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  • [이슈&인물] 남기천 우투증권 대표 “우리금융 위상 걸맞은 IB 역량 확신”
    [이슈&인물] 남기천 우투증권 대표 “우리금융 위상 걸맞은 IB 역량 확신”
    남 대표는 ”초고액자산가 및 법인 고객을 위한 맞춤형 PB 영업을 준비하고 있다“며 ”기본적으로는 발행어음 기반을 활용하고, 국내외 주식 및 관련 신용공여(주식담보대출) 서비스, 맞춤형 특화상품으로 확대할 것“이라고 했다. 한국포스증권·우리종합금융·외부인력 등 다양한 문화가 혼합된 만큼 남 대표는 유기적 통합에 힘쓰고 있다. 아울러 금융사의...
    2024-08-22 10:09
  • 중국 인민은행, 사실상 기준금리 LPR 동결...“올해 금리인하 할 것”
    중국 인민은행, 사실상 기준금리 LPR 동결...“올해 금리인하 할 것”
    1년물은 우량기업 대출금리의 지표이며, 5년물은 주택담보대출 금리 산정 기준으로 작용한다. 중국의 주요 상업은행들은 자금조달비용 등을 고려해 금리를 산출하고, 인민은행은 이를 취합해 LPR을 결정한다. 스탠다드차타드은행의 베키 리우 중국 거시 전략 책임자는 "한 달 전 LPR을 인하한 후 다시 인하하기에는 너무 이르다는 점에서 예상된 결과...
    2024-08-20 15:44
  • [시론] 플랫폼기업, 명성보다 ‘수치’를 봐야
    [시론] 플랫폼기업, 명성보다 ‘수치’를 봐야
    이런 기업들 대부분 담보력과 상환능력이 약하기 때문에 은행에서 대출을 많이 받을 수 없다. 그러니 투자자를 잘 만나서 투자를 많이 받는 것이 중요한데 이제는 과거처럼 높은 몸값으로 많이 투자를 받는 게 여의치 않은 환경이 되었다. 재무제표 면밀히 살펴야 안전 결국은 플랫폼 기업들과 거래하는 여러 이해관계자가 해당 회사의 재무제표를 면밀히 살펴볼...
    2024-08-14 06:00
  • 신한은행, 사회적채권 연계 지급보증부 커버드본드 발행
    신한은행, 사회적채권 연계 지급보증부 커버드본드 발행
    신한은행은 장기 고정금리 주택담보대출 활성화로 서민 주거안정에 기여하기 위해 오는 13일 국내 최초 사회적채권 연계 ‘지급보증부 커버드본드’를 발행한다고 9일 밝혔다. 지급보증부 커버드본드는 은행 등 금융기관이 보유한 우량자산(주담대채권 등)을 유동화해 발행하는 채권이다. 주택금융공사의 지급보증을 더해 발행 금리는 낮추고 안정성을 높인 금융...
    2024-08-09 14:42
  • [종합] 신한은행, 은행권 첫 '10년 주기형 주담대' 출시
    [종합] 신한은행, 은행권 첫 '10년 주기형 주담대' 출시
    커버드본드는 금융사가 보유하고 있는 주담대, 공공기관 대출채권 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권이다. 최근 금융당국은 주담대 고정금리 비중을 높여 차주들의 금리 리스크를 최소화하라고 은행에 주문해왔다. 은행들은 가계부채 질 관리를 위해 주기형 주담대 취급을 늘리고 있다. 4대 시중은행(KB·신한·하나·우리)에 따르면 6월 이들 은행이 신규 취급한...
    2024-08-07 17:11
  • AB자산운용 "하반기 M7 쏠림 완화…美 금리인하 내년까지 6번"
    AB자산운용 "하반기 M7 쏠림 완화…美 금리인하 내년까지 6번"
    유 매니저는 “국채, 회사채, 고수익 등 금리 인하는 채권시장 전반에 걸쳐 긍정적으로 작용할 것이며 어떤 부문이 더 수혜일지 그리 중요하지 않을 정도”라며 “다만 ‘플러스 알파’를 노린다면 기관 주택저당증권(MBS)이나 높은 등급의 대출채권담보증권(CLO) 등으로 분산 투자하는 방안을 생각해볼 수 있다”고 말했다. 그러면서 “현금 대신 채권을 포트폴리오에...
    2024-07-31 14:20
  • “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    전문가들은 고정금리 대출 비중 확대를 위한 커버드본드 발행 활성화의 중요성도 강조했다. 은행권 조달-운용 만기 불일치 문제를 해소해 금융시장 안정을 꾀하기 위해서는 우량 자산을 담보로 발행하는 장기채권 발행 확대가 필요하다는 것이다. 앞서 5월 당국은 ‘커버드본드 활성화 방안’을 발표하고 한국주택금융공사의 지급보증 서비스를 통해 발행금리를...
    2024-07-25 05:00
  • ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    ‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]
    금융당국이 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 확대 방안으로 커버드본드 활성화를 추진하자 이에 호응하기 위해서다. 다만, 지속적으로 커버드본드를 발행하려면 은행채보다 경제적 실익이 높아야 한다는 지적이 나온다. 24일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 원화 커버드본드 발행을 준비하고 있다. 신한은행은 3분기까지 5000억 원...
    2024-07-25 05:00
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    커버드본드란 금융사가 보유하고 있는 주담대, 공공기관 대출채권 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권으로, 장기·고정금리 대출의 자금조달 수단으로 활용된다. 다만, 일각에서는 '고정형 주담대 비중 확대 랠리'의 지속가능성에 의문을 품는 목소리도 나온다. 하반기 금리 인하가 예상되는 시점에 차주가 장기간 금리가 고정된 주담대 상품을 선택할 이유가...
    2024-07-24 05:00
  • 94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]
    이와 함께 은행 등 금융회사가 주택담보대출(모기지), 국·공채 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권인 커버드본드 시장 활성화를 통해 주담보 대출의 장기·고정금리 취급 기반도 조성한다. 올해 하반기에는 빅데이터(신용카드 결제액 등), 인공지능(AI) 모형 등을 활용해 소비ㆍ투자 등 실물경기 흐름을 실시간으로 파악·진단하는 경기 모니터링 시스템 구축도...
    2024-07-03 12:30
  • 리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    리츠 투자 여력 확충을 위해 보유 부동산 가치를 제대로 평가받아 담보 여력을 확보(추가대출)할 수 있도록 자산재평가도 활성화한다. 공모리츠가 별도 자금조달 없이 공모예외리츠가 보유한 양질의 부동산을 편입할 수 있도록 합병을 허용하는 것이다. 이익의 90% 이상을 주주에게 배당해야하는 의무도 주주 동의 하에 자금 유보를 허용하기로 했다. 국민의 리츠 투자...
    2024-06-17 10:42
  • 한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    한은은 지난해 7월 대출제도 개편을 통해 적격담보범위를 공공기관 발행채, 지방채, 은행채 및 우량 회사채까지 확대한 데 이어, 이번에는 커버드본드를 신규로 편입한 것이다. 기존 적격담보에는 국채, 정부보증채, 통안증권, 산업금융채권, 중소기업금융채권, 수출입금융채권 및 주택금융공사 발행 MBS가 포함된다. '이중상환청구권부 채권 발행에 관한 법률' 제6조에...
    2024-06-13 10:48
  • 대기업 대출 폭증한 시중은행…중기 기술신용대출은 ‘뚝↓’
    대기업 대출 폭증한 시중은행…중기 기술신용대출은 ‘뚝↓’
    금융위원회는 2022년 8월 기술신용대출의 담보 역할을 하는 TCB 발급 기준을 강화했다. 특별한 기술력이 없는 기업이 기술신용대출을 받는 경우를 차단하기 위한 취지다. 제도 혜택 대상을 중소기업기본법상 중소기업 등으로 명확히 하면서 대상이 줄어들었다는 것이다. 기술신용대출 기준 문턱은 한차례 더 높아졌다. 금융위는 지난달 기술신용평가...
    2024-05-20 05:00
  • DGB대구은행, 32년 만 새 시중은행…사명은 ‘iM뱅크’
    DGB대구은행, 32년 만 새 시중은행…사명은 ‘iM뱅크’
    고금리 특판 예·적금, 은행권 최저금리 수준의 주택담보대출, 대안정보를 활용한 개인사업자 대출상품 등이 포함된다. 이외에도 가계 비대면 신용대출 금리감면, GLN해외간편결제 관련 수수료 전액 면제, 적립식 펀드 이벤트 등의 ‘고객 서비스 풀 패키지 상품’이 시중은행 전환 발표 이후, 사명 변경 발표 시기 등에 걸쳐 다양하게 진행된다. 황병우 은행장은...
    2024-05-16 16:19
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"며 "전년 대비 100bp 이상 하락한 것"이라고 말했다. 이어 "PF(프로젝트파이낸싱) 침체 장기화로 프라임 오피스와 A급 물류센터에 담보대출 쏠림 현상이 두드러지고 있다"며 "최근 대주들은 고정금리를 선호하는 등 시장...
    2024-04-14 10:59
  • 대출 갈아타기 서비스, 은행 대출 심사 기능 떨어뜨린다고?
    대출 갈아타기 서비스, 은행 대출 심사 기능 떨어뜨린다고?
    이후 올해 1월 주택담보대출(주담대)과 전세대출 갈아타기 서비스도 열렸다. 고객이 대출비교 플랫폼을 통해 보유 중인 대출과 다른 금융사의 대출 조건을 비교하고, 보다 더 낮은 금리나 높은 한도 등 나은 조건의 대출로 쉽게 갈아탈 수 있게 했다. 보고서는 대환대출 인프라가 금융회사 간 경쟁을 제고해 소비자의 금리 부담을 낮추는 데 어느 정도의 목적을 달성한...
    2024-03-17 15:42
  • “대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]
    “대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]
    " - 청담동 A 하이엔드 빌라 시행사 관계자 주택 수요자 대다수는 내 집 마련을 위해 주택담보대출 등 금융기관에 상당 부분을 의존한다. 다달이 원금과 이자를 상환하려 허리띠를 졸라매는 '웃픈' 상황을 빗댄 "아직은 은행 집이야"란 말이 있을 정도다. 하지만 이러한 통념은 사업가, 연예인 등 수십억 원 이상의 집을 현금으로 사는 자산가들에게는...
    2024-03-08 06:00
  • "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    "올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'
    이어 주택담보대출 지원, 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융 규제 완화가 필요하다는 의견이 많았다. 하지만 국내외 경기 여건 등을 감안할 때 금리 인하 가능성이 높지만 가계부채 문제가 상존하는 상황에서 금융 규제 완화는 쉽지 않을 것으로 보인다. 실수요자 지원을 위한 정책금융 공급은 주택 수요 회복에 일정 부분 긍정적인 역할을...
    2024-03-03 09:00
  • 주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”
    주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”
    한국은행, 14일 ‘2024년 1월중 금융시장 동향’ 발표가계대출 3조4000억·주담대 4조9000억 각각 증가“주담대, 매매거래 줄고 있는데 시장금리 하락해 수요 높여”“신생아특례대출 등 정책으로 신규 수요 자극할지 모니터링” 주택담보대출이 역대 1월 가운데 두 번째로 가장 크게 증가한 것으로 나타났다. 시장금리가 하락한 영향이 작용한 것으로...
    2024-02-14 12:00
  • 코람코운용, 해외부동산 투자 박차…재간접 펀드로 안정성↑
    코람코운용, 해외부동산 투자 박차…재간접 펀드로 안정성↑
    이는 최근 문제가 되는 해외 실물부동산 투자가 아닌 우량부동산 담보대출펀드와 현지 무한책임 운용사(GP)를 통한 재간접 펀드 위주다. 안정적으로 중수익 이상의 배당을 기대할 수 있는 상품을 통해 리스크 관리에 방점을 둔 투자로 풀이된다. 실제 코람코자산운용의 해외사업 포트폴리오는 △대출형(Debt) 51% △코어실물(Core) 31% △밸류애드(Value add) 6...
    2024-01-26 09:25
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