투기과열지구 검색결과, 18페이지

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[문선영의 異見] 김현미 장관님, 축하드립니다

취임과 동시에 투기과열지구(8·2 부동산 대책)를 부활시키는 강경책을 내놓을 수 밖에 없었던 이유겠지요. 이후에도 장관님의 부동산 시장 안정화를 위한 노력은 이어졌습니다. 무려 23번의 부동산 대책을 내놓으셨습니다. 문제는 전례없는 고강도 규제에도 불구하고 집값은 크게 잡히지 않았다는 것입니다. 장관님은 "대책 효과로 집값 상승세는 꺾였으며...

2020-09-22 07:00
"지난달 강남3구ㆍ용산 아파트 거래 절반 이상이 갭투자"

6월 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안(6ㆍ17 대책)’에선 규제 지역에선 실수요자가 아니면 주택담보대출을 못 받도록 하고 투기과열지구에선 고가 주택 보유자의 전세자금대출을 회수키로 했다. 박 의원은 "갭투자는 내 집 마련 목적보다는 투기적 성격이 강해 최근 수도권 집값 상승에 중요한 원인으로 작용했다"며 "정부는 앞서 발표한...

2020-09-21 09:39
매매 뛰어넘은 전세… 서울 아파트 '깡통전세 주의보' 발령

경기에서는 대규모 택지개발지구(66만㎡ 이상)를 공급할 때 해당 시·군 1년(투기과열지구는 2년) 이상 거주자에게 30%를 우선 배분한다. 인천광역시 미추홀구 용현동 '대준블루온' 전용 52.1483㎡는 지난달 3일 1억5500만원 (14층)에 매매 계약서를 썼다. 그러나 이달 3일 같은 면적이 1억6500만 원(5층)에 전세 거래됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "매매...

2020-09-19 13:19
"실거주 목적 주택 매입땐 계약갱신 거절 허용"… 야당 입법 추진

하지만 투기과열지구에서 새 집을 사면서 기존 주택 처분 조건으로 주택담보대출을 받은 이들은 불리할 수밖에 없다. 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 버리면 기한 내 집을 팔 수 없어 불이익을 당할 수밖에 없다는 지적이다. 주택담보대출을 받아 조정대상지역의 주택을 매입한 경우 6개월 이내에 해당 주택에 전입해야 하지만 기존 세입자가 있으면 입주를 하지 못할...

2020-09-18 14:57
'규제지역 해제' 지자체 요청에 국토부는 '읽씹'

올 6월 정부는 이들 지역을 포함한 수도권 대부분 지역을 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정했다. 국토부에 해제 요청 공문을 보낸 지자체 중 인천 서구는 투기과열지구이고 나머지는 조정대상지역이다. 주택법과 그 시행령은 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정된 지자체에서 해제를 요청하면 주거정책심의위원회에서 의무적으로 심의, 40일 안에 해제...

2020-09-17 11:18
다음주부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 막힌다

기존에는 투기과열지구나 조정대상지역에 속하지 않으면 민간택지 아파트는 청약 당첨 후 6개월이 지나면 주택을 사고팔 수 있었다. 이번 조치가 시행되면 전매 제한이 2년 안팎으로 늘어난다. 소유권 이전 등기는 통상 아파트가 완공된 후부터 가능하기 때문이다. 이번 개정안이 시행되면 분양권 시장은 사실상 마비된다. 지난 6ㆍ17 부동산 대책으로 수도권 대부분...

2020-09-15 16:44
부동산거래 신고 위반, 최근 3년간 3배 늘어

정부가 최근 투기과열지구에서 주택 거래를 했을 때 자금조달계획서와 함께 증빙자료도 제출하게 하는 등 규제를 강화한 영향으로 풀이된다. 미신고·지연신고는 2921건에서 7012건으로 2배 넘게 증가했다. 실제 가격보다 낮은 수준으로 거래된 것으로 신고하는 ‘다운계약’은 339건에서 354건으로 비슷한 수준을 유지했다. 다운계약은 이전부터 집중 단속...

2020-09-13 09:44
내년 3만채 사전청약…"'지역 우선공급'부터 챙겨라"

과천과 하남시 등 인기 지역은 대부분 투기과열지구로 2년간 거주해야 한다. 사전청약 당시 수도권에 거주 중이어도 신청을 할 수는 있지만 지역 거주자에 밀려 당첨될 가능성은 낮다. 우선공급 조건을 보면 주택 건설 지역이 서울·인천인 곳은 서울·인천에서 1년(투기과열은 2년) 이상 산 사람에게 50%를 우선공급한다. 나머지 절반은 수도권 거주자에게 돌아간다....

2020-09-09 14:22
내년 하반기 3기 신도시 사전청약 돌입… 자격은?

다만 투기과열지구는 2년, 수도권 조정대상지역은 최대 1년까지 해당 지역에 실거주해야 한다. 사전 청약 당첨자와 그 세대에 속한 사람은 다른 분양 주택에 사전 청약할 수 없다. 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청·당첨 또는 주택 구입은 가능하지만, 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주할 수 없다. 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 무주택 요건을...

2020-09-08 16:09
[일문일답] "과천청사ㆍ태릉CC, 내년 사전청약 포함 목표"

투기과열지구 거주기간이 2년이어야 하기 때문에 사전청약하기 위해 주소 옮겨서 본청약을 한다는 건 가능은 할 수 있겠지만 사전청약을 위해서 주소 옮기는 게 그리 쉽지는 않을 것으로 예상한다. △사전청약 받을 때 신혼희망타운처럼 신혼부부 특화해서 더 많이 공급할 수도 있고, 지자체 재량으로 생애최초 늘릴 수도 있나? 특정지역에는 신혼부부만 사는...

2020-09-08 11:16
[Q&A] 3기 신도시 사전청약 신청 자격 요건은?

다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약자격 사전확인이 필요하다. △사전청약 신청은 여러 번 할 수 있는지? 사전청약 당첨 후 다른 주택의 구입 또는 일반청약(본청약) 신청이 가능한지? =사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한된다. 다른 주택의 본청약...

2020-09-08 09:43
사전청약 의무거주 기간, 본청약까지만 충족하면 된다

투기과열지구는 우선공급물량을 받을 수 있는 의무 거주 기간이 2년으로 늘어난다. 다만 국토교통부 등은 의무 거주 기간 산정을 본청약까지로 늘리기로 했다. 본청약 시점까지만 의무 거주 기간을 채우면 입주 자격을 얻을 수 있다. 사전청약 당첨자와 그 세대 구성원은 다른 사전청약 지구에 청약을 신청할 수 없다. 다만 본청약에선 사전청약 주택 입주를 포기하는...

2020-09-08 09:04
금감원, '대출규제 위반' 잡는다…부동산 민심 수습 가세

1주택자는 투기지역·투기과열지구·조정대상지역을 포함한 규제지역에서 2년 내 기존 주택을 처분하는 조건으로 주담대를 받을 수 있도록 한 것이다. 무주택자는 규제지역에서 9억 원 초과 주택을 살 때 2년 내 전입하는 조건으로 주담대를 받을 수 있도록 했다. 이달부터 이런 약속을 지켜야하는 기간이 순차적으로 돌아온다. 금감원이 박용진 더불어민주당 의원에게...

2020-09-06 16:03
경기도 유입 막힌 법인·외국인 자금, 서울 집값 들쑤시나

경기도는 투기과열지구 등을 중심으로 구체적인 지정 구역과 기간을 선정해 내달 발표할 방침이다. 법인과 외국인의 부동산 매입을 제한하는 사실상 ‘토지취득 허가구역’ 지정이라는 설명이다. 토지거래허가제는 부동산 투기 방지와 합리적 지가(땅값) 형성을 위해 일정기간 동안(5년 이내) 토지 거래 계약을 허가받도록 하는 제도다. 토지거래허가구역은...

2020-09-04 13:56
'부동산 감독기구·표준임대료제'…9월 판가름난다

현행법상 조정 강제성이 없는 분쟁조정위원회 권한을 확대해 임대차 3법 통과 이후 발생할 전월세 분쟁을 막겠다는 취지다. 이 밖에 미래통합당 송언석 의원이 발의한 ‘HUG 분양보증 독점 해소 법안’과 더불어민주당 강준현 의원이 낸 ‘투기과열지구 읍면동 단위 지정 법안’ 등도 정기국회에서 논의될 것으로 보인다.

2020-09-01 06:08
당첨되면 '수억 로또'… 무주택 현금 부자들만의 잔치된 강남 청약시장

현 정부가 2017년 투기지역·투기과열지구 내 전용면적 85㎡ 이하 공급 물량에 100% 가점제를 적용하면서 이 제도에 대한 불만은 더 거세졌다. 대출까지 꽉 막힌 탓에 '금수저'나 고소득자가 아니면 서울, 특히 강남권 청약시장은 일반인에겐 그야말로 철옹성이다. 부동산114에 따르면 올해 서울에서 나온 새 아파트 일반분양 물량은 30일 기준 총 6352가구로, 이...

2020-08-31 06:30
"서울 아파트 못 사니"… 30대 경기·인천으로 ‘우르르’

이에 깜짝 놀란 정부는 수원, 군포, 안산, 인천 등을 투기과열지구로 묶는 '핀셋 규제'에 나섰고 집값 급등세는 다소 진정되는 모습이었다. 효과도 잠시 6·17 대책, 7·10 대책, 8·4 대책 등이 쏟아졌는데도 서울 아파트값이 급등하자 내집 마련 수요자들의 발길이 수도권으로 향하는 모습이다. 급격하게 오른 집값으로 불안감을 느낀 실수요자들이 서둘러...

2020-08-27 06:30
강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"

정부는 전세자금대출을 받은 후 투기과열지구 등 규제지역에서 3억 원 초과 아파트를 사면 전세대출을 곧바로 회수하도록 했다. 돈줄을 차단해 갭투자를 통한 불로소득 실현을 사실상 불가능하게 한 것이다. 주택담보대출을 받아 주택을 구입한 경우 6개월 이내에 전입하도록 실입주 요건을 강화한 것도 갭투자자의 움직임을 위축시킨 것으로 풀이된다....

2020-08-24 16:13
손병두 “공모펀드 경쟁력 제고 방안 조만간 마련…불공정 거래 근절 대책도 추진”

손 부위원장은 “금감원 검사를 통해 투기지역ㆍ투기과열지구의 시가 9억 원 초과 주택에 대한 담보대출 차주에 대해 총부채원리금상환비율(DSR)이 문제없이 적용되는지 확인하겠다”며 “문제 있는 금융사는 지도ㆍ감독하겠다”고 말했다. 아울러 단기자금 시장과 관련해 “양도성 예금증서(CD) 금리 합리화 방안도 추진한다”며 “CD금리 산정 방식을 현재의 호가...

2020-08-24 10:30
추미애 "부동산 급등은 투기세력 때문…정부 잘못 아니야"

그는 "이런 투기 세력이 코로나 발발 이전부터 있었고 그동안 수차례 투기 과열지구 지정 등으로도 진정되지 않았다"고 부연했다. 그러면서 "부동산 정책을 비웃는 작전 세력이 있고, 그에 동조하는 사람들이 일반화되어 있기에 어떤 정책도 뒷북이 될 수밖에 없다. 이걸 전적으로 정부 탓이라고 할 수 없는 이유"라고 덧붙였다. 추 장관은...

2020-08-22 13:00

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