6억이하아파트 검색결과, 7페이지

검색결과 총581건

최신순 정확도순

종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”

정부는 올해 공시가격이 6억 원(시세 9억 원 수준) 이하인 공동주택 비중이 전체 92.1%를 차지한다고 집계했다. 공시가격 9억 원(시세 12억~13억 원) 초과는 3.7%에 불과하다는 설명이다. 올해부터 종부세 대상 중 만 60세 이상 고령자는 연령대별로 20~40%의 공제 혜택을 받는다. 5년 이상 장기보유자도 보유 기간에 따라 20~50%의 공제를 받게 된다. 장기보유와 고령자 공제의...

2021-03-15 16:47
[공동주택 공시가] 늘어나는 세 부담…17억 아파트 보유세 43% 껑충

다만 공시가격 6억 원 이하 아파트를 보유한 1주택자는 작년보다 보유세 부담이 오히려 줄어든다. 모의 분석 결과 공시가격 6억 원, 시세 8억6000만 원 수준의 아파트는 보유세가 작년 101만7000원에서 올해 93만4000원으로 8.2%(8만3000원) 내려가게 된다. 지난해 말 개정된 지방세법의 영향이다. 지난해 12월 국회는 공시가격 6억 원 이하 1가구 1주택자에...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해

다만 정부는 전체의 92%가 넘는 공시가격 6억 원 이하 주택은 오히려 세 부담이 줄어든다고 했다. 공동주택 중 재산세 특례세율이 적용되는 공시가격 6억 원 이하 주택은 전체의 92.1%인 1308만8000가구다. 서울에선 공동주택의 70.6%인 182만5000가구다. 공동주택 공시가격안은 다음 달 5일까지 소유자 등으로부터 의견을 제출받고...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 서울 아파트 보유자, 건보료 ‘월 1만 원’ 더 낸다

1% 수준(1만8000명)으로 예상된며 대부분 고령층이다. 정부는 공시가격 변동에 따른 건보료 부담을 고려해 11월부터 부담완화 방안을 적용한다. 한편 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해보다 19% 증가했다. 공시가격 6억 원(시세 9억 원 수준) 이하 비중은 전체의 92.1%, 공시가격 9억 원(시세 12~13억 원 수준) 초과는 3.7%로 집계됐다.

2021-03-15 11:00
[종합] 서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑

서울 아파트 평균 전셋값은 5억9829만 원으로 6억 원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전국의 아파트 평균 전셋값은 지난달 처음 3억 원을 넘어섰다. 수도권의 아파트 중위 전셋값(표본주택을 가격 순으로 나열했을 때 중간 가격)은 4억738만 원으로 처음 4억 원을 돌파했다. 작년 7월 시행된 계약갱신청구권과 전월세상한제로 계약기간이 2년에서 4년으로 늘어나고...

2021-03-02 15:24
[로또된 ‘분양전환 임대주택’] 청약 미달 단지 분양받았던 A그룹 직원들 '수억 차익' 횡재

10년 공공임대아파트는 감정평가액 이하, 5년 공공임대아파트는 ‘감정평가액과 조성 원가 간 산술평균 이하’로 분양 전환가가 정해진다. 주택시장에서 감정평가액은 일반적으로 시세보다 10% 이상 낮게 매겨진다. 분양 전환 아파트에서 분양 차익이 발생하는 것은 이 같은 구조 때문이다. 입주자 사이에선 분양 전환 아파트를 두고 기대와 우려가 엇갈린다. 분양...

2021-02-15 04:50
[주간 부동산 이슈] 부동산 중개수수료 개편…권익위 4개 권고안 장‧단점은

현행 중개요율 0.9%를 적용할 경우 서울 아파트 소유자의 50% 이상은 810만 원 이상의 중개보수를 지불해야 한다. 공인중개사는 거래계약자 양측으로부터 1620만 원 이상의 중개보수를 받을 수 있다. 1안은 이러한 집값 상승에 따른 중개보수 비용부담을 현실화해야 할 필요성 때문에 거래금액 표준구간을 세분화했다. △6억 원 이하 0.5% △6억 원 초과~9억 원 이하 0.6...

2021-02-13 07:00
복비 인상 또 ‘땜질식 처방’?…2015년 해법 '돌려막기'

이에 매매가격 기준으로 12억 원을 초과하면 수수료율 0.9%를 적용하고, ‘9억 원 초과, 12억 원 이하’ 구간 수수료율은 현행 0.9%에서 0.7%로 낮추는 방안이 유력하다. 변경안에 따르면 매매가격 10억 원 아파트 중개보수는 현행 최대 900만 원에서 550만 원(누진공제액 150만 원 적용)으로 39%(350만 원) 감소한다. 2015년 '판박이' 해법에 효과 의문 하지만 새 수수료...

2021-01-27 15:20
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

김현미 전 국토교통부 장관이 "일산신도시 아파트는 디딤돌대출(5억 원 이하 주택 구입 때 적용)로 살 수 있다"고 발언한 것도 저렴한 집값을 부각시키면서 이 일대 매수세에 불을 붙였다. 인근 덕양구가 높은 서울 접근성에 힘입어 집값이 크게 뛴 것도 일산 일대 아파트값 상승 요인으로 지목된다. 곽창석 도시와공간 대표는 "젊은층의 '영끌...

2021-01-23 07:00
서울 중소형 아파트, 평균 전셋값도 5억 넘었다

전용 85~102㎡의 서울 중형 아파트 평균 전세는 이달 6억532만 원으로 6억 원을 넘겼다. 서울 아파트 면적별 평균 전셋값은 △소형(전용 60㎡ 이하) 3억7101만 원 △중대형(전용 102~135㎡) 7억7987만 원 △대형(전용 135㎡ 초과) 12억2915만 원 등으로 조사됐다. 이달 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격은 각각 10억4299만원, 5억7582만원으로 집계됐다....

2020-12-28 18:37
삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”

그동안 전용면적 149㎡ 이하, 공시가격 6억 원 이하 등의 요건에 해당하는 임대주택만이 종부세 감면 혜택이 적용됐으나, 주택 공시지가가 지속적으로 상승하며 혜택 대상이 줄어들고 있었다. 공시가격 6억 원 이하의 주택이라면 현실화율 70% 가정 시 대체로 시세 8~9억 원 수준이다. 수요가 높은 서울이나 인근 수도권에서 정부가 강조하는 중산층을 겨냥한 3~4인...

2020-12-18 08:58
내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'

반면 공시가격 6억원 이하 주택의 세부담은 줄어들게 된다. 정부가 공시가격 현실화를 추진하되 서민층의 세 부담을 줄여주기 위해 공시가격 6억원 이하 주택에 대해선 재산세율을 인하해주기로 한데 따른 것이다. 재산세율 인하 대상이 되는 표준주택 비중은 전국 95.5%, 서울 69.6%로 추정된다. 한편, 표준주택 공시가격안은 소유자 의견청취 및...

2020-12-17 13:47
“전세난민 피하자”… 서울 외곽·경기 아파트 거래 늘어

나머지 13개 구는 아직 전월 거래량 이하에 머무르고 있다. 매수세가 붙으며 서울 외곽지역 집값도 오르고 있다. 거래량 증가율 1위인 구로구에서는 개봉동 개봉푸르지오 전용면적 84.83㎡형이 지난달 26일 8억4000만 원(4층)에 신고가로 거래됐다. 이 아파트는 지난 1월 6억7000만 원에 거래됐다. 경기 파주·화성시 아파트값 한달 새 최대 2억 원...

2020-12-14 09:39
상계6 재건축 사업 '속도'...노원구 재건축, 중저가 아파트시장 불씨 당기나

지난달 6억3000만 원에 거래된 5단지 전용 31㎡형의 현재 호가는 최고 6억6000만 원 수준이다. 한국부동산원의 집값 통계를 보면, 이번주(12월 7일 기준) 노원구 아파트값은 0.05% 뛰며 강남구와 함께 25개 자치구 중 가장 높은 상승폭을 기록했다. 부동산원은 재건축 사업 기대감이 높은 1단지와 6단지가 강세를 견인했다고 진단했다. 노원구는 서울 중저가 아파트...

2020-12-10 18:00
LH, '공공전세 주택' 공개…"시세 90% 이하로 공급"

서울 6억 원, 경기‧인천 4억 원, 지방 3억5000만 원 수준으로 기존 대비 큰 폭으로 상승함에 따라 도심 내 수요가 많은 방 3개 이상의 중형주택을 확보할 수 있을 것으로 예상된다. 입주자는 소득·자산 기준을 배제하고 무주택세대 중에 선정하며 경쟁 시 무작위 추첨을 통해 최종 입주자를 선정한다. 선정된 입주자는 시중 전세가(보증금)의 90% 이하로 최대 6년간...

2020-12-03 16:53
[세무, 톡!] '농어촌주택 취득자' 양도세 비과세 조건

수도권 조정대상지역 내 공시가격 합계 6억 원 이하인 2주택 중 1주택을 올해 말까지 양도하고, 양도소득세 예정신고기간 내에 농어촌주택 등을 취득하는 경우에는 기본세율을 적용한다. 이때는 농어촌주택 등을 3년 이상 보유하고, 최초 보유기간 3년 중 2년 이상 거주해야 한다. 농어촌주택의 비과세 요건에서 농어촌 지역이란 읍‧면‧인구 20만 이하인 시의 동...

2020-12-02 07:00
‘세금 폭탄’ 종부세 논란…“내년이 더 문제”

정부는 최근 아파트 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 90%까지 끌어올리기로 했다. 서울 서대문구 북가좌동 'DMC 래미안 e편한세상'의 실거래가격은 현재 12억 원 수준인데 공시가격은 6억 원대다. 올해까지는 종부세 대상이 아니다. 하지만 내년 공시가격이 오를 경우 종부세 부과 대상이 될 수 있다. 장운길 세무법인 길 대표세무사는 "내년에는...

2020-11-25 16:57
아파트 원하는데… 다가구·다세대 쏟아붓겠다는 전세대책

거주 여건이 좋은 아파트를 원하는 수요자의 바람과 달리, 정작 공급 물량 대다수가 다가구·다세대 등 비선호 주택이 차지해서다. 전세 물량 '영끌' 정부… 공기업 임대 활용 3.9만가구 공급소득ㆍ자산 등 입주 상한선 없애 이번 대책에서 정부가 가장 고민한 지점은 주택 공급 속도와 물량이다. 속도가 느리거나 공급량이 부족하면 전세난을 해소할 수...

2020-11-20 08:26
"우리 집 5억" 김현미 일산 아파트, 이달 초 6.4억에 팔려

김 장관은 10일 국회 예산결산특별위원회에서 김형동 의원이 "서울의 아파트 가격 평균은 약 10억 원인데 디딤돌 대출의 한도가 너무 낮다"고 하자 "10억 원 이하 아파트도 있다"고 맞받았다. 무주택 가구 전용 금융 상품인 디딤돌 대출은 시세 5억 원ㆍ전용 85㎡ 이하 주택을 마련할 때만 대출이 허용된다. 김 의원이 "5억 원짜리 아파트도...

2020-11-15 14:07
김현미 "공시가격 현실화, 증세 논쟁 몰아가는 건 사안 본질 왜곡"

다만 정부는 공시가격 현실화 계획을 내놓으면서 서민 세금 부담을 덜어주겠다며 2023년까지 공시가격 6억 원 이하 1주택 가구엔 재산세 세율을 0.05%포인트(P) 낮춰주기로 했다. 김 장관은 공시가격 현실화 명분으로 형평성을 내세웠다. 그는 "수백억 원대 주택과 지방의 1억~2억 원짜리 아파트하고 현실화율이 역전돼 있었다"며 "이것은 마치 어떤...

2020-11-06 09:44

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10