윤 연구위원은 “가계 부채 규모 그 자체에 대한 규제보다는 차주의 상환 능력에 대한 점검이 최우선으로 돼야 한다”며 “LTV, DTI, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 미시 건전성 규제만으로는 시스템 위험을 방지할 수 없고 금리 인상이 소비와 경기에 미칠 부정적인 영향에 대한 더 많은 고민이 필요하다”고 덧붙였다.
거제 반도유보라는 재당첨 제한이 없으며 대출의 경우 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%, 총부채상환비율(DTI)은 최대 60%까지 가능하며, 계약금 완납 시 무제한 전매가 가능하다. 입주는 2024년 1월 예정이다.
거제 반도유보라는 경남 거제시 옥포동 일원에 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용 84~109㎡ 총 292가구로 구성된다. 단지는 채광과 통풍이 우수한 남향...
주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제도 자기자본이 부족한 실수요자의 주택구입 기회를 과도하게 제약한다고 강조했다.
보고서는 그러면서 “실정(失政)의 책임을 국민 탓으로 전가하고, 국민을 향해 징벌적 과세의 애먼 칼을 빼든 것”이라며, “순서가 잘못됐고 퇴로 없는 정책은 저항만 낳을 뿐”이라고 썼다. 부동산정책은 가격통제가 목표일 수 없고...
않는다"며 "금융부채가 많지만 자산이 부채보다 2배 많다"고 설명했다.
이어 " 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)도 높지 않고 고신용자 대출이 높은 점을 고려하면 당장의 가계부채 때문에 위기상황이라고 마냥 말할 수는 없다"며 "그러나 최근에 많이 늘었기 때문에 증가폭과 속도에 관리가 필요하다"고 덧붙였다.
기존대출의 조건변경 없이 별도의 특약을 추가하는 형태인 경우 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 대상에서 제외키로 한 기준도 같다. 단 신규 가입자는 해당 규제를 그대로 적용받는다.
금리 상한형 주담대는 2년 전에 큰 인기를 끌지 못하고 소비자로부터 외면받았다. 이번에도 전철을 밟을지 이목이 쏠린다. 코로나19...
7월부터 무주택가구주는 투기과열지구에서 9억 원 이하의 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 최대 60%(기존 50%)까지 우대받는다.
기획재정부 등 관계부처는 28일 이 같은 내용이 담긴 ‘2021 하반기부터 이렇게 달라집니다’ 책자를 발간했다.
금융·재정·조세 분야를 보면, 7월부터 서민·실수요자 주택담보대출...
7월부터 무주택가구주는 투기과열지구에서 9억 원 이하의 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 최대 60%(기존 50%)까지 우대받는다. 부부합산 연 소득도 8000만 원에서 9000만 원까지 상향된다.
정부는 28일 이 같은 내용을 핵심으로 하는 '2021년 하반기부터 이렇게 달라집니다'를 펴냈다. 이중 '금융·재정·조세' 분야를 보면...
국토연구원은 24일 '주택시장 영향요인과 향후 정책과제' 보고서에서 주택 구입과 관련한 금융 규제가 생애 최초 주택 구입 가구에서 가장 높고, 주택담보대출비율(LTV) 규제가 총부채상환비율(DTI) 규제보다 더 강하게 작용한다고 밝혔다.
이에 대해 국토연구원은 주택금융신용보증기금 등이 실수요자인 청년층이나 임차가구가 주택을 구입할 땐 금융 규제를...
무주택자들의 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 우대비율을 기존 10%p에서 20%p로 확대키로 했다.
이에 대해 이종배 정책위의장은 "민주당의 경우 LTV를 90%까지 올리겠다고 했는데 이 경우 국민 부채가 지나치게 늘어날 수 있는 우려감이 있다"면서 "우리는 대신, 우대비율을 다소 높여 무주택자들의 실소유에 도움이 되는 방향을 택했다"고...
마련을 돕기 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 완화하는 대책은 조만간 발표될 것으로 보인다. 현재 일정한 요건을 충족하는 무주택자가 집을 사면서 주택담보대출을 받을 때 LTV·DTI을 10%포인트 완화해 적용 중이다.
추가 대책으로는 LTV·DTI 10%포인트를 추가로 더 높이고 소득요건과 주택가격 요건을 완화하는 방안이 유력하게 거론되고 있다.
금융위는 빠르면 이달 중으로 서민ㆍ실수요자에 대한 LTVㆍDTI 지원을 확대하는 안을 발표할 예정이다. 금융위는 주택 요건은 9억 원 이하이고 부부 합산 연 소득은 1억 원 이하인 차주에게 LTVㆍDTI를 20%P 우대 적용하는 방향으로 논의해 왔다. 기존보다 주택 요건은 3억 원, 부부 합산 연 소득은 2000만 원, 우대 혜택은 10%P 높아진 수준이다. 금융위는 우대 혜택과 상향...
민주당 부동산특위, 1주택자 보유세 완화·LTV 규제 완화 논의
민주당은 12일 부동산특별위원회를 열고 △1주택자 보유세(재산세+종합부동산세) 완화 △다주택자 양도소득세 중과 완화 △임대사업자 기존 세제 혜택 폐지 △주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 등을 논의했다.
부동산특위는 현재 6억 원으로 돼 있는 1주택자 재산세 감면...
종부세 완화에도 중지를 모으고 있다.
특위가 재가동하면서 '9억 원에서 12억 원'으로 상향 조정하는 안이 부상하는 것으로 알려졌다.
이밖에 특위는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 확대를 중심으로 한 대출규제 완화도 적극 검토하는 가운데 송영길 대표가 제안한 '무주택 실수요자 LTV 90% 완화안'도 논의 대상에 포함된 것으로 전해졌다.
당정은 무주택자 등 실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 60%까지 끌어올리는 방안을 들여다보고 있다. 현재 투기과열지구에선 LTV 40%, 조정대상지역에서는 50%가 적용된다. 일정 요건을 갖춘 무주택자의 경우 10%포인트씩 올리고, 여기에 10%포인트를 더 올려주는 방안이 검토되고 있다.
재산세 감면 범위도 확대될 전망이다. 1가구...
무주택자에 LTV·DTI를 각각 10%포인트(P)씩 올려주고 있었는데 여기에 10%P 더 올려주는 방식이다.
적용되는 주택가격 기준도 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 부부합산 연 소득 요건은 8000만 원 이하에서 1억 원 이하로 올리는 방안도 검토 중이다.
재산세는 1가구 1주택자의 감면 확대 범위를 기존 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 올리는 방안이 유력하게 검토되고 있다....
송 대표는 무주택자에 한해 LTV·DTI를 90%까지 완화해야 한다는 주장을 한 바 있다.
재산세의 경우 감면 상한을 공시지가 기준 6억 원에서 9억 원으로 완화하는 안이 유력 검토될 예정이다. 문제는 종부세다. 김병욱 의원이 대표발의한 법안은 공제액 기준을 공시지가 합산 현행 6억 원에서 7억 원으로 상향하고 1주택자의 경우 현 9억 원에서 12억 원으로 올렸는데, 친문 측은...
유동수에서 '거래세 완화론자' 김진표로 바꿔…규제완화 신호송영길 공약 LTV·DTI 90% 완화와 재산세 감면 확대 우선 검토 전망종부세 완화는 친문 반대 있어 녹록치 않을 듯
더불어민주당 부동산특별위원회의 새 위원장에 김진표 의원이 내정된 것으로 7일 알려졌다. 송영길 대표가 공언했던 부동산 규제완화가 본격 검토될지 주목된다.
부동산특위는 내주 재편돼...
더불어민주당은 송영길 당 대표가 직접 나서 무주택자 등 주택 실수요자를 대상으로 LTV와 총부채상환비율(DTI) 완화를 추진 중이다. 송 대표는 지난 4일 “정부가 주택을 공급해도 청년들은 현금이 없으니 살 재간이 없다”며 “LTV 완화를 부처와 협의하겠다”고 했다. 홍남기 경제부총리 역시 6일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “무주택자·청년층 등 주거...
후임 특위위원장에 유동수 의원 거론주담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 완화도재산세, 공시가 6억∼9억원 구간 조정 유력
더불어민주당이 4·7 재·보궐선거 참패로 드러난 성난 '부동산 민심'을 달래기 위해 당 부동산특위를 전면 개편하기로 했다. '아파트 환상' 발언으로 논란이 됐던 진선미 위원장도 교체될 것으로 알려졌다.
당 핵심 관계자는 4일...