오피스공실률 검색결과, 6페이지

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살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나

실제로 서울 주요지역 오피스 공실률도 줄었다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 1분기 강남 오피스 공실률은 5.6%로 집계됐다. 전 분기(6.6%) 대비 1%포인트(p) 감소했다. 강남 오피스 공실률은 지난해 1분기 7.8%→2분기 7.5%→3분기 6.9%→4분기 6.6%→올해 1분기 5.6% 등 매 분기 감소세다. 여의도·마포 역시 지난해 8~9%대 공실률을 보였지만, 올해 1분기 5.9%로 크게...

2022-07-12 17:00
MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”

박 차장은 “배당이 안정적으로 나오고, 지속적으로 성장하려면 부동산 임대료가 상승하고 안정적이어야 한다”며 “상업용 부동산 중에선 오피스가 가장 좋은 섹터”라고 했다. 현재 미국 연방준비제도를 따라 한국은행도 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 고민하면서 금리 인상기 리츠가 자산을 지킬 수 있는 대안이 될 수 있다는 평가도 나오고 있다. 박...

2022-06-22 14:24
알파홀딩스 “소유권이전등기청구 소송…기업가치에 영향없어”

세계적인 종합 부동산서비스 회사 ‘JLL’에 따르면 판교 권역은 IT기업의 오피스 등의 수요가 증가하면서 2017년 이후 0%대 공실률을 기록하고 있다. 알파홀딩스 관계자는 “당사는 올해 초 자산운용사로부터 평당 약 2500만 원에 당사 판교 부동산을 인수하겠다는 제안을 받은 바도 있다”며 “에스피엠씨는 평당 약 1800만 원으로 매수가격을 제시했기 때문에 조건이...

2022-06-21 11:00
[뉴욕통신] 재택근무, 팬데믹 후에도 대세

맨해튼의 공실률은 현재 19%. 팬데믹 이전에 비해 여전히 12%포인트가 높은 상태인데, 앞으로도 나아질 전망은 없어 보인다. 기업들이 직원들을 출근시켜 팬데믹 이전으로 회귀하기보다 외곽으로 분산 이전하는 추세이고, 이미 브루클린, 퀸즈 등 부심지에 대규모 오피스 건물이 들어서고 있기 때문이다. 외곽으로 이전할 경우 주어지는 세제 혜택도 그런 움직임을...

2022-06-07 05:00
상장리츠 매력 떨어졌나…증시 안정 기미에 ‘주춤’

것”이라며 “임대료 상승 조건을 장착하고 있기 때문에 주당배당금(DPS)에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 전망했다. 배 연구원은 “주요 권역의 오피스는 공실률 하락과 임대료 상승이 한동안 지속될 것으로 보인다”며 “수도권 물류센터는 공급 과잉 우려가 있지만 수요가 아직 견조하고, 지난해 이후 인허가가 제한돼 가치 하락 우려는 과도하다”고 짚었다.

2022-06-01 07:05
1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’

서울의 오피스 공실률은 평균 7.1% 수준으로 집계됐다. 강남대로는 8.0%, 광화문 7.9%, 여의도 5.8%, 테헤란로 5.1% 등이다. 경기지역은 주요 상권에 은행, 보험사 등 우량 임차인의 계약유지 및 IT·스타트업 기업의 신규계약 수요가 높아 공실률 6.9%로 조사됐다. 중대형 상가 공실률 울산, 세종, 경북 등이 전국 평균(13.2%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 제주, 서울, 전남...

2022-04-27 14:00
부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정

셋째, 대기업 계열사의 거점 오피스로 우량임차인이 입주해 있어 공실률이 낮다. 초량MDM타워의 경우 임차인의 83%가 삼성그룹 계열사(삼성생명, 삼성 SDS, 삼성화재, 삼성카드)로 구성되어 있어 꾸준한 수익을 기록 중이다. 삼성생명 사옥이 수도권 및 주요 광역시 핵심 권역마다 랜드마크로 기능하고 있다는 점을 고려하면, 추가적인 우량 임차인 입주를 기대해볼...

2022-04-11 11:00
[특징주] 코람코더원리츠, 상장 첫날 2%대 상승세

코람코자산신탁 최초의 영속형 오피스리츠이다. 기초자산인 하나금융투자빌딩은 하나금융투자, 하나금융그룹 관계사 및 글로벌 기업인 한국3M, 인텔코리아 등이 준공 후 지속 임차하고 있는 공실률 약 1% 수준의 안정적인 모습을 보여주고 있다. 지난 2~3일 진행된 일반투자자 대상 공모청약 당시 6조6000억 원의 증거금이 몰렸다. 청약경쟁률은 451대 1을...

2022-03-28 09:58
"코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"

A급 오피스 자산에 대한 지속적인 임차 수요와 함께 지난해 4분기 약 4만7000㎡의 순 흡수면적을 기록하면서 지난해 총 흡수면적은 전년 대비 27% 증가한 55만5000㎡로 집계됐다. 이는 역대 최대 규모다. 특히 여의도권역에서 약 43% 수준이 관찰돼 전체 규모를 견인했다. 평균 공실률은 지난 10년간 최저 수준인 7.1%로 조사됐다. 지난해 4분기 소매판매액은 전...

2022-03-03 09:27
꽉꽉 찬 공유 오피스…패스트파이브, 공실률 3.24% 불과

공유오피스 플랫폼 패스트파이브가 2021년 누적 멤버 수 2만5188명, 지점 수 40개를 돌파했다고 23일 밝혔다. 서울시내 전역 전체 평균 공실률은 3.24%로 낮게 나타났다. 패스트파이브가 이날 공개한 지난해 주요 성장 지표에 따르면 멤버수는 2021년 기준 2만5188명으로, 2017년 이래로 연평균 성장률 55%를 기록하며 꾸준히 증가하고 있다. 패스트파이브는 지난 4월...

2022-02-23 10:39
올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져

오피스빌딩은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에도 수요 증가에 힘입어 2020과 2021년 모두 임대료가 전년 대비 5% 이상 상승하며 강세를 보이고 있다. 상가는 코로나19 이후 공실률이 증가하고 임대료가 떨어지는 상황에서도 거래 가격이 빠르게 상승하는 양상을 보이고 있다. 반면, 주택가격 급등으로 종부세 부담이 늘면서 아파트 분양이 투자...

2022-02-20 14:14
서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’

뚝섬 지역 공실률은 1%대를 유지했다. 공실이 늘면서 임대료도 하락했다. 도심 핵심지역 내 임대료는 1㎡당 6만8000원으로 전분기보다 1% 하락했다. 특히 명동은 15만2700원으로 4.2% 급락했다. 코로나19 이전인 2019년 4분기와 비교하면 41.7%나 내렸다. 반면 핵심이 이외 지역은 임대료 하락폭이 적었다. 서울 소규모 상가 평균 임대료는 1㎡당 4만9200원으로...

2022-02-18 11:08
올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망

오피스 시장, 포스트 코로나19 준비…공실률 내리고 임대료 올랐다 KB국민은행이 14일 펴낸 ‘2월 부동산시장 리뷰’에 따르면 지난달 기준 서울 강남지역과 여의도 내 오피스 공실률은 지난해 12월보다 줄었다. 지난해 4분기 대비 강남은 4.2%포인트(P), 여의도는 3.2%p 내렸다. 2020년 이후 서울 여의도 파크원과 강남 센터필드 등 대규모 오피스가 공급돼 공실률이...

2022-02-16 17:00
“입주제안서 내고, 건물주 면접도 봐요”...스타트업, 강남·판교 '입주전쟁'

상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 강남 오피스 공실률은 지난해 4분기 8.3%, 판교는 2018년 2분기부터 2021년 4분기까지 0%를 기록하고 있다. 임대료도 가파르게 오르고 있다. 부동산 서비스 전문 기업 JLL코리아에 따르면 지난해 4분기 연면적 3만㎡ 이상인 강남 오피스 월평균 실질임대료는 3.3㎡당 11만3600원으로 역대 최고치를 기록했다. 벤처·스타트업에서...

2022-02-11 05:00
작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑

반면 상가는 코로나19 여파로 연중 침체가 지속되는 가운데 다중이용시설을 중심으로 영업환경 악화돼 연초대비 중대형 상가는 13.0%→13.5%, 소규모 상가는 6.4%→6.8%로 공실률이 증가했다. 서울은 모든 유형에서 전국 평균 이하의 공실 수준을 보인 가운데, 오피스는 임차수요가 이탈 없이 안정적으로 유지되며 연초 대비 공실률이 감소해 7.8%를 기록했다. 상가는...

2022-01-26 14:24
[CEO 칼럼] 부동산 시장에 차별적 영향 준 코로나19

폐점과 공실은 계속 치솟을 것이다. 특히 2등급 쇼핑몰, 앵커 테넌트(anchor tenant) 없는 쇼핑센터, 명품 거리의 고급 소매점과 식당 등의 전망은 어둡다. 하지만 필수 생활 관련 식료품점, 달러 상점, 주택개조용품점은 좋아 보인다. 오피스 부문은 코로나19로 건강이 중요해지면서 새 건물을 선호하는 ‘품질로의 전환’이라는 재설정이 시작됐다. 지역과 품질 모두에서...

2021-12-27 05:00
NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자

런던 내에서도 오피스 임대료가 가장 높고 공실률이 낮으며 임차수요가 높은 핵심 입지 중에 핵심으로 분류된다. 인수 대상인 마블 아치 플레이스는 올해 11월 준공됐다. 연면적 1만3718㎡(약 3986평)으로 지상 7층ㆍ지하 1층으로 구성된 5 마블 아치와 지상1층ㆍ지하 1층인 6 마블 아치로 이루어진 상업용 부동산 건물이다. 수익구조는 전체 인수대금에 연 6...

2021-12-20 15:44
명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈

최근 임차 수요 급증으로 강남권에서 오피스 공실을 찾기 어렵다 보니 부득이하게 기업들이 공유 오피스로 들어가며 반사이익을 누리는 것으로 분석된다. KT경제경영연구소는 2017년 600억 원이었던 국내 공유오피스 시장이 내년 7700억 원으로 성장할 것으로 전망했다. 관광객 기다리다 지친 호텔, 매각 잇따라 코로나19 여파로 올해 서울 주요 호텔들의 매각이...

2021-12-07 11:00
“찬바람 불면 배당주” 증시 조정장 속 돈 버는 리츠 ‘주목’

공실률이 높은 건물이라면, 부동산 투자수익도 낮아지기 때문이다. 배당주 투자 적기를 찾는 점도 투자 포인트다. 이경자 삼성증권 연구원은 “플랫폼 기업 중심으로 강남에서 광화문으로 영역을 확장하며 중심업무지구(CBD)권역도 공실이 하락했으며, 공급과잉이던 여의도 권역도 다양한 임차 수요로 공실이 하락했다”며 “내년부터 서울 권역 내 오피스 공급이...

2021-11-08 14:46
‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락

공실률은 전국 기준 오피스가 10.9%로 전분기(11.1%)보다 0.2%포인트 낮아졌다. 서울이 7.9%, 경기가 6.0%를 기록했다. 반면 중대형 상가는 13.3%, 소규모 상가는 6.5%로 전분기보다 공실률이 각각 0.1%포인트 높아졌다. 부동산원 관계자는 “서울은 테헤란로, 여의도 등 핵심 지역의 오피스 수요는 안정적이지만 관광·여행업의 부진으로 명동 상권의 임차수요 감소가 지속하고...

2021-10-27 18:01

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