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  • 수도권 1주택자, ‘교육·공양’ 목적 대출도 차단…예외사유 해소 ‘1년내 매각해야’
    서울 등 투기과열지구 내 집이 한 채라도 보유하고 있는 경우, 규제지역 내 추가 주택을 구입할 때 주택담보대출이 사실상 차단된다. 앞서 정부는 1주택 보유 세대가 불가피한 사유가 있을 때에는 기존주택을 보유한 채 신규 주택담보대출을 받을 수 있도록 예외조항을 뒀지만, 이 사유가 해소되면 1년 이내에 주택을 매각해야 하기 때문이다. 3일 금융당국에 따르면...
    2018-10-03 15:16
  • 1주택자는 직장·부모 봉양 등 예외 허용...2주택자는 안돼
    단 투기·투기과열지구 LTV와 DTI는 각 40%다. 조정대상지역은 60%다. 단 고가주택의 경우 1주택자가 본인 집에 전입하기 위해 대출을 신청할 때만 가능하다. 다주택자라면 임차보증금 반환을 위해 주택담보대출을 받기 어렵다. 단 기존 주택 한 채의 매매계약서와 계약금 납입 내역 등을 증빙하면 1주택자에 한해 전세자금 반환 용도로 대출해준다. ▲연간 한도 1억...
    2018-09-20 13:16
  • [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    다만 그 대상은 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)에서 주택을 사고자 주택담보대출을 받으려는 이들이다. 정부는 주택을 담보로 돈을 빌려 부동산을 사들이는 ‘투기 통로’를 막아 버리겠다는 의도를 가지고 이번 대책을 마련했다. 그러니까 투기 시장에 참가하지 않는 대부분의 시민은 이번 대책과 무관하다. 원래 집이 없는 사람은 문제없이 대출을...
    2018-09-20 10:40
  • [9‧13 대출규제 Q&A] “아파트 안팔리는데 신규 주담대 받을 수 있나?”
    [9‧13 대출규제 Q&A] “아파트 안팔리는데 신규 주담대 받을 수 있나?”
    “앞에 설명한 내용과 같다.” △ 2주택 세대가 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 외 주택을 추가 구입하고자 주택담보대출을 받는 경우에도 대출이 제한되는지? “2주택 세대라 할지라도 투기지역, 투기과열지구 및 조정대상지역 외 지역에 소재한 주택을 매수하기 위한 목적의 주택구입목적 주택담보대출은 제한되지 않는다.” △ 2주택을 보유한 세대가...
    2018-09-19 16:33
  • 10월 전국 3만4000여 가구 입주, 경기에 38% 몰려
    10월 전국 3만4000여 가구 입주, 경기에 38% 몰려
    신규 투기과열지구로 지정된 경기 하남시에 1502가구, 신규 조정대상지역으로 지정된 광교신도시에 958가구가 입주할 예정이며, 화성시(2210가구)와 고양시(1690가구)에도 많은 입주물량이 예정돼 있다. 임대물량도 많이 대기하고 있어 김포에서는 한강신도시의 첫 뉴스테이인 김포시 구래동 ‘김포한강예미지(Ab-04)뉴스테이’ 1770가구가, 양주시...
    2018-09-17 11:14
  • 규제지역 1주택자도 청약 기회 준다···추첨물량 일부 배정
    정부가 청약조정지역과 투기과열지구 등 규제지역에서도 새 아파트 추첨제 물량의 일부를 1주택자와 무주택자에게 함께 배정해 1주택자에게도 당첨 기회를 열어줄 것으로 보인다. 17일 국토교통부는 "앞으로 청약조정지역과 투기과열지구 등 규제지역에서 공급하는 추첨제 물량의 일부를 무주택자에게 우선 배정하고 일부 물량은 무주택 우선 배정에서 떨어진...
    2018-09-17 07:59
  • 서울 ‘집 한 채만’, 빚내서 집 사기 봉쇄…오늘부터 대출규제 즉각 시행
    서울 ‘집 한 채만’, 빚내서 집 사기 봉쇄…오늘부터 대출규제 즉각 시행
    14일 금융권에 따르면 1주택자도 원칙적으로 규제지역(투기지역, 투기과열지구)에선 주택 구입용 신규 주담대가 금지된다. 다만 추가 주택 구입 이유가 이사나 부모 봉양 등 실수요이거나 불가피한 사유로 판단된 경우만 예외적으로 허용된다. 이 경우에도 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)은 각각 40% 적용된다. 2주택 이상 보유자는 규제지역은 물론...
    2018-09-14 10:12
  • 대구 '수성 골드클래스' 평균 6.05대 1로 전 주택형 청약 1순위 마감
    대구 '수성 골드클래스' 평균 6.05대 1로 전 주택형 청약 1순위 마감
    백민호 분양소장은 “투기과열지구이고 부동산대책까지 발표된 날임에도 2500건 이상의 청약이 접수돼 1순위 마감에 성공했다”며 “수성구 인기가 여전하다는 뜻으로 볼 수 있는 만큼 실제 계약율도 높을 것으로 기대한다”고 밝혔다. 한편 '수성 골드클래스' 는 대구 수성구 중동 356-7번지 일원에 조성된다. 전용면적 84~112㎡, 총 588가구 규모다. ‘수성...
    2018-09-14 08:35
  • [9·13 부동산대책] Q&A “분양권 소유자는 무주택자? 실거래 신고제 개편 방향은?”
    ◇투기지역 및 투기과열지구내에서 주택도시기금 장․단기 매입임대자금 융자를 중단한 이유는? = 최근 임대사업자들이 가계대출규제를 피하기 위해 주택기금 매입임대자금 대출을 통해 투기목적으로 주택을 구입하는 사례가 발생하고 있다. 이같은 행위를 막기 위해 투기지역 및 투기과열지구에서 주택을 신규로 매입하기 위한 장·단기 매입임대자금 융자를...
    2018-09-13 17:17
  • [9.13 부동산대책] 최종구 “전세자금 이용한 투기, 단호히 대응하겠다”
    [9.13 부동산대책] 최종구 “전세자금 이용한 투기, 단호히 대응하겠다”
    최 위원장은 “투기‧투기과열지구에서 공시가격 9억 원을 초과한 고가주택을 구입할 경우 실거주 여부에 따라 대출 가능여부를 판단해 아닐 경우 주담대를 제한하겠다”며 “전세자금을 이용한 투기에는 단호히 대응하겠다”고 말했다. 추진배경에 대해 최 위원장은 “최근 서울‧수도권 중심으로 주택시장이 과열되면서 불안이 확산되고 있다”며 “서민...
    2018-09-13 16:36
  • [종합]1주택자도 투기지역 집 살 때 주담대 못 받는다
    [종합]1주택자도 투기지역 집 살 때 주담대 못 받는다
    앞으로 집을 가진 사람은 투기과열지구 등 규제지역에서 주택을 신규 구입할 경우 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 투기지역·투기과열지구 내 주택을 담보로 돈을 빌리는 임대사업자대출에는 주택담보대출비율(LTV) 40%가 신규 적용된다. 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등 정부 부처는 13일 서울 정부서울청사에서 이런 내용을 담은 주택시장 안정방안을...
    2018-09-13 16:31
  • [9·13 부동산대책] 종부세 강화, 주담대 제한...다주택자 전방위 압박
    [9·13 부동산대책] 종부세 강화, 주담대 제한...다주택자 전방위 압박
    투기지역과 투기과열지구 내 주택을 담보로하는 주택임대사업자에게는 LTV 40%가 도입된다. 특히 투기지역·투기과열지구 내 고가주택 신규구입 주담대는 완전히 금지된다. 고가주택이 아니더라도 주택담보대출을 이미 보유한 임대사업자는 투기지역 내에서 주택을 구입하기 위한 주담대를 받을 수 없다. 수도권내 공공택지 등을 활용한 신규 주택공급은 대폭...
    2018-09-13 15:57
  • [9.13 부동산대책]1주택자도 규제지역 주택담보대출 '금지'
    [9.13 부동산대책]1주택자도 규제지역 주택담보대출 '금지'
    주택을 보유한 사람은 투기지역이나 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역에서 주택을 신규 구입할 경우 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 추가 주택구입이 이사‧부모봉양 등 실수요이거나 불가피한 사유로 판단되는 경우만 예외로 허용한다. 정부는 13일 발표한 '주택시장 안정대책'에 이같은 내용의 대출 규제 방안을 포함시켰다. 우선 2주택 이상 보유세대는...
    2018-09-13 15:23
  • [9.13 부동산대책]투기지역 임대사업자대출 LTV 80~90%→'40%'로 반토막
    [9.13 부동산대책]투기지역 임대사업자대출 LTV 80~90%→'40%'로 반토막
    정부가 투기지역 임대사업자 대출에 주택담보인정비율(LTV) 40%를 적용하기로 했다. 투기지역이나 투기과열지구에서 집을 담보로 한 대출은 집값의 40%만 대출이 가능해진다. 그간 임대사업자 대출에는 LTV를 적용하지 않았다. 주택담보대출은 투기지역과 투기과열지구에만 LTV 40%(다주택자는 30%)가 적용됐다.
    2018-09-13 15:01
  • “집값 대책 내놔봤자”…서울 2주 연속 역대 최고 ‘매도자 우위’
    부동산 업계는 대출규제, 투기지구 지정 확대 등 집값 안정 대책에도 집값 상승 기대감을 꺾지 못한 것으로 분석한다. 부동산 대책이 나와도 집값이 잠시 주춤하다가 다시 오르는 일이 반복되며 ‘부동산 불패’ 인식이 강고해졌다는 설명이다. 한편 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 부동산 과열과 관련해 “일부 투기적 수요에 불안 심리가...
    2018-09-10 15:02
  • [르포] “‘메뚜기떼’ 지나가니 투기과열지구 지정…택지개발 기대없죠”
    [르포] “‘메뚜기떼’ 지나가니 투기과열지구 지정…택지개발 기대없죠”
    “투기세력이 메뚜기떼처럼 지나가고 조용해지니 투기과열지구로 지정되네요. 택지개발요? 진작했어야 하는 건데 기대감 없어요.”(경기도 광명시 철산동 공인중개사 A씨) 경기도 광명시 철산동에 위치한 철산주공8단지아파트를 찾았다. 최고층이 5층인 아파트단지는 나무와 함께 어우러져 있는 조용한 동네였다. 광명은 최근 정부 정책의 중심에 있다. 지난달...
    2018-09-10 10:00
  • 8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    이번 규제는 최근 서울과 일부지역의 집값 오름세에 대한 후속 대책으로 수도권을 중심으로 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역을 추가 지정해 단기적인 투기 수요 유입 차단 및 시장 안정을 취하겠다는 것이 주요 골자다. 반면 이번에도 지난 해와 마찬가지로 규제를 피해간 수도권 내 비규제지역에 대한 풍선효과가 거세질 지 관심이 쏠리고 있다. 이번...
    2018-09-09 10:00
  • 8·27 대책 규제지역 6곳, 상승폭 둔화돼
    8·27 대책 규제지역 6곳, 상승폭 둔화돼
    8일 부동산114에 따르면 9월 첫째주 수도권에서는 8·27 대책에서 신규 지정된 투기지역 4곳과 투기과열지구 2곳, 조정대상지역 3곳 등 총 9곳 중 6개 지역의 상승세가 소강상태에 접어들었다. 상승폭이 둔화된 6개 지역은 △종로(0.55%→0.17%) △중구(0.76%→0.71%) △동대문(0.71%→0.14%) △광명(0.99%→0.81%) △구리(0.09%→0.01%) △안양동안구(0.29%→0.15...
    2018-09-08 10:00
  • 백약이 무효 서울 아파트값, 규제 압박에도 역대 최대폭 상승
    백약이 무효 서울 아파트값, 규제 압박에도 역대 최대폭 상승
    이와 함께 지난주 투기과열지구로 지정된 광명과 하남시도 상승폭은 소폭 하락했지만 여전히 1.01%, 0.44%의 강세를 보였다. 과천시 아파트값은 재건축에 대한 기대감으로 지난주 대비 1.38%나 오르는 초강세를 기록했다. 반면 지방 아파트값은 지난주에 이어 0.07% 하락하며 양극화가 이어지는 모습이다. 울산(-0.30%), 경남(-0.24%), 경북(-0.21%) 등이 약세가...
    2018-09-06 15:08
  • 강남권 로또 청약단지 또 나온다
    HUG는 투기과열지구에서 신규 분양 단지의 3.3㎡당 평균 분양가가 최근 1년 이내 인근 아파트 평균 분양가, 혹은 매매가의 110%를 초과할 경우 분양보증을 내주지 않아 사실상 신규 분양을 제한하고 있다. HUG의 분양보증 승인 기준은 신규 분양 단지의 입지와 브랜드, 규모 등을 고려한 정성평가를 위주로 진행되기 때문에, ‘래미안 리더스원’과 비교대상이...
    2018-09-03 10:00
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