지난해 실거래 신고를 했다가 취소한 전국 아파트 매매 계약 10건 중 3건은 ‘신고가’ 거래인 것으로 나타났다. 서울에선 취소된 아파트 매매 거래의 절반이 신고가였다. 정부와 여당은 투기 세력이 아파트값을 띄우기 위해 조직적으로 시세 조작에 나섰을 가능성에 무게를 두고 있다.
22일 국회 국토교통위원회 소속 천준호 더불어민주당 의원실 분석에...
지난해 실거래 신고를 했다가 취소한 서울 아파트 매매 계약 두 건 중 한 건은 '신고가' 거래인 것으로 나타났다.
국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원실 분석에 따르면 지난해 국토교통부 실거래가 신고 시스템에 등재된 아파트 매매 85만5247건 가운데 계약이 취소된 건은 3만7965건(4.4%)이다. 이 가운데 1만1932건(31.9%)은 당시 최고가 거래였다.
국토부는...
'현금 청산'(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 위험에 빠진 빌라시장은 된서리를 맞았지만 재건축ㆍ신축 아파트 호재가 있는 아파트 단지에선 조용히 신고가 행진을 이어가고 있다.
2ㆍ4 대책 이후 공공 주도 개발사업 부동산 취득 '현금 청산' 대상공인중개사 "빌라 취급 안 합니다"…빌라값 급락에도 문의ㆍ거래 끊겨
성북구 장위동에서...
의왕시 내손동에선 전용면적 84㎡형 아파트가 최근 잇따라 10억 원 넘는 가격에 팔렸다. 지난해 최고 9억5900만 원에 거래되던 포일동 '포일 숲속마을3단지' 전용면적 84㎡형은 지난달 16일 10억2000만 원에 팔리며 신고가를 기록한 뒤 보름만에 다시 10억5000만 원에 매매계약이 이뤄졌다. 작년 최고 9억6000만 원에 거래됐던 내손동 '포일자이 2단지' 전용 84㎡형도...
용두동 허브리츠 전용 59㎡도 10억9700만 원 신고가에 손바뀜이 이뤄졌다. 휘경동 주공2단지 전용 59㎡는 이달 6억8500만 원에 매매거래 됐다. 그간 최고가였던 6억5000만 원보다 3000만 원 비싼 가격이다.
동대문구 아파트값이 이처럼 뛰는 건 매물이 없어서다. 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는...
이 아파트 전용 121㎡는 지난해 12월 19억5000만 원의 신고가를 기록했다. 현재 호가는 최고 21억 원에 달한다.
최근 여의도에선 노후 단지들의 재건축 사업이 급물살을 타는 분위기다. 1977년 준공된 목화아파트가 지난달 최하 등급인 E등급(불량)을 받아 정밀안전진단을 최종 통과했다. 은하아파트와 미성아파트(1978년 준공·577가구)도 잇따라 예비안전진단을...
주요 아파트 '신고가 질주'…'미사강변 자이' 1년 새 3억 껑충
신고가 거래 사례도 잇따르고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 하남시 풍산동 ‘미사강변 센트럴 자이’ 전용면적 132㎡형은 지난달 말 21억8500만 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 동일 평형의 직전 거래인 지난해 7월 19억 원에서 2억8500만 원 치솟은 가격이다.
하남시 학암동 ‘위례신도시...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 고양시 소재 초고층 아파트인 '킨텍스 꿈에그린' 전용면적 84.49㎡ 타입은 지난해 12월 14억 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이 타입의 종전 최고가는 같은해 10월 거래된 11억 원으로, 두 달 새 3억 원가량 오른 셈이다. 이 단지는 최고 49층 규모로 조성됐다.
국내 최고층 아파트인 부산시 해운대구 소재 '엘시티...
사업이 진전되면서 신고가 경신 거래도 잦아졌다. 지난해 말 25억2000만 원이던 한양 6차 전용면적 116㎡형은 이달 초 거래가격이 27억5000만 원까지 올랐다.
또 다른 서울 재건축 대어로 꼽히는 양천구 목동 일대도 재건축 사업에 속도가 붙기 시작했다. 목동 신시가지 아파트 단지 14곳 가운데 9곳이 재건축 첫 관문인 1차 정밀안전진단을 통과했다. 이 가운데...
서울 양천구 목동신시가지아파트 2·3단지가 1차 안전진단을 통과했다. 연이은 안전진단 통과 소식에 목동 재건축 사업이 속도를 낼 수 있을 것이란 기대감이 높아지고 있다.
양천구는 목동 2단지와 3단지가 1차 안전진단을 통과했다고 10일 밝혔다. 목동 2단지는 정밀안전진단 결과 주거 환경(37.50점), 건축 마감·설비 노후도(44.77점), 구조 안전성(62.98점)...
공공 주도로 주택을 대규모로 공급하겠다는 정부의 '2·4 대책'에도 서울 강남권 재건축 단지들에선 신고가 거래가 줄을 잇고 있다.
9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 한양1차 아파트 전용면적 49㎡형은 2ㆍ4 공급 대책 발표 이후인 5일 20억 원에 거래됐다. 직전 거래가보다 1억5000만 원 올랐다. 이 아파트는 불과 한 달 전만해도...
대원동 대우푸르지오 전용 84㎡형의 전세보증금은 이달 3일 2억2000만 원으로 신고가를 기록했다.
오산시의 전셋값 오름세는 인접한 수원과 용인 아파트 전셋값이 천정부지로 뛴 영향이 크다. 저가 매물을 찾아 오산으로 유입되는 수요가 많다는 게 이 일대 공인중개소들의 설명이다.
KB부동산 관계자는 "비수기인데도 주변 지역 전셋값이 강세를 보이면서...
이 아파트 역시 두 달만에 5000만 원 오르며 신고가를 새로 썼다.
양주ㆍ고양시 등 그동안 저평가받던 경기지역 아파트값 상승세가 매섭다.
지난해 7월 개정 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행이 촉발한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 수요자가 꾸준히 늘어난 탓이지만, 최근 들어 가격 상승폭이 유독 가파르다.
불쏘시개는 다름아닌...
강남구 수서동 신동아아파트 전용 39㎡형은 지난달 말 10억9000만 원에 팔리며 신고가를 다시 썼다. 이 아파트 전용 33㎡형도 지난달 최고가인 9억2500만 원에 거래됐다.
주택 공급 부족 우려에 수요 몰려
나홀로 아파트도 인기를 끌고 있다. 송파구 송파동부센트레빌(206가구) 전용 84㎡형은 지난달 14억8000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 강남구 도곡동...
거제 아파트값은 11월 –030%, 12월 –037%에서 올해 1월 0.50% 상승률로 급반등했다.
토지 매매거래의 경우 지난해 10월 588건에서 11월 667건에 이어 12월 1237건으로 크게 늘었다.
국토교통부 실거래가에 따르면 거제시 고현동 ‘e편한세상고현’ 전용면적 84.89㎡형은 지난해 12월 2억6800만 원에 팔리면서 직전 거래보다 2000만 원 높은 신고가를 기록했다.
아직 준공...
KB부동산이 발표한 월간 아파트 매수우위지수는 지난해 12월 기준 105.3을 기록하며, 7월 이후 5개월 만에 100을 돌파했다. 매수우위지수는 100을 초과할수록 매도자보다 매수자가 많음을 뜻한다.
수요 증가에 힘입어 아파트 가격 상승률도 높게 나타나고 있다. 수도권 광역급행철도(GTX) 개통이 예정돼 있는 지역의 집값 상승세가 두드러진다.
한국부동산원이...
대규모 개발사업에 용인 부동산 들썩처인구 집값 일주일 새 3배 올라인근 아파트 신고가 거래 잇따라
용인 반도체 클러스터 조성사업이 속도를 내면서 이에 맞춰 주변 집값도 가파르게 뛰고 있다. KB국민은행 통계에 따르면 용인 반도체 클러스터가 들어서는 처인구 일대 아파트값은 지난 주 0.50% 올랐다. 상승폭이 전주(0.16%)보다 3배 넘게 커졌다.
같은 기간...
서울 아파트 전세가격지수도 완만하지만 상승을 거듭하면서 통계 집계 후 최고치를 매주 경신하고 있다. 전세 물량도 4만~5만 건에 이르던 지난해 2월과 비교하면 절반 수준이다. 전세난이 최악이던 지난 여름과 가을보다 상황이 호전됐을 뿐 시장이 정상화됐다고 보기 어려운 이유다.
봄 이사철 앞두고 불안 여전'명문 학군' 대치동ㆍ목동에선 전세 신고가 거래...
고가 아파트의 대명사로 불리던 강남구 도곡동 타워팰리스3의 경우 전용면적 163.7㎡가 지난달 21일 33억원(36층)에 매매되면서 신고가 기록을 다시 썼다. 서초구에서는 국민주택 규모인 반포동 반포리체 84.97㎡가 지난달 30일 27억5000만원(27층)에, 같은 동 반포자이 84.98㎡가 같은 달 28일 29억원(15층)에 각각 기존 최고 가격을 뛰어넘는 가격에 매매 계약서를 썼다....
일산동구 중산동 하늘마을 6단지 전용 135.06㎡형은 이달 11일 6억7000만 원에 팔리며 신고가를 경신했다. 지난해 11월 5억8000만 원에서 9000만 원 치솟은 가격이다.
인근 I공인 관계자는 “GTX 개발 호재가 고양시 지역 전반에 영향을 미치면서 아파트값이 큰 폭으로 뛰고 있다”며 “집주인이 호가(부르는 가격)를 높이면서 상대적으로 저평가된 단지들의 키가...
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