오피스텔임대료 검색결과, 11페이지

검색결과 총418건

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오피스텔 ‘미분양 주의보’···지난해 분양물량 42% 미분양

선주희 부동산114 연구원은 “앞으로 미분양 위험은 이어질 것으로 예상돼 실수요자라면 지역별 개발 호재와 입지, 분양가와 투자 수익률까지 꼼꼼히 따져야 한다”면서 “투자 목적이라면 오피스텔 월 임대료인 50만~100만 원 정도를 부담할 수 있는 수요자들이 많이 거주하는 지역인지 확인하는 것이 필요하다”고 조언했다.

2016-03-28 11:29
불필요한 은행 지점 뉴스테이로 탈바꿈···도심형 뉴스테이 719가구 확정

이에 따라 KEB하나은행 대구 대명․기업금융센터(포정동)와 부산 양정․광안지점을 리츠가 매입해 주거용 오피스텔 719가구로 재건축한 후 주변 시세 이하의 임대료로 10년 이상 임대한다. 이 곳은 유동인구가 많은 도심에 위치해 있고 특히 3개 지점은 지하철역과 바로 인접(100m 이내)하고 있어 직주근접형 임대주택을 원하는 젊은 직장인에게 인기가 있을 것으로...

2016-02-24 11:00
‘여심(女心)’ 사로잡는 오피스텔 ‘눈길’

1인 가구의 주거형태를 살펴보면 일반적으로 남성들은 임대료가 높은 오피스텔보다 가격이 저렴한 원룸이나 고시텔을 많이 이용한다. 반면 여성들은 안전에 대한 불안감 때문에 다소 임대료가 높더라도 보안이 뛰어나고 주거환경이 쾌적한 오피스텔을 선호한다. 특히 여성의 경제활동 인구가 증가하고 이에 따라 싱글 도시 여성이 갈수록 늘면서 이들을 겨냥한...

2016-01-25 16:08
이준식 후보자, 부동산 통해 5년간 1억원 임대수익 올려

안민석 더불어민주당 의원은 7일 교육부에서 제출받은 ‘배우자 소유 부동산 임대 내역’에 따르면 후보자의 배우자가 소유하고 있는 오피스텔 2곳에서 최근 5년간 총 1억800만원의 임대료 수입을 올렸다고 밝혔다. 특히 지난 2010년에는 1600여만원의 수입을 올렸는데, 2011년에는 50% 증가한 2400여만원의 임대수익을 올렸다. 임대료를 인상했기 때문인 것으로 보인다....

2016-01-07 12:31
‘삼보테크노타워’, 2개월만에 분양률 45% 달성

기존 지식산업센터들에는 보기 힘든 사무업종에 적합하고 선호도가 높은 전용 20평형대의 모듈을 적용해 공간 효율성을 극대화해 입주사들의 실속형 투자가치를 높이고 실수요자 뿐 만 아니라 임대투자자 사이에서도 기존 오피스텔 대비 높은 수익률로 인기를 끌고 있다. 경기도 부천의 7호선 춘의역 앞에 준공되는 삼보테크노타워는 연면적 18만1157㎡의 규모에...

2015-12-30 08:49
롯데, 2020년까지 뉴스테이 8000여실 공급...‘뉴스테이 네트워크 구축’

오피스텔 240여실 △경전철 및 지하철 4호선 성신여대입구역 인근 동소문동 200여실 주거복합시설 △지하철 2호선 인근 문래동 500여가구 아파트 등이다. 롯데자산개발은 뉴스테이에 편의점 등 유통과 카드, 캐피탈 등 금융까지 통합 생활서비스를 선보인다. 신개념 편의점이 입점해 도시락카페, 미팅룸 등을 제공하고 카쉐어링 서비스, 화재보험을 비롯해 임대료...

2015-12-03 18:54
말 바꾼 ‘푸르지오’ 때문에…입주자들 이자 폭탄에 임대료 폭락 울상

ㄷ중개사무소 관계자는 “비슷한 크기의 인근 지역 오피스텔의 경우 현재 50만원을 다 넘는다”며 “푸르지오에 들어오려면 지금이 적기”라고 귀뜸했다. 예비 입주자들의 불만이 쏟아지자 푸르지오시티측은 입주 기간 연장을 검토하고 있다. 시공사인 대우건설 관계자는 “입주 기간은 시행사가 30~60일까지 여건에 맞춰 정하게 돼 있다”며 “시행사측에...

2015-10-28 14:07
3분기 전국 상가 분양 물량 ‘주춤’...전분기 대비 35% 떨어져 ‘계절적 영향’

3분기 상가 분양은 수도권에서만 56개 상가 중 39개가 공급되며 70%나 집중됐고, 특히 서울에서는 마곡, 세곡 등 오피스텔 및 새 아파트가 공급되는 지역을 중심으로 공급이 집중됐다. 그 외 시흥 목감, 하남 미사 등에서 상가 공급이 진행됐고, 지방에서는 대구, 경남, 충남 등지에서 총 17개 상가가 분양에 들어갔다. 유형별로는 근린상가가 22개 공급되며 전체...

2015-10-19 10:51
서울 오피스텔 임대수익률 사상최저 기록

특히 8월 서울과 경기도 등 수도권 오피스텔 임대수익률은 사상 최저치 기록, 고전을 면치 못하고 있다. 11일 KB국민은행 오피스텔 통계 자료에 따르면 8월 서울 오피스텔 임대수익률은 5.49% 로 조사가 시작된 2010년 7월 이후 사상 최저치를 기록했다. 서울 오피스텔 임대수익률은 지난해 줄곧 5.6%대를 유지했지만 지난해 말부터 연속 하락세를 보여왔다. 지난해 9월...

2015-09-10 16:10
‘걸어서 5분’ 초역세권 오피스텔 잘 나가네

업게 한 관계자는 “거주하는 임차인 대부분이 직장인이다보니 직장과의 접근성이 좋은 역세권 오피스텔의 선호도가 높은 편”이라며 “특히 초역세권 오피스텔은 임대료가 높음에도 찾는 임차인들이 많아 공실 걱정이 없기 때문에 투자해 볼만 하다”고 설명했다. 이로 인해 수도권에서 초역세권을 바탕으로 투자가치가 높은 오피스텔이 주목 받고 있다....

2015-09-03 10:53
[주거안정방안]독거노인·대학생 임대주택 늘린다…집주인·LH 리모델링 임대사업도 추진

집주인이 노후 주택을 LH에 위탁하거나 직접 다가구 주택으로 개량한 뒤 LH에 임대관리를 위탁하면 LH가 독거노인이나 대학생 등 저소득 1인 가구에 임대를 주는 형태다. 임대료는 시세의 50∼80% 선으로 저렴하게 책정하고 임대기간은 최소 8년, 최대 20년내에서 집주인이 선택할 수 있다. 국토부는 이를 위해 주택도시기금에서 연 1.5%의 금리로 가구당 최대 2억원의...

2015-09-02 14:06
[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

과거 부동산 시장이 아파트로 대표되는 주택시장에서 시세차익을 구현하는데 관심을 뒀다면 최근에는 저금리 시대에 발맞춰 상가, 아파트상가, 근린상가, 오피스텔, 대형 상가 등으로 대표되는 수익형 부동산 시장으로 관심이 옮겨졌기 때문이다. 실제로 지난 2010년부터 업무 상업 시설의 경매 통계를 살펴보면 낙찰가율은 2010년 53.1%에서 올해 7월말 현재 65.4%까지 10...

2015-09-02 11:07
오피스텔 등 수익형 부동산 투자금 회수기간, 평균 21년 걸린다

FR인베스트먼트는 17일 지난 6월 기준 서울 지역 오피스텔의 조소득승수는 21.11로 집계됐다고 밝혔다. 상가는 21.08, 도시형생활주택은 25.26으로 나타났다. 조소득승수는 현재의 매매가격을 연 임대료 총액(12개월치 월세)으로 나눈 값을 말한다. 즉 임대소득이 현 상태로 몇 년간 지속돼야 투자금을 전부 회수할 수 있는지 측정하는 지표다. 연 조소득승수가...

2015-08-17 18:43
배곧 다인 로얄팰리스, 주거용 오피스텔 ‘아파텔’ 신혼부부 찜하자‘ 물량 부족 심각’

분양면적 보다 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높고 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 평가다. 또 단지 중앙으로 집결하는 스트리트몰 형태의 상가 배치와 중앙 공원에 중앙분수대가 설치되어 상가 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다. 로얄팰리스 스퀘어스트리트 몰은 제2의 대학가 상권으로 배곧신도시 56...

2015-07-27 10:00
배곧 다인 로얄팰리스, 뛰어난 미래가치로 전국구 투자자 몰려 ‘마감 임박 상태’

분양면적 보다 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높고 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 평가다. 또 단지 중앙으로 집결하는 스트리트몰 형태의 상가 배치와 중앙 공원에 중앙분수대가 설치되어 상가 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다. 로얄팰리스 스퀘어스트리트 몰은 제2의 대학가 상권으로 배곧신도시 56...

2015-07-24 10:00
대학가 상권 ‘수익형부동산’ 성장세 가속화

2013년 1분기의 시장임대료를 100으로 설정해 계산하는 중대형 매장의 임대가격지수도 홍대·합정 상권은 105.1, 건대의 경우 103.3으로 지난해 4분기와 비교해 각각 1.6%, 1.1% 올랐고 전국 평균(101.1)과 서울 평균(102.2) 지수보다도 높은 상승세를 나타냈다. 이에 해당 지역 수익형부동산들의 분양성적도 좋은 상황이다. 실제로 최근 청약을 실시한 서울 마포구...

2015-07-21 17:35
시프트 ‘로또’ 뉴스테이는 ‘찬밥’

실제 6월말 기준 지난해 KB동자위탁관리리츠가 소유한 서울 용산구 동자동 오피스텔 567실 중 입주 계약된 곳은 31실로 실입주 계약률은 5.60%에 그쳤다. 이 곳은 주택기금의 출자를 받아 민간이 공급한 5년 임대주택으로 사실상 매입임대 뉴스테이라고 볼 수 있다. 반면 서울시에서 공급되는 최장 20년까지 거주할 수 있는 장기전세임대주택인 시프트는‘로또’...

2015-07-09 11:41
‘롯데캐슬 골드파크’ 2차 민간임대 10일 모델하우스 개관

롯데건설은 서울시 금천구 독산동 일대에 짓는 ‘롯데캐슬 골드파크’ 주거복합단지의 2차 민간임대 물량을 공급하기 위해 오는 10일 모델하우스를 개관하고 청약에 들어간다고 7일 밝혔다. ‘롯데캐슬 골드파크 2차’는 지상 최고 41층, 아파트 2개 동, 오피스텔 2개 동 총 420가구로 구성된다. 이 중 아파트 전용 △59㎡A 8가구 △59㎡A-a 4가구 △59㎡A-b...

2015-07-07 10:28
수익형 부동산 성공 투자 위해 고려해야 사항은?

그는 오피스텔이 업무용과 주거용으로 나눠지는 만큼 용도에 따라 선별투자 해야 한다고 조언한다. 그는 “업무지역이나 대학가 등이 가까우면서 교통 입지가 좋아야 수요가 풍부하다. 또 임차인들이 선호하는 복층 구조나 주차장 등이 갖춰져 있고 임대료가 저렴하면 수요는 꾸준할 것”이라고 설명했다. 선 연구원은 “수익형 부동산은 임대수익률이 중요한 만큼 초기...

2015-06-16 17:43
[기자수첩] 잘 나가는 수익형부동산, 환상은 금물

실제로 최근 서울 마곡지구, 마포 등에서 분양한 오피스텔들은 23~25㎡의 분양가가 2억~3억원에 달하고 있다. 물론 정상적으로 임대가 이뤄진다면 은행이율보다는 훨씬 높은 수익을 거둘 수 있다. 하지만 수익형 부동산들의 경우 부동산 경기에 특히 민감하다는 것이 전문가들의 의견이다. 경기가 조금 안 좋아질 경우 공실률이 발생할 우려가 커지는데, 이 경우 수익률은...

2015-06-11 11:04

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