오피스텔임대료 검색결과, 8페이지

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집주인 임대주택 융자 한도 가구당 최대 1억 원으로 상향···내달 2일부터 접수

그동안 단독주택, 공동주택, 도시형생활주택 등 주택에 대해서만 집주인 임대주택 사업 신청이 가능했지만 올해부터는 도심지역에 위치한 주거용 오피스텔을 공적임대주택으로 활용하기 위해 주거용 오피스텔까지 사업 대상을 확대했다. 표준 건축형도 도입된다. 그동안 건설개량 방식으로 집주인 임대주택 사업을 추진하는 경우 집주인이 자율적으로 설계·시공을...

2018-03-19 11:00
관리안되는 민간 임대주택사업

임대료 인상 제한은 편법 등을 통해 피해가면서 각종 세제 혜택을 받기 때문이다. 전국의 공공·민간 전체 임대주택은 2016년 기준으로 227만 3362가구이고 서울은 47만 8836가구다. 이중 개인이 주택이나 오피스텔 등을 매입해 임대주택으로 등록한 물량은 전국 61만 4274가구에 달하고 서울은 16만 1006가구로 집계됐다. 정부가 임대주택 등록을 적극 독려했던 지난해 물량까지...

2018-02-07 06:00
LH, 올해 매입임대사업용 주택 1만540호 매입

매입임대사업은 도심지내 다가구·다세대 주택을 LH가 매입해 수리하고 생계·의료수급자, 보호대상한부모가족, 장애인 뿐만 아니라 청년, 신혼부부 등 소득이 낮은 무주택 서민에게 시중 임대료의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다. LH는 2004년부터 작년까지 매입임대주택 총 8만1000호를 주거취약계층에게 공급했다. 올해부터는 청년·신혼부부들의...

2018-02-01 09:31
민병두 “노후학교ㆍ재래시장 활용해 청년ㆍ신혼부부 주택 10만호 공급”

그는 “전철역 250m이내에 종상향특혜를 주고 임대주택을 짓게 하는 ‘역세권 2030 청년주택’은 임대 물량 부족과 고 임대료로 올바른 정책이 아니다”고 지적했다. 이에 대한 방안으로 민 의원은 은행점포를 활용한 주거용 오피스텔과 주거와 직장이 한건물에 위치한 무지개떡 아파트를 제시했다. 그는 “수백 개에 달하는 서울의 은행 독립지점이나 독립점포에...

2018-01-22 14:13
서울시, 저소득층·신혼부부 대상 전세임대주택 2000호 공급

오피스텔의 경우 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 갖춰 주거생활이 가능한 구조여야 하며 본인이 현재 거주하고 있는 주택도 요건이 충족되면 지원가능하다. 임대기간은 2년이며 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능해 최대 20년까지 지원받을 수 있다. 단, 재계약 시점에 시행되는 전세임대주택 입주 자격조건을 충족해야 한다. 신청...

2018-01-09 14:10
[객석] 상가 임대인 죽이기 멈춰야

그런데 앞 뒤 맥락 없이 “상가 임대료가 높다”고 단정 짓는다면, 임대인 입장에서 이보다 억울한 일이 있을까? 공공기관인 한국감정원 조사에 따르면 서울시내 상가 임대수익률은 연 4~5% 선이다. 10억짜리 상가를 통해 세전수익으로 매월 400만원가량을 버는 셈이다. 주택이나 오피스 등 여타 부동산의 임대료와 비교해 결코 높다고 볼 수 없는 수준이다. 다른...

2018-01-09 10:00
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

이 같은 금리인상은 오피스텔 등 수익형부동산 투자에 악영향을 미칠 것이라는 전망이 나온다. 인상 폭은 적지만 금리인상 자체가 심리적 압박을 가해 수익형부동산에 대한 매력도를 떨어뜨려서다. 특히 금리인상으로 이자가 늘어나 투입 비용이 많아져 수익률이 떨어지는 상황에서 공급과잉 악재까지 겹칠 경우 함부로 임대료를 인상하는 것이 여의치 않아 공실...

2018-01-02 11:00
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

정부는 상가임대차보호법 개정을 통해 임대료 급등을 막고, 공공임대상가 등 영세상인과 청년 창업자들이 저렴하게 입주할 수 있는 공간을 공급하는 등 제도적·재정적 지원방안 마련에 공을 들이는 모습이다. ◇가계부채 종합대책...RTI 도입 금융위원회는 지난달 26일 여신심사 선진화 방안을 통해 내년 3월부터 부동산 임대사업자가 사업자대출을 받을 경우...

2017-12-28 14:09
상가·오피스텔 수익 악화 전망… 내성 생긴 주택이 해답?

대출을 이용해 투자하는 레버리지 상품인 상가·오피스텔에 닥친 대표적인 악재는 금리인상이다. 여기에 상가 시장은 관련 법령이 개정되며 내년부터 임대료 인상률의 상한선도 종전 9%에서 5%로 낮아진다. 이 때문에 올해 하반기 지속적으로 발표되는 규제에도 끄덕없는 모습을 보여온 주택시장의 투자가치는 규제로 막힌 수익형부동산 시장에 비해 상대적으로...

2017-12-27 11:46
[임대등록 활성화]다주택자에 세금 인센티브···“임대주택 등록 늘어날까?”

우선 현재는 임대주택으로 등록한 공동주택‧오피스텔에 대해 취득세‧재산세를 면적과 임대기간에 따라 차등해 감면중이지만 앞으로는 취득세․재산세 감면기간을 연장하고 재산세 감면대상을 확대하게 된다. 이에 따라 등록 임대주택에 대한 취득세·재산세 감면기한을 2018년에서 2021년까지 3년간 연장하고 재산세는 8년 이상 장기임대하는 소형주택(전용 40...

2017-12-13 14:00
판교 제2테크노밸리, 창업자 위한 혁신 거점으로 조성

◇공공ㆍ민간임대를 통한 창업공간 확대 구체적인 내용을 살펴보면 먼저 공공ㆍ민간임대를 통한 창업공간 확대가 이뤄질 계획이다. 창업자가 임대료 부담 없이 혁신에 열중할 수 있는 공간을 제공하기 위해 정부ㆍ지자체는 1200개사 규모의 창업자용 공간을 조성한다. 기존 4개동 500개사 규모가 9개동 1200개사 규모로 확대된다. 또한 선도 벤처기업이 연면적의...

2017-12-11 14:30
파주 운정·행복도시, ‘공공지원 민간임대주택’ 시범사업 공모

파주 운정의 경우 오피스텔을 포함한 전체 세대수의 35%(315호) 이상, 행복도시는 오피스텔을 포함한 전체 세대수의 33%(177호) 이상을 계획하게 된다. 아울러 임대료 인하를 유도하고 양질의 청년 민간임대주택의 공급을 위해 평가항목에 ‘임대료의 적정성’ 및 ‘청년주택 공급계획’ 항목을 추가하고 건축 사업비에 대한 평가 배점을 강화했다....

2017-12-07 11:00
규제 비켜가다 금리인상 악재 만난 연말 오피스텔 5000실… 경기권은 겹악재

경기도는 올해에만 1만6331실의 오피스텔 입주가 예정된 데다 내년에는 올해의 두 배 수준인 3만2576실이 공급된다. 김 팀장은 “금리인상으로 이자가 늘어난다는 건 비용이 많이 투입되고 수익률이 그만큼 떨어진다는 의미인데 공급과잉까지 겹치는 상황이라면 함부로 임대료를 인상하는 것이 여의치 않아 공실 리스크가 커지게 될 것”이라고 우려했다.

2017-12-05 11:25
공공주택 공급 여파… 위례ㆍ판교는 건재, 남양주ㆍ구리는 걱정

임대료가 낮은 공공임대주택은 오피스텔 임대 수요를 대량 흡수할 수 있어서다. 기존 아파트시장은 어떻게 될까. 지역에 따라 운명이 엇갈릴 것 같다. 서울 강남 핵심권과 강북 도심권은 별다른 영향이 없겠지만 수도권 변두리지역은 아무래도 상처가 깊지 않을까 싶다. 더욱이 공공주택 입지 인근은 피해가 심하지 않겠는가. 주변에 값 싼 아파트가 대거 출하되는데...

2017-12-04 06:00
‘포미(FORME)족’ 눈길 끄는 색(色)다른 오피스텔 인기

한 분양업체 관계자는 “오피스텔의 수익률은 공실 여부에 달려 있다”며 “20~30대 맞춤형 오피스텔은 공실률도 적고 임대료도 높게 형성돼 불황에도 안정적인 수익 창출이 가능한 장점이 있다”고 말했다. 때문에 건설사들 역시 편리한 교통환경은 물론, 쾌적한 자연환경과 쇼핑, 여가 등을 바로 앞에서 누릴 수 있는 ‘포미족’ 맞춤형 오피스텔을 내놓으며...

2017-11-30 16:50
서울시·SH, 자본금 50억 출자 리츠 설립…사회주택 공급 확대

사회적 경제 주체는 리츠로부터 공사비와 리모델링비 일부를 지원 받아 △비주거시설(노후 고시원·모텔 등) 매입 △소규모 공공부지(시·구·SH소유) 신축 △SH소유 노후 다가구 임대주택 재건축 등 3가지 유형으로 사회주택을 공급한다. 건설되거나 매입된 건물은 사회적 경제 주체가 이를 관리한다. 비주거시설 매입형은 노후 고시원, 모텔, 오피스텔 등...

2017-11-28 13:22
[금주의 분양캘린더] 11월 다섯째 주, 전북 ‘전주에코시티데시앙네스트’ 등 전국 936가구 분양

이 단지는 기업형임대아파트로 최소 8년 임대가 보장되며 임대료 상승률은 연간 5% 이내로 제한된다. 청약은 내달 1일부터 3일까지 100% 추첨제로 진행한다. ◇당첨자 발표(12곳) 당첨자 발표가 있는 단지는 12곳이다. 서울 영등포구 ‘힐스테이트클래시안’, 강동구 ‘e편한세상강동에코포레’와 경기 화성시 ‘동탄역파라곤’ 등이 발표를 앞두고 있다....

2017-11-25 10:00
‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?

특히 포스코건설·인천경제자유구역청 등 풍부한 배후수요가 자리를 잡고 있는 송도 국제업무지구는 오피스텔이 희소하고 임대료도 높은 수준을 유지하고 있어 투자가치가 높다. 부동산114 자료에 따르면 송도국제도시의 1㎢당 오피스텔 수는 0.19실, 100명당 오피스텔 수는 3.92실에 불과하다. 이에 송도 국제업무지구 핵심 입지에서는 오케이센터개발이...

2017-11-05 10:00
[주목!이곳] 역세권 입지 첫 브랜드 뉴스테이 ‘문래 롯데캐슬’

기업형임대주택(뉴스테이)이라는 점에서 관심이 높다. 주거 환경이 좋은데도 시세는 주변보다 낮아 수요자들의 부담이 그만큼 적다는 얘기다. 아파트는 모든 주택형의 보증금이 2억5000만 원이다. 가장 큰 59㎡의 임대료가 51만~54만 원대이며, 가장 작은 51㎡는 30만 원대다. 오피스텔(24㎡)은 보증금 1500만 원에 49만~51만 원대로 책정돼 있다. 이는 문래동...

2017-11-02 11:03
부동산중개업 인기 짱

임대료 등을 내고 나면 실제 중개사에게 떨어지는 수익은 400만~500만원은 되지 않을까 싶다. 중개업소 역량에 따라 수익 차이는 나겠지만 평균적으로 이정도면 괜찮은 장사가 아닐까. 게다가 중개업자는 관련 단지 물건만 취급하는 게 아니라 매물 공유를 통해 다른 지역까지 영역을 넓히기도 하고 상가·오피스텔·토지와 같은 다른 상품 알선도 하기 때문에 수익은...

2017-11-01 06:00

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