준서울 입지로 꼽히는 경기 광명 뉴타운에서 아파트 공급이 본격화하는 모양새다. 지난달 분양에 나섰던 광명1R구역(광명자이더샵포레나)이 성공적으로 완판된 가운데 광명4R구역(광명 센트럴 아이파크)도 다음 달 분양을 앞두고 있다. 다만 일각에서는 고분양가 지적 나오면서 흥행을 이어갈 수 있을지 관심이 집중된다.
22일 정비업계에 따르면 광명4R구역...
최근 한 달간 전국 아파트 신고가 거래가 전월 대비 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면 이 기간 신저가 거래는 조금 늘었다.
21일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 최근 한 달(5월 21일~6월 19일) 간 수도권은 신고가와 신저가 거래 모두 전월 대비 소폭 줄었다. 지방은 전월대비 신고가는 줄었지만, 같은 기간 신저가 거래는 소폭 늘어난 것으로 집계됐다....
분양시장에서 특화 설계 적용 아파트가 인기몰이 중이다. 건설사들도 실용성을 높이는 설계, 평면 다양화, 실내 쾌적성을 위한 시스템 등 수요자들의 삶의 질을 높이는 데 주력하고 있다.
16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 파주시 목동동 '운정자이 시그니처'가 이달 분양에 나선 결과 전체 650가구 모집에 4만1802명이 몰리면서 평균 64.3대 1의 경쟁률을...
16일 청약홈에 따르면 올해 1~5월 중순까지 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 7.14대 1을 기록한 것으로 나타났다. 지난해 하반기의 약 2배가량 경쟁률이 높아진 것이다. 1ㆍ3대책 등으로 규제 지역이 해제되고, 기준금리도 연이어 동결되며 대출 여건도 나아지자 수요자들의 부담이 줄면서 분양시장도 점차 살아나는 모습이다.
올해 3월 서울 영등포구에서 분양한...
높은 아파트로 인식되는 경우가 많아서다.
16일 분양업계에 따르면 최근 재개발·재건축 사업으로 지방 도시에서 분양한 단지들에서는 흥행을 이어가고 있다. 1월 정당계약을 진행했던 부산 수영구 남천동 '남천자이'는 전체 57가구 모집에 3065명의 청약자가 몰리면서 1순위 평균 53.77대 1을 기록했다.
또 충북 청주시 봉명1구역 재건축 단지인 '청주 SK뷰 자이'는...
이날 국토부 실거래가 시스템에 따르면, 부산 해운대구 ‘센텀 아스트룸 SK뷰’ 전용면적 74㎡형은 7일 6억1113만 원에 팔렸다. 해당 매물은 저층(3층) 물건이지만, 같은 평형 신고가를 기록했다. 지난 4월 12일 같은 평형 같은 층(3층) 분양권이 5억4770만 원에 거래된 것과 비교하면 6343만 원 오른 수준이다.
이날 기준 해당 단지 분양권 매도 호가는 신고가보다 2000...
또 지난해 6월 GS건설·SK에코플랜트가 충북 청주에서 선보인 청주 봉명1구역 재건축 단지 ‘청주 SK뷰 자이’ 역시 543가구 모집에 1만979명이 청약해 평균 20.2대 1의 경쟁률을 보였다.
정비사업으로 들어선 지역 핵심지 아파트는 매매 가격 평균 시세도 높다. 업계 관계자는 “수도권 외 지역은 도시 면적보다 인구가 적어 도심과 거리가 있는 택지지구로 개발을...
이 아파트 직전 거래는 지난해 6월 4억3000만 원이었다. 11개월 새 8200만 원 떨어졌다.
반면 용인시 처인구(0.32%), 화성시(0.15%) 등 개발 호재가 있는 지역은 상승세를 이어갔다. 이들 지역은 최근 SK하이닉스 반도체 클러스터와 삼성전자의 첨단시스템반도체국가산업단지 조성 등 대규모 개발사업이 진행되면서 영향을 받는 것으로 보인다.
용인시 처인구...
여기에 현재 서울에 공급되는 아파트 공급이 워낙 적어 가치는 더 커졌다. 은평구 내 응암동 백련산SK뷰 아이파크는 전용 85㎡가 이번 달에 9억3500만 원에 거래됐다.
윤지해 부동산 114 수석연구원은 “주변보다 시세가 낮게 책정되다 보니 가격적인 매력으로 다가간 것”이라며 “서울에 공급 자체가 적고 아파트를 추가로 지을 부지가 없는데 좋은 입지에 자리한...
작년 9월에 분양한 인덕원자이SK뷰의 전용 49㎡ 분양가는 5억5000만 원 대부터 5억9000만 원 선으로 남은 물량을 선착순 분양하고 있다.
이에 대해 분양 관계자는 “가격이 싸지 않다고 느끼는 분들은 구축 아파트 가격을 생각하시는 분들로 신축 아파트 단지인 만큼 비교적 최근 지어진 인근 단지와 비교하면 충분히 경쟁력이 있다”고 설명했다.
의왕 내손동 인근...
신저가 거래 중 하락액 1위는 경기 광명시 철산역 롯데캐슬앤SK뷰 클래스티지 전용 59㎡형이 7억7000만 원에 거래됐다. 이는 직전 신저가 11억8000만 원과 비교하면 4억1000만 원 하락한 수준이다.
직방 관계자는 “지난달 전국 아파트 신고가와 신저가 거래 사례는 전월보다 모두 감소했다”며 “급매 거래는 줄었지만, 아파트 호가도 오르면서 수요가 더는...
인근 휘경SK뷰 81㎡는 8억5000만 원~11억2000만 원에 매물이 나와 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2930만 원으로 지난해 서울 아파트 평균보다 500만 원 이상 낮다.
평지에 조성되고 지하철 1호선 회기역과 외대앞역을 모두 끼고 있는 더블역세권이란 것도 강점으로 평가된다. 수도권 거주자면 세대주·주택 보유에 관계없이 청약할 수 있고 60%는 추첨제로 당첨자를...
지난해 9월과 12월 분양한 부산진구 ‘양정자이더샵SK뷰’와 수영구 ‘남천자이’는 각각 59대 1과 53.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 지난해 하반기 당시 서울에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)과 ‘장위자이 레디언트’는 모두 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울과 부산 간 부동산 시장 환경이 다른 점을 고려하더라도 부산의 신축 아파트...
아파트의 대체제 뿐만 아니라 든든한 투자처로 인기를 누리던 오피스텔이 '찬밥' 신세로 전락했다. 가격이 떨어진 것은 물론이고 거래는 절벽 수준으로 얼어붙었다. 시장에서는 주택시장 상황을 고려할 때 오피스텔이 다시 관심을 받기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다.
28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 도곡동 SK...
부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 지난해 서울지역 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3474만 원이었다. 이와 비교하면 15% 이상 저렴한 셈이다.
이는 주변 단지 실거래가와 비교해도 경쟁력 있는 수준이다. 실제로 단지 바로 옆에 있는 ‘휘경 SK뷰’ 전용 59㎡형(7층)은 지난달 8억5000만 원에 팔렸다. 휘경자이 디센시아 같은 평형 추정 분양가는 이보다 1억 원...
이들 지역에선 부동산 하방 압력이 커지는 가운데 아파트값이 2019년 수준으로 회귀하며 내림세가 심화하고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 월계동 ‘꿈의숲SK뷰’ 전용면적 59㎡형은 지난달 3일 6억5000만 원에 계약서를 썼다. 이는 동일 평형이 2021년 7월 9억500만 원에 거래된 것보다 2억5500만 원 낮은 금액으로, 집값 급등기 직전인...
지난해 전국 아파트 평균 청약 경쟁률이 8년 만에 한 자릿수를 기록한 가운데 부산이 가장 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 가파른 금리인상과 집값 하락세, 원자잿값 급등으로 매수심리가 위축되자 청약 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다.
22일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1~2순위)을 조사한...
지난해 9월 경기 안양시에서 분양한 '인덕원 자이 SK 뷰'의 최고 경쟁률은 전용 59㎡B형에서 12.3 대 1을 기록했다. 이는 전체 평균 경쟁률 5.56 대 1보다 크게 높은 수치다.
정부가 특별공급 범위와 조건을 확대하면서 전용 59㎡형의 평면의 인기는 더 높아질 것으로 보인다. 정부는 국민주택 생애최초 특별공급을 25%까지 늘리고 생애최초 특별공급이 없었던...
지난해 2월 분양했던 인천 연수구 송도동 ‘송도 럭스 오션 SK 뷰’는 미분양 전체 129가구가 발생하면서 무려 10차례 무순위 청약을 진행했다. ‘송도 센트럴파크 리버리치’ 역시 지난해 10월까지 총 9번의 무순위 청약을 시행했다.
이 일대 청약 부진은 평균 경쟁률을 통해서도 나타난다. 본지가 부동산 정보업체 부동산R114에 의뢰한 자료에 따르면 지난해...
내 아파트를 선호하고 있다.
지난해 4분기에 1순위 청약 경쟁률을 기록한 상위 3개 단지 공통점은 단지에서 도보권에 학교가 자리 잡고 있는 학세권 단지였다. 갑천2트리플시티 엘리프(11월 분양, 99.3대 1)는 반경 1km 내에 원신흥초, 원신흥중, 대전체육고 등이 몰려있다. 양정자이더샵SK뷰(10월 분양 58.9대 1)로 단지에서 도보 10분대에 양정초, 양동여자중, 양정고...
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