초과이익환수제 검색결과, 21페이지

검색결과 총520건

최신순 정확도순

35층 규제에 갇힌 강남 재건축 단지, 돌파구 있나?

재건축 초과이익 환수제 유예기간이 내년 말 끝나지만 이미 한번 유예가 됐던 만큼 유예될 가능성이 높은데다 박원순 서울시장의 임기가 끝날 경우 층수규제가 완화될 수 있다는 기대감 때문이다. 대치동 S공인중개사 관계자는 “지난해 입주한 래미안 대치팰리스의 경우 설계안 확정 이후 분양까지 10년이 걸렸다”며 “아직 재건축 추진 속도가 느린 단지들은...

2016-09-26 07:00
관리처분총회 앞둔 ‘둔촌주공’, 추진 속도가 사업성패 ‘좌우’

관리처분계획인가를 받으면 사실상 재건축의 8부 능선을 넘는 것이기 때문에 ‘재건축 초과이익환수제’의 유예혜택을 보기 위해서는 이번 관리처분 임시총회총회가 상당히 중요하다. 업계에서는 둔촌 주공 재건축의 사업 성패가 이번 관리처분인가 진행 속도에 달렸다고 보고 있다. ‘재건축 초과이익환수제’는 조합원 1인당 재건축으로 얻는 이익이 3000만원을...

2016-09-23 14:14
건설사 몰린 신반포7차·방배6구역 시공사 선정 '초읽기'

신반포7차 재건축조합 관계자는 "신반포22차는 조합설입도 안된 상황이어서 7차와 사업추진 속도에 차이가 나고 있는 만큼 현실적으로 각각 재건축을 추진하는 방향으로 의견을 모았다"며 "다만 재건축 초과이익환수제의 유예 여부 등 시장상황에 따라 재건축을 다시 재논의하는 등 검토할 가능성은 여전히 남아 있다"고 설명했다. 방배6구역은 이날...

2016-09-21 14:32
재건축의 힘, 강남권 아파트값 4년전 대비 3억 가까이 올라

또 청약통장 가입자의 신청 자격을 넓혔고 재건축 연한 단축·재건축 초과이익환수제 유예 등 재건축 규제 완화 등의 대책도 발표가 됐다. 연이은 규제 완화와 함께 저금리 기조, 전세난 등으로 매매 전환수요가 늘면서 서울 아파트 매매가격은 2007년 이후 7년만에 오름세(2014년 2.13%)로 돌아섰고 지난해에도 5.58%나 상승했다. 특히 강남3구로 불리는 강남...

2016-07-11 11:02
[기자수첩] 오락가락 시장 불안 키우는 부동산정책

2014년에 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 한도 상향 조정 등의 금융 지원과 재건축 가능 연한 축소, 재건축 초과이익 환수제 3년 유예 등 대대적인 규제 완화 조치로 부동산 시장이 어느 때보다 달아올랐기 때문이다. 이에 공급 과잉 우려는 물론이고 가계부채의 급격한 증가 등에 대한 우려가 이어지며 정부는 결국 지난 2월과 5월 수도권과 지방을 대상으로...

2016-06-30 10:52
단속한다고 아파트 분양열기 식을까

분양권 전매제한 완화에다 재건축 초과이익 환수제 유예, 재건축 요건 완화 등도 돈벌이 하는데 큰 보탬이 됐다. 이렇게 막 풀어 놓고는 이에 따른 부작용에 대해서는 나몰라 했으니 시장이 혼탁해질 수밖에 없다. 결국 인기지역의 분양가만 잔뜩 올려 놓아 부익부 빈익빈 현상만 더 키웠다. 서울 강남권 재건축 아파트는 2~3년 전보다 거의 두배 가량 뛰었다. 분양가 상승...

2016-06-17 14:39
재건축 '뛰자' 다시 '날아오른' 은마아파트

현재 이 아파트는 2002년 재건축 조합설립 추진위원회가 승인된 뒤 2010년 안전진단을 거쳤지만 이후 각 종 문제로 사업이 지지부진한 상황이다. 다만 부동산 업계는 2018년에 시행에 들어가는 '초과이익환수제' 등으로 은마아파트 역시 다른 재건축 단지들처럼 앞으로의 사업에 속도를 낼 것으로 전망하고 있다.

2016-06-17 07:00
매매 809만원 vs 신규 1427만원…부산 새 아파트값 천정부지

분양가가 주변 시세보다 급등한 이유는 지난해 말 부동산3법 통과로 민간택지에 대한 분양가상한제 탄력적용과 재건축초과이익환수제 유예기간이 3년 연장된 가운데 건설사가 아파트 분양에 적극 나서면서 신규 공급이 크게 증가했기 때문이다. 여기에 전세난에 따른 매매전환 수요 및 주택청약제도 간소화로 청약수요도 크게 늘었다. 김은진 부동산114...

2015-10-29 10:14
서울 아파트 30%, 2008년 전고점 뛰어넘었다

민간택지 분양가상한제 폐지를 비롯해 초과이익환수제 유예 등 재건축 관련 규제가 잇달아 완화되면서 강남 재건축 아파트를 중심으로 가격 상승세가 이어지고 있다. 19일 매일경제에 따르면 가격 상승폭이 가장 큰 단지는 서초구에 몰려있는 것으로 나타났다. 아파트값 상승폭이 큰 100개 단지를 분석한 결과 서초구가 절반에 가까운 42개에 달했다....

2015-08-19 19:26
'강남 재건축 빅3' 은마·개포주공·잠실주공 상승세 ... 최고가 기록 다시 쓰나

이들 아파트값 강세는 분양가 상한제 폐지와 재건축 초과이익 환수제 3년 유예 등 규제 완화로 사업비용은 줄어든 반면 부동산 경기 호조세로 강남권 새 아파트를 찾는 수요가 늘어났기 때문이라는 시선이다. 특히 거래가 감소하는 여름 비수기에 오히려 가격이 지난달에 비해 오르는 모습에 인근 공인중개사들은 지난 2008년 4월 기록된 최고가 가격...

2015-07-15 18:11
하반기 아파트 가격 상승세 유지할 듯

초과이익환수제 추가 유예, 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지, 재건축 연한 단축, 재건축 주택건설 규모제한 연면적 기준 폐지, 도로사선제한제도 폐지 등 재건축을 가로막았던 규제 대부분이 풀리면서 사업환경이 좋아진 영향이다. 2015년 상반기 서울 재건축 아파트값이 3.70% 상승했다. 자치구별로는 △강동(4.94%) △서초(4.10%) △송파(3.72%) △강남(3.64...

2015-06-10 18:19
부산서 ‘국제금융센터역 범양레우스 더 퍼스트’ 이유있는 인기몰이

또한 △분양가상한제 탄력운영 △재건축 초과이익환수제 폐지 △재건축 조합원 1가구 1주택 제한 폐지 등 '부동산3법'이 통과되면서 4월 이후 민간택지에 신규로 공급되는 아파트들은 종전보다 높은 분양가에 공급될 것으로 보여‘국제금융센터역 범양레우스 더 퍼스트’의 향후 경쟁력은 더할 것으로 전망된다. 한편 견본주택은 한성기린아파트 바로 옆(부산...

2015-03-07 17:10
'주택시장 춘풍' 불자 ... 건설사 40만가구 쏟아낸다

김은진 부동산114 리서치팀장은 “민간택지에 대한 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익 환수제 3년 유예 등을 담은 부동산 3법이 작년 말 국회를 통과한 데다 올해 3월부터 청약 1순위 요건이 2년에서 1년으로 단축돼 분양 시장에 호재로 작용할 것으로 보인다”고 전망했다. 김 팀장은 이어 “올해 분양 시장에선 작년의 회복세가 이어지며 역대...

2015-02-23 11:16
[해외IB 올해 한국경제 시각은?-④부동산시장]“올해도 회복세…큰폭 개선은 제한적”

부동산 3법은 민간택지 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익 환수제 3년 유예, 재건축 조합원 분양주택수 확대 등이다. 작년 12월 주택가격이 상승세를 지속 이어감에도 불구하고 주택거래량이 감소한 것은 주요 부동산법안들의 국회통과 지연에 따른 단기심리 악화에 기인한 것이라는 시각이다. 시티그룹은 “정부는 분양가 상한제 폐지로 거주자들의 재건축 및...

2015-01-28 11:08
부동산 경기 다시 회복세, HBSI 지수 3개월만에 반등

특히 비수기임에도 불구하고 지난해 말 통과된 부동산 3법 재건축 초과이익 환수제 유예, 재건축 조합원 3주택 허용, 분양가 상한제의 민간택지 탄력적용 등으로 서울과 수도권을 중심으로 회복세를 보이고 있다. 다만 전월세난으로 다수의 임차인들이 불안정한 주거생활을 지속할 것으로 예상된다. 서울은 지난달 대비 25.5p 상승한 134.5를 기록했다....

2015-01-14 15:35
[국회경제포럼] 새해 한국경제를 위한 국회의 역할

또 부동산 시장을 지원하기 위한 부동산3법(분양가 상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익환수제 폐지, 재건축 조합원 소유주택수만큼 주택공급 허용)도 통과돼 새해 부동산 경기에 기대감을 불어넣고 있다. 하지만 기대가 컸던 만큼 아쉬움도 남는다. 경제활성화를 위해 새누리당과 정부가 최우선 과제로 협상을 진행해 온 민생·경제법안 30건 중 18건만 의결돼 남은...

2015-01-14 10:59
분양가 상한제 폐지 소식에 ‘미분양’ 아파트 ‘눈길’

부동산 3법은 분양가상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익금 환수제 도입 3년 유예, 재건축 조합원 3주택까지 복수주택 분양 허용 등을 골자로 하며 이 중 민간택지에 대한 분양가 상한제 폐지 내용이 포함돼 있다. 때문에 오는 4월 이후 민간택지에 신규로 공급되는 아파트들은 종전보다 높은 분양가에 공급될 것으로 보여 수요자들이 발 빠르게 미분양 단지로...

2015-01-13 14:53
부동산 3법 풀리자, 재건축 오르며 서울 0.02% 상승 반전

‘부동산 3법’으로 불리는 분양가상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익 환수제 유예, 재건축 조합원 1인 1가구 공급 폐지가 지난해 12월29일 국회 본회의를 통과했다. 규제완화 소식에 서울 재건축 아파트는 8주 연속 하락장을 벗어나며 반등했다. 매도자들의 저가매물 회수 정도의 움직임으로 시장 반응이 크지 않지만 경색됐던 부동산 시장에 물꼬가...

2015-01-02 15:01
'부동산 3법' 본회의 통과…핵심 골자는?

개정안에 따르면 재건축 초과이익 환수제는 폐지되는 대신 3년간 유예된다. 이 법안이 통과됨에 따라 재건축부담금 면제 기간이 올해 말에서 2017년 말까지로 연장된다. 또 주택법 개정안은 분양가상한제를 공공택지에는 그대로 적용하되 민간택지에 대해서는 시장 상황에 따라 탄력 적용하는 내용이 골자다. 도시 및 주거환경정비법 개정안은 수도권...

2014-12-29 19:15
부동산 3법 국회 본회의 통과

탄력적으로 공공택지에만 적용되고 민간택지에는 시장상황에 따라 적용된다. 재건축 초과이익 환수제는 올해 말로 종료 예정이었으나, 오는 2017년 말까지 3년간 유예된다. 재건축부담금 부과도 앞으로 3년간 면제될 예정이다. 서울을 포함한 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 보유주택 수에 관계없이 1인 최대 3가구까지 분양 받을 수 있게 된다.

2014-12-29 19:08

21 22 23 24 25 26