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  • 마중가 품은 미래에셋대우…아문디가 밝힌 딜 비하인드 스토리
    마중가 품은 미래에셋대우…아문디가 밝힌 딜 비하인드 스토리
    오피스 임대료 역시 런던에 이어 두번째로 높은 수준이지만 임대료 상승은 지속되고 있다. 특히 파리에서도 마중가 타워가 위치한 ‘라데팡스(La Defense)’는 급부상하고 있는 곳이다. 다른 지역에서 라데팡스로 이전한 신규 임차인 비율도 45%대로 높은 편이며, 공실률 추이도 2014년 11.11%에서 지난해 4.3%로 빠르게 해소되고 있다. 하상관 딜로이트안진...
    2019-05-28 18:00
  • 공유오피스와 공간플랫폼 기업들이 ‘성수동’으로 몰리는 이유는?
    공유오피스와 공간플랫폼 기업들이 ‘성수동’으로 몰리는 이유는?
    또한 임대료가 비교적 저렴해 강남에서 높은 가격에 비좁은 임대 사무실을 이용하던 기업들이 적절한 가격에 넓은 공간의 사무실을 찾을 수 있다. 때문에 일찍부터 성수동에 사무실을 차린 AI스타트업 ‘스켈터랩스’, 대표적 카쉐어링 스타트업 ‘쏘카’의 서울사무소 외에도 소셜벤처, 스타트업, 중소기업, 식음료 브랜드까지 성수동에 입성하면서 공유오피스와 공간...
    2019-05-19 10:00
  • 피터 영 큐인베스트먼트 대표 “코리빙, 새로운 부동산 투자 기회”
    피터 영 큐인베스트먼트 대표 “코리빙, 새로운 부동산 투자 기회”
    미국, 영국, 호주 및 독일 등 선진국 시장에서 새로운 대체 부동산 섹터로 떠오르는 코리빙과 섹터에 대해 국내 고액자산가, 패밀리오피스 및 기관투 자자 등을 대상으로 처음으로 열린 부동산 자산관리 설명회다. 피터 영 CEO 겸 공동설립자는 “한국 투자자들에게 코리빙 및 학생기숙사 섹터의 채권 및 주 식 상품을 소개하게 돼 매우 기쁘고 설렌다”며...
    2019-05-14 10:51
  • 대신운용, 첫 공모형 해외부동산 펀드 모집 완료
    대신운용, 첫 공모형 해외부동산 펀드 모집 완료
    대신자산운용 이종길 마케팅지원본부장은 “시나가와구는 동경 23구 중에 대중교통 접근성이 높아 새롭게 부상 중인 오피스 지구”라며 “장기임대차 계약이 체결돼 안정적인 배당수익을 제공하면서 대외 여건에 덜 영향 받고 성장 가능성도 커, 이 상품이 투자자들에게 큰 관심을 받은 것 같다”고 말했다.
    2019-05-14 09:49
  • 패스트파이브, 기업 대표들 위한 ‘원데이 서울숲점 프리패스’ 이벤트 실시
    패스트파이브, 기업 대표들 위한 ‘원데이 서울숲점 프리패스’ 이벤트 실시
    국내 대표 공유 오피스 기업 패스트파이브가 기업의 대표라면 누구나 서울숲점을 이용할 수 있는 기회를 제공하는 ‘원데이 서울숲점 프리패스 이벤트’를 5월 한 달 간 진행한다고 3일 밝혔다. 지난 1일 신규 오픈한 패스트파이브 서울숲점은 성동구 성수동에 위치한 KD운송그룹의 사옥에 총 2000여평 규모로 위치해있다. 패스트파이브 역대 최대 규모의 지점으로, 해당...
    2019-05-03 09:22
  • 대신자산운용, ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’ 출시
    대신자산운용, ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’ 출시
    대신자산운용은 2일 일본 도쿄 시나가와구에 있는 오피스 빌딩에 투자해 안정적인 임대소득과 부동산 가격 상승에 따른 자본이득을 추구하는 ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’를 13일까지 모집한다고 밝혔다. ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’는 일본 파나소닉의 100% 자회사인 ‘파나소닉 컨슈머 마케팅’이 2023년 12월 31일까지 전체...
    2019-05-02 10:14
  • [르포] 출고가 65원 오른 소주…식당선 1000원 올리는 이유
    [르포] 출고가 65원 오른 소주…식당선 1000원 올리는 이유
    직장인들 회식 수요가 많고, 임대료도 비싼 편이어서 다른 곳보다 소주 가격 인상에 민감하게 반응하는 편이다. 2015년에도 출고가격이 54원 오르자, 판매가격 역시 3000원에서 4000원으로 발 빠르게 올랐다. ◇4000원 소주 13곳 식당 모두… "내달 5000원으로 올릴 것" 그렇다면 이번 공장출고가 인상이 이번에도 식당의 소줏값 인상으로 이어질까....
    2019-04-30 16:09
  • 미래에셋대우, 홍콩 주룽반도 랜드마크 오피스 빌딩에 2800억 투자
    미래에셋대우, 홍콩 주룽반도 랜드마크 오피스 빌딩에 2800억 투자
    기존 CBD 빌딩의 노후화와 임대료의 과도한 상승으로 최근 다수의 글로벌 기업이 센트럴을 떠나 이스트 카오룽의 신축 빌딩에 입주하는 등 향후 오피스 시장의 발전 가능성이 큰 곳으로도 잘 알려져 있다. 한편, 이번 메자닌 대출은 짧은 만기 대비 높은 수익성으로 현지에서도 투자 매력도가 매우 높은 것으로 평가받고 있으며, GIC(싱가포르투자청)...
    2019-04-18 08:59
  • 서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    지난해 초 대규모 공실 사태 이후 지속해서 이어온 공격적 임대마케팅으로 IFC3 임대면적의 약 80%가 채워지며 YBD 전체 공실률 하락으로 이어졌다. 임대료는 ㎡당 2만3794원으로 지난해 동기와 비슷한 수준이다. 판교는 0.3% 공실률을 나타내며 0%대 공실률을 이어가는 중이다. 여전히 IT기업들 중심으로 임차수요가 높다. 월평균 임대료는 ㎡당 1만7269원을...
    2019-04-05 13:18
  • 잘 나가는 공유오피스의 이면...“고속성장 끝나면 몇 개나 생존할지...”
    잘 나가는 공유오피스의 이면...“고속성장 끝나면 몇 개나 생존할지...”
    건물의 자산 가치를 높이기 위해 공실 해소가 급선무인 펀드나 건물주는 몇개층을 통째로 임차하는 공유오피스를 환영할 수밖에 없던 셈이다. 때문에 계약조건에서도 많은 양보가 이뤄져 렌트프리(무상임대)·인테리어 비용 지원 등 혜택이 제공됐다. 지점 확보에 탄력을 받을 수 있던 이유다. 공유오피스 산업을 선점하기 위한 기존 업체들의 공격적인 행보도...
    2019-03-21 05:00
  • 홍대합정 지난해 투자수익률 10.84%···서울지역 오피스 투자하기 좋은 TOP5는?
    홍대합정 지난해 투자수익률 10.84%···서울지역 오피스 투자하기 좋은 TOP5는?
    투자수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 더한 수치다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “서울 오피스 시장은 기관 및 자산운용사, 외국인 투자자 등으로부터 매력적인 투자처로 꼽히며 고공행진을 이어가고 있다”며 “도심권 등 일부 지역의 오피스 공급과잉...
    2019-03-15 10:37
  • 봄바람 부는 리츠, 개인투자 활성화되나
    봄바람 부는 리츠, 개인투자 활성화되나
    리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 운영해 임대료 등의 수익을 되돌려주는 주식회사다. 부동산투자회사법 제28조에 따라 리츠는 해당 연도에 벌어들인 순자산액 중 배당이 가능한 금액의 90% 이상은 의무적으로 배당해야 한다. 부동산 투자 접근이 어려운 소액투자자도 투자에 참여해 이익을 배당받을 수 있는 점도 매력적이다. 증권가는...
    2019-03-04 07:42
  • CBRE 코리아 “상업용부동산 거래 위축…정책 규제·비용 증가 원인”
    CBRE 코리아 “상업용부동산 거래 위축…정책 규제·비용 증가 원인”
    또한 최수혜 CBRE 코리아 리서치팀장은 “오피스 자산 내에서 리테일 기능이 점차 확대되고 중요시된다”며 “지난해 이어 자산 차별화 및 임대수익 극대화를 위한 저층부 리테일 부분에 대한 리노베이션이 더욱 활발하게 진행될 것”이라고 말했다. 오피스 공급량 축소가 공실률 감소에 기여할 것이지만 2020년에 예정된 대형 공급의 영향으로 실질임대료는 보합세를...
    2019-02-25 11:36
  • 대림산업 구조조정 칼 뽑았다…“플랜트본부, 송도로 옮겨라”
    대림산업 구조조정 칼 뽑았다…“플랜트본부, 송도로 옮겨라”
    한국감정원에 따르면, 2017년 3분기 서울 중앙도심(종로·광화문·시청 등) 프라임급 오피스의 1㎡당 월평균 임대료는 3만1100원이다. 같은 시점 송도(8100원)의 4배 수준인 가격이다. 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 송도 오피스 시장이 비교적 잠잠한 상황에서 올해 1분기 광화문 D타워의 1㎡당 월평균 임대료는 4만1000원 수준에 달해 비용 절감 효과는 더 클 것으로...
    2019-02-19 16:25
  • 현대자산운용, ‘스코틀랜드 국민건강보험 청사 투자’ 부동산 공모펀드 출시
    현대자산운용, ‘스코틀랜드 국민건강보험 청사 투자’ 부동산 공모펀드 출시
    ‘현대유퍼스트부동산25호펀드’가 투자하는 국민건강보험공단 스코틀랜드 청사는 영국 스코틀랜드의 수도인 에든버러에 위치한 오피스 빌딩이다. 현재 건물의 임대율은 100%이며 임차인은 스코틀랜드 정부기관인 국민건강보험공단이다. 건물의 최초 준공 시점인 2003년부터 현 임차인이 임대 중이며 잔여임대기간은 2029년 6월까지 약 10년 4개월 남은 상태다....
    2019-02-18 11:31
  • [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "근생건물이나 오피스빌딩 등 수익형부동산은 보유세를 감안한 실질 수익률이 하락하는 데다 경기 침체까지 겹쳐 전반적으로 수요 둔화할 것으로 보인다"고 평가했다. 박 위원은 "유동인구가 많고 공실이 낮으며 임대료 수준이 높은 초역세권, 먹자골목 일대와 다른 비활성화지역 간 차별화가 극심할...
    2019-02-12 12:00
  • CBRE 코리아, “2018년 부동산 투자 거래액 12조9000억원, 사상 최대”
    올해 내내 견고한 임대수요를 보였던 강남권역은 2만4299㎡의 순흡수면적을 기록했다. 서울 A급 오피스 시장의 평균 실질임대료는 전 분기 대비 0.3% 상승하며 보합세를 보였다. 이는 전년 동기 대비 약 2.6% 상승한 것으로, 시장 평균 임대료를 웃도는 신규 자산의 공급이 주효했다. 지난 해 3분기 국내 리테일 시장 규모는 전 분기 대비 1.1%, 전년 동기 대비 5.5%의...
    2019-01-24 10:15
  • 핵심권역 오피스빌딩 총거래액 11.4조…지난해 ‘사상 최고’ 기록
    핵심권역 오피스빌딩 총거래액 11.4조…지난해 ‘사상 최고’ 기록
    그만큼 가격이 비싸지만 임대료 수입이 안정적인 오피스빌딩 거래가 활발했던 한해였다. 이러한 활황세는 서울 및 분당권역의 대형 오피스 빌딩이 저조한 수익률을 내는 자본시장의 대안으로 주목받으며 시중에 풀린 유동자금을 흡수한 데 따른 것으로 풀이된다. 한편 소유주 입장에서 △오피스빌딩 가격 상승에 따른 매각차익 실현 움직임 △금리 인상...
    2019-01-23 12:37
  • 서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    서울 오피스 10곳 중 1곳 ‘텅텅’…공실률은 감소세
    롯데자산개발공유오피스 워크플렉스 등이 임차 계약하며 공실 면적을 흡수한 데 따른 감소다. 강남권역의 월평균 임대료는 ㎡당 2만8450원으로 지난해 동기보다 6.3%가량 상승했다. 도심권역(4.4%)과 여의도권역(2.2%)과 비교해 가장 큰 폭의 임대료 상승을 기록 중이다. 이는 임차인 위주 시장인 다른 권역과 달리 강남권역은 임대인-임차인 균형이 이뤄지는...
    2019-01-13 11:24
  • 그땐 기다렸지만 지금은 부담스러운 ‘현대차 GBC 신사옥’
    그땐 기다렸지만 지금은 부담스러운 ‘현대차 GBC 신사옥’
    최근 수년간 서울오피스 공실률은 평균 9%를 기록하고 있다. 물론 GBC 착공이 긍정적인 측면도 있다. 우선 착공 지연으로 매년 지불해야 했던 수천억 원에 달하는 금융비용(이자손실 및 세금 등)을 절감할 수 있게 된다. 또 계열사 15곳이 GBC에 모두 입주할 경우 기존에 각각 지불해야 했던 임대료를 절약할 수 있을 것으로 예상된다. 재계 관계자는 “올해 글로벌...
    2019-01-09 19:04
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