주담대금리 검색결과

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이준수 부원장 “가계부채 지속적으로 관리…일관성 없지 않아”[빚 폭탄 경고음]

이 부원장은 “은행들이 주담대 금리를 결정하는 부분은 기본적으로 시장에서 영업경쟁 과정에서 대출을 줄이고자 싶으면 금리를 인상하고, 대출을 늘리고자 싶으면 금리를 인하한다”면서 “금융당국이랑 별도의 상의를 거치고 금리 인상을 단행한 것은 아니다”라고 했다. 그는 당국이 뒤늦게 가계대출 관리에 나선 것 아니냐는 지적에는 “그간 일별로 가계대출을...

2024-07-03 17:56
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

KBㆍ하나은행 주담대 금리 인상6월 가계대출 증가폭 5.3조...2년 11개월 만에 가장 큰 증가 폭3일 금융당국ㆍ시중은행 가계부채 간담회신한, 우리, 농협은행도 조만간 금리인상 여부 결정 지난달 5대 시중은행의 주택담보대출 잔액이 3년 만에 최대폭으로 치솟는 등 가계대출이 급증하자 은행권이 금리 인상 카드를 꺼내들었다. '스트레스...

2024-07-03 15:00
금감원, 15일부터 가계대출 현장점검…“DSR 규제 이행 여부 중점”[빚 폭탄 경고음]

은행권 주담대 금리는 △올해 1월 연 3.99% △3월 연 3.94% △5월 연 3.91% △6월 연 3.67%로 하락세다. 은행권 주담대와는 달리 은행권 신용대출이나 제2금융권 주담대는 아직 두드러진 증가세를 보이지 않고 있다. 금감원은 가계대출이 거시경제에 부담이 되지 않도록 연말까지 가계대출을 명목GDP 성장률 이내에서 안정적으로 관리해 나갈 방침이다. 이 부원장은 “최근의...

2024-07-03 15:00
가계대출 조이기 들어간 은행권, 주담대 금리 일제히 인상

은행들이 연이어 주담대 금리를 인상하는 이유는 가계부채가 큰 폭으로 늘었기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 총 708조5723억 원으로, 5월 말(703조2308억 원 )과 비교해서 한 달 새 5조3415억 원이나 불었다. 이는 2021년 7월(+6조2000억 원) 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 월 기준 증가 폭이다. 이날 이준수...

2024-07-03 10:54
스트레스 DSR 2단계 미뤘는데…5대 은행, 가계대출 5.3조 늘었다

5대 은행, 가계대출 5.3조↑…35개월 만에 ‘최대’집 값 상승 기대감에 거래량↑…“주담대 금리 부담↓”스트레스 DSR 2단계 연기…“가계 대출 증가 우려” 5대 은행의 가계대출이 두 달 연속 5조 원 넘게 늘어났다. 가계대출 관리 방안인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입이 연기되면서 향후 가계대출 증가 폭이 더 확대될 수 있다는...

2024-07-01 15:40
주담대 금리, 2년 이래 최저…주기형 ‘고정형’ 개편에 고정 비중 90% 넘어

한은, 28일 ‘2024년 5월 금융기관 가중평균금리’ 발표신규 주담대·고정형 주담대 금리 모두 2022년 5월 이후 ‘최저’주기형 주담대, 변동→고정형 통계 개편…고정금리 비중 확대 은행의 주택담보대출 금리가 2년 이래 최저치를 기록했다. 고정형 주택담보대출(이하 주담대) 금리도 역시 2년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 한국은행은 28일 ‘2024년 5월...

2024-06-28 12:00
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

올해 2월 은행권 주담대를 대상으로 기본 스트레스 금리의 25%를 적용하는 1단계 조치가 시행됐다. 2단계에선 은행 주담대와 신용대출, 2금융권 주담대에 50%를 확대 적용한다. 3단계는 전 금융권 가계대출을 대상으로 100% 적용한다. 하지만 2단계가 미뤄지면서 3단계 시행도 내년 초에서 하반기로 연기됐다. 이제 스트레스 DSR이 본연의 기능을 낼지도 알 수 없게 됐다....

2024-06-26 05:00
'2단계 DSR 연기' 발표 하루 전 통보받은 은행 '당혹'… 전문가들 "정책 신뢰성 훼손 우려"

2단계 대출규제 맞춰 시뮬레이션(모의실험)을 진행해 새로 취급하는 가계 주담대와 신용대출의 한도를 산출했으며, 이에 따른 내부 교육을 진행 중이었다. 일부 은행은 20일 내부 공문을 통해 7월 시행 안내 사전 예고까지 마친 상황인 것으로 전해졌다. 저축은행들도 일정에 맞춰 스트레스 DSR을 반영한 최대 대출액을 산정하기 위한 시스템 고도화 등을 준비하고, 일선...

2024-06-25 16:14
대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기

차주별 DSR 최대 대출한도는 은행권 및 제2금융권 주담대의 경우, 변동형·혼합형·주기형 대출유형에 따라 약 3~9% 수준, 은행권 신용대출은 금리유형 및 만기에 따라 약 1~2% 수준의 한도 감소가 각각 예상된다. 단, 스트레스 DSR로 인해 실제 대출한도가 제약되는 고(高)DSR 차주비중은 약 7~8% 수준인 만큼, 90% 이상 대부분의 차주는 기존과 동일한 한도와 금리를...

2024-06-25 06:00
“주담대 편중” 당국 일침에…여수신금리 매력 잃은 ‘인뱅’

시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 2%대로 내려왔지만, 인터넷은행의 주담대 금리 하단은 연 3%대에 머물고 있다. 예·적금 금리는 시중은행보다 낮다. 금융당국이 인터넷은행의 주담대 편중 현상을 비판하자 속도 조절에 나선 것으로 해석된다. 24일 금융권에 따르면 인터넷은행의 고정형 주담대 금리는 여전히 연 3%대를 유지하고 있다. 이날 기준...

2024-06-25 05:00
코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주

코픽스 상승 반영 변동형 주담대 금리 오르고 금융채 5년물 금리 최저치에 고정형 금리는 ↓다음 달 스트레스DSR 2단계…한도 등 따져야 고정금리 지표인 금융채(은행채) 5년물 금리가 내림세를 보이며 2%대 금리 상품이 등장했다. 반면 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)를 반영한 대출금리는 소폭 오르고 있다. 하반기 기준금리 인하 기대감이 여전한 상황에서...

2024-06-24 05:00
2%대로 '뚝' 떨어진 주담대 금리…'막차 영끌'에 불 붙이나

신한은행 뿐만 아니라 국민은행의 주담대 혼합형금리와 주기형 고정금리도 이번주 2%대(2.99%)에 진입한다. 국민은행은 은행채 5년물 금리 변동을 매주 월요일 주택담보대출 혼합형·주기형 금리에 반영하기 때문이다. 차주들 임장에서는 금리 하락으로 대출 상환 부담을 덜 수 있는 것은 반가운 소식이다. 하지만 최근 주택 거래 회복세와 맞물려...

2024-06-23 09:05
‘대출 갈아타기’로 164만 원 절감…10월부터 '찾아가는 대환대출 서비스'

올해 1월 9일부터 서비스를 개시한 주담대는 총 2만6636명의 차주가 4조8935억 원 규모의 대출을 이동했다. 금리는 평균 약 1.49%p 낮아졌고 1인당 이자절감액은 연간 273만 원 수준이었다. 전세대출은 1월 31일부터 갈아타기가 개시돼 1만768명의 차주가 1조8019억 원 규모의 대출을 이동했다. 금리는 평균 약 1.42%p 하락했고, 한 사람당 연간 이자절감액은 238만 원이었다.

2024-06-18 18:00
[종합] 코픽스 반년 만에 상승 전환…내일부터 주담대 금리 오른다

국민ㆍ우리ㆍ농협은행 등 코픽스 변동분을 직접 대출금리에 반영하는 은행들은 18일부터 신규 주담대, 전세대출 금리에 이날 발표된 코픽스 상승 폭을 반영한다. 국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 연 3.74~5.14%로, 전세자금대출 금리는 연 3.75~5.15%로 뛴다. 우리ㆍ농협은행의 주담대 금리는 각각 연 4.76~5.96%, 연 4.42~6.42%로 오른다.

2024-06-17 15:34
대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행

4.75%의 금리 조건에서 A씨의 최대 주담대는 3억5700만 원으로, 1단계(3억7700만 원)보다 2000만 원 줄어든다. 같은 조건의 혼합형 금리(5년 고정금리 이후 시장금리 기준 6개월 또는 12개월 주기 변동금리)나 주기형 금리(5년 고정금리 이후 시장금리 기준 60개월 주기 변동금리) 상품의 한도 축소 폭은 각 1200만 원(3억8500만 원→3억7300만 원), 700만원(3억9200만...

2024-06-16 09:24
‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑

지난달 5조7000억 원 늘었던 주담대, 이달 보름에만 5대은행서 2조 증가주택매매 증가세에 주담대 수요 다시 꿈틀다음 달부터 스트레스 DSR 2단계 시행 앞두고 막차 타기 수요도 늘어난 듯석달 연속 가계대출 증가세 이어질 가능성 커져 지난 4~5월 10조 원 가까이 늘었던 가계대출이 이달 보름 만에 2조 원 넘게 불어났다. 아파트 거래량이 늘어나는 등 주택...

2024-06-16 08:57
[노트북 너머] ‘고정금리 확대’ 진전 보려면

한국은행에 따르면 은행권에서 취급한 주담대 중 변동금리 취급 비중은 △1월 34.1% △2월 34.4% △3월 42.5% 였다. 4월엔 49.9%까지 뛰었다. 그런데도 금융당국은 고정금리를 권고한다. 이를 위해 당근책도 내놨다. 은행이 발행하는 커버드본드를 주택금융공사가 지급 보증하도록 해 발행 금리를 낮추고 유동화를 지원하는 것이다. 커버드본드를 발행하는 금융사에는...

2024-06-13 11:02
금융위, 은행과 가계부채 점검회의…"세심한 관리 필요"

5월 가계대출 7개월 만에 최대폭 증가…주담대 중심으로 늘어5대 시중은행장 소집…"차주 상환능력 감안 대출 취급해달라" 지난달 은행권의 가계대출이 7개월 만에 최대폭으로 증가하자 금융당국이 5대 시중은행을 소집해 가계부채 점검에 나섰다. 금융위원회는 12일 권대영 사무처장 주재로 한국은행, 금융감독원, 은행연합회, 5대 시중은행과 가계부채...

2024-06-12 14:46
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

금융위 관계자는 "5월 대출 증가는 주택매매·전세거래량 회복, 은행재원 디딤돌·버팀목 대출 수요 증가에 따른 은행권 주담대 증가에 기인한 바가 크다"고 말했다. 이어 "향후 금리, 주택시장 등 거시경제 여건에 따라 증가폭이 확대될 수 있는 만큼, 긴장의 끈을 놓지 않고 주택시장 동향 및 가계대출 증가 요인을 면밀히 모니터링하겠다...

2024-06-12 13:29
'영끌' 살아나자 5월 '주담대 5.4조 껑충…가계대출 두 달 연속 ↑

금융위 관계자는 "5월 대출 증가는 주택매매·전세거래량 회복, 은행재원 디딤돌·버팀목 대출 수요 증가에 따른 은행권 주담대 증가에 기인한 바가 크다"고 말했다. 이어 "향후 금리, 주택시장 등 거시경제 여건에 따라 증가폭이 확대될 수 있는 만큼, 긴장의 끈을 놓지 않고 주택시장 동향 및 가계대출 증가 요인을 면밀히 모니터링하겠다...

2024-06-12 12:00

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