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  • KCC건설, 하이엔드 오피스텔 '광명 퍼스트 스위첸' 이달 분양
    KCC건설, 하이엔드 오피스텔 '광명 퍼스트 스위첸' 이달 분양
    여의도권역(YBD), 종로권역(CBD) 등 중심 업무지역도 40분대 이내면 닿는다. 단지 앞에는 10여 개가 넘는 버스노선이 정차하는 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 수월하다. 단지는 6차선 도로인 광명로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하다. 오리로, 철산대교 등을 통해 서울디지털산업단지, 부천, 구로 등 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한 안양천로...
    2021-09-01 10:20
  • 현대백화점, ‘금돼지식당’ 손잡고 돼지고기 구이 밀키트 출시
    현대백화점, ‘금돼지식당’ 손잡고 돼지고기 구이 밀키트 출시
    특히, 오프라인 매장과 동일하게 국내 돼지고기 생산량 중 0.3%만 차지하는 YBD(요크셔·버크셔·듀록의 삼원교잡종) 품종만 사용해, 시중에 유통되는 돼지고기와 비교해 식감은 쫄깃하면서도 느끼함은 적은게 특징이다. 또한 돼지고기의 신선도와 풍미 등을 높이기 위해 냉장육으로만 제작됐다. 본삼겹 부위는 고기와 갈빗대가 붙어있는 형태로 판매되는 오프라인...
    2021-05-09 09:24
  • 반도건설 '영등포 반도 아이비밸리' 지식산업센터 이달 분양
    반도건설 '영등포 반도 아이비밸리' 지식산업센터 이달 분양
    이를 통해 여의도 업무지구(YBD), 도심업무지구(CBD), 용산지구, 상암DMC, 마곡지구 등 주요 업무지구까지 차량으로 10~20분대로 이동할 수 있다. 교통망은 앞으로 더 개선될 전망이다. 신안산선(2024년 개통 예정), 강북횡단선(2026년 개통 예정), GTX-B(2027년 개통 예정) 등 철도 교통망이 확충될 예정이다. 편의시설도 풍부하다. 영등포구청, 세무서, 우체국 등 관공서가...
    2021-04-01 11:23
  • 2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓
    2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓
    권역별로는 광화문ㆍ종로 도심(CBD)은 1분기와 같은 9.7%였고 강남권(GBD)와 여의도권(YBD)은 전(前) 분기보다 각각 1.1%포인트(P), 0.8%P 낮아진 2.7%, 7.6%였다. 강남권에선 핀테크ㆍIT 기업 입주 수요가 늘면서 공실이 해소됐다. 여의도에서도 중형 오피스 빌딩에 입주했던 회사들이 프라임 오피스로 옮기려는 풍조가 퍼지면서 공실률이 낮아졌다. 공실이...
    2020-08-12 16:14
  • 쿠시먼앤드웨이크필드, 문래동 영시티 매각자문 성공적으로 완료
    쿠시먼앤드웨이크필드, 문래동 영시티 매각자문 성공적으로 완료
    손영국 쿠시먼앤드웨이크필드 투자자문팀 전무는 "영시티 매각이 성공적으로 이뤄진 건 임대차계약의 가중평균 임대기간을 5년 이상으로 안정화 해 향후 여의도(YBD) 권역의 공급이슈를 뛰어넘을 수 있게 한 데다 주변 개발 가능성을 효과적으로 마케팅한 것"이라며 "또 불안정한 시장 환경 에도 자산실사 후 최종 협의 과정에서 당초 제안 가격의 1...
    2020-05-21 16:41
  • 작년 4분기 오피스 공실률 6.5%…"올해 공급과잉에 하락 불가피"
    작년 4분기 오피스 공실률 6.5%…"올해 공급과잉에 하락 불가피"
    여의도(YBD)권역 공실률은 8.4%로 마감했다. 쿠시먼 측은 IFC가 지난 2011년 준공한 이래 지난해 처음으로 한자리 수 공실률을 기록했다고 설명했다. 올해 대규모 공급에 대비해 임대인들이 공격적으로 마케팅에 나선 게 주효했다는 것이다. 경기도 판교는 IT업종의 꾸준한 임차수요로 4분기 0%의 공실률을 기록했다. 진원창 쿠시먼앤드웨이크필드...
    2020-01-24 07:00
  • 올해 서울 오피스 거래액 역대 최대…내년 공급 폭탄에 공실률 '우려'
    올해 서울 오피스 거래액 역대 최대…내년 공급 폭탄에 공실률 '우려'
    강남권역(GBD)에서 중소형 빌딩 거래가 지속적으로 증가하고, 여의도권역(YBD)에서도 거래가 활발하게 이뤄진 것도 호재로 작용했다. 분당과 판교신도시 등 서울 외 지역에선 전년의 2배 규모로 거래가 발생했다. 잠실ㆍ목동ㆍ마포ㆍ상암 등 서울 전역에서도 오피스 거래가 활발했던 것도 주효했다. 활발한 거래에 올해 4분기 서울 3개 주요지역의 A급...
    2019-12-18 15:22
  • “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    “내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”
    “파크원이라는 대형 오피스가 준공을 앞두고 있지만, 내년 여의도 권역(YBD) 공실률은 우려할 만한 수준은 아니라고 봅니다.” 부동산 컨설팅업체 에비슨영코리아의 유명한 리서치센터장은 내년 서울 상업용 부동산 시장 전망과 관련해 이렇게 예상했다. 11일 서울 을지로 에비슨영 본사 사무실에서 만난 유 센터장은 올해 전체 서울 오피스빌딩 거래량이...
    2019-12-12 14:00
  • ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    ◇지난해 1분기 공실률 24.4% → 올해 2분기 8.2% 세빌스 코리아에 따르면 올해 2분기 서울 여의도권역(YBD) 프라임 오피스 공실률(빈 사무실 비율)은 8.2%로 2013년 3분기(7.7%) 이후 5년여 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 프라임 오피스는 총면적 4만9587㎡(1만5000평) 이상의 오피스 건물을 말한다. 여의도 프라임 오피스 시장은 지난해 1분기 24.4%로 통계 작성 이래...
    2019-09-19 06:10
  • 올 상반기 오피스거래 6조8733억 원…사상 최대
    올 상반기 오피스거래 6조8733억 원…사상 최대
    여의도권역(YBD)도 거래 증가세를 보였다. 지난 2년간 거래가 침체됐던 여의도권역은 상반기에만 5건, 5819억 원이 거래됐다. 하반기에도 최소 5건, 약 1조 원 규모의 거래가 예정된 만큼 2016년 이후 3년 만에 1조 원 이상의 연간 거래금액 달성이 예상된다. 단, 지난해 연중 매매시장을 주도했던 강남권역(GBD)과 분당·판교권역(BBD)은 초과 수요로 인해 매물이...
    2019-07-03 16:12
  • 여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    14일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 발표한 ‘2019년 1분기 오피스 시장 리포트’에 따르면 여의도 권역(YBD) 공실률이 10.6%를 기록하며 최근 5년 이내 최저치를 보인 것으로 조사됐다. 올해 1분기 서울 주요 권역 프라임 오피스 공실률은 11.7%를 기록하며 전 분기 대비 0.7%p 하락했다. 세부 권역별 공실률은 도심권역(CBD) 16.4%, 강남권역(GBD) 5.6%로...
    2019-05-14 10:09
  • 1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    올해 1분기 국내 상업용 부동산시장의 거래 규모가 전 분기보다 줄어든 것으로 나타났다. 글로벌 부동산서비스 기업 CBRE 코리아가 25일 발표한 ‘2019년 1분기 국내 상업용 부동산 시장보고서’에 따르면 올해 1분기 국내 상업용 부동산 투자시장 거래 규모는 전 분기 대비 5% 감소한 3조1000억 원을 기록했다. 오피스 자산 거래가 전체 투자 규모의 84%를 차지하며...
    2019-04-25 10:31
  • CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    진출하려는 지역은 도심권역(CBD)이 46%, 강남권역(GBD)이 26%, 여의도권역(YBD)이 13%, 기타권역이 16%로 나타났다. 한편 오피스와 기업 생산성의 연계가 중요한 고려 요소로 떠오르며 ‘행동기반 업무공간(ABW)’이 훌륭한 대안이 될 수 있다는 주장이 나왔다. ABW란 업무 특성 및 직원 활동 패턴에 맞춰 업무 공간을 구성하는 것을 뜻한다. 치나츠 카네코(Chinatsu...
    2019-04-10 17:34
  • 서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    전 분기에 이어 이번 분기도 신규 공급 빌딩이 없는 상황에서 여의도권역(YBD)의 공격적 임대 마케팅이 공실면적 해소에 영향을 미친 것으로 분석된다. 도심권역(CBD), 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD) 모두 공실률이 전 분기보다 감소했다. CBD는 전 분기보다 0.9%포인트 하락한 12.2% 공실률을 나타냈다. 이는 싱가포르계 공유오피스 브랜드 ‘저스트코’가...
    2019-04-05 13:18
  • 테헤란로 지고, 마곡 뜨고···’업무지구 지도’ 바뀐다
    테헤란로 지고, 마곡 뜨고···’업무지구 지도’ 바뀐다
    서울 3대 중심업무지구는 CBD(도심), YBD(여의도), KBD(강남)로 꼽힌다. 오랜 기간 동안 중심업무지구로 명성을 이어왔지만 최근에는 그 명성을 잃어가고 있다. 최근 몇 년간 대규모 택지지구 개발로 인해 기업 이전이 활발한데다 대형 빌딩들이 잇따라 준공이 되면서 임차인들이 신흥 업무지구로 옮기고 있어서다. 1일 한국감정원의 오피스 투자수익률을 조사한...
    2019-03-01 10:00
  • 지난해 오피스 총 거래 ‘11.6조’ 사상 최대…공실률 12.4%
    지난해 오피스 총 거래 ‘11.6조’ 사상 최대…공실률 12.4%
    세부 권역별 공실률은 도심권역(CBD) 15.7%, 강남권역(GBD) 7.7%, 여의도권역(YBD) 12.1%로 나타났다. CBD는 센트로폴리스가 분석에 반영되며 공실률이 전 분기보다 3.2%p 상승했다. GBD의 경우 신규공급과 LS 및 계열사의 용산 LS타워 이전에도 불구하고 지속적인 수요로 인해 공실률이 전 분기보다 0.3%p 감소한 것으로 파악됐다. YBD는 세 권역 중 가장 활발한...
    2019-02-15 09:48
  • 핵심권역 오피스빌딩 총거래액 11.4조…지난해 ‘사상 최고’ 기록
    핵심권역 오피스빌딩 총거래액 11.4조…지난해 ‘사상 최고’ 기록
    YBD에서는 총 5건의 오피스 빌딩 거래가 발생했으며, 전체 거래 중 7.0%를 차지했다. 권역 자체가 비교적 작아 거래 규모도 크지 않았지만 전년 대비 비중은 소폭 증가했다. 거래 사례 중 1분기에 거래된 ‘SK증권빌딩’은 3.3㎡당 2060만 원에 거래되며 전년 ‘시티플라자’가 기록했던 권역 내 3.3㎡당 최고 거래가(2034만 원)를 경신했다. 2017년 ‘알파리움 타워’...
    2019-01-23 12:37
  • 서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    여의도권역(YBD)은 직전 분기보다 0.6%p 소폭 하락한 12.0% 공실률을 기록했다. ‘전경련(FKI)빌딩’과 ‘IFC’의 대규모 공실 발생으로 20% 수준까지 공실률이 오른 1분기 이후 꾸준히 하락하는 추세다. 특히 IFC의 경우 1분기 대규모 공실 발생 이후로 꾸준히 공격적인 임대마케팅을 전개해 자산운용사를 중심으로 지속적인 입주가 이뤄지는 상황이다. 월평균...
    2019-01-13 11:24
  • “오피스빌딩 상승률 10년 최고...거래액 11조3천억”
    “오피스빌딩 상승률 10년 최고...거래액 11조3천억”
    반면에 2017년 1건에 그쳤던 여의도권역(YBD)은 3건이 거래되는데 그치며, 2년 연속 평년(연간 5건 내외)에 못미치는 거래부진이 이어졌다. 이밖에 매매시장의 특징 중 하나는 공유 오피스를 매개로 한 거래가 늘었다는 것이다. 임대시장 공실 불안이 계속되고 있는 가운데 공유 오피스 운영업체와의 장기 계약을 통해 임대율을 안정시킨 후 거래에 성공한...
    2019-01-03 13:32
  • 서울 프라임오피스 공실률 8.8%…공급 고려하면 ‘선방’
    서울 프라임오피스 공실률 8.8%…공급 고려하면 ‘선방’
    올해 3분기 여의도권역(YBD)의 공실률은 10.38%로 유일하게 전 분기 대비 0.66%p 하락했다. 이는 서여의도와 여의도 기타 지역에 중소형 오피스가 공급됐고 마포 포스트 타워의 사용 승인이 확정됨에 따른 영향으로 보인다. 또한 ‘Three IFC’에 국내 자산운용사 및 글로벌 주류업체가, FKI타워에는 국내 금융 업체가 입주한 점도 공실률 하락에 한몫했다. 3분기...
    2018-12-13 13:20
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