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강남 재건축 거래 소강… "정부대책 지켜보자"

개포 재건축단지는 지난 7일 주공1단지가 정비구역결정고시가 이뤄지고, 11일에는 3단지가 설계사를 선정하는 등 재건축 사업이 순조롭게 진행되고 있는 곳이다. 황화선 개포굿모닝공인 대표는 "지난달 주공1단지만 15건 정도의 거래가 이뤄졌지만 이달 들어서는 현재까지 1~2건 거래만 이뤄졌을 뿐"이라며 "가격이 단기간에 급등한 탓에 시장이...

2013-03-15 15:39
희림, 개포주공3단지 재건축 설계용역 수주

건축설계 및 CM·감리업체 희림종합건축사사무소는 41억7769만원 규모의 ‘개포주공3단지주택재건축정비사업 설계용역’ 계약을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 사업은 서울시 강남구 삼성로 11(개포동) 일대의 5만7330㎡ 부지에 1316가구 아파트를 건설하는 것으로 새로 지어지는 아파트는 지하2층 지상31층 연면적 23만3000㎡ 규모가 될 예정이다. 개포지구는...

2013-03-11 11:23
서울 아파트 매매시장, 2월들어 회복세

올해 서울 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 곳은 지난 15일 기준 강남 개포 주공3단지 전용 35.87㎡규모로 작년 말보다 10.4% 상승했다. 매매 호가는 작년 말 5억250만원에서 5억5500만원으로 1개월 보름 만에 5250만원 뛰었다. 작년 말 6억원이었던 개포 주공1단지 전용 36.19㎡는 최근 6억4500만원으로 4500만원(7.5%) 상승했고, 강동구 고덕주공6단지 전용 55.44...

2013-02-19 08:58
서울 재건축 아파트값 하락은 대내외 악조건 겹친 탓

이 아파트를 비롯해 개포주공3단지(36㎡)와 강동구의 둔촌주공1단지(25㎡), 고덕주공2단지(48㎡)도 지난해 1월보다 같은해 12월과 올해 1월에 매매가격이 각각 1억원 이상 하락했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 이에 대해 “글로벌 경기침체와 가계대출 등의 문제로 구매력이 살아나지 않고 주택거래 활성화를 위한 정책 시행여부도 다음 달로 미뤄지면서 재건축...

2013-01-29 15:45
강남 재건축 꿈틀…바닥탈출 기대는 일러

둔촌주공3단지 102㎡도 지난주 6억3000만~6억4000만원에서 현재 6억5000만원까지 호가가 올랐다. 둔촌주공뿐 아니라 인근 재건축 아파트들도 동반 강세를 보이고 있다. 재건축 이주가 한창인 송파구 가락동 가락시영, 2~4단지 추진위가 조합 설립에 속도를 내고 있는 강남구 개포주공 등도 연초 대비 호가가 1000만~2000만원 정도 올랐다. 강남구 N공인 관계자는 “재건축...

2013-01-23 09:09
강남 재건축 하락 ‘끝이 안보인다’..은마아파트 연초이후 1억5천 이상 하락

강남구 개포동 개포주공3단지 36㎡는 현재 4억9500만원~5억원 선에 매물이 나오고 있으며, 1년새 1억원 이상 빠졌다. 개포주공1단지도 연초 대비 8000만~1억원 가량 빠진 가격에 급매물이 나오고 있다. 36㎡는 4억9000만원 선, 49㎡는 7억500만원 선까지 호가가 떨어진 상태다. 강남구 대치동 은마아파트 115㎡는 연초만 해도 10억원 안팎을 호가했지만 현재...

2012-12-13 08:44
강남 대치동 6년 9개월 만에 3.3㎡당 3000만원 ‘붕괴’

개포동은 3.3㎡당 3662만원으로 조사됐고 이어 서초구 반포동(3608만원), 강남구 압구정동(3330만원) 순이었다. 재건축 소형 아파트가 많아 미래가치가 반영된 개포동을 제외하면 강남구 대치동은 사실상2000년대 들어 2006년 말까지 학군프리미엄과 재건축 바람으로 압구정동을 제치고 전국 최고 아파트 자리를 꿰차고 있었다. 특히 ‘우성’, ‘미도’, ‘선경’...

2012-12-06 08:23
재건축 부담금 2년 면제에도 수요시장 ‘관망’ 여전

강남구는 지난7일 재건축 정비계획안 조건부 통과가 진행된 개포주공1단지를 비롯해 개포주공3단지, 4단지 등의 가격이 떨어졌다. 신도시는 평촌(-0.02%)과 분당(-0.01%)이 소폭 내렸고 일산, 산본, 중동은 변동 없이 제자리 걸음을 했다. 수도권도 가격이 저렴한 초급매물만 간간이 거래될 뿐 매수자들의 움직임이 없다. 서울 재건축 시장은 한주간 0.14% 하락했다....

2012-11-16 17:25
서울 강남권 재건축 아파트값 다시 하락

강남구 개포주공1단지, 3단지를 비롯해 송파구 잠실주공5단지, 가락시영, 둔촌동 둔촌주공1단지 등 강남권의 대표적인 재건축 아파트 매매가격이 한 주간 일제히 떨어졌다. 신도시(-0.01%)와 수도권(-0.02%)도 약세를 보였다. 반면 전세시장은 서울이 한 주간 0.05% 상승했다. 서초구 재건축 이주 영향이 지속되며 주변 전셋값이 강세를 이어갔다. 겨울방학을...

2012-11-09 19:48
취득세·양도세 감면 효과 ‘아직’

개포동 주공2단지 26㎡가 500만원 내린 3억9000만~5억1000만원, 주공3단지 49㎡가 500만원 내린 8억2000만~9억5000만원이다. 현장에서는 이번 혜택이 주택시장에 어느 정도 긍정적인 영향을 줄 것인지 여부는 추석 연휴가 지난 시점에 파악이 가능할 전망이다. 개포동 N공인 관계자는 “적극적인 매수세는 없고 한번 찔러보자는 식의 문의전화가 많다”며 “일단 추석이...

2012-09-28 08:27
[알짜 아파트 찾아라]"그래도 강남 재건축"… 신반포1차 5689만원 ‘넘버원’

◇강남4구, 재건축 단지…고가 형성 = 강남구에서 가장 시세가 높은 단지는 개포주공3단지로서 3.3㎡에 평균 5234만원을 기록했다. 개포공인 관계자는 “개포주공3단지 49.58㎡형의 시세는 8억7500만~8억9000만원대”라며 “지난달 24일 개포주공3단지 49.58㎡형이 8억3000만원에 거래가 된 바 있다”고 설명했다. 시세보다 낮은 가격이지만 3.3㎡에 5406만원의...

2012-09-13 09:24
[알짜 아파트 찾아라] 아파트값 떨어져도… 알짜는 있다

신반포 한신1차와 개포주공 3단지를 비롯해 시세 상위권에 재건축 단지가 이름을 올려놓고 있다. 그만큼 재건축 단지의 인기가 높다는 의미다. 이는 서울만의 현상이 아니다. 경기도 과천에서도 재건축의 인기가 사그라지지 않고 있다. 다음으로 주상복합아파트도 관심 대상이다. 서울시 내에서 종로구와 양천구 중랑구 종로 등의 상위권 아파트는 모두 주상복합이...

2012-09-13 09:20
소형주택 30% 충족시키면 재건축 승인해준다?

이는 최근 개포주공 2단지와 3단지가 각각 소형 비율 34.2%, 30%를 써내 도계위를 통과한 것과 같은 맥락이다. 서울시 도시계획과 관계자는 "도계위 위원들 사이에서 30%룰에 대한 공감대가 형성돼 있는 분위기"라고 전했다. 그는 개포주공 1단지와 4단지 등 소형비율에 대해 여전히 (재건축 추진위원회와 서울시간) 접점을 찾지 못한 단지에 대해...

2012-06-27 20:49
[주간시황] 개포2·3단지 정비안 통과에도 ‘요지부동’

부동산114 김은선 대리는 “서울시의 개포주공 2·3단지 재건축안 통과와 금융위기 직후 저점에 접근하면서 저점 매수에 대한 가능성이 엿보였지만, 세계경제 위기와 추가 가격 하락 불안감에 구매심리가 반감됐다”면서 “국내외 경제 상황이 불안한 가운데 위축된 매수심리가 회복되지 않으면 당분간 아파트 거래시장의 관망세는 지속되고 투자수요...

2012-05-25 17:23
서울시, 강남 재건축 또 '제동'

개포주공2·3단지 계획안의 소형비율에 한참 못 미친다. 그러나 단지별로 기존 소형주택 가구 수가 다르기 때문에 천편일률적인 잣대를 들이대서는 안된다는 게 주민들의 주장이다. 실제 개포지구의 경우 총 1만2410가구 중 전용 60㎡ 미만 소형 아파트가 1만1870가구로 약 95%인 반면 서초동 일대 재건축 단지들은 대다수가 중대형으로 이뤄졌다. 이번 보류...

2012-05-24 10:57
개포주공 2·3단지 재건축 심의 통과…소형비율 30% 이상

서울시는 지난 16일 도시계획위원회를 열어 개포지구 5개 단지(개포시영, 주공 1·2·3·4단지) 재건축안에 대한 심의를 해 주공 2, 3단지의 정비계획안을 가결했다고 17일 밝혔다. 이번 심의에서 소형아파트 비율은 2단지 34.2%, 3단지 30% 이상을 확보하기로 했다. 이들 단지는 작년 11월 도시계획위원회에 재건축안이 상정된 이후 소형아파트 비율을 둘러싸고 큰...

2012-05-17 08:18
개포주공 2단지 재건축안 소위 통과…3단지는 보류

이에 따라 개포주공2단지는 ‘전체 신축 가구’의 34%, 3단지는 27.3%를 소형으로 짓겠다는 계획안을 지난달 19일 서울시에 제출했다. 7일 열린 소위원회는 개포주공2단지의 소형 비율에 대해서는 문제를 제기하지 않았고, 다만 전용 60㎡로 구성된 소형을 60㎡, 49㎡ 등으로 다양화해 초소형 주택도 확보해달라고 요구했다. 개포주공3단지에 대해서는 소형 비율을 좀 더...

2012-05-09 21:32
개포주공1·3단지, 거래량 늘었지만 가격하락 ‘기현상’

부동산포털 닥터아파트가 개포동 주공1단지와 3단지 거래량과 가격을 조사한 결과 1월 대비 2월 거래량은 증가했지만 실거래가는 오히려 떨어진 것으로 조사됐다. 실제 주공1단지와 3단지 아파트 거래량은 총 23건. 1월(10건)과 비교해서 13건 늘었다. 주공1단지의 경우 1월 거래량은 8건에 불과했다. 하지만 2월 들어서는 18건이 거래되면서 1월 대비...

2012-03-20 07:22
서울 재건축ㆍ부산 주상복합 3.3㎡당 매매가 '최고'

강남구 개포동 개포주공 3단지가 3.3㎡당 1863만원으로 1위를 차지했다. 삼성동 아이파크(3.3㎡당 1735만원)는 10위권에 든 유일한 일반 아파트였다. 전문가들은 땅값이 집값의 대부분을 차지하는 재건축 아파트는 서울 노른자위 땅에 위치해 가격이 크게 떨어지지 않아 매매가가 강세를 보이는 것으로 풀이했다. 반면 부산에서는 3.3㎡당 매매가격이 높은 상위...

2011-11-25 10:32
[주간시황]서울 아파트시장, 재건축 악재 속 15주째 하락

주민공람이 지연된 대치동 은마 중형 면적이 1500만~4500만원 정도 하락했고 거래 부진이 이어진 개포동 주공1·3단지는 1000만~2000만원 가량 내렸다. 강동 역시 관망세로 하락세가 이어졌다. 암사동 롯데캐슬퍼스트 중대형 면적이 1000만~2500만원 가량 하락했다. 신도시도 거래가 한산한 가운데 일산(-0.02%) 평촌(-0.02%) 중동(-0.02%) 분당(-0.01%) 등이 소폭이지만...

2011-11-18 11:40

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