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  • [주목!이곳] ‘더샵 프리미엘’, 대구 북구 핵심 아파트 노린다
    [주목!이곳] ‘더샵 프리미엘’, 대구 북구 핵심 아파트 노린다
    수성구는 집값 급등으로 2017년 9월 투기과열지구 지정 이후 전날 조정대상지역으로 신규 지정됐다. 이 단지에는 ‘프리미엘’이라는 최고급 브랜드가 붙은 만큼 단지 조성과 내부 구조를 차별화했다. 단지 외관은 세계적인 디자이너 알렉산드로 멘디니와 더샵이 협업해 만든 ‘코랄리나 패턴’을 적용해 세련된 외관을 자랑한다. 모든 가구를 판상형·4베이...
    2020-11-21 07:00
  • [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    다만, 2021~2022년 공급은 과거 택지지구 미지정 등으로 예년(2010~2019년) 대비 소폭 감소할 전망이다. 이런 상황에서 초저금리, 가구 수 급증 등에 따른 전세 시장 불안 상황에 대응하기 위해 추가적인 단기 공급 확대 방안을 마련한 것이다. △언제 전세 시장이 안정될 것으로 보는지? =이번 대책으로 예년 수준 이상의 공급이 가능하고, 최근 가구 수 증가 대비로도 충분한...
    2020-11-19 09:49
  • 부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 조정대상지역 지정 예고
    부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 조정대상지역 지정 예고
    현재 국토부 주거정책심의위원회에 회부된 규제 예정 지역은 △부산 해운대·수영·동래·연제 ·남구 △대구 수성구 △경기 김포시다. 조정대상지역으로 지정되면 투기과열지구에서 적용받지 않던 세제 규제가 추가된다. 이들 지역이 조정대상지역으로 지정될 경우 조정대상지역은 현 69곳에서 76곳으로 늘어나게 된다.
    2020-11-19 09:33
  • 부동산 규제 쏟아냈어도…작년 다주택자 비중 0.3%P 확대
    부동산 규제 쏟아냈어도…작년 다주택자 비중 0.3%P 확대
    투기과열지구 지정 등 부동산 대책의 효과가 제한적으로 나타난 모습이다. 통계청은 17일 발표한 ‘2019년 주택소유 통계’에서 지난해 11월 기준 총 주택 1812만7000호 중 개인이 소유한 주택은 1568만9000호로 총 주택의 86.5%를 차지했다고 밝혔다. 개인소유 주택은 전년과 비교해 37만1000호(2.4%) 증가했다. 개인소유 주택의 59.8%(937만8000호)는 아파트였는데...
    2020-11-17 12:00
  • '마지막' 개포 6·7단지도 재건축 '잰걸음'
    '마지막' 개포 6·7단지도 재건축 '잰걸음'
    내년부터 조합설립인가를 받는 서울ㆍ수도권 투기과열지구 내 재건축 단지는 2년 이상 실거주한 조합원만 아파트 분양권을 받을 수 있다는 '2년 실거주 의무'도 영향을 미쳤다. 재건축 호재에 개포동 집값 '들썩'대단지 개포주공 6ㆍ7단지도 기대감 ↑ 개포주공 6·7단지까지 재건축 대열에 본격 합류하면서 개포동 집값 상승세는 더 가파라질 것이란 전망이...
    2020-11-16 17:45
  • 집값 잡겠다더니… 시장 왜곡 부르는 신용대출 규제
    집값 잡겠다더니… 시장 왜곡 부르는 신용대출 규제
    정부는 이달 30일부터 1억 원 넘게 신용대출을 받은 뒤 1년 안에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 집을 사면 2주 안에 대출금을 갚도록 했다. 또 연봉 8000만 원 이상 소득자가 신용대출 1억 원 이상을 받으면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%(비은행권 60%)를 적용한다. 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어쓴다는 뜻)’ 대출을 통한 주택 매입을 막아 집값...
    2020-11-16 16:44
  • 이달 말 고소득자 신용대출 규제 시작…“‘영끌’ 집 구입 막힌다”
    이달 말 고소득자 신용대출 규제 시작…“‘영끌’ 집 구입 막힌다”
    또 신용대출을 1억 원 넘게 받고 1년 내 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 집을 사면 대출금을 2주 안에 갚아야 한다. 대출금을 갚지 못하면 연체자가 되고 채무불이행자로 등록될 수 있다. 다만 회수 대상은 30일 이후 신규 대출받은 금액이다. 이달 30일 이전에 1억 원이 넘는 신용대출을 이미 받은 경우는 규제 대상에서 제외된다. 이 때문에...
    2020-11-15 17:09
  • 연봉 8000만원 넘으면 신용대출 받기 어려워진다
    연봉 8000만원 넘으면 신용대출 받기 어려워진다
    현재 투기지역·투기과열지구에서 시가 9억 원 이상 초과 주택을 담보로 주담대를 받을 때 차주는 개별적으로 은행권 40%, 비은행권 60%의 DSR규제를 적용받는다. 그러나 앞으로는 연 소득 8000만 원을 초과하는 고소득자가 총 신용대출 1억 원을 초과해서 받는 경우에도 이 DSR 규제가 적용된다. 누적 1억 원을 초과하는 고액 신용대출의 사후 용도관리도 강화한다....
    2020-11-13 14:49
  • [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    [경제레시피] 연봉 1억 무주택 맞벌이도 ‘신혼부부·생애최초 특공’ 내년 1월 시행
    이동이 잦은 군인을 위해 국방부 장관이 추천하는 25년 이상 장기복무 군인에게는 투기과열지구를 제외한 수도권 지역에서 사전 거주요건을 완화해준다. 입법예고 기간은 이달 5일부터 다음 달 14일까지 총 40일간이며 이후 관계기관 협의 및 법제처 심사 등을 거쳐 내년 1월경 공포·시행할 계획이다. 마지막으로 세종시 행정중심복합도시 이전 기관에 대한...
    2020-11-10 17:00
  • KDI "통화량 증가로 주택가격 상승, 공급 확대 제약하는 정책 피해야"
    KDI "통화량 증가로 주택가격 상승, 공급 확대 제약하는 정책 피해야"
    현재 정부의 주택시장 정책은 종합부동산세·양도소득세 동시 인상과 규제지역(투기과열지구 등) 지정, 재개발·재건축 제한 등 수요와 공급을 모두 제한하는 방향이다. 보고서를 작성한 정 연구위원은 “거시경제적인 측면에서 봤을 때 유동성이 주택가격의 상승압력으로 작용하는 것은 존재한다”며 “(다만) 통화량이 많이 증가하더라도 다른 주택가격...
    2020-11-09 12:00
  • 대전·세종 집값 급등에 계룡시 ‘낙수효과’ 톡톡
    대전·세종 집값 급등에 계룡시 ‘낙수효과’ 톡톡
    대전은 투기과열지구로 지정됐지만 입주 물량 부족으로 수급(수요와 공급) 불균형이 심해지고 있는 데다 재개발·재건축 사업에 따른 이주수요까지 겹친 게 집값 상승의 원인으로 파악된다. 이에 대전 집값 상승을 주도하는 유성구와 서구에 인접한 충남 계룡시 집값도 전월 대비 0.44% 올랐다. 대전 생활권으로 꼽히는 계룡시 금암동과 두마면 위주로 가격이 많이...
    2020-11-06 11:01
  • HDC현대산업개발ㆍ롯데건설 ‘반정 아이파크 캐슬’ 분양
    HDC현대산업개발ㆍ롯데건설 ‘반정 아이파크 캐슬’ 분양
    동일 생활권이자 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용된다. 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 중 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상이다. 가점제 비율은...
    2020-11-06 09:46
  • 압구정 재건축 '조합 설립' 성큼… 집값 '훨훨'
    압구정 재건축 '조합 설립' 성큼… 집값 '훨훨'
    내년부터 조합 설립인가를 받는 수도권 투기과열지구 내 재건축 단지는 2년 이상 실거주한 조합원만 아파트 분양권을 받을 수 있다. 압구정 일대 재건축 사업이 가시화하면서 집값도 상승세를 타고 있다. 3ㆍ4ㆍ5구역 조합 설립 동의율 충족…1ㆍ2구역 70% 이상 동의연내 조합 설립 목표…늦어도 내년 초까지 완료 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축...
    2020-11-06 05:40
  • 대출로 집 사기 더 어려워지나… DSR 강화, ‘부동산 한정’ 핀셋 규제로 '가닥'
    대출로 집 사기 더 어려워지나… DSR 강화, ‘부동산 한정’ 핀셋 규제로 '가닥'
    이에 금융당국은 DSR 규제 세부안을 조율 중인 것으로 전해졌다. DSR은 대출 희망자의 소득 대비 전체 금융대출의 원리금 상환액 비율을 뜻한다. 현재 투기지역 또는 투기과열지구에서 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 신규 주택담보대출을 받으면 DSR 40%(비은행 60%)를 적용받는다. DSR 규제가 확대되면 주택 구입을 위한 자금 조달이 더 어려워진다.
    2020-11-05 16:00
  • 비규제지역 집값 폭등에…주민들이 “규제로 묶어 달라” 호소
    비규제지역 집값 폭등에…주민들이 “규제로 묶어 달라” 호소
    투기과열지구와 조정대상지역 등 부동산 규제를 비껴간 비규제지역의 집값이 풍선효과로 치솟자 해당 지역 주민들이 정부에 규제 지정을 촉구하고 나섰다. 이들은 외지인 투자 수요가 몰리면서 집값이 폭등하고 있는데 정부가 손을 놓고 있다며, 뒤늦게나마 규제지역으로 지정해 급등세를 멈춰야 한다고 목소리를 키우고 있다. 대표적인 지역이 부산이다. 정부가...
    2020-11-05 13:53
  • 올해 입주 경기도 아파트, 분양가보다 평균 1억8000만 원 올라
    올해 입주 경기도 아파트, 분양가보다 평균 1억8000만 원 올라
    지난 6월 수도권 대부분 지역이 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정된 가운데 이를 피해간 김포가 반사이익을 누리고 있다는 게 경제만랩 측 해석이다. 김포시 마산동에 있는 ’김포한강 동일스위트 더 파크 1단지’ 전용 84㎡형도 지난달 5억3100만 원에 분양권이 팔렸다. 2년 전 분양가(3억5000만 원) 대비 분양 프리미엄 1억8000만 원이 붙었다. 분양...
    2020-11-05 09:48
  • 서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양
    서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양
    서울을 제외한 투기과열지구에서 연내 1만7000가구가 공급된다. 4일 부동산인포에 따르면 11~12월 서울을 제외한 전국 투기과열지구에서 1만7137가구가 분양된다. 현재 전국에선 48개 지역이 투기과열지구로 지정돼 있다. 수도권은 서울 전역을 포함해 경기 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 인천 일부 등이 묶여 있다. 지방에서는 대구 수성, 세종, 대전 동∙중...
    2020-11-04 13:00
  • '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    '전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출
    시행령 개정 전까지는 투기과열지구나 조정대상지역에 속하지 않는 민간택지 아파트는 청약에 당첨된 지 6개월이 지나면 입주권ㆍ분양권을 사고팔 수 있었다. 다만 국토부는 전매 제한 강화 조치를 소급 적용하지 않았다. 지난달 21일까지 입주자 모집 공고를 신청하는 단지는 기존 규정을 적용받을 수 있다. 규제 강화 전에 분양을 마친 비수도권 광역시...
    2020-11-04 06:30
  • '원금 분할상환' 전세대출 나온다
    '원금 분할상환' 전세대출 나온다
    단 구입한 투기지역·투기과열지구 3억 원 초과 아파트에 세입자가 있는 경우에 한해, 전세대출만기와 세입자 임대차계약 만기 중 빠른 날까지 대출금 회수를 유예한다. 전세 계약간 미스매치로 3개월 이내 단기연장이 필요한 경우에는 5% 분할상환을 약정하지 않고도 기한 연장을 할 수 있다. 이사를 한 후 주택의 전세보증금이 기존 전세대출보다 적은 경우에는...
    2020-10-29 15:04
  • 은성수 금융위원장 “DSR 서민들까지 규제하지 않을 것”
    은성수 금융위원장 “DSR 서민들까지 규제하지 않을 것”
    현재 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 한 신규 주택담보대출에 DSR 40%(비은행권 60%) 규제를 개인별로 적용하고 있다. 차주가 주택담보대출을 받은 뒤 추가로 신용대출 등의 대출을 받아도 차주 단위 DSR 규제가 적용된다. 아울러 은 위원장은 “방식에 대해선 내부적으로 얘기하고 있고, 의견을 교환 중”이라고 덧붙였다. 은 위원장은...
    2020-10-27 14:37
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