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은행권, 주택담보대출 영업 시동건다

저금리 기조 장기화에 따른 고정금리 대출의 매력이 감소했을 뿐 아니라 금융당국이 지나친 과열양상을 보이고 있는 적격대출에 은행별 한도를 설정하는 등 속도조절에 들어간 탓이다. 금융권 한 관계자는 "적격대출 감소세가 은행의 주택담보대출 증가로 이어질 가능성이 있다"고 말했다.

2013-04-21 10:45
은행 적격대출 한도 속속 소진...대출 중단 위기

주택금융공사 관계자는 “적격대출은 주택담보대출 구조 개선이 당초 목적으로 이로 인해 가계대출이 증가, 정부부담이 커지는 상황은 바람직하지 않다”면서 “지난해가 적격대출 도입의 해였다면 올해는 적격대출의 건전성 관리를 통해 부실위험을 사전에 차단하는 시기”라고 설명했다.

2013-04-08 11:31
홍기택 산은지주 회장 내정자 “금산분리 반대론자 아니다”

그는 “외국계로 국내 은행들이 넘어갔는데 엄격하게 금산분리를 유지한 것도 그 원인중 하나로 생각했다”면서 “하지만 외국계 은행들이 주택금융담보대출 등에 전념하는 탓에 기대했던 금융노하우 전수가 이뤄지지 않았다”고 지적했다. 산은 민영화와 관련, 홍 내정자는 “지난 2008년 5~6월 경 산은지주 설립방안에 대해 찬성론을 쓴 적이 있다”면서 “산은의...

2013-04-07 16:05
[금융위 업무보고]지속 가능한 성장·일자리 창출 '선순환 생태계' 지원 초점

정책금융지원체계를 개편하고 전 금융업권에 대주주 적격성 심사 제도 도입 등을 통해 금융회사 지배구조의 투명성과 책임성을 제고키로 했다. 또 가계부채 연착륙을 추진해 하우스푸어 및 서민층의 금융부담을 완화시켜 경제의 선순환 발전 부담 요인을 제거키로 했다. ◇기업금융지원 강화 = 경제의 창조와 혁신활력 제고를 위한 금융정책이 추진된다. 이를 통해...

2013-04-03 10:00
[베스트 애널 리포트]장기 자금조달 창구… 가계부채 구조개선 ‘구원투수’

자금조달 측면에서는 기존에 없었던 장기조달 수단과 함께 무담보 은행채에 비해 조달비용이 절감된다. 또 자체상품 판매를 가능케 보금자리론 및 적격대출 대비 수익성을 2배 가량 높일 수 있다. 운용 측면에서도 장점이 두드러진다. 국채 대비 높은 수익률을 얻을 수 있고 금융채 대비 유동성 커버리지 비율(LCR) 준수에 유리하다. 아울러 회사채·금융채 대비...

2013-03-26 11:31
주택담보대출 위축… 신용카드 성장성 주목해야 -동부증권

결국 주택담보대출 시장이 위축된 것이 아니라 유동화대출이 자리잡으면서 은행의 주택담보대출이 구축되는 현상이 나타나고 있다는 것이다. 실제로 적격대출이 판매되기 시작한 작년 3월 이후 은행에서 주택금융공사로 매각된 주택담보대출은 23조원에 달해 작년 1년간의 은행 주택담보대출 순증금액 10조8000억원의 두 배를 넘어서고 있다. 또 겉보기로는...

2013-03-14 07:45
적격대출 급팽창… 은행별 한도 제한

적격대출은 9억원 이하 주택을 담보로 최고 5억원까지 고정금리, 분할상환, 만기 10~30년 조건으로 대출받을 수 있는 금융상품으로 금리 등을 금융기관이 자율적으로 정해 판매하면 주택금융공사가 이를 기초자산으로 채권(주택저당증권·MBS)을 발행하는 구조다. 금융권 관계자는 “당초 적격대출을 실시한 목적은 거치식·변동금리·일시상환 주택담보대출을...

2013-03-05 14:16
고정금리 가계대출 비중 사상 처음으로 20% 넘어

적격대출은 유동화에 적합하도록 주택금융공사가 정한 기본 조건에 맞춰 각 은행이 설계해 판매하는 장기·고정금리형 주택담보대출 상품이다. 그러나 올 1월 신규 가계대출 가운데 고정금리대출 비중은 전보다 감소했다. 최근 대출금리가 하락세를 보이고, 한국은행이 1분기에 기준금리를 추가로 인하할 것이라는 기대감 때문으로 분석된다. 1월 예금은행의...

2013-03-03 17:52
은행권 고정금리 주택담보대출 14.2%로 목표치 상회

금감원은 비거치식대출에 대한 금리우대, 영업직원에 대한 교육 강화 등 은행권 자체 노력과 적격대출 취급 확대 등으로 주택담보대출의 구조가 크게 개선됐다고 평가했다. 적격대출은 만기 10년이상 고정금리 대출로서 지난해중 비거치식 대출비중은 48.4%(취급실적 14조2000억원)를 차지했다. 조성민 은행감독국 가계신용분석팀장은 “2016년 목표 수준(30...

2013-02-18 12:00
씨티은행, 업계 최저 연 3.84% 적격대출 출시

씨티은행은 업계 최저수준인 연 3.84% 금리로 10년 만기 적격대출 ‘씨티 뉴장기고정금리 주택담보대출’을 출시했다. 9억원 이하 아파트나 주택을 담보로 하며 대출 한도는 최고 5억원, 감정가의 최대 70%까지 가능하다. 만기전 중도상환 수수료 1.5%는 대출 개시일로 부터 3년이 경과하면 면제된다. 15년 만기 금리는 연 3.94%, 20년·30년 만기의 경우 연 3.98%다....

2013-02-14 10:44
“하우스푸어 대책..LTV 80%까지 완화해야”

‘하우스푸어’ 문제를 해결하기 위해 LTV(주택담보인정비율)를 완화해야 할 필요가 있다는 내용을 담은 KDI(한국개발연구원) 보고서가 나왔다. KDI 조만 실물자산평가팀장(KDI 국제정책대학원 교수)은 11일 발간한 ‘2012년 4·4분기 부동산 시장 동향 분석’을 통해 “‘하우스푸어’ 대책은 주택시장 활성화라는 포괄적인 정책목표의 일환으로 접근해야 한다”며...

2013-02-12 06:41
오는 3월20일 은행별 대출 가산금리 첫 비교공시

가계대출 3개, 중기대출 3개 등 총 6개가 공시대상으로 가계대출의 경우 △분할상환방식 주택담보대출(만기 10년 이상) △일시상환방식 주택담보대출 △개인신용대출 등 3가지, 중소기업대출은 △운전자금 신용대출 △운전자금 물적담보대출 보증서 담보대출 등 3가지다. 공시자료는 가계대출의 경우 전월, 중소기업대출은 직전 3개월 평균 대출기준금리 및...

2013-01-22 06:00
[마켓무버]마루야마 노리아키 SBI모기지 대표 "한국 사업 연내 개시 목표"

“한국주택금융공사가 주택론의 유동화에 대한 청사진을 제시한 적격대출이 지난해 출시되는 등 이제 한국에도 우리가 모기지뱅크로서 진출할 수 있는 시장 분위기가 형성되고 있다”는 설명이다. 그의 계획대로라면 SBI모기지는 한국에서도 최초의 모기지뱅크가 된다. 마루야마 대표는 “우리는 2000년에 일본 최초 모기지뱅크로 출범했다”며 “일본에서...

2013-01-08 11:30
외환은행,유동화적격 모기지론 출시

KEB외환은행은 단기 변동금리 대출 위주의 주택담보대출 구조를 개선하고 가계부채 안정화에 기여하기 위해 장기 고정금리 대출상품인 유동화적격 모기지론 신상품을 출시하고 17일부터 본격적인 판매에 들어갔다. 유동화적격 모기지론은 외환은행과 한국주택금융공사간 적격대출 취급에 대한 업무협약을 통해 외환은행에서 대출을 취급한 후 대출채권을...

2012-12-17 08:31
서민들 눈물의 ‘빚 돌려막기’… 집 경매 막기 위해 대출 받아 상환

여기에 장기고정금리형 주택담보대출인 적격대출이 인기를 끄는 이유도 빚을 내서 빚을 갚는 악순환의 고리와 무관치 않다. 지난 3월 이후 11월 21일까지 11조4000억원이 공급됐다. 연말까지 약 15조원의 공급이 예상되지만 적격대출을 받은 사람 10명중 6명은 기존 주택담보대출에서 갈아탄 경우다. 급기야 금융당국이 속도조절에 나서면서 부작용 우려가 크다....

2012-12-13 13:31
은행 가계대출 461조6천억… 두달 연속 증가세

한은은 이에 대해 모기지론양도를 포함한 주택담보대출 등이 한시적 취득세 감면혜택에 따른 주택거래증가, 유동화조건부 적격대출 증가세 등으로 증가규모가 확대됐다고 분석했다. 마이너스 통장 대출은 대출확대 노력 등에 따라 9월(1조5000억원)과 비슷한 수준인 1조3000억원 증가를 나타냈다. 잔액은 148조7000억원이다. 11월중 은행의 기업대출...

2012-12-12 13:36
아름다운 납세자 추천하세요

아울러 국세청장 표창은 3년, 지방청창 이하 표창은 2년간 세무조사가 면제되고, 같은 기간 5억원 한도 내에서 납세담보 면제혜택이 주어진다. 이밖에도 농협 등 시중 10개 은행에서 0.3%~1.0%p 대출금리 우대, 공항검색대 전용심사대 이용, 주중 철도요금 할인(15%), 정부 물품구매 적격심사 우대 등의 추가 혜택도 받게 된다. 수상신청 및 추천을 원하는 납세자들은...

2012-11-23 14:37
은행권 대출 고정금리 상품으로 몰리다

특히 장기·고정금리형 주택담보대출인 적격대출은 최근 최저금리가 3%대까지 내려가면서 신규 또는 갈아타기 대출자들이 몰리고 있다. 시중은행 관계자는 “지난 3월 시작한 적격대출의 인기가 고정금리 대출 증가에 큰 역할을 하고 있다”며 “한국은행의 추가금리 인하 가능성과 내년 말 이후 경기회복 기대감으로 고정금리 상품의 인기는 당분간 지속될...

2012-11-20 11:37
서종대 주택금융공사 사장 “전세사는 사람 집 사게 하겠다"

주택연금 가입자는 2배 이상 증가했고, 장기 고정금리의 적격대출은 출시 8개월만에 주택담보대출 시장에서 돌풍의 핵으로 자리 잡았다. 적격대출은 이달 초까지 10조원 이상 취급된 것으로 집계됐다. 이 같은 성과는 취임 당시‘주택은 알아도 금융은 모를 것’이라는 우려를 말끔히 씻어 내기에 충분한 결과물이다. 국토해양부 출신인 서 사장이 금융위원회 산하...

2012-11-16 13:54
LIG오너 3부자, 2000억대 CP 사기혐의 기소

검찰은 오너 일가가 풋옵션 계약으로 LIG건설에 거액의 투자를 받으면서 담보로 제공한 LIG넥스원(25%), LIG손해보험(15.98%) 주식을 회사가 법정관리로 넘어가기 전에 되찾기 위해 이 같은 범행을 저지른 것으로 보고 있다. 검찰은 또 오너 일가가 2009년부터 1500억원대의 분식회계를 저질러 CP 신용등급을 ‘투자적격’으로 조작한 사실도 확인했다. LIG그룹은...

2012-11-15 14:31

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