투신권의 평균 매입가격은 2만6000원 내외로 외국계 투자자들이 처분한 금액과 비슷했다.
이에 대해 증권사 관계자들은 현재 외국인들의 매도세가 가중되고 있는 가운데 지역별 비중에 대한 포트폴리오를 재구성하는 가운데 나타나는 현상이라고 설명했다.
삼성증권 양정동 연구위원은 "외국계 투자회사가 포휴먼의 지분을 축소하고 있는 것은...
주상복합에 상한제가 적용되면 기본적인 건축비 등 제한으로 분양가가 낮아지는 데다 주상복합보다 가격이 낮은 일반아파트 가격을 고려해 채권매입액을 산정하면 소비자가 실질적으로 추가 부담하는 금액은 많이 줄게 된다.
이번 시행 지침은 중대형 주택 실질 분양가를 인근 지역 시세의 80%에 맞추도록 하기 위한 세부 규정이다. 지자체가 해당 택지가 속한...
한 부동산 정보업체 관계자는 "토지공사로부터 매입한 용지의 가격이 낮았던 점을 감안한다면 이는 다분히 주변시세에 분양가를 맞추는 전형적인 분양가 책정 수법을 사용한 것"이라고 말했다. 실제로 건설교통부도 최근 진접지구 땅값 3.3㎡당 194만4천원(용적률 180% 감안)과 판교신도시 수준의 가산비를 포함한 총 건축비를 500만원까지 책정해도...
또한 그는 "한국전력이 예보물량의 일정 부분을 자사주로 매입하겠다고 공시한 만큼 주가상승 모멘텀이 있으면 별다른 매물 부담 없이 주가가 상승할 수 있는 시점이기는 하지만, 유가와 석탄가격이 상승하고 있어 하반기 이익증가 기대감이 작아진 만큼 주가가 단기간에 상승하기는 어려울 수 있다"고 말했다.
따라서 윤 애너리스트는...
채권매입상한액은 고양시 덕양구 시세의 90% 수준에서 규모별 평균 분양가격을 공제한 가액을 채권손실액으로 산정한 뒤 채권손실율(35.36%)를 적용해 산출했다.
주공은 지난 20일 경기도 고양시 행신동에 견본주택을 개관했고 여기서 오는 25일에 특별공급자를, 26일부터 30일까지 청약예금 1순위자부터 3순위자까지 순차적으로 신청접수를...
단 공사는 주택가격상승률 등 주요 리스크 변수들을 연 1회 이상 재산정해 보증기준에 반영할 예정이기 때문에 집값이나 연령 조건 등이 같다고 하더라도 현재 가입자와 미래가입자의 월 수령액은 달라질 수 있다. 그러나 연금산정 기준이 바뀌더라도 변경일 이후 신청한 이용자의 월 수령액만 바뀌고 기존 고객의 월 수령액에는 변동이 없다.
Q. 주택연금 금리 수준은?...
토지 임대부 분양주택의 경우 건축부분 분양가는 분양가 상한제에서 7월 고시될 기본형 건축비를 적용해 산정한다. 토지부분은 임대기간을 30년으로 해 임대료는 현재 공공택지 공급가격을 기준으로 책정하며 2년마다 갱신하되 증액한도는 2년간 5% 이내가 된다.
환매조건부 분양주택은 환매기간은 20년으로 이 기간안에 환매 할 때엔 사업자인 공공기관에 우선...
주택가격 산정은 실거래가를 기준으로
공사보증 역모기지론을 이용하기 위한 조건은 우선 부부가 모두 만 65세 이상의 1가구 1주택자에 한정된다. 또 실거주 기간이 1년 이상이되, 주택가격의 실거래가가 6억원 이하여야 한다. 주택가격 및 월 지급액 산정을 모두 기준시가가 아닌 실거래가를 원칙으로 하는 것이 특징적이다. 전세를 주었다거나 근저당설정 등이 되어...
9월부터는 분양가상한제의 시행으로 법 개정 이후 매입하는 민간택지는 감정평가 방식으로 산정한 금액의 120% 범위 내에서 비용인정을 받게 된다. 아파트의 분양가는 낮추기 위해 과도한 비용으로 토지를 매입하는 것을 막아 주택가격을 안정시키기 위한 조치다. 그러나 일반분양분의 분양 가격을 높여 조합원의 부담을 줄이고 수익성을 극대화시키던...
우선 실제매입비용 적용 여부를 두고 업계가 여러차례 문제를 제기했던 택지비 산정에서는, 택지비는 감정가격으로 결정하는 것을 원칙으로 하되 ▲경공매 낙찰가격 ▲국가나 공기업에서 매입한 가격 ▲등기부 기재가격 등은 실제 매입가격을 인정하기로 했다.
이에 따라 주택거래 실거래가 신고제 실시로 인해 등기부 실가를 기재하야하는 지난해 6월1일 이후 부터...
최근 주택협회와 주택건설협회 등 건설업체 단체는 건교부 장관과의 회담을 통해 토지가격 산정시 매입가를 인정해줄 것을 수차례 요청한 바 있다. 이에 대해 한 업계 관계자는 "만약 정부가 토지가격을 감정가 산정방식으로 묶게 되면 사업을 포기하는 사업장이 늘어날 것"이라며 "이같은 결정을 환영한다"고 말했다.
단 경매, 공매, 공공기관에서의 매입 등 예외적으로 매입가를 인정해 택지비 산정 과정에서 업체들이 큰 불이익을 보는 일은 없을 것으로 보인다.
최종안이 기존안과 다른 점은 택지비 예외 적용과 분양가심사위원회 구성 및 운영을 건교부장관령보다 상위 법령인 대통령령으로 하도록 한 것이다. 그렇다고 제도의 효과에는 큰 변화가 없을 것이라는 분석이다. 건교부...
특히 최근 논란이 일었던 금년 봄 전ㆍ월세 대책마련을 위해 4월 이후 입주예정인 수도권 국민임대주택 중 1500만세대를 2~3월로 앞당겨 입주토록 하고 다가구 매입임대주택 입주도 2~4월 중에 집중될 수 있도록 조치하는 단기적 방안을 마련했다.
또 중ㆍ장기적으로는 다세대ㆍ다가구 주택과 오피스텔에 대한 건축규제를 완화하고 재건축ㆍ재개발 사업이 이사철에...
크라운제과의 경우에는 5% 보고서상에 지난 7월12일(변동일) 이전 매입한 5만7296주에 대한 취득가를 기재해 놓지 않아 정확산 주당 매입가격 산정이 힘들다.
다만 취득자금(97억원) 등을 감안한 평균 매입단가는 12만원 가량으로 추정된다. 이를 기준으로 할 때 ‘장하성펀드’는 크라운제과에 대해서는 대략 7억원 가량의 평가치익을 내고 있는 것으로...
다만 감독당국에서는 DTI조건이 적용되지 않는 주택담보대출에 대해서도 소득증빙 확보, DTI 산정 등 채무상환능력 심사를 대폭 강화하도록 지도․감독해 나갈 예정이다.
▲금번 주택담보대출 규제 강화조치로 판교당첨자에 대한 중도금대출에 미치는 영향은 없는가?
-판교 6억원 초과(채권매입손실액 포함) 아파트 당첨자에 대한 중도금대출의...
22일 대한주택공사는 오는 8월 24일부터 분양을 시작하는 판교 주공아파트 6383가구에 대한 분양가와 채권매입가격을 결정했다고 밝혔다.
이번에 공급되는 판교 신도시 주공아파트 물량은 아파트 5711가구와 연립주택 672가구며, 면적별로는 전용면적 85㎡초과 아파트는 4620가구, 그리고 85㎡이하 아파트는 1763가구다. 이번 판교신도시에 공급되는...
이같이 재건축 개발이익환수금 산정 방식이 집을 매입할 때의 가격을 기준으로 하지 않고 추진위설립시점을 기준으로 하는 만큼 매입할 때의 가격과 보유기간 등에 따라 큰 폭의 차별화기 진행될 전망이다.
가령 개포주공 13평형을 추진위 이전에 2억원에 매입한 수요자나 최근 6억원에 매입한 수요자나 모두 32평형으로 옮겨간다면 실제 내야할 개발부담금은...
여기서 주택가격은 공시가격을 기준으로 하되 공시가격이 없는 경우엔 복수의 감정평가법인이 산정한 감정가의 산술 평균가격을 공시가 추정가격으로 책정할 방침이다.
개발비용은 건축비, 조합운영비, 설계감리비 등 재건축 조합이 사업과 관련하여 지출한 비용으로 하되, 재건축 조합이 회계 감사를 받은 후 계약서, 금융자료, 세금납부 자료 등 증빙서류를 갖춰...
▲실질분양가 결정 방식
채권매입상한액과 소비자가 지불해야 할 실질분양가는 산정방식은 체권손실률에 따라 결정된다.
우선 분양가상한제에 따른 분양가와 채권손실액을 합한 실질분양가는 인근 시세의 90%를 넘지 못한다. 이에 따라 만약 신규 공공택지에서 공급되는 아파트의 분양가가 4.8억원이고 인근시세가 7억원이면 실질분양가는 6.3억원이 되는 셈....
![[내일날씨] 중부지방 많은 비…최대 100㎜ 이상](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2047515.jpg)
![“밀키트 천국•고기 파티”…식품특화매장 대변신한 이마트 죽전점[가보니]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2047775.jpg)
!["2차전지 캐즘 벗어나는 조짐 이미 보인다" LG엔솔 에코프로비엠 '이렇게' 보세요 ㅣ 윤석천 경제평론가 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/4EX4S7FFCpg/mqdefault.jpg)
![[컬처콕] ‘전원 센터돌’ 스테이씨, 에스파·아이브에 밀리는 이유](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2047201.jpg)
![휘발유·경유 2주연속 상승…유류세 환원 반영 상승폭↑ [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2047785.jpg)