증여취득세 검색결과, 4페이지

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다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

이라며 "취득세 강화로 가수요 진입 자체도 원천 봉쇄 효과를 보일 전망"이라고 말했다. 주택 취득시 진입 비용이 높아지면서 추가 구입보다는 1가구1주택 중심으로 주택자산을 구성할 것 가능성도 예상했다. 박 위원은 특히 리츠나 펀드 등 대체자산으로 눈을 돌릴 수 있다고 내다봤다. 전문가들은 다주택자들이 매각보다는 배우자나 자녀에게 증여하...

2020-07-10 17:37
[Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다

취득세율도 주택 보유 수에 따라 차등 부과한다. 주택 공급 대책 마련을 위해선 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주도로 '주택 공급 확대 태스크포스(TF)’가 꾸려진다. 정부는 도심 고밀 개발, 3기 신도시 용적률 상향, 기관 이전 부지 활용, 공공관리형 재건축ㆍ재개발 등을 주택 공급 방안으로 검토하고 있다. 다음은 이날 정부 브리핑을 토대로 정리한...

2020-07-10 15:36
[세무, 톡!] 세대도 건너 뛴다…증여의 절세효과

마지막으로 세대생략 증여시 자산의 종류와 규모, 가족구성원의 특성 등 각자 처한 상황에 따라 분할증여나 부담부증여를 활용하면 더 효과적인 절세가 가능하다. 이 외에도 조부모로부터 손자녀에게 바로 이전한다면 증여세와 취득세는 한번만 부과된다. 그러므로 세대생략 증여는 할증과세와 절세 효과를 고려해 증여 여부를 결정하는 것이 좋다.

2020-06-24 07:00
[세무, 톡!] 오피스텔, 주거·임대용 세금 '따로 있다'

그러나 취득세를 면제받고 임대의무기간에 일정한 사유가 아닌 사유로 임대 외의 용도로 사용하거나 매각하거나 증여하는 경우에는 감면된 취득세를 추징당할 수 있어 주의해야 한다. 또 2세대 이상의 임대용 오피스텔을 매입해 주택용으로 임대하면 전용 60㎡ 이하인 임대 오피스텔에 대해서는 재산세의 50%가 감면되고, 지역자원시설세가 면제된다. 전용 85㎡ 이하...

2020-06-03 07:00
“코로나 폭락장이 절세 기회”…대주주 지분 증여 급증

회계법인 관계자는 “경영권 승계를 준비하고 있는 회사라면, 주식 평가액이 최저점이라고 생각되는 시점에서 일반 증여 방식으로 진행하는 게 절세 부분에서는 이득”이라며 “주식 평가액이 오르면 3개월 내 증여를 취소할 수 있고, 부동산과 달리 취득세가 없어 주가 하락시기에 활용도가 높다”고 설명했다.

2020-04-20 18:00
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

장기적으로 봤을 때 증여가 유리하지만 취득세를 등을 고려하면 당장 들어가야 할 목돈이 부담스럽다. 그렇다고 팔기에는 최근 집값 하락세가 심상치 않아 제값을 받을 수 있을지 걱정이다. 다주택자들이 실거주 외 보유 중인 집을 팔지, 증여할지, 아니면 계속 보유할 것인지를 놓고 깊은 고민에 빠졌다. 올해 아파트 등 공동주택의 공시가격이 13년래 최대 상승폭을...

2020-03-23 06:20
[세무, 톡!] 부동산법인 주식거래 체크 리스트

이미 과점주주인 상태에서 법인이 취득한 부동산에 대해서는 간주취득세 납세 의무가 없으므로 부동산을 취득할 계획 중인 법인 주주의 경우 사전에 지분 정리를 한다면 취득세를 절세할 수 있다. 비상장 부동산법인의 주식을 양도 또는 증여 거래하는 경우 반드시 상증세법상 주식 가치평가를 해봐야 증여세 추징을 피할 수 있다. 부동산을 많이 보유하고 있는 법인의...

2020-03-11 07:00
껑충 뛴 종부세에… 다주택자 절세 상담 줄이어

원종훈 국민은행 WM스타자문단 세무팀장은 “취득세와 증여세(6억 원 초과분)를 내고 부부 공동명의로 바꿔서 줄어드는 종부세 규모가 크지 않다면 부부간 증여에 따른 실익이 없을 수 있다”며 “1주택 노년층과 장기보유자에게 주어지는 종부세 세액 공제 혜택이 쏠쏠한 만큼 종부세 세액 공제액과 증여에 따른 절세액을 반드시 비교해보고 결정해야 한다”고 말했다....

2019-11-27 09:11
[정책사이다] "올해는 절반만 내세요!" 신혼부부 생애 첫 주택 구입 취득세 감면 제도

소득금액증명원은 민원24 홈페이지나 홈택스에 신청하면 발급 가능하다. 단 온라인 신청 시 공인인증서가 필요하다. 취득세는 지방세이므로 위택스에서 카드로도 납부 가능하다. 주의해야 할 점도 있다. 해당 취득세 감면 혜택을 받은 뒤 3년 이내에 양도하거나, 증여 또는 임대주택으로 등록하면 감면받았던 취득세 혜택을 다시 추징할 수 있다.

2019-04-04 16:07
지난해 서울 주택증여량 1년 만에 2배…민경욱 “최정호식 주택증여 급증할 것”

민경욱 의원은 “아파트 공시가격 급등에 따라 다주택자들은 매도보다는 증여를 통해 절세를 선택하고 있는데, ‘최정호 국토부장관 후보식 증여법’이 세상에 알려지며 더욱 급증할 것”이라면서 “보유세 부담을 피하고자 무작정 증여를 했다가는 증여세나 취득세 등 세금 폭탄을 맞을 수 있는 만큼 신중한 접근이 필요하다”고 강조했다. 한편...

2019-03-25 16:11
부가가치세 환급 받으려면?…상가정보연구소, 상가 투자 절세전략 3가지 제시

하지만 법인은 취득세 중과가 적용돼 개인은 부동산을 구입할 때 1.1~3.5%의 취득세를 내지만 법인은 5.3~8.1% 수준을 납부한다. 다만 법인 설립 후 5년이 지났거나 과밀억제권역이 아닐 경우에는 개인과 차이가 없다. 따라서 상가의 금액 및 소득 규모에 따라 실제 얼마나 차이가 나는지 따져보고 판단하는 것이 좋다. △부가가치세 환급 받으려면 ‘일반과세자’...

2018-07-11 11:37
[PB의 티타임] 양도소득세 부담 클수록 ‘양도 후 증여’보다 ‘증여’ 유리

그런데 이것을 성년인 자녀에게 증여할 때에는 약 7600만 원의 증여세와 2000만 원 정도의 취득세를 부담해야 한다. 위 사례에서는 공교롭게도 두 가지 경우에 부담할 세금이 거의 비슷하다. 그런데 이 두 가지의 세금을 비교하여 증여나 양도를 선택하는 것은 잘못된 선택이다. 증여세는 양도소득세를 대체하는 세금이 아니기 때문에 부담할 세액의 크기를 선택의...

2018-07-11 10:13
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

다만 보유 중인 아파트를 공동명의로 전환할 경우 취득세를 내야 한다는 점은 기억해야 한다. 또 공동명의로 전환한 날부터 장기보유 특별공제기간이 다시 산정된다는 점도 주의해야 한다. 세법은 공동명의 전환도 일종의 증여로 보기 때문에 증여세를 내야 하는 경우가 있는데, 나눠 준 지분의 시가가 6억 원 이하일 경우 내지 않아도 된다. 궁금증 ③...

2018-07-05 10:47
세제 혜택 줄기 전에 지식산업센터 노려볼까?

단, 취득일로부터 1년 경과 시까지 해당 용도로 직접 사용하지 않거나 5년 이내에 매각, 증여 또는 다른 용도로 사용했을 경우에는 취득세를 추징한다. 또한 2019년 12월 31일까지 취득해 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세도 37.5%를 감면한다. 때문에 최근 지식산업센터는 매매가격과 월임대료가 꾸준히 상승하며 중소기업에 큰 인기를...

2018-01-09 10:54
“절세 방법, 세법 개정에 따라 달라져… 지속관리 필요”

부동산 취득-보유-양도 과정에서 발생하는 각종 세금(취득세, 재산세, 양도소득세 등)을 줄일 수 있는 합리적인 방안을 시뮬레이션을 통해 도출하고 있다. 강 대표는 절세는 세법에 따라 그 방법이 달라지기 때문에 지속적인 관리가 필요하다고 강조했다. 강 대표는 “세법이 실제 모든 상황을 다 규정할 수 없기 때문에 법에 규정돼 있지 않은 새로운 사례가 끊임없이...

2017-12-07 10:37
“세법상 증여보단 상속 유리…부모 자산 자녀에 이전 저해”

세부담을 완화할 경우 고액재산가에 대한 과세형평 문제가 제기될 수 있다는 문제점이 있다. 현행 유산세 방식의 상속세와 유산취득세 방식의 증여세 과세체계를 유산취득세 방식으로 일원화해야 한다는 주장도 있다. 문제는 유산세 방식이 세무행정이나 집행 측면에서 용이한 데다 유산취득세 방식은 상속재산 분할이 지연되면 세액 확정이 늦어지는 단점도 있다.

2017-06-29 17:18
동탄·광교 등 수도권 ‘지식산업센터’ 분양 열기···세제혜택에 각광

오는 2019년 말까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 입주자가 직접 사용하는 경우 취득세 50%를 경감한다. 단 취득일로부터 1년 내에 해당 용도로 직접 사용해야 하고 취득일로부터 5년 이내에 매각․증여하거나 다른 용도로 사용해서는 안 된다. 또 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 지방세특례제한법 제58조의 2에 의거해 재산세의 37.5%를...

2017-04-12 15:21
납세자연맹 취득세 계산기, 각종 수수료와 대출 실질이자율까지 확인

납세자연맹의 취득세 계산기를 이용하려면 취득 대상(주택/주택 이외/농지/농지 외), 취득유형(매매/상속/증여)을 선택한 후 전용면적, 취득가격, 시가표준액, 소재 지역, 채권할인율을 입력하면 된다. 만일 담보대출을 받는 경우 총 급여와 과세표준, 대출금리, 연간 이자상환액을 추가로 입력하면 연말정산 절세액과 실질 이자율까지 계산해준다. 직장인 A씨의...

2016-07-20 08:49
2분기 부동산 실거래 허위신고 565건 적발…과태료 49억원

# A씨와 B씨는 인천 남동구 상가를 3억6000만원에 거래했지만 매도인의 양도소득세 탈루 등을 위해 2억6000만원으로 낮게 신고했다가 과태료 2160만원(취득세의 1.5배)을 각각 물게 됐다. # C씨와 B씨는 전북 전주시의 주유소를 11억9000만원에 거래하면서 매수인이 향후 양도소득세를 덜 내기 위해 13억5000만원으로 높게 신고했다가 각각 3808만원의 과태료를...

2014-12-18 11:44
[정대영의 경제 바로보기] 돈의 흐름을 바꿔보자

오히려 투자세액 공제 등 생산적 투자에 대한 지원과 취득세 감면 등 부동산 경기부양책을 시행하는 과정에서 정부의 재정 상황만 나빠질 뿐이다. 늦었더라도 생산적 투자의 수익성과 안정성을 가장 높게, 부동산 투자의 수익성과 안전성을 가장 낮게, 금융자산은 중간에서 양쪽 균형을 잡을 수 있도록 조정해 보자. 부동산 투자자들은 조금 어려워지겠지만 돈의 흐름이...

2014-05-23 11:14

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