대표적으로 GS건설이 서울 서초구 잠원동에 606가구 규모의 ‘신반포 자이’를 공급하고, 삼성물산은 광진구 구의동에 854가구 규모 ‘구의 파크스위트’를 내놓는다. 지난해 약진했던 중견건설사 호반건설은 경기 화성 동탄2신도시에 393가구 규모의 ‘호반베르디움’을 공급한다.
지방에서는 중견건설사들의 공격적인 분양이 이어진다. 동원개발이 부산...
‘신반포자이’는 서초구 반포한양 아파트를 재건축한 단지로 지하 3층∼지상 28층 총 607가구로 지어지며 이 중 153가구가 일반분양된다.
아울러 대우건설이 공급하는 상반기 주요 단지로는 일산 에듀포레 푸르지오와 용인 성복 푸르지오로 각각 1690가구, 1628가구가 공급된다. 하반기에는 2100가구 규모의 송도 푸르지오와 11월 부산 서대신6구역 푸르지오...
삼성의 경우 서초 우성3차 재건축, 신반포3차 통합 재건축 등 인근 지역 시공권을 가진 경험을 바탕으로 수주전에 나서고 있다.
실제로 삼성은 공사비로 3.3㎡당 419만 4000원을 제시했는데 이는 GS건설이 내세운 3.3㎡당 468만 9838원보다 저렴한 것으로 알려졌다. 이 금액을 기준으로 할 경우 총 공사비가 40억원 정도 차이날 것으로 예상된다. 또한 평면을 차별화하고...
현대건설이 3.3㎡당 분양가 3500만원 이상인 아파트에만 적용하는 고급 브랜드 ‘THE H(디에이치)’로 강남 재건축 시장을 공략한다. 내년 상반기 개포주공 3단지를 시작으로 강남에 프리미엄 브랜드 타운을 조성한다는 복안이다.
현대건설은 디에이치 브랜드를 내년 상반기 분양 예정인 서울 강남구 개포주공3단지에 처음 적용한다고 지난 7일 밝혔다.
이번...
강동은 이주를 앞둔 강동구 상일동 고덕주공3단지가 올랐고, 서초구는 반포동 일대 신반포3차, 경남 등이 통합 재건축을 추진하면서 다른 재건축 단지에도 영향을 미쳤다.
신도시는 일산(0.10%)과 산본(0.06%), 평촌(0.04%), 파주운정(0.04%), 동탄(0.02%), 분당(0.01%), 김포한강(0.01%) 순으로 상승했고, 경기·인천은 광명(0.17%), 군포(0.16%), 인천(0.12%), 고양(0.09...
총 3000가구 규모로 사업비만 9000억원에 이르는 서울 서초구 반포동 신반포3차·23차, 반포경남아파트, 우정에쉐르 1·2차의 통합재건축 사업의 시공을 삼성물산이 맡게 됐다.
8일 삼성물산은 신반포3차·23차, 경남아파트, 경남상가, 우정에쉐르 1·2차 등은 이날 조합설립변경 총회에서 통합 재건축 조합설립 합의안을 통과시키고 시공사로 삼성물산을 선정했다고...
잠원동 신반포2·6·8차 등도 2억원 이상 상승했다.
재건축이 진행중인 단지도 전고점을 뛰어넘었다.
최근 사업시행인가를 통과한 둔촌주공 1,2단지 일부 가구도 2008년 전고점을 넘어섰다.
전세난으로 고공행진 중인 전셋값도 아파트 매매가를 밀어올리는데 한몫했다. 서울 도심 중소형 아파트 절반 가량이 2008년 전고점을 뛰어넘었다. 자치구별로 2008년...
대림산업은 신반포 한신5차를 재건축하는 아파트를 11월 분양할 예정이다. 아직 단지명이 확정되지 않았지만 ‘아크로리버뷰’(가칭)라는 브랜드를 선보일 가능성이 높다. 595가구 중 59~84㎡ 41가구가 일반에 공급된다.
용인시 기흥역세권지구에서도 분양 대결이 진행된다.
포스코건설은 3-1블록에 짓는 ‘기흥역 더샵’을 이달 중 분양한다고 밝혔다. 전용면적...
실제로 신반포 1차를 재건축해 지난해 3.3㎡당 최고 5000만원에 분양한 반포 아크로리버파크는 고분양가 논란에도 불구하고 청약 평균 17대 1로 치열한 경쟁률을 보였다.
수색 인근 공인중개사는 “수색13구역의 경우 사업성으로 인한 내부적 갈등 등으로 최근 재개발ㆍ재건축 사업들이 속도를 내고 있는 것에 비해서 좀처럼 속도를 내고 있지 못하다”며 “투자할 만한...
서초구 신반포 1차를 재건축한 ‘아크로리버파크’는 전용84㎡의 분양가가 14억원대에 형성됐던 것과 비교하면 최근 6월 거래가 이뤄진 분양권의 가격은 15억5000만원으로 1억5000만원가량 가격이 올랐다.
강남에 신규공급되는 단지는‘송파 헬리오시티’(가락시영 재건축 단지 가칭)을 비롯해‘상아3차’(416가구), ‘대치국제’(239가구), ‘반포 센트럴 푸르지오...
신반포15차 주택재건축 조합 역시 상황은 이와 크게 다르지 않다. 지난 2013년 1월 조합설립인가 이후 현재 사업시행인가 단계를 밟고 있지만 시공사 선정은 내년에야 가능하다.
반면 공공관리제도 조례 적용을 받지 않는 지방 재건축·재개발 시장은 분양시장 훈풍과 함께 조합설립은 물론 시공사 선정 등을 빠른 속도로 진행하고 있다.
대전 신흥3구역의 경우 지난 4월...
채상욱 하나대투증권 연구원은 “우선 1200억원 규모의 안산유통업무시설이 투자부동산으로 계정대체 돼 향후 매각 시 처분이익이 기대된다”며 “현재 1000억원 상당의 잠원동 토지ㆍ사옥역시 향후 신반포 7차 재건축 추진 시 관리 처분되면 최소 2000억원 이상으로 가치가 상승할 것”이라고 전망했다.
채 연구원은 “마지막으로 아크로리버(구 신반포 5차)의...
주공1단지 인근에 있는 신반포 15차도 건설사들의 관심을 끌고 있다. 180가구 규모의 저층 단지지만 재건축 후 722가구로 늘어나 사업성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
업계 한 관계자는 “강남권 재건축 사업 수주는 서울의 랜드마크 선점을 위한 기회다”라며 “조합은 단순히 대형사의 브랜드를 따지기 보다 관련 사업을 수주한 경험이 있는 건설사를 시공사로...
세부적으로는 강동은 3.31%, 서초는 3%, 송파 2.51% 강남 1.67% 순으로 전분기보다 재건축 아파트 값이 올랐다.
강동은 둔촌동 둔촌주공이 3000만원 가량 올랐고 고덕주공 6단지가 시공사 선정을 전후로 3000만원 정도 뛰었다.
서초는 지난 1분기에 반포동 주공 1단지가 1억∼1억5000만원, 신반포 3차와 경남이 8000만∼1억5000만원 가량 올랐다.
또 송파는 가락동...
강남 송파구 가락시영은 9510가구를 공급할 예정이며, 서초구 잠원 한양 606가구, 신반포5차 595가구, 서초 한양 818가구 등 8개 단지가 분양을 준비하고 있다.
이들 재건축 단지는 분양가 상한제 폐지 소식에 가격이 급등하고 있다. 올해 분양에 나설 예정인 강남구 대치동 대치국제단지는 전용면적 94㎡가 지난달 1월 9억원에 거래됐지만 한달 뒤인 2월 9억9000만원까지...
봄 이사 수요와 재건축 이주 수요가 맞물리면서 전세난이 가중되고 있다. 이에 전세값 상승폭도 점점 커지고 있다.
13일 부동산114에 따르면 3월 둘째주 서울 전셋값이 주간 0.5%의 변동률을 나타내며 지난주 보다 0.12%p더 오른 것으로 나타났다. 이는 최근 10년 내 전셋값 주간 상승률 최고치다. 뿐만 아니라 서울발 전세가격 상승이 경기·인천(0.19%)에도...
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