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  • “물량 앞에 장사 없다더니”···커지는 수도권 미분양 ‘공포’
    “물량 앞에 장사 없다더니”···커지는 수도권 미분양 ‘공포’
    이상우 유진투자증권 연구원은 "이들 단지의 경우 투지과열지구에 속하지 않아 중도금 대출도 가능하고 전매 제한도 6개월로 짧지만 수요자들의 선택을 받지 못했다"고 말했다. 미분양이 급격히 늘어나고 있는 인천의 미분양 주택 추세 역시 당분간 계속될 것으로 예상된다. 2기 신도시 중 한 곳인 검단신도시의 경우 공급 과잉에다 인근 계양지구가 3기...
    2019-07-05 05:34
  • 삼성물산 '래미안 어반파크' 27일 1순위 청약
    부산 진구는 조정대상지역에서 해제돼 청약자격과 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제가 상대적으로 완화됐다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월이 경과하면 청약 1순위 자격이 주어진다. 전용면적 85㎡ 이하 주택의 청약자격은 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 85㎡ 초과 주택은 100% 추첨제로 진행된다. 한편, 단지는 부산시...
    2019-06-26 10:30
  • 혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    실제로 광주는 규제에시 비켜나 있어 청약저축에 가입해 6개월만 지나면 1순위 자격을 얻을 수 있고 분양권 전매제한 기간도 6개월에 불과한 실정이다. 부동산 시장의 가장 큰 규제책으로 꼽히는 대출규제 역시 LTV가 60%(무주택자는 70%)가 적용되고 DTI(총부채상환비율) 역시 규제 상한선이 없다. 광주시 서구 한 공인중개업소 관계자는 “높은 청약 경쟁률 등...
    2019-06-24 15:12
  • [분양특집] 포스코건설, ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 분양…전매 가능
    [분양특집] 포스코건설, ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 분양…전매 가능
    실제 단지의 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. 안심전매 프로그램으로 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 여기에 교통 호재도 이어진다. 진접~내촌간 신설도로가 올해 중 개통 예정으로 진접에서 외곽순환도로까지 신호 없이 단숨에 이동할 수 있어 서울 접근성이 개선된다. 또한 2021년에는 당고개까지의 소요시간을 기존 1시간에서...
    2019-06-21 05:00
  • 코오롱글로벌 ‘부개역 코오롱하늘채’, 평균 5.4대 1로 전 주택형 1순위 마감
    코오롱글로벌 ‘부개역 코오롱하늘채’, 평균 5.4대 1로 전 주택형 1순위 마감
    ‘부개역 코오롱하늘채’ 분양 관계자는 “노후 아파트가 많은 부평구 일대에서 효율적인 평면 설계, 미세먼지 저감을 비롯한 특화시스템 등이 갖춰진 새 아파트라는 점이 부각되면서, 많은 실수요자분들이 청약에 나선 것 같다”며 “특히 단지가 들어서는 부평구 일대가 비규제지역에 속하고 분양권 전매제한 기간 또한 6개월로 짧아 투자가치를...
    2019-06-05 21:12
  • 힐스테이트 감삼, 평균 32.67대 1로 1순위 청약 마감
    힐스테이트 감삼, 평균 32.67대 1로 1순위 청약 마감
    힐스테이트 감삼이 위치한 대구 달서구는 비규제지역으로 청약, 전매제한 등에서 자유로운 편이다. 유주택자도 청약이 가능하며 전매제한은 6개월로 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 인근에 위치한 수성구가 지난해 투기과열지구로 지정돼 그 반사이익을 얻은 것이다. ‘힐스테이트 감삼’은 대구광역시 달서구 감삼동 556번지 일원에...
    2019-06-05 20:24
  • 세제혜택 종료 전 막차 타자···지식산업센터에 몰리는 발걸음
    세제혜택 종료 전 막차 타자···지식산업센터에 몰리는 발걸음
    지식산업센터는 청약 규제, 전매 제한에 적용되지 않을 뿐 아니라 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면 받는 세제혜택이 주어진다. 또한 과밀억제권역에서 성장관리지역으로 이전 시 4년간 법인세가 100% 면제되고 이후 2년간 추가로 50%를 감면받게 된다. 대출 부담도 적은 편이라 분양가의 70~80%를 저금리로 대출받을 수 있으며, 경우에 따라 법인세 감면 및 정책 자금...
    2019-06-05 05:00
  • 두산건설, ‘두산위브더제니스 하버시티’ 분양…최고 49층 2385가구
    두산건설, ‘두산위브더제니스 하버시티’ 분양…최고 49층 2385가구
    각종 규제에서 자유롭다는 점도 특징이다. 사업지가 들어서는 부산 동구는 비조정대상지역에 해당돼 대출규제가 상대적으로 덜하고, 다주택자 및 당첨 전력이 있거나 세대주가 아닌 수요도 청약이 가능하다. 또한 분양권 전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편이다. 견본주택은 부산 동구 범일동 252-1091번지에 위치해 있다.
    2019-05-31 16:23
  • 현대엔지니어링, 비규제지역·알짜 입지 대구 달서구에 ‘힐스테이트 감삼’ 분양
    현대엔지니어링, 비규제지역·알짜 입지 대구 달서구에 ‘힐스테이트 감삼’ 분양
    힐스테이트 감삼이 위치한 대구 달서구는 비규제지역으로 청약, 전매제한 등에서 자유로운 편이다. 유주택자도 청약이 가능하고, 전매제한은 6개월이며 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. ‘힐스테이트 감삼’이 위치한 대구 달서구는 서대구지역의 교통요충지로 죽전역 역세권, 달구벌대로, 중부내륙고속지선 등 교통망이 우수해 차량과 대중교통의...
    2019-05-27 07:00
  • 인천의 상전벽해···2ㆍ3기 신도시에 도심 재정비까지
    인천의 상전벽해···2ㆍ3기 신도시에 도심 재정비까지
    장재현 리얼투데이 본부장은 “인천 원도심으로 대표되는 부평구와 미추홀구의 많은 재정비 사업 단지들이 사업에 속도를 내며 수요자들의 기대감이 크게 높아진 상황이다”며 “여기에 인천 원도심지역에 공급되는 재개발 아파트들의 경우 비규제지역에 해당돼 전매제한도 상대적으로 짧은 만큼 상품성을 가지고 있는 단지들의 경우 투자수요의 유입도 상당할...
    2019-05-23 05:00
  • 네이버 클라우드 첨단산업단지 2년째 표류 중
    네이버 클라우드 첨단산업단지 2년째 표류 중
    전매제한 단지까지 지정된 인근의 e편한세상 용인파크 카운티는 수천만 원의 프리미엄까지 붙었다. 데이터센터 ‘각’의 경우 춘천의 관광명소로 자리잡으며 공시지가가 50배 이상 오르는 등 호재로 작용했다. 춘천 설립 당시에도 일부 지역 주민들은 땅값 하락을 우려했지만 주변에는 자발적으로 카페 거리가 생겨나는 등 상권활성화로 인해 현재는 아무런 불만이...
    2019-05-23 05:00
  • [신도시 ‘을대을’] 이 와중에 분양…눈치 보는 2기 신도시
    [신도시 ‘을대을’] 이 와중에 분양…눈치 보는 2기 신도시
    단, 호반베르디움과 금호어울림의 경우 9·13 대책의 적용 이전에 분양됨에 따라 전매제한 기간이 현재 3년이 아닌 1년에 그쳤고, 분양가가 비교적 저렴했던 부분을 고려해야 한다는 평가도 있다. 동양건설산업은 검단파라곤 2차(1122가구) 분양도 남겨놓은 상태인지라 이번 1차 분양 성적에 신경을 곤두세운 상태다. 견본주택에선 1순위 청약을 신청하면 20만 원...
    2019-05-19 06:00
  • 현대엔지니어링, 대구 달서구 ‘힐스테이트 감삼’ 분양…죽전ㆍ용산역 더블 역세권
    현대엔지니어링, 대구 달서구 ‘힐스테이트 감삼’ 분양…죽전ㆍ용산역 더블 역세권
    단지가 있는 대구 달서구는 비규제지역으로 청약, 전매제한 등에서 자유로운 편이다. 유주택자도 청약이 가능하며, 전매제한은 6개월이며 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 또 죽전역 역세권, 달구벌대로, 중부내륙고속지선 등 교통망을 갖추고 있다. 서대구 일반산업단지와 성서 일반산업단지 등 각종 산업단지와 달서구 내 대구지방검찰청 서부지청...
    2019-05-16 19:13
  • '사송더샵데시앙' 견본주택 사흘간 1만9000여명 몰려
    '사송더샵데시앙' 견본주택 사흘간 1만9000여명 몰려
    전매제한 기간은 1년이다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 C-1 블록이 22일, B-4블록이 23일, B-3블록이 24일로 각각 예정됐다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 블록별 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 다음달 4일부터 6일까지다. 1차 계약금은 1000만 원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택을 제공한다....
    2019-05-12 16:45
  • 대림산업, 부산진구 ‘e편한세상 시민공원’ 5월 분양
    대림산업, 부산진구 ‘e편한세상 시민공원’ 5월 분양
    아울러 부산진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제돼 대출 규제와 청약 1순위 청약자격, 전매제한 등의 정부규제에서 비교적 자유롭다. 단지는 부산지하철 1호선 부전역과 양정역을 도보로 이용할 수 있다. 특히 부전역은 동해남부선 복선전철, 부전~마산 복선전철, 경전선 등 다양한 철도와 도시철도를 갈아탈 수 있는 복합환승센터로 개발될...
    2019-05-08 10:01
  • 백련산파크자이, 내달 2일 무순위 인터넷 청약
    백련산파크자이, 내달 2일 무순위 인터넷 청약
    아이들이 즐겁게 뛰어놀 수 있는 자이펀그라운드와 주민들의 건강 증진을 위한 주민운동 시설, 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있도록 설계한 스쿨버스 대기 공간인 맘스 스테이션도 있다. 한편 백련산파크자이는 이미 준공된 단지로 분양대금 완납 시 즉시 입주도 가능하고 전매제한에서도 비교적 자유로운 장점도 있다.
    2019-04-29 10:00
  • 내달 지방 비조정대상지역서 20개 단지, 2만여가구 분양 예정
    내달 지방 비조정대상지역서 20개 단지, 2만여가구 분양 예정
    또한 전매제한 기간이 소유권 이전 등기 시점(또는 1년 6개월)인 것과 달리 6개월로 비교적 짧다. 이러한 영향으로 인해 실수요는 비조정대상지역으로 집중됐다. 실제 지난 2018년 청약경쟁률 상위 10개 단지 가운데 9곳, 올 1분기(1~3월) 상위 10개 단지 중 8곳이 모두 ‘비조정대상지역’의 분양 물량인 것으로 나타났다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “그동안...
    2019-04-28 10:00
  • ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 1순위 청약 평균경쟁률 70.16대 1로 마감
    ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 1순위 청약 평균경쟁률 70.16대 1로 마감
    분양 관계자는 “위례신도시 내에서도 서울 송파구 소재지라는 점과 전매제한이 4년인 점이 많은 관심으로 이어져왔고 실제로 모델하우스에 방문객이 대거 몰리면서 이번 청약 성공을 예감했다”며 “계룡건설이 지금껏 쌓아온 다양한 설계 아이디어와 분양가 상한제 적용으로 인한 인근 시세 대비 합리적인 가격 등이 이번 결과에 주효했던 것으로 보인다”...
    2019-04-25 09:36
  • 시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    시민단체에 등 떠밀린 국토부...스스로 정한 건축비까지 검증?
    하남시는 지난 달 21일 힐스테이트 북위례 분양가 심의위원회를 열고 3.3㎡당 사업비 1833만4102원(총 사업비 7610억5828만8001원), 전매행위제한기간 8년으로 심의했다. 이 자리에서 분양가심사위원회는 심사를 통해 건축비 가산비용으로 신청된 평당 205만 원을 13.6%(평당 28만 원) 감액했다. 하남시 관계자는 “시민단체에서 제기하는 공사비는 3.3㎡당 450만 원으로, 이는...
    2019-04-23 15:47
  • 공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표
    공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표
    청약 시스템 운영기관을 금융결제원에서 한국감정원으로 변경하고 전매제한․부정당첨 의심 여부 등을 확인 가능한 공시체계 구축 및 계약취소 의무화, 공급질서 교란행위 신고센터를 운영한다. 집주인과 공인중개사 등의 집값담합, 시세조종 행위를 금지하고 위반 시 처벌하기 위한 ‘공인중개사법’ 개정도 추진한다. 실거래 신고 기간 단축(60→30일, 부동산...
    2019-04-23 14:00
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