경기권을 중심으로 4분기 입주물량이 늘어나면서 안정세로 접어든 것으로 분석된다.
지역별로 △이천시 0.11% △용인시 0.09% △하남시 0.09% △김포시 0.07% △화성시 0.07% △인천 0.06% 순으로 상승폭이 컸다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대출규제와 금리 인상 이후 주택 시장에서 거래가 사실상 실종된 분위기"라며 "매물이 쌓이고...
부동산원은 "신규 입주물량 1210가구가 쏟아져 영향을 준 것으로 보인다"고 했다.
전셋값은 지난주에 이어 이번 주에도 상승폭이 줄었다. 전국 아파트 전셋값은 0.11% 올랐으며 수도권과 지방은 각각 0.01%포인트(p)씩 상승폭이 축소된 0.11%로 집계됐다. 특히 수도권 전셋값은 11월 첫째 주(11월 1일 기준) 이후 4주 연속 상승폭이 줄어든 것으로...
이어 "전세시장도 입주 물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 2020년 8월 이후 최다매물이 출회되고 가격 상승세도 지속 둔화하는 모습"이라고 덧붙였다.
홍 부총리는 "12월에는 연중 최대 물량의 사전청약 1만7000호 실시, 2·4대책 본지구 8곳 지정 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이...
부동산원 측은 “신규 입주 및 미분양 물량 부담이 지속하는 가운데 동구(-0.06%)는 신기ㆍ신서동 구축 위주로, 중구(-0.05%)는 대신ㆍ남산동 위주로 가격이 하락했다”라며 “달성군(-0.01%)은 유가ㆍ다사읍 신축 위주로 매물이 증가하며 가격이 하락해 보합에서 하락으로 돌아섰다”고 설명했다.
세종은 7월 26일 이후 19주 연속 집값이 하락했다....
매매거래 현황 자료를 보면, 올해 1~10월 서울 아파트 거래량은 3만9877건으로 2012년(3만2970건) 이후 가장 낮은 거래량을 기록했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “내년 대선을 치르기 전까지 아파트 거래량은 주춤할 수는 있지만, 내년 신규 서울 아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구권 만료 등으로 주택시장 불안정이 지속할 수 있다”고 말했다.
부동산원 측은 “신규 입주 및 미분양 물량 부담이 지속하는 가운데 동구(-0.04%)는 봉무·신암동 위주로, 달서구(-0.04%)는 대천동 입주 물량(11월 월배삼정그린코아포레스트 1533가구 입주) 영향 등으로, 중구(-0.04%)는 대신동 신축 위주로 하락했다”고 분석했다.
세종은 지난 7월 26일 이후 18주 연속 집값 하락세를 이어가고 있다. 세종 집값은 이번 주 0.21...
부동산원 측은 “신규 입주 및 미분양 물량 부담이 지속되는 가운데 동구(-0.04%)는 봉무ㆍ신암동 위주로, 달서구(-0.04%)는 대천동입주 물량(11월 월배삼정그린코아포레스트 1533가구 입주) 영향 등으로, 중구(-0.04%)는 대신동 신축 위주로 하락했다”고 분석했다.
세종은 지난 7월 26일 이후 18주 연속 집값 하락세를 이어가고 있다. 이번주에는 지난주(-0.12...
11월(총 5만568가구), 12월(총 5만2335가구) 모두 5만 가구 이상 물량을 쏟아낼 계획인데 내년부터 입주자 모집 공고를 받는 단지들은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되기 때문에 연내 남은 물량에 실수요자들의 관심이 모아질 것”이라고 내다봤다.
금융위원회에 따르면 내년 1월부터 고강도 가계 대출 규제가 시작된다. 현재 시세 6억 원 이상 아파트나...
이 같은 방식의 대화는 2019년 11월 이후 2년 만이고 임기 중 마지막이다.
문 대통령은 여러 현안에 대한 입장을 밝혔지만, 결국 민생의 최대 어려움인 부동산문제가 초점이었다. 집값 폭등에 다시 사과하고, “2·4대책이 좀 더 일찍 시행됐다면 좋았을 것”이라며 주택공급 실패를 인정했다. 그러면서도 “우리 정부 동안 역대 어느 정부보다 입주물량과 인허가 물량...
지난 몇주간 부동산 시장가격 하락 아닌 상승폭 둔화시장 안정화로 보긴 힘들어文정부 입주 물량 증가도이전 정부 공급 확대 영향
격동의 부동산 시장이 폭등세를 지나 하락 안정세로 접어들 수 있을까.
문재인 대통령은 21일 열린 ‘국민과의 대화’에서 “부동산 가격은 상당히 안정세로 접어들고 있고, 남은 기간 하락 안정세까지 목표로 두고 있다”고...
주택산업연구원은 11월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 84.0으로 지난달보다 0.8포인트(P) 내렸다고 11일 밝혔다. HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호함을 의미하고, 미만이면 나쁘다는 뜻이다.
수도권과 지방 광역시는 지난달...
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “금융 당국의 전방위적인 가계대출 조이기가 이어지면서 시장이 다소 위축되는 분위기지만 공급(입주 물량) 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등 상승 요인이 더 많아 집값이 본격적인 하락장으로 접어들긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
올해만 해도 11월과 12월 사전청약이 분산해서 이어지는 만큼 낙첨자는 오히려 적극적으로 청약에 나설 필요가 있다.
"2차 사전청약 당첨 시 입주 때까지 무주택요건 유지해야"
유의할 점도 있다. 우선 사전청약 당첨자와 그 가구에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한된다. 즉, 1차 사전청약 당첨자나 가구 구성원은 2차 사전청약을 신청할 수...
사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 본청약보다 1~2년 앞당겨 입주자를 미리 뽑는 제도다.
정부는 지난 7월 인천 계양신도시 등 1차 사전청약을 통해 4333가구를 공급한 후 이달 1만100가구, 11월 4000가구, 12월 1만3600가구를 공급할 계획이다.
남양주 왕숙2·인천 검단 등 2·3기 신도시서 1만100가구 공급
2차 사전청약 물량은 2·3기...
아파트 물량도 있다.
국토교통부는 15일 모집공고를 시작으로 1만100가구 규모의 2차 사전청약을 시행한다고 14일 밝혔다. 사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 본청약보다 1~2년 앞당겨 입주자를 미리 뽑는 제도다.
정부는 지난 7월 인천 계양신도시 등 1차 사전청약을 통해 4333가구를 공급한 후 이달 1만100가구, 11월 4000가구, 12월...
주택형별 특별공급 신청이 미달되면 잔여 물량은 일반공급으로 전환된다.
10월 말 공고시행, 11월 신청·접수, 당첨자 발표를 거쳐 2024년 3월 입주 예정이다.
국민·영구임대 '옹진 연평·하동 광평'서 130가구 공급
국민임대주택은 소득, 자산요건 등을 충족하는 무주택가구구성원에게 공급되는 주택이다. 시중 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대조건으로 최장...
주변 KTX 강릉역을 이용하면 청량리역까지 약 1시간 40분이면 이동할 수 있다. 영동초, 율곡초, 관동중, 강릉제일고, 강일여고 등 교육시설이 주변에 많고 학원가가 가깝다. 홈플러스, 롯데하이마트, CGV, 강릉의료원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
입주는 2024년 11월 예정이다.
전용면적 84㎡ 물량은 가점제가 적용되며, 전용면적 101㎡의 물량 50%는 추첨제가 적용된다. 청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고, 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 당첨 기회를 얻을 수 있다.
이 단지가 주목을 받는 이유는 이미 입주한 주변 아파트 시세보다 5억 원가량 저렴하다는 점 때문이다. ‘e편한세상 강일...
또 분양가 상한제 적용 단지로 의무 거주 기간 3년이 적용돼 입주 후 바로 전·월세를 놓을 수 없다. 따라서 자금 조달 계획을 신중하게 세울 필요가 있다.
청약 일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 다음 달 6일이며 계약일은 같은 달 25일부터 11월 3일까지다.
풍부한 유동성·입주물량 감소·대선 등 상승 압력 요인 많아GTX 노선 중심 과열, 사업지연 많아 장기 관점서 투자해야
"전문가들의 시장 분석과 인사이트 제공이 상당히 매력적으로 느껴졌다. 이 직업을 선택하게 된 결정적인 이유다."
임병철 부동산114 리서치팀장은 부동산시장 분석 연구원으로서의 매력에 대해 이같이 밝혔다. 부동산 시장과 관련한 각종...
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