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  • “중국 증시, 상반기 3단계 회복 과정 유효하나 4월 단기 고비 전망”[차이나 마켓뷰]
    “중국 증시, 상반기 3단계 회복 과정 유효하나 4월 단기 고비 전망”[차이나 마켓뷰]
    4월 변동성이 확대될 경우 비중 확대 의견을 유지한다”며 “2분기 물가와 주택가격 신호가 확인되면 중국 대형 지수와 중국 소비주가 장기 조정 국면에서 벗어날 수 있다”고 설명했다. 더불어 “1분기 성장률 전망치를 상향 조정한다. 연간 5% 성장 목표 달성과 올해 경기·실적 눈높이는 2년 만에 상향 조정이 예상된다”며 “올해 소매판매 증가율은 3년 만에...
    2024-04-01 08:07
  • [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    [조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국
    전국부동산가격지수가 80% 이상 급등하였다. 새로운 금융기법이 등장하고 그림자 은행(shadow banking)의 변칙 영업이 극성을 부렸다. 신용이 낮은 소비자에게 부동산담보대출이 무분별하게 이루어졌다. 소위 서브프라임모기지이다. 이와 같이 위험이 높은 자산을 다른 자산과 섞어서 재발행한 채권 곧 주택저당채권(MBS: Mortgage Backed Security)이 만연하였다. 이와 같이...
    2024-03-25 05:00
  • 국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)
    국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)
    건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격 변동을 나타내는 지표다. 건설용 중간재 물가는 지난해 말 기준으로 3년간 35.6% 상승했다. 건설업계는 간접비 등까지 고려하면 실질 공사비는 50% 이상 늘었다고 얘기하고 있다. 시멘트와 레미콘 등 건설 주요 자재 가격 인상 등으로 분양가 오름세는 앞으로도 한동안 지속될 전망이다....
    2024-02-27 15:10
  • ‘용의 해’ 최대 위기 맞은 중국 경제…5대 리스크에 보이지 않는 탈출구 [중국경제 긴급진단]
    ‘용의 해’ 최대 위기 맞은 중국 경제…5대 리스크에 보이지 않는 탈출구 [중국경제 긴급진단]
    블룸버그는 “주택 가격 하락으로 많은 가정이 전자제품부터 사치품까지 모든 지출을 꺼리게 됐다”며 “다른 부문에도 파급 효과가 나타나고 있다”고 짚었다. ‘강력한 경기부양책의 부재’와 ‘체감 경기 악화’도 문제다. 지난해 10월 중국 정부는 GDP 대비 국가 재정적자 규모를 3.8%로 상향하고 1조 위안(약 185조4200억 원) 상당의 추가 국채를 발행했다. 시기는...
    2024-02-26 05:00
  • 이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조
    이자 감당 힘들고 폐업 폭증…건설업 '4월 위기설' 다시 고조
    자금 사정을 압박하는 요인은 고금리와 급격한 원자재 가격 상승이다. 한국건설기술연구원 건설공사비지수는 작년 말 153.26으로 3년 새 25.8% 올랐다. 건설업계에서는 간접비 등까지 고려하면 실질 공사비가 50% 이상 늘었다고 설명한다. 청약 시장 냉각은 미분양으로 인한 건설사 자금난 심화 우려를 키우는 요인이다. 신세계건설이 법정관리 후보로 지속해서...
    2024-02-20 14:20
  • “중국 증시 투자 심리 회복, 주택거래량·돈육 가격·예금 및 대출 증가율 개선에 주목”
    “중국 증시 투자 심리 회복, 주택거래량·돈육 가격·예금 및 대출 증가율 개선에 주목”
    높은 실질금리 등 근본적인 문제가 여전히 미해결됐기 때문”이라고 짚었다. 이에 따라 백 연구원은 △주택 거래량 △돈육 가격 △예금 및 대출 증가율을 주목해야 할 지표로 제시했다. 그는 “작년 8월부터 다수 지방정부에서 본격적으로 부동산 규제를 풀기 시작했으며 11월부터는 상해, 베이징 등 소비력 높은 1선 도시도 구매제한 완화 등 정책에 동참했으나 부동산...
    2024-02-08 08:22
  • [사설] “한국은 소멸하는가”…지구촌이 엄중히 묻는다
    도시인구집중도, 청년고용률, 가족 관련 정부 지출, 실질 주택가격지수 등이 OECD 평균 수준으로 조정되면 합계출산율은 최대 0.845명까지 오를 것이라고 한다. 적어도 현재보다는 덜 암담한 길을 찾을 수 있다는 제안이다. 프랑스, 독일, 영국, 일본 등이 어떻게 저출산의 늪에서 빠져나왔는지도 배워야 한다. 유럽 합계출산율 1위인 프랑스는 가족에 대한 지원을...
    2023-12-04 05:00
  • 초저출산 시대 ‘경고’…“인구 4000만명 이하로 줄고·마이너스 성장률 가능”
    초저출산 시대 ‘경고’…“인구 4000만명 이하로 줄고·마이너스 성장률 가능”
    159명 △실질주택가격지수(104) 2015년 수준(100) 하락 0.002명 등이다. 연구팀은 “양질의 일자리 부족과 그에 따른 경쟁압력을 완화하기 위해서는 신성장 산업을 육성하고 특히 노동시장 이중구조를 완화해야 한다”며 “경쟁압력을 완화하기 위해 수도권 집중 현상을 완화하는 한편 기회 ‘다원주의 사회로’ 나아갈 필요가 있다”고 제언했다. 이어...
    2023-12-03 12:00
  • 연초로 돌아간 증시, 호재와 악재는…남은 두달 반전이 안 보인다
    연초로 돌아간 증시, 호재와 악재는…남은 두달 반전이 안 보인다
    중국은 양호한 31일 통계국 제조업 구매자관리지수(PMI)와 내달 1일에 10월 차이신 제조업 PMI를 발표할 것으로 보인다. 다만, 시장 참여자들의 바람과 달리 여전히 해결 불가능한 불확실성이 산적해 있다는 점은 증시 낙관론에 거는 희망을 무겁게 짓누른다. 전쟁 리스크는 예측하거나 컨트롤 할 수 없는 영역이고, 채권시장에 이어 주식시장도 투자심리-수급-가격변수...
    2023-10-30 15:44
  • 한은 "날씨 탓에 2분기 민간 소비 둔화, 향후 회복 흐름 재개될 것"
    한은 "날씨 탓에 2분기 민간 소비 둔화, 향후 회복 흐름 재개될 것"
    다만 회복의 정도는 △소비여력 △소비성향 △여타 소비 여건(주택가격 등)에 좌우될 것으로 판단했다. 소비여력의 경우, 양호한 고용 상황, 물가 상승세 둔화 등으로 가계의 실질 구매력이 점차 개선되는 가운데 그간 축적된 가계 초과저축이 소비 여력을 뒷받침할 것으로 예상된다. 글로벌 제조업 경기 부진으로 임금상승세는 다소 둔화되겠으나 취업자수의양호한...
    2023-08-28 06:00
  • 7월이 연준 긴축 마지막?…물가둔화에 커지는 기대감
    7월이 연준 긴축 마지막?…물가둔화에 커지는 기대감
    여전히 소비자는 지출 능력이 있고 노동 시장은 강세이기 때문이다. 실질임금은 2021년 3월 이후 최고 수준이다. 버던스캐피털의 메건 호너먼 최고투자책임자(CIO) 역시 “연준이 매우 자세히 살피는 세 가지 인플레이션은 서비스와 임금, 주택”이라며 “세 가지 모두 완화하고 있지만, 여전히 불편할 정도로 높다”고 지적했다.
    2023-07-13 15:09
  • “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    B운용사 채권운용역은 “한전채 가격은 시장에 이미 선반영돼 스프레드가 확대된 채로 거래 중이며, 지난해 대비 원가 부담이 줄어들면서 시장 생각보다 발행이 크지 않을 가능성도 있다. 국채는 기획재정부가 세계국채지수(WGBI) 9월 편입을 적극적으로 추진 중이기 때문에 편입 시에는 국채 발행 부담을 상쇄할 것”이라며 “그러나 MBS는 상반기 수준 발행을...
    2023-04-16 14:00
  • 1분기 지역경제, 전분기 수준 유지… 제조업 생산 줄고, 서비스업 생산 보합
    1분기 지역경제, 전분기 수준 유지… 제조업 생산 줄고, 서비스업 생산 보합
    주택매매가격은 높은 대출금리, 매수심리 위축 등으로 모든 권역에서 하락했으나 수도권에서는 하락폭이 축소됐다. 한은은 "향후 지역경제는 제조업과 서비스업 생산 모두 1분기 수준에서 크게 벗어나기는 어려울 전망"이라며 "물가 상승세 둔화, 중국 리오프닝에 따른 경기회복 기대 등에도 불구하고 주요국 통화긴축 기조, 국내외 금융불안 등 대내외...
    2023-03-27 12:00
  • [세계 경제 석학이 본 2023년] 루이스 “새 물가 압력 요인 수면 위로...부채 위험”
    [세계 경제 석학이 본 2023년] 루이스 “새 물가 압력 요인 수면 위로...부채 위험”
    루이스는 “작년 높은 소비자물가지수(CPI)는 주로 코로나 봉쇄, 타이트한 고용시장, 주택 공급 부족 등 비화폐적 요인과 관련됐다. 최근 수요-공급 문제는 풀리고 있다”면서도 “그러나 올해 원자재, 특히 에너지와 식품 가격이 오를 수 있고 경기침체로 중앙은행들이 ‘이지머니’ 정책으로 돌아서면서 인플레이션을 자극할 수 있다”고 전망했다. 수요-공급 요인은...
    2023-02-20 05:00
  • 금융상황지수 -1.55 수준, 금융위기 이후 가장 ‘긴축’
    금융상황지수 -1.55 수준, 금융위기 이후 가장 ‘긴축’
    금융상황지수란 현재 금융상황의 전반적인 긴축 내지 완화 정도를 판단하는 지표로 0보다 높으면 완화적임을, 낮으면 긴축적임을 의미한다. 한은은 당초 구성변수를 50개 지표로 해 2000년 1월부터 산출하다가 2019년 5월부터 실질단기금리, 실질실효환율, 실질주가, 실질주택가격, 기간스프레드, 리스크프리미엄의 6개 지표로 대폭 축소하고, 구성변수에...
    2022-12-09 16:04
  • [뉴욕인사이트] 빅테크 실적 발표ㆍ3분기 GDP 주목
    [뉴욕인사이트] 빅테크 실적 발표ㆍ3분기 GDP 주목
    그 밖의 주요 일정으로는 △24일 10월 S&P글로벌 제조업ㆍ서비스업 PMI, 디스커버파이낸셜ㆍ트루블루 실적 △25일 8월 S&P/케이스 실러 주택가격지수, 10월 소비자신뢰지수, 10월 리치먼드 연은 제조업지수, 알파벳ㆍMSㆍ비자ㆍ코카콜라ㆍUPSㆍ3MㆍGMㆍ제너럴일렉트릭(GE)ㆍUBSㆍ무디스ㆍMSCI 실적 △26일 9월 신규 주택판매, 캐나다 기준금리 결정...
    2022-10-24 08:10
  • "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    "금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"
    이에 글로벌 실질 주택가격지수는 2016년 3분기 148.2로 2007년 글로벌 금융위기 시점의 수준을 회복했고, 증가세를 이어가면서 2021년 4분기에는 176.1에 달했다. 이후 글로벌 인플레이션의 확산으로 2021년 말부터 주요국의 중앙은행은 기준금리 인상을 지속했고, 이에 2022년 주요국의 주택가격 상승세가 둔화 또는 하락세로 전환했다. 우리나라는 팬데믹 기간 동안...
    2022-10-23 09:42
  • [김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일
    [김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일
    식품과 에너지 비용 등 분야에서 가격상승은 소비자물가지수를 훨씬 웃돈다. 특히 엥겔지수가 높은 서민들이 2년에 걸쳐 피부로 느낄 물가압박은 30%를 넘을 것이다. 소득이 고정돼 있는 이들에게 이만큼의 실질소득 감소를 의미하는 것이다. 기초연금이나 실업급여, 기초생계비를 통해 생활을 유지하는 사람들, 최저임금 수준의 급여로 사는 이들, 낮은 수준의 국민연금...
    2022-10-17 05:00
  • [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    주택 공급 감소뿐만 아니라 강력한 저금리 흐름도 주택 가격 상승 압력으로 작용했다. 2010년 1월 5.94%이던 가계대출 금리는 2020년 8월 2.64%까지 내려갔으며, 같은 기간 가계신용은 843조 원에서 1729조 원으로 늘어났다. 금리 하락이 주택 시장에 미친 영향을 이해하는 데 주택금융공사에서 발표하는 주택구입여력지수가 큰 도움을 준다. 주택구입여력지수란 각 지역에...
    2022-09-01 05:00
  • [이슈크래커] “뭣이 중헌디”...경기침체의 역설
    [이슈크래커] “뭣이 중헌디”...경기침체의 역설
    임금이 올랐지만 에너지와 식품 가격이 워낙 치솟은 탓에 구매력이 감소했다. 6월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 9.1% 급등하며 41년래 최고치를 기록했다. 무섭게 뛴 물가를 잡기 위해 미국 연방준비제도(Fed연준)가 공격적으로 금리를 올린 것도 주택 및 설비 투자 감소를 부채질했다. 2분기 주택 투자는 전기 대비 14% 급감했다. 30년 고정 모기지 금리가...
    2022-07-29 11:59
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