6억이하아파트 검색결과, 4페이지

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[이슈크래커] 다음 달 ‘생애 최초 주택 구매 LTV 80%’ 적용…부동산 시장 반등할까

함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 강북 및 강서 지역의 전용면적 60㎡형 이하 소형 아파트나, 경기·인천 등 수도권 주요 지역의 주택 구입 시 대출 이용이 수월해질 전망”이라고 했다. 직방 집계에 따르면, 대법원 등기정보광장 통계 기준으로 올해 5월까지 생애최초 주택 매입자의 등기 완료 건수는 14만1424명 수준으로 집계됐다. 이는 2020년 같은 기간 54만 명과...

2022-07-22 11:30
생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까

대출한도 역시 최대 6억 원으로 확대했다. 당장 대출 문턱이 낮아지면서 젊은 층의 매수 불씨가 되살아날 수 있다는 전망이 나온다. 한국부동산원 ‘월별 아파트 매입자 연령대별 통계’ 분석 결과, 5월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 건수는 총 886건으로 전체(2372건) 거래량의 37.4%를 차지했다. 경기지역은 2622건으로 전체(7414건)의 35.4%, 인천은 554건으로 31.3%로...

2022-07-04 16:00
집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”

30일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울에서 20대 이하‧30대 청년들이 구매한 아파트는 총 2만730가구로 집계됐다. 전체 매매량(4만9751가구)의 41.66%에 해당하는 수치다. 특히, 노원구(2185가구)와 강서구(1640가구), 구로구(1322가구) 등에서 2030청년들의 매수세가 강했다. 정부가 대출규제를 강화하면서 상대적으로 저렴한 아파트가 몰려있는 서울 외곽지역에 수요가...

2022-06-30 16:00
상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"

상반기 서울 아파트 시장은 6억 원 이하 저가 아파트가 거래를 주도한 것으로 나타났다. 대출 규제와 금리 인상이 지속하면서 상대적으로 자금 부담이 적었기 때문이다. 26일 국토교통부 실거래가공개 시스템에 따르면 올해 이날까지 공개된 서울 아파트 실거래가 신고 건수는 총 7488건으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간의 실거래 신고 건수...

2022-06-26 10:45
서울 아파트 미분양 급증…금융 부담에 청약도 시들

같은 기간 ‘6억 원 초과~9억 원 이하’는 31.3대 1에서 20.9대 1로, ‘6억 원 이하’는 17.3대 1에서 9.2대 1로 떨어졌다. 특히 서울에서 청약 경쟁률 내림세가 컸다. 올해 5월 말까지 집계된 서울 아파트 청약 경쟁률은 30대 1로 나타났다. 작년 청약 경쟁률 164대 1과 비교하면 5배 이상 준 셈이다. 여 수석연구원은 “7월에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 더...

2022-06-01 16:00
공시가 1억은 6000원·공시가 30억은 167만 원 재산세 절감…부자 감세?

다만 정부는 재산세의 경우 구간별 0.05%포인트(P) 세율 인하 특례까지 적용되면 1주택자의 약 91%에 해당하는 공시가격 6억 이하 주택(896만 호)의 올해 세부담이 2020년보다 축소된다고 밝혔다. 특히 양도제 중과 배제 등 완화 조치가 다주택자들이 집을 내놓으면 주택시장이 안정이 되고 이는 결국 서민·중산층에도 기회가 생길 수 있다고 강조했다.

2022-06-01 11:05
[민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓

기재부 관계자는 "2021년 공시가격과 공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택자에게 부여되는 구간별 0.05%포인트(P) 세율 인하 특례까지 적용되면 1주택자의 약 91%에 해당하는 공시가격 6억 이하 주택(896만 호)의 올해 세부담이 2020년보다 축소된다"고 말했다. 종부세도 2020년 수준으로 환원하기 위해 2021년 공시가격 적용하는 동시에 현재 100%인...

2022-05-30 09:12
1세대 1주택 종부세 부담 2020년 수준으로...20억 주택 세금 '0원'

아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과지만 1세대 1주택자는 9억 원 이상을 기준으로 한다. 주택 종부세의 과세표준은 작년 기준 '(공시가격 합계액-기본공제액)X공정시장가액비율(95%)'로 산출한다. 종부세는 공시가격 또는 공정시가가액비율이 높아질수록 부담이 커지게 된다. 전국 공동주택 공시가격은 2018년부터 2020년까지 3년간 5...

2022-05-23 11:21
‘종부세 완화’ 병주고 약주는 민주당…“文 뒤집기 아냐, 형평성 맞출 뿐”

현재 공시가격 3억 원 이하 주택의 세 부담 상한률은 5%, 3억 원 초과 6억 원 이하는 10%, 6억 원 초과는 30%로 설정돼 있다. 6억 원 구간을 없애고 3억 원 초과 주택은 모두 10%를 적용하겠다는 구상이다. 문재인 정부의 부동산세제 기조를 뒤집는다는 비판에 대해선 "일부 수정되지만 기조를 흔드는 건 아니다"라고 반박했다. 시행 과정에서 나타난 오류를...

2022-05-17 14:39
서울 아파트 경매시장 찬바람…낙찰가율 1년 만에 100% 아래로

낙찰률은 78.3%로 전월(56.4%) 대비 21.9%p나 증가했고, 낙찰가율은 전월(109.2%)보다 4.0%p 오른 113.2%를 기록했다. 평균 응찰자 수 역시 전월보다 4.2명이 증가한 9.8명으로 집계됐다. 지지옥션 측은 “경기와 인천 일부 지역을 중심으로 6억 원 이하의 중·저가 아파트에 대한 수요가 꾸준히 경매시장으로 진입하면서 경매지표가 상승한 것”이라고 설명했다.

2022-03-08 10:38
집값 하락세에 경매도 ‘시들’…전국 아파트 평균 낙찰가율 ‘100%’ 밑으로

지지옥션 관계자는 “지난달부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 기준금리 인상으로 아파트 경매시장 낙찰률은 한동안 저조할 것으로 예상한다”며 “다만, 한 차례 이상 유찰된 아파트와 수도권 6억 원 이하의 중저가 아파트에 대한 매수세가 지속하면서 평균 응찰자 수는 다시 증가하는 모양새”라고 설명했다.

2022-02-10 11:56
[종합] 이재명 "김포공항 주변 20만호 등 105만호 추가 공급…공공택지 공공이 직접 건설"

취득세·등록세 부담도 3억 원 이하 주택은 면제하고 6억 원 이하는 절반 경감하겠다고 밝혔다. 이 후보는 “생애최초 주택 구입자에 대해서는 지역․면적․가격 등을 고려해 LTV를 최대 90%까지 인정하고, 취득세 부담도 3억 원 이하 주택은 면제하고 6억 원 이하는 절반으로 경감하겠다”고 약속했다. 그는 “LTV는 최대 90%라는 것이고 투기지역이냐, 15억 원 이상...

2022-01-23 17:06
이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"

‘반값 아파트’를 약속했다. 또한 생애최초 주택 구입자에 대해 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV)를 최대 90%까지 풀어주고, 총부채원리금상환비율(DSR) 또한 이에 따라 완화하기로 했다. 취득세·등록세 부담도 3억 원 이하 주택은 면제하고 6억 원 이하는 절반 경감하겠다고 밝혔다. 이 후보는 이날 경기 의왕·화성·안성·과천·수원·오산...

2022-01-23 16:20
“가격·대출이 문제”…거래 절벽에도 '초소형 아파트' 매매는 쑥↑

작년 11월 서울 중대형 매매 줄었지만전용 40㎡ 이하 '초소형'은 15% 쑥가격 저렴해 대출규제 영향 덜 받아6억 이하 아파트 경매율도 소폭 상승 최근 부동산 시장이 대출 규제 강화, 금리 추가 인상, 3월 대선 등의 변수로 관망세가 이어지는 가운데 실수요자 위주로 재편되는 모양새다. 거래 절벽에도 대출 규제 영향에서 비교적 자유로운 초소형 아파트의 매매...

2022-01-11 17:00
잘 나가던 아파트 경매시장도 꽁꽁…작년 12월 서울 아파트 낙찰률 연중 최저

다만 6억 이하 중저가 아파트가 있는 경기의 경우 대출 규제의 영향을 덜 받는 만큼 여전히 낙찰가율이 높게 유지되고 있는 것으로 나타났다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 10일 발표한 ‘2021년 12월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 1245건으로 이 중 531건이 낙찰됐다. 지난해 1월부터 11월까지 월간 50%대를 유지하던 전국...

2022-01-10 12:46
[세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외

가령 서울에서 공시가 10억 원의 아파트 한 채를 가진 A 씨가 조정대상지역의 공시가 6억 원 주택을 단독으로 상속받은 경우를 가정하면, 본래 조정지역 2주택자 중과세율이 적용돼 총 1833만 원의 종부세를 부담해야 했다. 하지만 세법이 개정되면 상속 주택 처분 전까지 2년간의 종부세는 849만 원으로 줄어든다. 기재부는 "상속주택은 본인 의사와 무관히 예기치...

2022-01-06 15:00
양도세·재산세·종부세 이어 취득세까지...이재명 "3% 기준 12억으로"

그는 "전국적 주택 가격 상승으로 경기도 평균 아파트값이 이미 6억 원을 넘었다. 그러나 생애최초 주택 구매자 취득세 50% 감면 혜택 기준은 여전히 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하 주택"이라며 "이를 수도권 6억 원, 지방 5억 원 이하 주택으로 올리겠다"고 밝혔다. 이어 "감면 대상이 되는 부부합산 소득기준도 높이고, 취득세 면제 대상 주택...

2021-12-29 09:27
[주목!이곳] ‘과천 한양수자인’…옛 우정병원 용지 새 아파트

이 단지는 모두 전용 84㎡형 이하로 공급돼 추첨제 물량 없이 가점제로만 당첨자를 선정한다. 분양가격은 주변 시세 대비 최대 절반 수준이다. 전용 59㎡형은 6억4920만~6억5000만 원, 전용 84㎡형은 8억8520만~8억8600만 원 선이다. 지난달 입주를 시작한 과천시 별양동 ‘과천자이’ 전용 59㎡형 시세는 19억 원으로 같은 평형 과천 한양수자인 분양가와 12억 원...

2021-12-04 07:00
경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"

이 때문에 대출 규제를 피해간 시세 6억 원 이하의 아파트 거래가 상대적으로 많아지는 매수 집중 현상이 심화한 것으로 분석된다. 이달 경기 아파트값은 지난달 대비 1.63% 올라 올해 최저를 기록했지만, 11월까지 누적 상승률은 무려 28.53%에 달한다. 이는 지난 한 해 연간 상승률(13.21%)의 두 배가 넘을 뿐만 아니라 통계 집계 이래 상승률이 가장 높았던...

2021-11-29 14:45
지난해 주택 소유율 56.1%… 전년 대비 0.3%P↓

3억 초과~6억 이하는 17.4%, 6억 초과~12억 이하는 6.9%, 12억 원 초과는 2.7%였다. 주택 자산가액이 3억 원~6억 원인 가구의 평균 소유 주택 수는 1.47호, 6억~12억 원 가구는 1.91호, 12억 원 초과 가구는 3.17호를 소유했다. 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액은 3억2400만 원, 평균 소유주택 수 1.36호, 평균 면적은 86.5㎡, 평균 가구주 연령은 56....

2021-11-16 12:00

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