• 검색

  • ~ 적용

검색결과 총477건

최신순 정확도순
  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    장문준 KB증권 연구원은 “한국 상장리츠의 경우 안정적인 현금흐름 기반 위에 4~6% 수준의 시가배당률을 꾸준히 기대할 수 있다는 점에서 인컴형 자산으로서 매력이 높고, 기초자산이 되는 상업용 부동산 시장이 견조한 모습을 보여 하방경직성이 높아지고 있다”면서 “ 신규자산 편입을 통한 기존 상장리츠의 대형화와 신규 리츠 상장이 맞물리면서 상장리츠 시장의...
    2021-09-04 09:00
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    투자자들의 자금이 몰린 대형 리츠는 저금리 기조에 이어 상업용 부동산 투자 수요가 늘어나면서 자산편·출입을 통한 자산가치 증익에 집중하고 있다. 코람코에너지리츠는 27개 주유소 자산 매각 공시 이후 누적 17개 자산 매각을 완료해 오는 11월 특별배당이 예상된다. 제이알글로벌리츠는 2000억 원 차입 계획을 밝히며 미국 뉴욕 맨하튼 오피스 빌딩 법인 지분 49....
    2021-08-12 14:29
  • KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    북미, 유럽 선진국 상업용 부동산을 비롯해 인프라, 선박 등 50여 개의 해외대체투자 펀드를 운용하고 있으며, AUM이 3조5000억 원에 달한다. 또한 올해 리츠본부장을 영입하고, 블라인드펀드본부와 투자금융본부를 신설해 4개 본부체제로 조직을 확대했다. 모회사 KTB투자증권의 뉴욕 현지법인(KTB New York)을 통해 미국 등 선진국 부동산 시장 진출에...
    2021-08-10 09:56
  • [CEO 칼럼] 공항이 신개념으로 변신한다
    [CEO 칼럼] 공항이 신개념으로 변신한다
    코로나 이전에는 항공 수익 외에 영업권, 주차, 상업용 부동산에서 수익을 올렸다. 현지 업체를 고용해 상점과 식당을 하면서 일자리를 창출하고 현지의 풍미를 승객에게 제공했다. 하지만 지금은 장사가 안 되고 재정 지원도 없어 힘들기만 하다. 그 대안으로 공항은 상업용 부동산을 신개념으로 전환하면서 수익을 올리고 있다. 도시부동산연구기관인 ULI가 최근 발표한...
    2021-07-20 06:40
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    실제 지난해 코로나19로 경제 봉쇄가 이어지자 임대수익에 공백이 생기며 미국 리츠들이 줄줄이 배당 삭감을 결정했다. 호텔을 기초자산으로 하는 애플 호스피탈리티 리츠(APLE), 상업용 부동산 기반인 화이트스톤 리츠(WSR), 씨티오피스(CIO) 리츠에 이어 교도소 리츠인 코어시빅(CXW)도 배당 삭감을 알렸다. 당시 미국 리츠의 1분기 고점대비 하락 폭은 -39% 수준이었고...
    2021-07-17 09:00
  • 글로벌 기업, 홍콩 엑소더스 본격화하나
    글로벌 기업, 홍콩 엑소더스 본격화하나
    40% 이상 “홍콩 보안법·비관적 전망에 이전 검토·계획” 2019년 이후 이미 수십 개 국제 기업이 홍콩 떠나 홍콩 상업용 부동산 공실률 15년 만에 최악 글로벌 기업들의 홍콩 엑소더스 현상이 본격화하면서 ‘아시아 비즈니스 허브’로서의 홍콩의 지위가 흔들리고 있다. 6일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 국내·외에서 사업을 벌이기 가장 좋은 곳으로...
    2021-06-07 16:28
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    한국은 가계자산의 70~80%가 부동산이다. 미국 일본 등의 두 배에 가깝다. 이러니 국민의 꿈이 임대사업자인 나라가 되었다. 잘나가는 스포츠나 연예계 스타들의 재산 증식 대상도 부동산이다. 중소기업 경영자마저 회사를 키우기보다 적당한 때 사업을 정리해 역세권에 빌딩을 사 임대사업자가 되려 한다. 한국에서 부동산 투자가 얼마나 좋은지 알아보자. 먼저...
    2021-04-06 05:00
  • ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    주택가격지수, 1월 11.2% 상승 코로나19에 재택근무 늘면서 주택 수요도 증가 사무실은 인기 시들...주요 기업들 전대 나서 지난해 말 전대로 나온 사무실 공간 2003년 이후 최대 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 미국의 주택과 상업용 부동산 시장이 엇갈린 모습을 보이고 있다. 주택 가격은 수요 급증에 고공행진이지만, 사무실 수요는...
    2021-03-31 13:30
  • 대출금리 상승세 지속…은행업종 비중 확대 - 키움증권
    대출금리 상승세 지속…은행업종 비중 확대 - 키움증권
    신용대출, 집단대출 등 고위험 대출 중심으로 대출금리가 빠르게 상승한다는 건 은행이 대출 공급(한도)을 축소한다는 것과 같아서다. 서 연구원은 “최고 금리 인하, 금소법 도입은 유동성이 낮고 위험도가 높은 토지, 상업용 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 가능성이 크다”고 내다봤다.
    2021-03-31 08:35
  • 저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 ‘코로나19 충격의 부동산간접투자시장 영향과 시사점’ 보고서에서 “국내외 상업용부동산 간접투자상품에 대한 전반적인 모니터링 강화가 필요하다”이라며 “해외투자 부동산펀드의 경우 상품 구조상 판매사, 운용사, 현지 에이전시 등의 주체가 개입하는 데다 현지 부동산 거래 관행 등으로 거래 상대방 리스크와 법률...
    2021-03-14 18:21
  • 토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    이를 토대로 2017~2019년 미국 상업용 부동산 디벨로퍼 3년 연속 1위를 달성했다. 일본은 버블 붕괴 이후 안정성을 추구하기 위해 부동산 개발을 넘어 임대 및 관리사업까지 포트폴리오를 확장했다. 일본의 미쓰이부동산(Mitsui Fudosan)은 2011년 매출 절반 이상이 임대 부문에서 발생하는 수익 구조에서 2019년 임대(45%), 분양(38%), 자산관리(17%) 중심으로 사업...
    2021-03-09 10:15
  • 연준 베이지북 “올 들어 경기 확대 완만…고용 개선 더뎌”
    연준 베이지북 “올 들어 경기 확대 완만…고용 개선 더뎌”
    이들 산업과 관련된 상업용 부동산의 투자실적은 다소 악화했다는 평가가 나왔다. 블룸버그는 “시장 관계자들은 팬데믹 이후 회복이 제2차 세계대전 이후에 봤던 과거 최대 경제 회복 속도와 맞먹을 것이라고 보고 있지만, 연준 베이지북이 현재 회복 상황을 나타내는 말은 ‘소극적’이거나 ‘소폭’ 등이 많았다”고 지적했다. 한편 연준은 2주 후...
    2021-03-04 09:44
  • 연준 “미 경제활동 완만한 성장세...백신 보급 이후 강한 회복 전망”
    연준 “미 경제활동 완만한 성장세...백신 보급 이후 강한 회복 전망”
    주거용 부동산 시장은 여전히 강세를 보였으나, 상업용 부동산 시장은 침체를 이어간 것으로 조사됐다. 고용의 경우 대부분 지역에서 증가세가 지속됐으나 그 속도는 느려졌다고 연준은 지적했다. 지난 보고서 때와 비교해 고용률이 떨어졌다고 보고한 구역이 더 늘어났다는 것이다. 연준은 “이러한 고용의 어려움은 최근 코로나19 급증으로 더욱 악화했다”며...
    2021-01-14 09:35
  • ‘올해만 6개’ 상장 줄이은 리츠… 리츠 시장서 차지하는 자산 비율 고작 9.4%
    ‘올해만 6개’ 상장 줄이은 리츠… 리츠 시장서 차지하는 자산 비율 고작 9.4%
    김필규 자본시장연구원 선임 연구위원은 “높은 수익성을 제공하는 다양한 부동산을 기초로 리츠 상장이 확대되어 상장리츠에 대한 투자자의 인식개선과 선택의 폭이 넓어져야 한다”며 “지금의 상장리츠의 국내 상업용부동산에 제한된 투자대상을 해외부문과 인프라 등으로 확대해야 한다”고 강조했다. 이어 김 연구위원은 “스폰서드 리츠를 적극적으로 도입해...
    2020-12-27 09:41
  • 美 기업들, 기껏 로비했더니...직원들은 백신 접종에 ‘냉담’
    美 기업들, 기껏 로비했더니...직원들은 백신 접종에 ‘냉담’
    뉴욕의 상업용 부동산회사 스퀘어풋은 백신을 맞는 직원들에게 유급 휴가를 주겠다고 공지했다. 지난주 연방 평등고용기회위원회(EEOC)도 기업들에게 힘을 실어줬다. EEOC는 최근 발표한 가이던스에서 “기업들은 직원에게 백신 접종을 의무화할 수 있고 접종 증명서를 요구할 권한이 있다”고 못 박았다. 그러나 기업들은 백신 접종 의무화까지는 엄두를 내지 못하고...
    2020-12-22 15:29
  • 대신증권 “내년 글로벌 상업용 부동산 시장 1조 달러 회복”
    대신증권 “내년 글로벌 상업용 부동산 시장 1조 달러 회복”
    대신증권은 내년 글로벌 상업용 부동산 투자 시장은 예년 규모인 1조 달러 이상 수준으로 회복할 것이라고 전망했다. 15일 대신증권은 “글로벌 상업용 부동산 시장은 십여 년간 견조한 성장(연평균 11.4%)을 지속하며 장기 확장 국면”이라고 예상했다. 그러면서 “유동성이 견인한 글로벌 상업용 부동산 투자 시장이 2019년 1조 달러 달성한 이후 올해 위축됐지만...
    2020-12-15 07:56
  • 한은, 코로나19 이후에도 하이브리드 재택근무 활성화할 것
    한은, 코로나19 이후에도 하이브리드 재택근무 활성화할 것
    부동산 문제는 우선 기업의 경우 대도시 상업건물 수요를 낮출 수 있겠지만, 직원 소속감 유지 등을 위해 대도시 내 상업용 건물을 유지할 유인이 있는데다, 지역별 소규모 스마트 워크센터 등과 같은 수요도 늘어날 전망이다. 이에 다라 임대료 절감에 따른 비용 절감 효과는 제한적일 것으로 봤다. 직원도 주거비가 저렴한 지역으로 이주할 유인을 높이는 효과가...
    2020-12-13 12:00
  • 미래에셋대우, 미국 호텔 투자 불확실성 해소 ‘목표가↑’ - NH투자증궈
    미래에셋대우, 미국 호텔 투자 불확실성 해소 ‘목표가↑’ - NH투자증궈
    사실상 해소됐다”며 “국내주식 일평균 거래대금도 10월 21조 원에서 11월 27조 원으로 회복되는 등 증시환경도 우호적이다”고 설명했다. 다만 정 연구원은 “미래에셋대우 주가수익비율(PER)이 경쟁사보다 다소 높고, 배당 정책 관련 불확실성이 존재하는 것은 부담 요인이고, 국내외에 투자한 상업용 부동산의 가치 손실 우려는 해결되지 않았다”고 진단했다.
    2020-12-02 08:19
  • 유명무실해진 ‘블랙프라이데이’...코로나19, 쇼핑 패러다임 완전히 바꿨다
    유명무실해진 ‘블랙프라이데이’...코로나19, 쇼핑 패러다임 완전히 바꿨다
    상업용 부동산 시장은 지각변동이 일어나고 있다. 부동산 조사기관 코스타그룹은 이달 초 기준 올해 안에 폐쇄 예정인 오프라인 매장 수가 1만991개로 사상 최다라고 밝혔다. 업체들이 매장 수를 줄이고, 임대료를 내지 않거나 파산하는 사례가 많아 부동산 업계에는 위기감이 짙다. 올해 파산한 소매업체는 JC페니와 J크루, 브룩스브라더스, 니먼마커스 등이다....
    2020-11-26 14:03
  • 한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 연기금과 보험사를 비롯한 한국 투자자들이 코로나19 팬데믹 속에서 미국 상업용 부동산의 공격적 매수자 중 하나로 부상했다고 전했다. 리얼캐피털애널리틱스에 따르면 올해 들어 9월까지 해외 자본의 미국 부동산 투자 가운데 한국 자본이 차지하는 비율은 8.6%로, 3.7%를 기록한 전년 동기보다 두 배 이상 늘었다. 한국 자본의...
    2020-11-19 15:05
11121314151617181920

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 07.05 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 80,941,000
    • -1.05%
    • 이더리움
    • 4,230,000
    • -1.95%
    • 비트코인 캐시
    • 454,800
    • -3.81%
    • 리플
    • 609
    • -2.72%
    • 솔라나
    • 195,400
    • -3.41%
    • 에이다
    • 508
    • -1.17%
    • 이오스
    • 720
    • -0.41%
    • 트론
    • 181
    • -2.16%
    • 스텔라루멘
    • 125
    • -1.57%
    • 비트코인에스브이
    • 51,000
    • -2.3%
    • 체인링크
    • 17,870
    • -1.38%
    • 샌드박스
    • 419
    • -0.71%
* 24시간 변동률 기준