부담이 높아질 뿐 아니라 집주인들의 리스크도 의도치 않게 커지고 있다"고 설명했다.
전세가격 하락에 대한 안전장치가 없는 상황에서 전세보증금 반환 위험이 늘어나고 있어서다.
최 차장은 이어 "전세가격 상승을 제동할 수 있는 수단이 필요한 시점이지만 정책적으로 뾰족한 방법이 없다는 것이 현재 전세시장의 딜레마다"라고 덧붙였다.
앞으로 하나의 보증 가입으로 전세자금대출 지원과 전세금 미반환 위험 해소가 한 몫에 해결된다.
국토교통부는 3월 2일부터 주택도시기금을 재원으로 하는 '안심형 버팀목 전세대출'을 본격 시행한다고 28일 밝혔다.
안심형 버팀목 전세대출이란 세입자의 보증금 회수염려와 전세대출 고민을 한 번에 해결할 수 있도록 임차인에게는 전세보증금 반환을...
실제 지난 한해 주택 분양보증은 전년도 대비 66% 증가, 주택구입자금보증은 84.5% 증가했지만 전세보증금반환보증과 전세금안심대출보증은 각각 31.7%, 46.2% 하락했다.
이 같은 전세금보장상품의 인기는 분양시장 한파에 매매시장이 맥을 못 추리면서 전세난이 올해에도 지속돼 전셋값이 고공행진하고 있기 때문이다. 국민은행에 따르면 올 1월 전국 아파트...
4% 상향된다. 이 경우 월평균 지원액은 10만8000원에서 11만3000원으로 오르게 된다.
이밖에 △버팀목대출에 전세금 반환보증 도입 △월세대출 지원대상 확대 △디딤돌대출 기존주택 처분조건부 제도 연장△유한책임대출△모기지신용보증 제도△신혼부부에 대출 우대△유주택 고령층 대상 우대형 주택연금도 시행된다.
NH농협은행은 22일 주택도시보증공사의 임차보증금반환보증을 통해 ‘NH전세금안심대출’을 판매한다고 밝혔다.
이 상품은 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상 임차인이 대상이다. 단독주택은 물론 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 주거용 오피스텔까지 대출이 가능하다.
대출한도는 수도권의 경우...
책자에는 서민주거안정을 지원하는 주택분양보증, 임대보증금보증, 전세금반환보증, 주택구입자금보증 등 보증제도를 설명하고 보증상품 가입방법, 보증사고 발생시 이행철자와 유의사항을 담았다.
책자는 전국 218개 다문화가족지원센터에 무료로 배포된다. 다누리홈페이지(www.livekorea.or.kr)와 주택도시보증공사 홈페이지에 열람할 수 있다.
오는 22일...
전세금안심대출보증은 세입자가 한번의 보증가입으로 집주인으로부터 돌려받을 전세보증금 보호(전세금반환보증)와 낮은 금리의 전세자금 마련(전세금대출보증)을 동시에 보장받을 수 있는 보증으로 HUG가 은행 위탁을 통해 취급하고 있다.
신혼부부나 저소득층, 다자녀가구 등의 사회배려계층 세입자가 전세보증금 1억원에 대해 전세자금 8000만원을 대출받는 경우...
DGB대구은행은 대한주택보증과 전세보증금반환보증 및 전세금안심대출보증 위탁 업무 협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 두 보증 상품은 세입자의 전세보증금을 보호하는 제도로 세입자의 높은 호응이 예상된다.
이번 협약은 주택보증의 보증업무를 금융기관에 위탁해 고객의 이용편의를 도모하고자 추진됐다. 양 사는 업무협약을 마치고 전산개발 등 후속조치를 완료해...
전세금보장신용보험은 전·월세계약 만료 등으로 집주인이 전세보증금을 반환해야 하는 상황에서 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우 서울보증에서 전세보증금을 대신 지급해 주는 상품이다.
서울보증은 전세금보장신용보험의 기본요율을 17.1% 인하한다. 임차보증금과 선순위 설정최고액 합계액 비율(LTV)이 50% 이하인 경우 기본요율의 30%를, LTV가 60...
이 상품은 대한주택보증의 전세금반환보증상품과 은행의 전세대출을 결합한 상품으로, 은행이 전세금 대출을 판매하고 대한주택보증이 전세보증금 및 대출금 상환을 책임지는 구조다.
세입자는 하나의 보증 가입으로 낮은 금리의 전세대출을 받고, 전세금 미반환의 위험까지 해소할 수 있다. 대상은 만19세 이상의 임차인이며 대상주택은 아파트, 연립주택...
이와 함께 전세금 대출이 필요 없는 세입자들을 위해 ‘전세보증금반환보증’에 가입할 수 있도록 상품을 개발했다. 이 상품은 세입자가 전세금을 안전하게 돌려받고자 은행을 통해 가입하는 상품이다.
특히 임대차기간이 만료하였는데도 집주인이 전세보증금을 반환해 주지 않으면, 세입자는 보증회사에 임대보증금을 반환 청구를 하여 전세금을 안전하게 보호 받을...
부동산114는 아파트 전세가율이 높아 임차보증금 반환에 대한 리스크가 큰 곳들은 정부의 ‘서민 주거비 부담 완화 방안’에 포함된 임차보증금 반환보증 지원 혜택에 관심을 가져 볼 필요가 있다고 조언했다.
또한 서민들은 전셋값이 자산의 상당 부분을 차지하는 만큼 전세가율이 낮더라도 ‘깡통전세’가 걱정이라면 전세금 보장 보험 가입을 고려해 볼...
‘깡통전세’ 위험으로 부터 전세금을 지키는 임차보증금 반환보증도 보증료를 지금보다 25% 정도 내리고 가입 대상은 신혼부부, 다문화 가정 등으로 확대된다.
그러나 이 같은 조치의 시기가 상당히 늦었다는 비판을 피할 수 없어 보인다. 국토교통부가 주관하는 대표적인 상품 디딤돌대출과 버팀목전세자금의 금리는 올 초와 변동이 없었다. 시중은행의 자체...
대한주택보증과 부산은행은 26일 부산국제금융센터(BIFC) 대한주택보증 본사에서 ‘전세보증금반환보증 및 전세금안심대출보증’ 업무위탁 협약을 체결했다.
전세보증금반환보증은 세입자의 전세보증금을 보호하는 상품으로 2013년 9월 출시 후 1조3000억원, 전세보증금 보장과 저금리 대출을 결합한 전세금안심대출은 2014년 1월 출시 후 9000억원이 승인됐다....
18%에서 둘째주 0.23%로 커지는 추세”라고 지적했다.
이어 “공공임대주택 공급, 주거급여 지원, 저리의 전월세·구입 자금 지원 등 서민 주거안정 정책을 차질없이 추진하겠다”며 “최근의 전세가격 상승세, 주거비 증가 속도, 깡통전세 리스크 등을 면밀히 모니터링하고 전세금 반환보증 활성화, 저소득 월세대출 지원조건 개선 등을 검토하겠다”고 덧붙였다.
전세금반환보증은 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우 대한주택보증에서 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임지는 보증보험이다.
11일 대한주택보증 자료에 따르면 지난해 12월 말 전세금반환보증을 신청한 건수는 5459건으로 3개월만에 13% 증가한 수치를 보였다. 전세금반환보증액도 1조원을 돌파했다. 이는 전세대출 규모가 올 들어 20조원에 육박한...
대표적 상품으로는 △정비사업자금대출보증 △전세보증금반환보증(전세금안심대출) △주택구입자금보증 △모기지보증 등을 꼽을 수 있다.
정비사업자금대출보증은 2012년 출시된 상품으로 도시정비사업(재개발·재건축)의 조합 또는 조합원이 이주비, 부담금, 사업비 등을 조달할 때 대주보의 보증서를 담보로 대출받을 수 있는 상품이다. 정비사업자금대출보증...
이번 조치로 전세보증금의 한도가 수도권의 경우 기존 3억원 이하에서 4억원 이하로, 기타 지역은 기존 2억원에서 3억원 이하로 각 1억원씩 한도가 상향됨에 따라 보다 많은 세입자들이 전세보증금반환보증에 가입할 수 있게 됐다.
대한주택보증은 전세값이 고공행진을 이어가고 있는 상황에서 세입자가 전세금을 안전하게 지킬 수 있도록 보증상품의 가입 요건을...
이와 함께 서민을 겨냥한 주택담보대출인‘디딤돌 대출’의 금리가 0.2% 포인트 인하하고,‘깡통전세’로부터 세입자를 보호하는 전세금 반환 보증의 보증금 한도는 상향 조정된다. 수도권은 3억원에서 4억원으로, 나머지 지역은 2억원에서 3억원으로 올라간다.
정부의 이번 대책에 대해 시장에서는 싸늘한 반응이다. 이번 대책은 재건축 아파트 소유자와 건설사에만...
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