LTV70%-DTI60% 검색결과

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국민 10명 중 7명 "부동산 세금 부담"…1순위 '보유세'

주택금융정책에 대해서는 1주택 이하 실수요자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60% 기준을 유지하는 것이 적절하다는 응답이 각각 46.7%와 43.9%로 가장 많았다. DSR(총부채원리금상환비율) 40% 기준은 완화해야 한다는 응답(41.7%)이 유지해야 한다는 응답(40.6%)보다 조금 많았다. 구체적으로 1주택 이하인 가구(차주)가 9억 원 이하 주택을...

2024-04-01 17:59
역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화

완화된 대출규제(DTI 60%, RTI 1.0배) 범위 내에서 반환자금을 지원하되, 1년 이내에 후속 세입자를 구해 해당 전세금으로 대출금액을 상환토록 할 예정이다. 또한, 기존 세입자가 퇴거한 후 집주인이 자가 거주자로 입주하는 경우에도 현재 거주주택의 전세보증금 등 자력반환 능력을 엄격히 확인해 반환자금을 대출받을 수 있도록 지원할 예정이다. 다만, 집주인은...

2023-07-26 11:00
다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다

없어져 LTV·DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능해진다. 은행권도 이날부터 1주택·실수요자를 위한 전세대출보증규제를 완화하고, 주담대 프리워크아웃 원금 상환 유예 적용대상도 확대한다. 은행연합회는 주담대 상환애로 차주에 대해 원금 상환 유예를 지원하는 금융권 프리워크아웃 대상에 총부채상환비율(DTI) 70% 이상 차주를 포함하고, 적용대상 주택 가격도 9억...

2023-03-02 15:31
“4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]

기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%), 60%가 적용된다. 30년 상환ㆍ4.75% 금리면…이자만 원금의 두 배 우대금리를 모두 적용하면 3.75%로 매력적이지만, 조건이 안 맞으면 4%대 후반대까지 올라간다. 실제로 저소득청년이나 사회적배려층, 미분양주택 우대금리 혜택을 받는 수는 극히...

2023-01-12 15:05
특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"

주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%, 60%가 적용된다. 현재 1억 원 초과 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는, 특례보금자리론에 적용되지 않는다. 만기는 10·15·20·30·40·50년 총 6가지다. 다만, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 7년 이내, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만...

2023-01-11 12:00
인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다

등 60곳이다. 국토부는 이들 지역의 집값이 아직 높은 수준이고 하락 전환 기간이 길지 않다며 더 신중한 접근이 필요하다는 입장이다. 규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 금융 규제가 완화된다. 조정대상지역 해제 시 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 50%→70%, 50%→60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 ‘2년 실거주’를 하지...

2022-10-31 15:39
규제 풀린 지방 5대 광역시, 4분기 2만7000가구 분양

조정대상지역에서 해제돼 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 또한, 청약에서도 1순위 청약 자격도 가구주가 아닌 세대원으로 완화돼 다주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 1순위 자격을 갖추기...

2022-10-09 07:00
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 그러나 금리 인상 기조가 여전해 대출 부담이 커지면서 매수심리가 여전히 위축되고 있는 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원...

2022-10-02 08:00
이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?

조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 분양시장에서는 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌 세대원으로 완화돼 다주택자도 1순위 청약이 가능해진다. 1순위 자격을 갖추기 위한 청약통장...

2022-09-23 10:36
안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상

주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%는 일괄 적용되지만, 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다. 만기는 10·15·20·30년 총 4개로 구성돼 있다. 보금자리론 금리 대비 0.45%p(저소득 청년층은 0.55%p) 인하해 3.80~4.00%, 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용한다. 신청·접수처는 신청자가 기존에 주택담보대출을 받은 금융기관에 따라 다르다. 6대...

2022-09-14 12:00
[안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’

LTV(70%)와 DTI(60%)는 조정·투기지역 여부 등과 무관하게 일괄 적용” - 기존 주택담보대출에 대해 중도상환수수료를 납부해야 하는지 “기존 주담대에 대한 중도상환수수료 면제 예정(제1·2금융권 모두). 단, 기존 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 인지세 등의 비용은 신청자가 부담(건당 10만 원 내외 발생 가능)”

2022-08-10 06:00
[신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로

주택담보인정비율(LTV) 한도를 50%에서 70%로, 총부채상환비율(DTI)은 50%에서 60%로 각각 상향 조정했다. 시장은 “정부가 나서서 ‘빚내서 집 사라’는 신호를 줬다”고 평가했다. 재건축 연한 단축(40년→30년), 재개발 임대주택 건설비율 완화(20%→15%), 수도권 공공택지 전매제한 및 거주의무기간 단축, 주택 청약에서 다주택자 감점 폐지 등을 담은 9·1 부동산...

2022-01-03 06:00
반도건설 '거제 반도유보라' 평균 청약경쟁률 5.27대 1…1순위 청약 마감

거제 반도유보라는 재당첨 제한이 없으며 대출의 경우 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%, 총부채상환비율(DTI)은 최대 60%까지 가능하며, 계약금 완납 시 무제한 전매가 가능하다. 입주는 2024년 1월 예정이다. 거제 반도유보라는 경남 거제시 옥포동 일원에 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용 84~109㎡ 총 292가구로 구성된다. 단지는 채광과 통풍이 우수한 남향...

2021-10-07 14:39
정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”

금융위는 빠르면 이달 중으로 서민ㆍ실수요자에 대한 LTVㆍDTI 지원을 확대하는 안을 발표할 예정이다. 금융위는 주택 요건은 9억 원 이하이고 부부 합산 연 소득은 1억 원 이하인 차주에게 LTVㆍDTI를 20%P 우대 적용하는 방향으로 논의해 왔다. 기존보다 주택 요건은 3억 원, 부부 합산 연 소득은 2000만 원, 우대 혜택은 10%P 높아진 수준이다. 금융위는 우대 혜택과 상향...

2021-05-18 05:00
분양 아파트 절반 무주택 청년에 먼저 준다....LTVㆍDTI 60% 적용

또한, 공공재개발과 공공참여형 재건축 시 용적률 완화 혜택을 받는 경우, 증가한 용적률의 70%를 기부채납으로 환수해 청년층에 공급하도록 했다. 금융 지원도 대폭 확대됐다. 청년층에게 LTV와 DTI의 우대 비율을 적용하고, 주택도시기금 이용 시 연 소득 조건 기준을 30% 상향하며, 금리 기준을 20% 감면, 호당 융자 한도액기준에서 30% 인상하도록 했다. 융자 한도액...

2020-10-05 05:00
규제 칼바람 피해 ‘비규제 단지’로 실수요 몰린다

대출한도도 비규제지역은 9억 원 이하의 아파트를 구매한다고 가정했을 때 LTV(주택담보대출비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60%로 규제지역(투기과열지구 LTV·DTI 40%)보다 높다. 이 밖에 전매제한기간도 짧아 투자에도 유리하다. 이에 앞으로 비규제 지역에서 분양하는 새 아파트에 관심이 쏠린다. 한화건설은 다음 달 전남 순천시 서면에 ‘포레나 순천’을 분양할...

2020-07-24 10:14
분양권 전매 금지 시행 앞두고 비규제지역 집값 '강세'

또 대출 한도도 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용으로 투기과열지구보다 규제 강도가 낮다. 1순위 청약 조건 역시 청약통장 가입기간 6개월~1년 이상인 세대주, 세대원 모두 가능하다. 리얼투데이 관계자는 "전매 제한 강화로 수도권에서 규제가 없는 대도시는 거의 남지 않을 것으로 예상돼 비규제지역에서 나오는 물량에...

2020-06-06 07:00
부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"

대출 조건도 주택담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%에서 LTV 70%, DTI 60%로 완화되고 중도금대출 보증 제한도 가구당 1건에서 2건으로 늘어난다. 시장은 벌써부터 영향을 받는 모습이다. 부산 해운대구 T공인 관계자는 “집값이 극적으로 상승하는 경우는 없겠지만 그래도 집값이 전보다는 오를 것이라는 기대감에 매도·매입 문의가 부쩍 많아졌다”고...

2019-11-06 16:25
은성수 "부동산 대출규제 일관성 유지…DLF 불완전판매시 손실보상해야"

무주택자를 배려하지 않은 것이 아니냐는 지적에 LTV 최고 70%, DTI 최고 60%까지 빌려주는 보금자리론과 디딤돌대출 등 정책모기지 상품을 공급하는 등 다양한 정책적 배려가 이뤄지고 있다는 설명이다. '갭투자'에 대해서는 "투기적 수요자의 주택 매수 방법으로 활용되는 경우 주택가격 상승을 유발할 가능성이 있다"고 지적하면서도 "특정 주택...

2019-08-28 14:57
'서민형 안심전환대출', 다음달 16일부터 신청…금리 최대 얼마까지 내려가나

대출한도는 기존대출 범위와 최대 5억 원 한도, 담보인정비율(LTV) 70%ㆍ총부채상환비율(DTI) 60%에 중도상환수수료 최대 1.2%를 더한 수준 등 세 가지 조건 중 가장 작은 수치다. 기존대출 한도를 기본적으로 넘어설 수 없지만, 중도상환수수료만큼 한도가 증액되는 것은 용인하겠다는 취지다. 대출 공급액은 20조 원 내외다. 신청액이 20조 원을 크게 넘어서면...

2019-08-26 09:04

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