송파구는 잠실주공5단지나 가락시영 외 그동안 하락세를 보이던 신천동 일대 진주, 장미, 미성 등 다른 재건축 단지들도 상승세로 돌아섰다. 잠실리센츠나, 잠실엘스, 파크리오 등 새아파트들의 시세가 한차례 상승했고, 잠실동 주공5단지 역시 거래가 이뤄지며 매도호가가 오르는 등 움직임을 보이자 신천동 일대 재건축 단지들로 매수자들이 움직인...
잠실동 잠실엘스·리센츠, 문정동 올림픽훼밀리, 방이동 올림픽선수촌 등 대단지 아파트와 신천동 장미·진주 등 재건축 단지 가격이 시가총액 감소를 주도했다.
강남구 역시 115조2962억원을 기록하며 3조3034억원이 감소했다. 주요 재건축단지인 대치, 개포, 압구정 등의 재건축 단지가 가격 하락을 주도했다.
수도권에서는 용인시가...
주변에 어린이교통공원 송파나루공원 홈플러스 롯데백화점 등의 편의시설이 있고 잠동초교 신천초교 잠실중 등 학군이 있다. 최초감정가 50억원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 25억6000만원. 입찰은 오는 27일 서울동부지방법원 경매3계. 사건번호 2009-26248.
노원구 공릉동 744 건영장미아파트 101동 403호=지하철 7호선 공릉역 이 걸어서 5분...
잠실주변 공인중개업소에 따르면 잠실주공5단지 112㎡이 최근 11억3000만원에 거래됐다. 한달전만 해도 이 평형은 11억원에도 거래됐으나, 세금폭탄을 피하려는 수요가 몰리며 순식간에 3000만원이 오른 가격에 계약된 것이다. 인근의 단지로도 여파가 확산되고 있다. 재건축이 예상되는 신천동 장미아파트의 경우 세금관련 매수 문의가 이어지고 있다는 게 현지 부동산...
지난 2008년 10월부터 잠실 파크리오 106㎡ 전세집에 살고 있는 권주은(36·가명)씨는 최근 재계약을 포기하고 강남 재건축 아파틀 전세를 구하고 있다. 2년전 2억3000만원하던 전셋값이 4억원까지 올랐기 때문이다.
권씨는 “1억을 보태더라도 파크리오에서 더 작은 평수로 가야한다. 전세대출도 받아야 해서 월세를 내야하는 것이나 마찬가지가 된다”며...
또 광역교통개선대책으로 '잠실 주공5단지~장미아파트'간 올림픽대로 밑에 도로 1.4㎞를 개설하는 공사 가운데 지하도로 520m 구간의 사업분담금은 롯데그룹에서 부담하도록 했다.
한편 롯데그룹은 당초 112층, 총면적 60만7849㎡ 규모로 계획했다가 지난해 9월 설계를 변경해 송파구를 거쳐 서울시에 제출했었다. 롯데그룹은 올 연말께 제2롯데월드 공사에...
이에 따라 전세값도 하락세를 보여 상계동 노원현대 119㎡(36평형) 한 주간 1500만 원이 떨어진 1억 7500만 원선에 세입자를 찾고 있고, 중계동 신일 112㎡(1억 7000만→1억 6500만 원), 무지개아파트 59㎡(8500만→8250만 원) 등도 소폭 하락세를 보였다
한편 용산구와 중랑구 등 도심업무지역 주변으로는 직장인 수요가 꾸준히 유입되면서 전세가 상승세가...
이번 주 강남권 재건축아파트값이 0.50% 떨어진 것으로 나타났다. 이는 2008년 12월 19일(-0.79%) 이후 가장 큰 하락폭이다.
2년 만에 재개됐던 가락동 가락시영 재건축 조합 업무가 지난 16일부터 다시 제동에 걸려 분양신청이 중단되자 일부 매도자들이 급매물을 내놓는데다 잠실동, 신천동 일대 재건축단지들도 약세를 보여 송파구 재건축이 1.04...
그러나 지난해 10월 은마아파트가 예비안전진단에 통과하자 잠실주공5단지도 박차를 가하기 시작했다. 송파구청은 지난해 12월 잠실주공5단지 안전진단 실시를 결정했으며 이달에는 안전진단업체를 선정한다.
송파구청 관계자는 "업체 선정 후 곧바로 안전진단에 착수할 예정이며 소요기간(2~3개월)을 감안하면 올 상반기 안으로 그 결과가 나올 것...
재건축한 아파트가 들어선 잠실동을 중심으로 큰 상승폭을 나타내고 있다.
24일 부동산 업계에 따르면 지난해 12월 말부터 이달 19일을 기준으로 서울시 25개구 아파트 전세값을 분석한 결과, 송파구가 15.53%로 두 자리수 상승률을 기록했다. 2억1583만원에서 2억4934만원으로 올랐다.
강동구(6.35%), 서초구(4.11%), 광진구(3.20%), 중구(2.85%), 구로구...
잠실동 주공5단지는 올 초와 비교해 전 타입이 2억원 이상 상승했으며, 가락시영도 최고 1억7500만원 올랐다. 장미1차 92㎡, 109㎡, 장미2차 92㎡, 진주 109㎡ 등도 1억원 이상 상승하면서 송파구 재건축 3.3㎡당 매매가를 끌어 올렸다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "송파 재건축시장은 양도세 중과폐지 보류, 투기지역 해제 무산 등으로 투기 수요...
송파구 잠실동 '주공5단지' 116㎡는 1분기에 1억9500만원 오른 11억8000만~12억1000만원, 신천동 '장미1차' 128㎡는 1억원이 뛰어 11억~12억원이다.
최근들어서는 3월 경제 위기설과 투기지역 해제 보류 및 재추진 등 경제와 정책 변수에 따라 가격이 등락을 거듭하고 있다.
반면 강남권역을 제외하고는 도심권(-1.28%), 강북권(-1.00%), 강서권(-0.61%) 등이 모두...
잠실지구의 경우 잠실대교 남단에 마주보고 있는 잠실동 주공5단지(3930가구)와 신천동 장미1~3차(3522가구)가 통합 개발될 전망이다. 반포지구는 동작대교 남단 반포주공 1단지부터 한남대교 잠원동 한신 단지에 이르는 재건축 단지들이 통합 대상이 된다.
다만 개별적으로 재건축 사업을 추진중인 각 조합들이 통합 개발안에 얼마나 합의할 수 있을 지는...
특히, 송파구는 잠실 신규입주에 따른 물량 증가로 전셋값이 8주 연속 내림세를 나타냈고, 신천동 장미2차 92㎡(28평형)의 경우 지난 주보다 1500만원 하락한 1억5000만~1억8000만원 선에 시세가 형성됐다.
강동구도 총 3000가구 이상 규모의 암사동 롯데개슬퍼스트 입주로 기입주 단지들의 내림세가 지속되고 있는 가운데 명일동 삼익그린11차 152㎡(46평형)...
또한, 7000가구를 육박하는 신천동 시영재건축 아파트 파크리오가 지난 8월말부터 본격적인 입주를 시작하면서 거래는 더욱 어려운 상황이다. 현재 신천동 장미3차 158㎡가 5500만원 하락한 11억5000만~12억5000만원이며, 잠실동 레이크팰리스 165㎡ B의 경우 5000만원 내린 16억~17억원선이다.
반면, 강북구는 소폭 상승했다. 특히,우이동 일대는 우이~신설...
이와함께, 대단지 신규 아파트 입주가 더해저 고점 대비 하락폭이 높은 송파구의 경우 잠실주공과 함께 대표단지로 손꼽히는 장미아파트 1차 128㎡가 2년전 11억8000만원에 거래됐으나 현재 8억8000만원에 매물이 나오고 있는 실정이다.
스피드뱅크 김은경 리서치팀장은"고가 아파트가 밀집된 강남권 99㎡ 중형대 아파트에서 그동안 마지노선으로...
송파구는 신천동과 잠실동이 각각 16.4년과 15.8년으로 관내에서 아파트 나이가 가장 많았다. 신천동 장미2차의 경우 1978년 입주해 현재 28년된 아파트다.
반면 동대문구(7.2년)와 양천구(7.4년)아파트는 평균 8년 미만 이었다.
특히 서울시 25개구 가운데 아파트 노후정도가 가장 낮은 동대문구는 장안동 새아파트 때문에 노후정도가 가장 낮은 것으로...