발코니 확장해도 답답할 크기"라고 전했다.
공통적으로 지적된 점은 유상옵션 항목이 지나치게 많다는 점이다. 유상옵션 적용시 비용 상승으로 실제 체감하는 분양가가 높아진다는 이유에서다. 청계리버뷰자이의 발코니 확장비용은 전용 59㎡ 1750만 원~1800만 원, 전용 78㎡ 1900만 원이다.
동대문구 주민이라고 밝힌 B씨는 "유상옵션이 너무 많아...
여기에 유상옵션인 발코니 확장 비용도 비싸다. 전용 84㎡의 확장비용은 2430만 원으로, 서울 분양 단지들 보다 높다. 최근 서울 마포구 아현동에 공급된 '마포 푸르지오 어반피스' 동일 평형의 발코니 확장비용은 1953만 원~2207만 원이다. 왕로푸 모집공고문에 따르면 단지는 발코니 확장을 고려해 설계돼 비확장형 세대를 공급하지 않는다. 사실상 발코니 확장이...
4Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고, 주방은 대면형 아일랜드를 설치했다. 전용 99㎡A 역시 4Bay 판상형으로 넓은 드레스룸에 방 4개를 갖췄다.
분양가는 전용 84㎡ 기준 약 6억7000만 원이다. 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융 혜택이 제공된다. 또 발코니 확장 무상제공, 천장형 시스템 에어컨 무상옵션 등 혜택도 적용된다.
경북 영주시 상망동에 들어설 '영주자이 시그니처'는 4·5 베이판상형 위주로 일부 타입에 3면 발코니 확장 특화설계가 적용된다. 공간 활용도를 극대화하기 위해 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등도 배치될 예정이다.
또한 대전 동구 주상복합 '힐스테이트 가양 더 와이즈'는 천장고 2.5m로 설계됐으며 전 가구가 3면 발코니 특화 설계로 개방감과 채광·통풍을 최대한...
소형평형인 전용 34㎡ B 타입은 현관 특화설계 공간을 활용한 효율적 수납이 가능하고 침실 이면 개방형 설계, 거실 측면 발코니 확장으로 넓은 개방감과 우수한 채광을 누릴 수 있다.
대단지에 걸맞은 커뮤니티도 도입한다. 주요 시설로는 남녀 사우나, 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 카페테리아, 키즈카페, 작은도서관, 티하우스, 남녀독서실 등이 있다....
26일 오전 8시 50분 진행되는 TV방송에서는 3명에게 크루즈 여행의 기회를 무료로 제공하는 행운 찬스를, 또다른 3명에게는 각 100만 원의 현금 경품을, 2명에게는 150만 원 상당의 발코니룸 업그레이드 옵션 혜택을 제공한다. 같은 날 오후 9시 45분에 시작되는 T커머스 방송에서는 1명에게 행운 찬스를, 3명에게 발코니룸 옵션을 준다.
특화 평면은 비확장발코니와 욕실 및 수납 공간 부족 등 리모델링 전 구축 아파트들이 가지고 있었던 여러 구조적인 문제점을 해결하는 방향으로 개발됐다. 올해 발표한 '푸르지오 에디션 2023'에 소개된 최신 주거상품도 도입됐다.
리모델링 특화 평면은 기존 아파트의 구조에 따라 △계단식 관통형 △계단식 일반형 △복도식 1Bay △복도식 2Bay 등 총 4가지 타입으로...
주거동은 2개 동으로 계획됐으며 확장 불가능한 개방형 발코니를 설치해 입면의 다양성과 발코니의 다양한 활용을 도모했다. 업무동은 1개 동으로 직선과 입면 분절을 이용해 주변 업무시설과 어울리는 입면 디자인을 계획했다.
주거동과 업무동 사이에는 휴식공간을 공개공지로 조성해 보행 편의를 증진하고 도시 미관을 개선한다. 단지 저층부에는 연도형...
호반써밋 개봉은 전용면적 84㎡ 기준 9억9350만~9억9860만 원에 분양했는데 발코니 확장 등의 옵션비용을 고려하면 실제 분양가는 10억 원이 넘는다. 길 건너 '개봉 푸르지오'가 8억2000만~8억3000만 원에 실거래 된다는 점을 생각하면 시세차익을 기대하기 어렵다는 점에서 고분양가란 지적이 있었다. 상도 푸르지오 클라베뉴는 전용 84㎡가 13억 원 중후반대에...
'호반써밋개봉'은 분양가가 9억9350만~9억9860만 원이었지만 발코니 확장비 등의 옵션비용을 고려하면 사실상 10억 원이 넘었다. 이 단지는 인근 다른 단지보다 비싸다는 평이 있었지만 1순위 경쟁률이 25.2대 1을 기록했다.
신규 단지들이 10억 원이 넘는 분양가에도 흥행에 성공하면서 앞으로 서울에서 84㎡ 기준 10억 원 미만 단지는 찾기 어려울 것이란...
도보권에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 개통될 예정이며 전 가구에 발코니 확장을 비롯해 시스템에어컨, 전기오븐 등 다양한 옵션을 기본으로 제공한다. 힐스테이트 관악센트씨엘은 지하철 2호선 봉천역과 7호선 숭실대입구역이 가까워 강남역, 논현역까지 환승 없이 이동할 수 있고 전 가구에 지하창고가 제공된다.
미분양 PF보증 보증요건 중 분양가 할인(5%)의 경우 발코니확장, 옵션품목, 공사비 현실화 등 이에 준하는 간접지원도 인정하도록 개선한다. 또한, HUG는 원활한 PF보증 공급을 위한 별도의 상담창구도 신설한다.
부동산 PF 단계별로 정책ㆍ민간 금융기관의 금융공급도 확대한다. 사업성이 있는 정상 PF 사업장을 대상으로 정책금융기관...
다만 통상 2000만~3000만 원 수준의 발코니 확장 비용이 들지 않을 뿐만 아니라 시스템에어컨, 침실 붙박이장, 전기오븐, 식기세척기 등 여러 품목도 무상으로 제공한다는 게 분양 관계자의 설명이다.
지하철역과의 거리가 다소 멀다는 점도 단점으로 꼽혔다. 단지는 서울지하철 7호선 장승배기역과 상도역 사이에 있다. 실제로 기자가 걸어보니 각각 20분 내외가...
전 가구에 발코니 확장과 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡, 전기오븐 등의 다양한 옵션도 기본으로 제공한다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 총 771가구 규모다.
현대건설이 서울시 관악구 봉천동에 공급하는 '힐스테이트 관악센트씨엘'도 분양한다. 단지 도보권에 서부선 경전철이 예정돼 있으며 개통 시 지하철 1·2·6·7·9호선과 환승이...
더불어 발코니 확장 시 30평대 못지않은 넉넉한 내부 공간을 갖췄고, 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 극대화한 설계가 다수 도입된 점도 인기 요인으로 꼽힌다. 큰 평형보다 가격이 저렴해 구매 부담이 덜한 것도 장점이다.
부동산인포 관계자는 “강남 3구와 용산을 제외하면 전용 85㎡ 이하는 1순위 공급량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이...
옵션 비중이 가장 적은 곳은 경기 군포시에 짓는 ‘인덕원 퍼스비엘’(전용 84A㎡형)로, 모든 옵션 적용 시 발코니 확장비 2300만 원을 포함해 총 5177만 원이었다. 해당 평형 분양가는 10억7900만 원으로 옵션 비용 비중은 4.8%였다.
이 밖에 서울에 들어서는 ‘DMC 가재울 아이파크’는 발코니 확장 비용 1750만 원만 공지하고, 다른 옵션 비용은 ‘추후 분양계약자 대상으로...
여기에 발코니 확장 비용까지 더하면 8억6400만 원까지 오른다. 단지 인근에서 4월 분양했던 휘경자이 디센시아 3.3㎡ 분양가가 2980만 원이었던 것과 비교하면 320만 원가량 높게 책정된 것이다.
B 씨는 “휘경자이 디센시아의 경우에는 지하철역과도 아주 맞닿아 있어 이곳보다는 교통도 더 편리한데 가격도 훨씬 싸게 나왔었다”며 “전용 59㎡형이 8억 원대를...
여기에 발코니 확장 비용 약 2800만 원까지 더하면 10억5750만 원 수준이다.
견본주택에서 만난 60대 B 씨는 “발코니 확장 비용까지 합치면 분양가가 비싸다고 느껴진다”며 “주위에 마땅히 비교할 만한 단지도 없어 청약해야 할지 고민된다”고 말했다.
실제로 전문가들은 단지 주위에 분양가 시세를 비교할 만한 신축 단지가 없다는 점을 청약 시 고려해야 할...
중도금 무이자, 발코니 확장 시 시스템 에어컨 무상제공, 분양조건 안심보장제에 계약금을 분양가의 10%에서 5%로 낮춘 것이다.
여러 호재도 긍정적이다. 우선 두산위브더제니스 오션시티는 올해 11월 개최지 발표를 앞둔 '2030세계박람회' 수혜지다. 부산세계박람회가 열리면 북항 일대 343만㎡에 다양한 전시관과 문화시설이 들어서고 전 세계 4000만여 명이 방문할...
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