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[뉴스 더 읽기] 바야흐로 '긴축의 시대'…'금리 갈아타기' 타이밍은?

이는 “빚내서 집 사고, 돈 버는 시대는 끝났다”는 정부의 호언장담과 달리 주택담보대출(이하 주담대)이 줄지 않았던 탓이 크다. 여기에 손쉽게 대출을 받을 수 있는 인터넷은행의 출범으로 까다롭다는 신용대출까지 눈에 띄게 늘었다. 이미 받은 대출금이야 어쩔 수 없는 노릇이다. 빚부터 줄이는 게 상책이 아니겠는가. 그러나 당장 대출금 상환 여력이 없다면...

2017-11-23 12:24
눈치 보는 장년, 두드리는 청년, 잠그는 노년...대책 이후 부동산, 세대별 각개 전투

신DTI는 새로운 주택담보대출(주담대)을 받으면 이미 가진 주담대 원리금까지 모두 합산해 대출 가능 금액을 정한다. 기존 DTI는 새로 추가한 주담대 원리금에 기존 주담대 이자만 고려하면 됐다. 때문에 다주택자는 자기자본을 들이지 않는 한 신규 주택 투자가 사실상 불가능하다. 또 다주택자에게 부담인 양도세 중과는 내년 4월, 주거복지로드맵은 연내에 있을...

2017-10-27 09:48
당국, 정책모기지 전면 개편 추진...디딤돌ㆍ보금자리 통폐합 검토

올해 상반기 기준 적격대출(58조 원), 보금자리론(29조 원), 디딤돌대출(22조 원) 등 3가지 정책모기지 상품의 대출잔액은 109조 원이다. 이는 상반기 전체 주택담보대출(744조 원)의 15%에 해당하는 금액이다. 보금자리론과 디딤돌대출은 통폐합해 소득요건을 완화하는 것이 검토되고 있다. 두 개의 상품을 합칠 때 어느 한 쪽의 기준에 맞춘다기보다, 각 상품의 장점을...

2017-10-26 10:43
[하유미의 고공비행] 삼성증권 초대형IB 인가 보류의 아쉬움

삼성증권의 경우 8월 금융위원회(금융위)가 대주주 적격성 문제로 초대형IB의 핵심 사업인 발행어음 인가 심사를 보류했기 때문이다. 금융위가 인가 심사를 보류한 것은 당시 이재용 삼성전자 부회장이 뇌물공여 혐의로 재판 절차가 진행 중으로, 금고 이상의 실형을 선고받을 가능성이 높다고 판단했기 때문이다. 1심에서 특검의 구형보다 절반 이상 낮은 5년 형을...

2017-10-16 10:47
첫 100조 돌파한 보금자리론 적격대출… 이달 통폐합 개편 촉각

정부가 8·2부동산 대책으로 LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율)를 투기과열지구(투기지역 포함) 경우 40%로 조이면서 대출 수요가 정책 모기지로 쏠린 것으로 보인다. 다만 적격대출은 누적 대출액은 늘었지만 월별 대출액은 3월 1조7671억 원에서 8월 7020억 원으로 5개월째 감소 추세다. 적격대출 판매 은행들의 평균 금리가 4월(3.26%)부터 8월(3.45%)까지...

2017-10-13 11:04
[SP] 13일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

주식 담보제공 계약 △유니셈, SK하이닉스와 30억 규모 반도체 장비 공급계약 △테크윙, 3Q 영업익 127억 원...전년比 169% ↑ △대한광통신, 250억 원 규모 광섬유 신규투자 결정 △카테아, 조현상 대표이사 신규 선임 △[답변공시] 엔에스엔 “전환사채 납입일 12월 8일로 연기” △아이이, 상장적격성 실질심사 관련 개선계획서 제출 △[답변공시]...

2017-10-13 09:00
거래소, 증권시장에 거래증거금 도입한다..담보관리제도도 개편

적격담보요건은 주권의 경우 위기상황시 처분기간이 10거래일이내이고 거래성립일수 비중이 75% 이상, 회사채의 경우 신용평가사 최저 평가등급이 BBB+ 이상이다. 또 종목별 예탁금액이 주식은 종목별 일평균 거래대금의 50%, 회사채는 발행자별 발행 잔액의 10%의 집중예탁한도를 초과하는 경우 그 초과금액은 예탁금액으로 인정하지 않는다. 거래소는 증권시장...

2017-09-20 17:38
STX중공업 예비입찰에 5곳 참여…숏리스트 ‘적격성’ 본다

법원과 주관사는 참여회사 중 적격성에 문제가 없는 곳들을 대상으로 입찰적격자(숏리스트)를 선정하고 실사를 진행할 예정이다. 25일 STX중공업 매각을 주관하는 삼정회계법인과 서울회생법원 등에 따르면 이날 마감된 예비입찰에 4개 회사가 인수의향서(LOI)를 제출했다. 매각 측은 다음주 중 인수의향자의 제출 서류를 검토하고 적격 심사를 거쳐 숏리스트를...

2017-08-25 18:15
변동성 확대에…최대주주 반매매매 속출 ‘투자주의보’

또 관리종목의 경영권 변동사실을 이유로 상장적격성 실질심사 대상에 해당하는지 여부를 심사하기 위해 18일부터 거래를 정지했다. 이외에도 다산네트웍스가 지난달 자회사 솔루에타의 보유주식 전량을 담보로 대출을 받으면서 대규모 반대매매 우려에 주가가 급락한 바 있다. 행남생활건강 역시 최대주주 와이디통상이 최대주주 변경을 수반하는...

2017-08-21 17:57
서민 실수요자 ‘30년 고정금리’ 저울질

해당 상품 중 유일하게 대출자격 제한이 없는 적격대출은 소득요건 등의 제한이 신설될 전망이다. 해당 상품의 대출한도(5억 원) 및 담보 주택가격(9억 원)의 상한선을 낮추는 방안을 정부당국이 검토 중이다. 다주택자의 경우 대출이 투기로 이어질 수 있어 적격대출을 받지 못할 가능성도 있다. 디딤돌대출·보금자리론의 소득요건은 부부 합산 연소득 6000만~7000만 원...

2017-08-21 11:11
꼬여만가는 육류담보대출 해법…소송전 진흙탕 싸움

당시 육류담보대출 담당자도 한국인 직원에서 중국인 직원으로 교체한 것으로 알려졌다. 투자업계 관계자는 “몇 개월간 실사를 거치고 금융당국의 적격성 절차도 밟았는데 이제 와서 문제를 제기한다는 것이 쉽게 납득되지 않는다”면서 “안방보험 스스로 잘못을 인정하기 어렵기 때문에 이번 소송전은 시간이 걸릴 것으로 보인다”고 말했다.

2017-06-28 08:55
주금공, 적격대출도 빚 탕감 프로그램 적용

적격대출은 중산층을 대상으로 한 상품으로 9억 원 이하인 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 대출해 준다. 그러나 시중은행의 주택담보대출보다 금리가 싸 서민들이 주로 이용해 왔다. 조소득층 지원 프로그램의 지원을 받으려면 부부 합산 소득이 6000만 원 이하, 주택 가격은 6억 원 이하여야 한다. 1가구 1주택과 2년 이상 보유 기준을 충족시켜야 하고 3개월 이상...

2017-05-23 19:47
적격대출 금리 3% 초반대 하락…석달 만에 3.3조 공급

적격대출은 은행의 주택담보대출보다 금리가 낮아 수요가 몰리고 있다. 주택금융공사에 따르면 1~3월 판매량은 3조3634억 원이다. 3개월 만에 올해 공급 규모 21조 원의 16.0%를 소진했다. 보험권의 판매량을 합치면 소진율은 20% 가까이 늘어난다. 적격대출 판매량은 2월 들어 갑자기 증가했다. 1월 4302억 원에서 2월에는 1조1683억 원으로 3배가량 늘어났다. 3월...

2017-04-25 09:43
적격대출 기본형 상품 개점휴업…국민銀 판매 중단

적격대출은 보금자리론과 달리 은행이 자율적으로 금리를 정하는 만큼 은행의 주택담보대출 금리 상황을 잘 반영한다. 은행이 대출 상품을 판매하면 주택금융공사가 대출자산을 사오는 방식으로 대출자에게 공급된다. 은행권은 지난해까지 기본형(중기·장기 고정금리), 금리조정형, 채무조정형 등 세 가지 적격대출 상품을 취급해왔다. 이 중 5년마다 변동금리를...

2017-02-28 09:40
적격대출 금리 내리막…한 달 새 0.1%p 하락

적격대출은 주택담보대출 구조를 장기·고정금리 분할상환 중심으로 개선하려는 금융당국의 취지에 부합하는 상품이다. 주택금융공사는 금리고정형 적격대출 금리를 금리조정형보다 무조건 0.05%포인트 낮게 책정하며 이를 유도하고 있다. 은행권 관계자는 “금리고정형 상품이 나오면서 금리조정형이 다른 유형보다 금리가 낮아 대출 수요가 몰렸던 시장 흐름에...

2017-02-23 09:20
[SP] 22일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

△안국약품, 지난해 영업이익 44억…전년比 65% ↓ △에스아이티글로벌, 상장적격성 실질심사 대상 결정 △시큐브, OS 보안 커널 시스템 특허권 취득 △[답변공시] 오성엘에스티 "주가급락, 매각제한 일부해제 시장 매물로 출회" △NHN한국사이버결제, 박준식 대표이사 선임 △[답변공시] DSC인베스트먼트, 주가급등 중요정보 없어 △유진기업...

2017-02-22 09:00
은행권 고정금리형 적격대출 신상품 판매…“금리조정형보다 유리”

적격대출은 단기·변동금리 일시상환 위주의 주택담보대출 구조를 장기·고정금리 분할상환 중심으로 개선하기 위해 2012년 3월 출시됐다. 은행권은 지난해까지 기본형(중기·장기 고정금리), 금리조정형, 채무조정형 등 세 가지 적격대출 상품을 취급해왔다. 이 중 5년마다 변동금리를 적용하는 금리조정형이 다른 유형보다 금리가 낮아 대출 수요가 몰렸다....

2017-01-19 09:23
[2017년 경제정책방향] 서민금융 2조3천억 추가 공급...공공 매입·전세임대 5만호로 확대

은행권 주택담보대출 고정금리 비중을 내년 42.5%에서 45%로 상향하고 분할상환도 50%에서 55%로 목표치를 확대했다. 올해 9월까지 대출이 39조 원으로 늘어난 제2금융권도 내년에 분할상환 비중을 15%에서 20%로 확대한다는 방침이다. 금리 상승에 따른 서민부담 경감 대책도 마련했다. 우선 서민금융 공급 여력을 총 2조3000억원 확대한다. 4대 서민정책자금인...

2016-12-29 08:00
준비없이 덤비다 2달만에… 저축銀 인수 잇단 좌초

딜던쉐어즈는 지난 8일 유지인트를 담보로 ‘최대주주 변경을 수반하는 대출’을 81억 원 받았다. 이는 상환 기한(내년 3월8일까지)내 빌린 돈을 갚지 못하면 유지인트의 최대주주가 딜던쉐어즈에서 대여해준 쪽으로 바뀌는 것을 의미한다. 금감원은 이런 대주주 불안정성 문제가 저축은행 인허가 요건을 충족시키지 못한다고 판단해 “승인 받으려면 대주주 불안정...

2016-12-28 09:26
적격대출 금리 상승세 주춤…“단기 조정 가능성”

한편 적격대출은 단기·변동금리 일시상환 위주의 주택담보대출 구조를 장기·고정금리 분할상환 중심으로 개선하고자 2012년 3월 출시됐다. 은행이 대출상품을 판매하면 주택금융공사가 대출자산을 사오는 방식으로 공급된다. 은행 상품보다 금리가 낮아 서민들이 주로 이용해 왔다.

2016-12-26 11:29

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