송승현 검색결과, 13페이지

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“가격 안정 요인이 없다” 전세난 언제까지?

우리은행과 NH농협은행은 각각 9월과 11월까지 신규 전세대출을 중단한 상태다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 하반기 서울 아파트 입주 물량이 전년 대비 33% 이상 급감하고 임대사업자 매물도 부족한 상황”이라며 “3기 신도시와 신규택지 모두 입주로 이어지는 데까지 5년 이상 걸리는 만큼 전셋값이 지금보다 더 오를 수 있다”고 말했다.

2021-09-01 14:37
[불꺼진 명동] 부활 가능할까...체질개선ㆍ임대료 인하 등 시급

부동산 컨설팅 업체인 도시와경제의 송승현 대표는 매력과 특색이 부족한 명동 상권에 변화가 필요하다고 봤다. 송 대표는 “화장품, 의류 등 판매 위주의 상권이 들어서면서 상징성이 컸던 명동의 매력이나 특색이 옅어졌다”면서 “자연스레 젊은 층이 즐길만한 점포나 문화가 사라졌다”고 지적했다. 명동역 인근 L사 화장품 매장에서 4년 째 일하는 20대 A씨는...

2021-09-01 05:00
‘통제 불능’ 수도권 집값… '27번째 대책' 나오나

송승현 도시와경제 대표는 “현재 수도권 집값은 시장에서 형성되는 가격이 아닌 정책적인 부작용에 의한 것”이라며 “과거에는 서울 주요 단지를 중심으로 집값 불안이 이어졌지만, 이젠 수도권 전역이 ‘불장’(불같이 뜨거운 상승장)을 보이고 있다”고 말했다. 수도권에선 아파트 거래량이 줄어드는 가운데 신고가 거래 사례가 잇달아 나오고 있다....

2021-08-31 05:20
"로또 잡아볼까" 집값 오르자 청약통장 가입자 2800만명 돌파

송승현 도시와경제 대표는 “‘청약은 곧 로또 당첨’이라 해도 과언이 아닐 정도로 확정 수익을 보장하는 수단으로 자리 잡았고, 이 때문에 청약에 대한 기대감이 큰 상황”이라며 “올해뿐만 아니라 내후년까지도 3기 신도시 사전청약이 예정된 만큼 청약통장 신규 가입 건수는 계속 늘어날 것”이라고 말했다.

2021-08-24 14:57
‘당첨되면 3억원 차익’…집값 불장 인천서 '줍줍' 물량 풀린다

송승현 도시와경제 대표는 “패닉 바잉(공황 매수) 분위기에 편승해 본인의 상황과 조건을 고려하지 않고 무작정 신청하는 사례가 적지 않다”며 “줍줍은 청약통장 없이 신청할 수 있지만, 재당첨 금지와 전매 규제 등 기존 청약과 같은 규제를 받는다 점은 유념해야 한다”고 말했다.

2021-08-23 17:10
[우리동네 주간 시황] 교통 호재에 평택 집값 고공행진

종전 최고가는 4월 7억7000만 원으로, 석 달 새 5500만 원 올랐다. 현재 호가는 9억 원 수준이다. 송승현 도시와경제 대표는 “교통망 확충으로 상승 동력이 생겼고 인근 수도권 지역과 비교해 저평가됐다는 분위기가 반영됐다”며 “서울 아파트값 급등으로 탈서울 내 집 마련 수요도 몰린 영향도 크다”고 말했다.

2021-08-14 06:50
집값 급등 10곳 중 8곳 ‘경기’…한달새 1억 껑충

송승현 도시와경제 대표는 “이렇다 할 정책 방향을 제시하지 못한 채 집값 조정을 언급하고 있어서 시장의 신뢰를 얻긴 어려워 보인다”며 “지난해 8·4 대책을 통해 공급계획을 내놨지만 사업이 지지부진한 것을 고려할 때 공급 속도가 예상보다 늦춰질 수 있다”고 말했다.

2021-08-11 09:29
서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑

전문가들은 특히 올 하반기 아파트 입주 물량이 감소할 것으로 예상되면서 주요 학군지의 전세 시장 불안이 지속할 것으로 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 “새 임대차법 시행과 실거주 의무 강화 등 규제로 전세 매물이 감소하고 가격이 오르고 있다”며 “하반기는 공급이 부족한 만큼 전·월세 동반 상승이 당분간 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

2021-08-10 17:00
[불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'

송승현 도시와경제 대표는 "주택 보유에 따른 세금 강화 등으로 투자처를 토지 쪽으로 돌리는 수요가 많아졌다"며 "한국토지주택공사(LH) 투기 사태로 땅 투자에 대한 일반인의 관심이 커진 것도 토지시장이 들썩이는 이유"라고 말했다. 시장에선 올해 하반기부터 내년 초까지 풀릴 3기 신도시 토지보상금이 부동산시장을 자극하는 불쏘시개...

2021-07-27 05:00
與 대선주자, 부동산 ‘규제’에 초점…전문가 “시장 부작용 우려”

자유롭지 못하다”며 “부동산 시장 규제를 완화해 공급을 늘리고 수요자들이 무엇을 원하는지 생각해 볼 필요가 있다”고 강조했다. 송승현 도시와경제 대표는 “여당이 4·7 재보궐선거 이후 부동산 정책 방향을 두고 갈피를 못 잡고 있다”며 “기존 정책에 대한 전면 재검토가 필요한 시점에 여당 주자들은 오히려 기존 정책을 강화하겠다고 한다”고 말했다.

2021-07-07 15:25
파주 아파트도 10억원 시대 ‘눈앞’… 1년새 3억원 ↑

송승현 도시와경제 대표는 “정부의 실수요자 대출 규제 완화 정책과 광역교통망 등 각종 개발 정책들이 발표되고 있어 당분간 매도자 우위 상황이 이어질 것으로 보인다”며 “사실상 수도권 전역이 규제지역인 만큼 파주시 등 저평가된 지역들을 중심으로 최고가 거래 사례가 늘어날 것 같다”고 말했다.

2021-07-06 15:11
[우리동네 주간시황] 교통 호재에 오산 집값 고공행진

이는 지난해 12월 6억6000만 원에 거래됐던 종전 최고가보다 1억1000만 원 오른 금액이다. 현재 호가는 9억 원대에 형성돼 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “교통망 확충으로 상승 동력이 생겼고 인근 수도권 지역과 비교해 저평가됐다는 분위기가 반영됐다”며 “서울 아파트값 급등으로 탈서울 내 집 마련 수요도 몰린 영향도 크다”고 설명했다.

2021-07-03 07:00
[우리동네 주간 시황] 교통 불모지는 옛말…부평 집값 들썩

지난해 11월 6억2500만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 체결되고 있다. 현재 호가는 8억 원에 달한다. 송승현 도시와경제 대표는 “인천의 상승세는 교통 인프라 개선을 비롯한 다양한 개발 호재에 기인한다”면서 “상대적으로 저평가됐다는 인식이 생기면서 인천으로 매수세가 이어지고 있다”고 말했다.

2021-06-19 07:00
디시 들썩이는 제주 집값… 외지인 거래도 ‘활활’

외지인 매입 비중은 지난해 8월 15% 수준에서 3월 31.25%까지 확대됐다. 송승현 도시와경제 대표는 “전국 집값이 급등하면서 제주도 부동산 쪽으로 눈길을 돌리는 수요가 늘고 있다”며 “비규제지역인 제주도는 주택담보대출의 담보인정비율을 70%까지 적용받을 수 있어 진입 장벽이 낮다는 것도 매력”이라고 설명했다.

2021-06-15 05:20
전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나

대출 규제가 적용되면 수요가 줄어드는 만큼 매각이 더 어려워지기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “LTV 규제로 대출 가능 금액이 줄면서 개인 투자 수요는 감소할 것”이라면서 “이 같은 상황에서 대출 규제까지 적용된다면 거래가 더욱 줄고, 팔고 싶어도 팔지 못하는 상황이 벌어질 수도 있다”고 말했다.

2021-06-10 16:02
동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”

워낙 없다 보니 어린 자녀가 없어 학교 등 교육 문제를 신경쓰지 않아도 되는 노년층 등은 동작구를 벗어난 먼 지역까지 전세를 알아보는 것 같다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “임대차 3법과 실거주 의무 강화 등 부동산 정책에다 재건축발 이주 수요 증가 영향으로 서울 강남 주변 지역은 물론 서울 전체로 전세난이 확산할 가능성도 크다”고 말했다.

2021-06-07 05:30
'줍줍' 신청자격 강화에도… '돈 되는 곳'엔 수요 '우르르'

송승현 도시와경제 대표는 “서울 집값이 분양가보다 빠른 속도로 오르면서 내 집 마련의 기회가 점점 희박해지고 청약 당첨의 문턱이 높아지면서 무주택 수요자들이 기댈 건 줍줍밖에 없는 상황”이라고 말했다. 지방에서는 무순위 청약에서 대거 미달이 발생해 양극화 양상을 띠는 모양새다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 11일 실시한 대구 동구 ‘대구...

2021-06-01 18:06
빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"

송승현 도시와경제 대표는 “재개발 활성화와 함께 투기 억제가 지속적인 과제가 돼야 할 것”이라며 “부동산 실거래에 대한 현장 모니터링을 강화해 투기성 거래로 판단되는 사안은 제재하는 등 구체적인 투기 방지책이 마련돼야 한다”고 말했다. 재개발 추진이 주택시장 불안으로 이어지지 않도록 정교한 개발 지원책의 필요성도 제기된다. 고 원장은 “곳곳에서...

2021-05-30 21:58
[우리동네 주간 시황] 재건축 이주에 서초구 전셋값 ‘들썩’

송승현 도시와경제 대표는 “강남권은 우수한 학군과 생활 인프라 등으로 수요가 탄탄한 지역이지만 공급이 뒷받침하지 못하고 있다”면서 “전세 매물 부족으로 강남권 수요가 타 지역으로 이동하게 되면 동작구 등 인근 지역의 전셋값까지 자극받을 수 있다”고 전망했다.

2021-05-29 07:00
[우리동네 주간 시황] 물량 앞엔 장사 없네…입주 폭탄에 과천 전셋값 ‘뚝뚝’

송승현 도시와경제 대표는 “지난해 청약 이주 수요가 대부분 끝난 데다 계절적 비수기의 영향으로 전셋값이 하락했다”면서 “전세 수요 못지않게 공급도 넉넉해 전세시장 안정세가 두드러진 상태”라고 말했다. 최근 몇 달 새 전셋값이 2억 원 가량 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 원문동 래미안슈르 전용면적 117...

2021-05-22 07:00

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