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  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    창업투자 지원사업 우수사례집 발간 31일(수) △환경 친화적이고 부가가치 높은 개체굴 생산 지원(석간) △첨단 지상파항법시스템 상용화 추진계획 발표(석간) △4월의 해양수산 어벤져스를 소개합니다 △제10회 수산인의 날 기념식 개최 △오징어와 고등어, 4월~5월에는 지켜주세요 △바다 내비게이션 선박 단말기 신청, 지금이 적기! 4월 1일(목)...
    2021-03-28 09:37
  • 9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'
    9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'
    56%P 하락), 서울(0.5%P 하락) 순으로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화되면서 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔에 대한 관심이 커지고 거래가 늘었을 것"이라며 "과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 수요층이 다양해진 것으로 보인다"고 말했다.
    2021-03-23 11:05
  • 1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고
    1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세에도 수익형부동산 경매시장에 투자 수요가 몰린 것으로 나타났다. 16일 상가정보연구소가 법원경매정보 통계를 분석한 결과 올해 1, 2월 전국 수익형부동산(상가·오피스텔·근린시설·겸용) 경매 건수는 2383건으로 나타났다. 이 중 746건의 물건이 매각되면서 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)은 31.3%를...
    2021-03-16 15:23
  • 경찰, 부산도시공사 압수수색…신도시 땅 입찰비리 의혹
    경찰, 부산도시공사 압수수색…신도시 땅 입찰비리 의혹
    부산도시공사 간부였던 A 씨는 자신이 담당한 기장군 일광신도시 상가용지 입찰에 혼자 참여해 토지를 분양받았다. 이후 계약과정에서 지인들과 공동 투자인 것처럼 계약서를 꾸민 혐의를 받는다. 해당 직원은 시세 차익을 보기 위해 분양대금 납부 일정을 마음대로 늘린 정황도 있는 것으로 전해졌다.
    2021-03-15 11:42
  • 금융당국 LH 투기대출 의혹 조사 착수, 실마리 풀 수 있을까
    금융당국 LH 투기대출 의혹 조사 착수, 실마리 풀 수 있을까
    금융 업계 관계자는 "금융당국 입장에서 검사에 착수했다가 문제점을 발견하지 못할 경우 난처해질 수 있다"면서 "또 친지나 지인의 명의를 빌려 토지에 투자하고 대출을 받은 경우 등 금감원의 조사망에서 벗어날 가능성도 큰 만큼 부담감이 클 것으로 보인다"고 설명했다. 한편, 금융당국이 이달 중 발표하는 가계부채 관리 방안에 토지, 상가 등...
    2021-03-14 13:00
  • [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    단, 은행 융자 1억 원을 떠안는 조건입니다.” ‘매년 1억 원 정도 벌 수 있는 목 좋은 상가에서 장사한다면?’ 박 모씨는 4년이면 차입금 1억 원과 인수대금 3억 원을 충분히 뽑을 수 있다는 생각이 들었다. 4년 후부터 발생하는 이윤은 다 ‘내 것’이라는 생각에 서둘러 계약을 체결했다. 사업은 순조로웠다. 부동산 중개인의 말대로 음료 등 판매로 발생한...
    2021-03-10 10:41
  • 토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    최근에는 부동산 개발과 관련된 산업의 경계가 흐려지며 투자자, 시행사, 건설사 등과 같이 다양한 배경을 가진 산업군이 디벨로퍼 분야에 진출해 비즈니스 모델의 변화를 도모하고 있다. 미국, 주택 넘어 상가ㆍ호텔 다각화…일본, 임대 관리 사업으로 확장 특히 해외에서는 한국보다 먼저 부동산 개발 산업을 수평적ㆍ수직적으로 확장하면서 신규 비즈니스를...
    2021-03-09 10:15
  • 땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    여기에 신도시 인구 유입과 개발에 따라 주변 토지를 중심으로 식당과 상가 등 인프라 구축이 진행되면서 추가로 땅값 상승이 이뤄져 장기적으로는 신도시 택지 투자보다 더 큰 수익을 얻을 수 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “‘단타는 개발 예정지, 장기 투자는 그 주변 택지’라는 말이 있다”며 “신도시 땅값이 천정부지로 오르면 이 수익은...
    2021-03-07 16:00
  • 늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장
    늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장
    한국부동산원이 집계한 지난해 4분기 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률은 각각 1.38%와 1.21%로 집계됐다. 한국부동산원이 지난해 초 표본을 집계한 후로 최고치다. 부동산 시장에선 시중 유동성이 풍부해진 데다 정부가 주택 시장 규제를 강화하면서 상업용 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있다고 본다. 개발업계에서도 이 같은 추세에 주목하고 있다....
    2021-02-24 14:40
  • 보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    투자조건 조정은 코로나19 영향이 큰 오피스 및 상가, 호텔 등 부동산 관련 투자에서 주로 발생했다. 금감원은 경기침체 장기화에 따른 해외 대체투자 자산의 손실 발생과 이에 따른 보험회사의 건전성 영향에 대한 관리·감독 강화할 필요성이 높아지면서 해외 대체투자에 중점을 둔 ‘보험회사 대체투자 리스크관리 모범규준’을 마련·시행할 방침이다....
    2021-02-22 12:00
  • 공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38%와 1.21%로 표본 개편 후 최고치를 경신했다. 다만 1분기 1.45%던 집합상가 투자 수익률은 1.44%로 하락했다. 이 같은 흐름은 최근 상업용 부동산 시장에서 공실 우려가 커지던 중에 나온 것이어서 더욱 돋보인다. 부동산원 조사에 따르면 지난 4분기 오피스와 중대형 상가, 소규모 상가 공실률은 각각 11%, 12.7%, 7.1%다....
    2021-02-13 08:00
  • 아파트 규제 피한 오피스텔, 분양시장 ‘로또’ 경쟁률 행진
    아파트 규제 피한 오피스텔, 분양시장 ‘로또’ 경쟁률 행진
    실수요층과 투자자들의 관심이 높아지면서 분양시장에서 높은 경쟁률을 보이는 중이다. 11일 부동산 업계에 따르면 주거용 오피스텔의 취득세는 주택이나 오피스텔 보유 여부와 상관없이 세율 4%가 적용된다. 오피스텔은 주택임대사업자 등록이 가능해 다양한 세제 혜택을 받을 수 있다. 주택임대사업자에 등록하면 전용면적 60㎡ 이하 오피스텔 신규 취득...
    2021-02-11 08:00
  • [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    사이의 형평성을 먼저 고려해 공시가격 현실화 수준을 결정해야 한다”고 말했다. 끝으로 임 교수는 “실수요가 아닌 시세 차익을 노리고 무리한 대출을 받거나 전세를 끼고 집을 사는 일은 현 상황에서 결코 바람직하지 않다”며 “노후를 위한 부동산 투자라면 월세용 주택이나 상가에 투자하거나 부동산펀드 등 간접투자 방식을 고려해야 한다”고 조언했다.
    2021-02-10 05:00
  • [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    그러나 소유주 중심의 조합 방식으로 진행되면서 개발 이익이 사유화돼 과도하게 투자 대상으로 활용된다. 이번 대책을 통해 공공이 직접 시행하는 새로운 모델을 적용하면 투기수요 유입 억제가 가능할 것으로 보인다. 사업을 신속히 진행하고 세입자 상인의 내몰림 등 기존 정비사업의 부작용 역시 완화될 것으로 예상된다. 특히 정비사업만으로는 충분하지 못했던...
    2021-02-04 11:20
  • 2.8조 공중케이블 정비사업...LS, 제일전기, 코콤 등 주목
    2.8조 공중케이블 정비사업...LS, 제일전기, 코콤 등 주목
    특히 시민안전 위험지역과 전통시장, 주택상가 지역을 우선으로 투자를 진행하고 정비한다. ◇전선업계 부는 훈풍 ‘과기정통부 주도 케이블 정비’ 과기정통부는 서울·부산 등 2개 시범지역 외에 대전·대구·광주 3대 광역시에 신공법을 적용한 시범사업을 추가로 시행해 지중화 공사비용을 절감하면서 안전성을 검증할 예정이다. 공중케이블 정비협의회...
    2021-02-02 18:09
  • 특단의 주택 공급대책 발표 '임박'…시장은 벌써 '들썩'
    특단의 주택 공급대책 발표 '임박'…시장은 벌써 '들썩'
    대림동 J공인중개업소 관계자는 "최근 몇 개월 새 매물을 찾는 문의가 늘었다"면서 "아파트가 오를대로 오른 상황에서 이 일대가 고밀 개발될 가능성이 높아지자 빌라 투자를 고려하는 사람들이 늘고 있는 것 같다"고 말했다. 실제 한국부동산원이 전일 발표한 전국주택가격동향 조사 결과에 따르면 서울지역 빌라 매매가격지수 변동률은 0.41%를...
    2021-02-02 15:42
  • 정부, 2조8500억 들여 공중케이블 정비…2차 종합계획 수립
    정부, 2조8500억 들여 공중케이블 정비…2차 종합계획 수립
    특히 시민안전 위험지역과 전통시장 및 주택상가 지역에 대해서는 우선적으로 투자해 정비할 예정이다. 과거 단순 인구비례 물량 배분 방식에서 주택가구수(단독, 다세대, 연립)와 노후 주택 수 기준으로 조정한 후, 애초 인구 50만 이상 21개 지자체에서 27개 지자체로 확대 개편하는 등 정비사업의 실효성을 확보한다. 또 정비계획과 이행실적을 평가한 후 지자체별...
    2021-02-02 12:00
  • 외국인 '부동산 쇼핑' 각양각색… 중국인 '부천', 미국인 '평택' 선호
    외국인 '부동산 쇼핑' 각양각색… 중국인 '부천', 미국인 '평택' 선호
    집합건물 매입 외국인 70%가 중국인미국인, 강남 등 고가 아파트 투자 지난해 외국인이 법원에 신고한 한국 내 집합건물(아파트나 다세대주택, 상가 등 각 부분 소유권이 독립된 건물) 매입 건수는 1만9370건이다. 관련 통계가 집계된 이래 최다다. 지난해(1만7492건)보다도 1878건 늘었다. 지난해 한국에서 집합건물을 산 외국인 가운데 70% 가까이가 중국인(1만3416건)...
    2021-02-01 06:20
  • 코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'
    반면 제주는 모든 유형의 상업용 부동산 투자수익률이 1~3%대로 낮았다. 공실률(빈 사무실 비율)에선 오피스가 상가에 비해 안정적인 수요를 유지했다. 기업들의 업무 공간 분산으로 공유 오피스 수요가 증가하면서 오피스 공실률은 연초 대비 0.1%포인트(p) 하락한 11.0%를 나타냈다. 반면 상가는 코로나19 여파에 영업 부진을 겪으면서 연초 대비 중대형...
    2021-01-27 14:56
  • 준공업지역 개발에… 탄력받는 '고척공구상가' 재건축
    준공업지역 개발에… 탄력받는 '고척공구상가' 재건축
    고척공구상가가 준공업지역에 속한다는 점도 투자 수요를 끌어들이고 있다. 서울시도시계획 조례에 따르면 준공업지역 용적률 상한은 400%로 일반주거지역 용적률 상한(250%)보다 1.6배 높다. 용적률 상한이 높으면 건물을 더 높게 지을 수 있어 재건축 등에서 사업성이 더 좋아진다. 정부도 지난해부터 주택난을 해소하기 위해 준공업지역 공장 부지 개발에...
    2021-01-27 06:50
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