올랐다. 위례는 입주가 마무리되며 전세 매물 출시가 적은 새 아파트...
강남권(0.01%)은 강동구와 송파구는 위례신도시와 하남미사강변도시 신규 아파트의 전세공급 영향으로 하락폭 확대되고 계절적 비수기 영향으로 양천구, 동작구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 줄었다.
규모별로는 135㎡초과(0.03%), 60㎡초과~85㎡이하(0.03%), 60㎡이하(0.02%), 85㎡초과~102㎡이하(0.02%), 102㎡초과~135㎡이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 규모에서...
또한 전세가격은 수도권이 신도시 신규 아파트 입주가 계속되며 서울 동남권과 하남시 등의 하락세로 상승폭이 축소된 반면 지방의 경우 불확실한 부동산 시장 전망과 공급물량 부담에 따른 매매시장 관망세로 전세수요가 이어지며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.
수도권(0.06%)은 지난주 대비 상승폭이 축소된 가운데 서울은 지난주 상승폭...
수도권(76.6%)은 여전히 전국 평균(75.4%)을 웃돌며 전반적으로 높은 전세가율을 보이고 있지만 경기 하남(76.4%)이 전월보다 0.5%p 하락하고, 광명(75.6%)과 안양(81.8%)이 각각 0.3%p, 0.2%p 떨어지는 등 수도권 일부 지역에서도 전세가율 하락 현상이 나타나고 있다.
한편 서울의 전세가격은 전월보다 0.24% 상승하며 완만한 상승세가 지속되고 있지만...
청년전세임대주택도 5천호가 신규로 공급(7.13 신청마감, 평균경쟁률 1.5대1)돼 젊은 층 주거난 해소에 단비 역할을 할 예정이다.
신규주택 이외에도 기존 거주자가 이사해 짧은 시간내에 입주 가능한 임대주택 예비입주자도 전국 302개 단지 2만3906호에서 입주자를 모집할 예정이다.
주요 공급계획을 보면 송파생활권으로 최고의 입지를 자랑하는 하남감일...
노원구는 상계동 주공아파트를 중심으로 전세 공급량이 수요를 웃돌고 있다. 물건은 계속 나오는데 수요가 줄다 보니 집주인이 오히려 전세계약 만료를 걱정해야 하는 상황이다.
송파구 역시 인근 신도시의 영향으로 역전세난이 벌어지는 상황이다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 위례신도시에 5785가구(임대 포함), 하남 미사지구에 2817가구가 새로 준공됐다.
서울(0.09%)은 지난주 대비 상승폭이 확대된 가운데 강북권(0.09%)은 광진구가 인근 하남미사지구, 위례신도시 등으로 전세수요가 분산되며 보합을 기록했다. 반면 마포구, 동대문구, 중구 등에서 상승세 이어가며 지난주 상승폭을 유지했고 강남권(0.09%)은 서초구와 강동구는 상승 전환되고 관악구가 강남순환도시고속도로 개통으로 인한 접근성 개선으로 상승을...
아울러 서민들이 내 집 마련을 할 수 있도록 5~10년 임대 후에 입주자에게 분양 전환하는 분양전환공공임대주택도 하남미사(1559가구), 화성동탄2(928가구), 부산명지(908가구) 등에서 1만5652세대의 입주자를 모집할 예정이다.
입주자와 전세 계약으로 시세 80% 수준에 공급되는 장기전세주택은 위례신도시 등 서울지역에서만 1387가구의 입주자를 모집한다....
경기는 미사지구 입주 영향으로 하남시의 하락폭은 늘었지만 서울과 인접하고 접근성이 양호한 부천시, 안양시 등을 중심으로 상승폭이 확대됐고 인천은 부평구와 남구의 역세권 중소형 규모를 중심으로 상승폭이 커졌다.
지방(-0.01%)은 지난달 상승에서 하락 전환된 가운데 세종은 이전기관 종사자의 전세선호로 10개월 연속 상승세를 이어가며 2014년1월...
09%) △분당(0.05%) △동탄(0.05%) △일산(0.04%) 판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다.
경기·인천은 △과천(0.41%) △구리(0.14%) △의정부(0.09%) △화성(0.08%) △오산(0.07%) 순으로 상승했다. 과천은 재건축 이주수요로 500만~5000여만원 가량 상승했다. 한편 △양주(-0.28%) △하남(-0.25%) △남양주(-0.06%) 등은 전세수요가 줄면서 전셋값이 내림세를 보였다.
특히 분양시장의 경우 전세수요의 유입과 분양권 프리미엄을 노린 투자자들의 유입이 상당할 것이란 분석이다. 금리인하 소식이 발표된 직후인 지난 10일 수도권 모델하우스에는 방문객들이 몰리면서 주말 3일간 적게는 1만여명부터 많게는 3만여명 이상의 관람객이 다녀간 것으로 집계됐다.
수도권 소재의 한 분양소장은 “모델하우스 상담 관계자들에 따르면...
15%) △부천(0.12%) △의정부(0.09%) △오산(0.07%) △과천(0.05%) △고양(0.03%) △수원(0.03%) 지역 순으로 상승했다. 이와 다르게 △하남(-0.23%) △구리(-0.06%) △광명(-0.06%) △평택(-0.04%) △용인(-0.04%)은 전세가격이 하락했다. 특히 하남은 미사지구에서 6월부터 9월까지 9000여가구 입주물량이 대기하면서 전세가격 하락폭이 크게 나타났다.
서울(0.07%)은 지난주 대비 상승폭이 확대된 가운데 강북권(0.09%)은 광진구가 인근 하남미사강변도시의 전세공급 영향으로 하락 전환됐다. 하지만 마포구, 은평구, 성북구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 커졌고 강남권(0.06%)은 강동구는 재건축 예정 단지의 단기 임대와 인근 신도시 입주물량의 영향으로 하락폭이 확대됐지만 서초구와 강남구가 상승...
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