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  • 공공·민간 함께 도심복합사업 활성화 방안 모색…정책세미나 개최
    공공·민간 함께 도심복합사업 활성화 방안 모색…정책세미나 개최
    민간도심복합사업에서는 조합설립 없이 신탁·리츠(REITs, 부동산투자회사)와 같은 전문기관이 사업시행자로서 도시 주요 지역이나 도심 내 노후 역세권 등을 문화시설, 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있다. 조현준 국토부 도심주택공급총괄과장은 "도시 내 다양한 개발수요를 충족하고 일자리 창출 등 도시경쟁력 강화 및 주거지 정비를 촉진하기 위해...
    2024-03-18 14:00
  • “후발 주자도 뛴다”…분당 재건축 선도지구 선발 경쟁 ‘확대일로’
    “후발 주자도 뛴다”…분당 재건축 선도지구 선발 경쟁 ‘확대일로’
    파크타운은 수인분당선 수내역에서 약 1㎞ 떨어진 역세권 단지로 대림·롯데·삼익·서안아파트 등으로 구성된다. 전체 가구는 3028가구 규모다. 1993년 들어섰으며 용적률은 211% 수준이다. 수내역 앞 학원가와 가깝고 내정초와 내정중 학군이 우수해 선호도가 높은 지역 중 하나다. 이번 설명회에는 대형건설사 중 현대엔지니어링과 대우건설, 롯데건설이 참여한다. 바로...
    2024-03-14 15:28
  • 수도권 유권자 관심사…서울·경기 "부동산·교통", 인천 "전세사기"
    수도권 유권자 관심사…서울·경기 "부동산·교통", 인천 "전세사기"
    공공재건축(4219건), 정비사업(3752건), 공공재개발(3642건), 공공임대주택(2785건) 등의 키워드도 상위권에 위치했고, 역세권 청년주택(1869건), 규제완화(1868건), 재건축사업(1844건), 토지거래 허가구역지정(1809건) 등에 대한 관심도 많았다. 보고서는 "서울지역 인구 유입과 집값 상승으로 인한 주택 추가 공급의 필요성이 증가했고, 서울 노후지역 재개발...
    2024-03-06 13:51
  • 국토부, 올해 ‘공공개발용 토지비축사업’ 접수 시행…다음 달 12일까지
    국토부, 올해 ‘공공개발용 토지비축사업’ 접수 시행…다음 달 12일까지
    그동안 이 제도를 통해 울산 하이테크밸리 일반산단(20만 평), 문경 역세권개발(10만 평) 등 총 3조4000억 원 규모의 토지비축사업을 시행하며 주요 공공개발사업을 원활히 추진 중이다. 국토부와 LH는 이달 말부터 공익사업시행자를 대상으로 권역별 설명회를 개최하고 자세한 공공토지비축사업 절차, 활용사례 등을 안내할 예정이다. 참석기관에는 향후 대상사업선정...
    2024-03-06 11:00
  • 與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"
    與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"
    또한, 올해 초 발표된 수도권 광역급행철도(GTX) 노선의 주요 거점의 역세권을 중심으로 새롭게 도입된 '민관도심복합개발'을 적용해 컴팩트시티를 건설하고, 청년·신혼·출산 가구 주택을 대량 공급하기로 했다. 향후 K-패스 혜택을 GTX로 확대해 수도권 출·퇴근 교통비도 지원할 계획이다. 아울러 지방 광역권 개발제한구역 입지규제 개선을 통해 일자리 연계 청년...
    2024-02-22 15:30
  • 김동연 경기지사, 경기북부 이어 동부도 '대개발 추진'
    김동연 경기지사, 경기북부 이어 동부도 '대개발 추진'
    경기도는 이러한 규제 완화와 SOC 구상을 통해 민간 개발사업 투자가 활성화되고 역세권 도시 개발, 골프장·리조트 관광 단지개발 등 민간개발사업 투자 규모가 9조4000억 원 수준에 이를 것으로 예상한다. 경기도는 경기동부 SOC 대개발 구상을 통한 생산유발 효과를 85조6000억 원, 부가가치 유발효과는 36조1000억 원으로 추정하고 있다. 이에 따라 도는...
    2024-02-02 16:30
  • 1기 신도시 재건축 안전진단, 공공기여 일정 비율 제공 시 ‘면제’
    1기 신도시 재건축 안전진단, 공공기여 일정 비율 제공 시 ‘면제’
    특별정비구역의 경우 주거 단지는 25미터 이상 도로로 구획된 블록 단위로 통합 정비하는 것을 원칙으로 하였고, 역세권을 철도역으로부터 반경 500미터 이내에 포함된 지역으로 정의해 고밀‧복합개발하도록 했다. 아울러 적용 용적률은 법정 상한의 150%까지 상향하고, 국토계획법 및 건축법 상한까지 완화토록 하는 등 건축규제 완화에 관한 사항도 구체화했다....
    2024-01-31 11:00
  • 서울시, 역세권ㆍ병원 일대에 시세의 반값으로 ‘어르신 안심주택’ 공급한다
    서울시, 역세권ㆍ병원 일대에 시세의 반값으로 ‘어르신 안심주택’ 공급한다
    서울시가 역세권과 병원 일대에 65세 이상 어르신이 주변 시세의 30~85% 가격으로 거주할 수 있는 '어르신 안심 주택'을 도입한다. 주로 외곽에 조성되던 요양시설과 달리, 기존 거주지역 커뮤니티를 벗어나지 않고 건강 케어와 편의시설 등을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 서울시는 원활한 공급을 위해 민간 사업시행자들에게 용적률 상향 인센티브를 제공하고...
    2024-01-30 13:14
  • '교통격차' 해소에 134조 투입…尹 "국민 삶의 질 개선" [종합]
    '교통격차' 해소에 134조 투입…尹 "국민 삶의 질 개선" [종합]
    그러면서 "이러한 과정에서 내수가 활성화될 것이고, 대한민국 경제 지형 자체가 크게 바뀔 것"이라며 "역세권에 신규 주택 부지가 공급이 되면서 주택 수요가 넓게 분산돼 부동산 시장 안정에도 도움이 될 것"이라고 강조했다. x-TX에 대해서도 윤 대통령은 "민간에서 민자 사업으로 제안한 대전·세종·청주 CTX부터 연내 사업에 착수하고...
    2024-01-25 14:13
  • 尹 "올해, 본격적인 GTX 시대 열 것…4개 대도시권 xTX 추진"
    尹 "올해, 본격적인 GTX 시대 열 것…4개 대도시권 xTX 추진"
    윤 대통령은 "이런 과정에서 내수가 활성화되고 대한민국 경제 지형 자체가 크게 바뀔 것"이라며 "역세권에 신규 주택 부지가 공급되며 주택 수요가 넓게 분산돼 부동산 시장 안정에도 도움이 될 것"이라는 말과 함께 한국교통연구원에서 계량 분석한 GTX로 인한 직접 고용 효과(50만 명), 직접 생산 유발 효과(75조 원)도 언급했다....
    2024-01-25 10:55
  • 알짜 정비사업지도 뚜껑 여니 수주전 실종…여의도·노량진도 유찰
    알짜 정비사업지도 뚜껑 여니 수주전 실종…여의도·노량진도 유찰
    과천주공10단지는 지하철 4호선 초역세권 있으며 632가구에서 1339가구 단지로 재탄생할 예정이다. 건설업계 관계자는 "원자잿값과 인건비 상승으로 공사비가 부담이 커졌고 자금조달 환경, 주택경기도 좋지 않은 상황이라 사업성을 확보할 수 있는 곳에 집중할 수밖에 없다"며 "앞으로도 이런 추세가 이어질 것 같다"고 말했다. 실제...
    2023-11-21 15:04
  • "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    주산연은 "1기 신도시 용적률 상향 방안 등을 담은 특별법 제정이 추진되고 있는데 위치, 주변 환경에 관계없이 신도시 전체 용적률을 일괄 상향하는 것은 부적절하다"며 "대부분 전문가는 역세권, 특별정비 구역 등에 따라 차등적용해야 한다는 의견"이라고 설명했다. 용적률 상향으로 인한 초과 개발이익은 기부채납을 확대하거나 단지 간...
    2023-11-02 15:16
  • 서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    앞으로는 서울에서 정비사업 방식으로 역세권 장기전세주택을 건립할 시 '정비계획 공람 공고일'이 권리산정기준일로 설정된다. 또 사업 추진 지역 내 노후도 요건에 변동을 주는 주택 신축 행위도 '구청장이 사전검토 신청한 날'에 제한 절차를 추진한다. 26일 서울시는 역세권 장기전세주택 건립사업 중에서 정비사업 방식으로 이뤄지는 '역세권 장기전세주택...
    2023-10-26 11:15
  • 세운상가, 축구장 20개 크기 공원으로…상인 반발이 변수
    세운상가, 축구장 20개 크기 공원으로…상인 반발이 변수
    두 상가가 지하철 역세권으로 세운상가 일대에서도 핵심구역이라 사업속도를 높일 필요가 있다고 판단해서다. 각각 오피스와 호텔로 사용 중이라 세입자·소유주가 많지 않아 수용이 상대적으로 수월할 수 있다는 점도 고려했다. 두 상가 지하에는 1200석 규모의 뮤지컬 전용 극장을 건립할 계획이다. 인현상가는 주변 재개발 구역(6-4-1구역)과 합쳐 공공주도로...
    2023-10-25 14:50
  • 한전ㆍ코레일 등 재무위험 공공기관 9곳, 올해 적자 7조 육박
    한전ㆍ코레일 등 재무위험 공공기관 9곳, 올해 적자 7조 육박
    전기료 인상, 코로나19 이후 운송 부문 수요 회복 지연, 금리 인상과 역세권 개발 지연 등에 따른 이자 비용 증대 등이 재무 악화 요인으로 꼽혔다. 이외에 한국지역난방공사(2246억 원), 대한석탄공사(1499억 원), 한국석유공사(982억 원), 한국수력원자력(206억 원)도 올해 당기순손실을 예고했다. 재무위험 기관 14곳 가운데 무려 9개 기관이 올해 당기순손실을...
    2023-09-11 11:25
  • "역세권에 공공임대 '뉴:홈' 늘어난다"…국토부, 11일 도정법 개정안 입법예고
    "역세권에 공공임대 '뉴:홈' 늘어난다"…국토부, 11일 도정법 개정안 입법예고
    앞으로 역세권 등에서 정비사업 시 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 완화해주고, 완화된 용적률의 50% 이상을 뉴:홈(공공분양)으로 공급된다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법'(도정법) 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 11일부터 다음 달 23일까지 입법예고한다고 7일 밝혔다. 먼저 역세권 등에서 법적상한의 1.2배까지 용적률을...
    2023-09-07 11:00
  • 전관 끊겠다는 국토부ㆍLH…주택공급 차질 우려·배상 문제 등 ‘산 넘어 산’
    전관 끊겠다는 국토부ㆍLH…주택공급 차질 우려·배상 문제 등 ‘산 넘어 산’
    하지만 하반기 발주한 1000억 원 이상 대형 공사는 ‘청주동남 A2’(1410억 원), ‘남양주왕숙 공공주택지구 조성공사’(1267억 원), ‘군산신역세권 B1’(2107억 원) 등 소수에 그쳤다. 또 통계청 ‘주택건설 착공실적’ 분석 결과 지난해 상반기 LH 공공분양 착공 물량은 2587가구였지만, 올해 상반기는 단 한 가구도 없었다. 최명기 대한민국산업현장교수단 교수는 “(이번...
    2023-08-21 17:30
  • “일산 신도시 재건축 사전컨설팅 시동”…1기 신도시, 곳곳서 정비사업 속도
    “일산 신도시 재건축 사전컨설팅 시동”…1기 신도시, 곳곳서 정비사업 속도
    사전컨설팅 선정 단지를 사업 유형별로 살펴보면 △역세권 복합·고밀개발에 ‘후곡마을 3·4·10·15단지’ △대규모 블록 통합 정비에 ‘강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지’ △기타 정비에 ‘백송마을 5단지’가 각각 선정됐다. 고양시는 용역을 통해 이번에 선정된 단지들에 대한 기본설계안 제시, 사업타당성 분석, 분담금 추정 등 사업 초기 주민들에게 도움을 줄...
    2023-07-25 15:37
  • "역세권 정비사업 시 용적률 1.2배 완화"…조합 임원 자격도 강화
    "역세권 정비사업 시 용적률 1.2배 완화"…조합 임원 자격도 강화
    앞으로 역세권 등에서 정비사업이 진행되면 용적률이 완화될 전망이다. 또 조합 임원 자격도 강화된다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법 개정안이 30일 국회 본회의를 통과했다고 3일 밝혔다. 구체적으로 역세권 등에 시행되는 정비사업은 법적 상한의 1.2배까지 용적률 완화가 가능하고, 완화 용적률 일부는 뉴:홈(공공분양)으로 공급할 수 있게...
    2023-07-03 17:46
  • LH, 구리 갈매·충남 서천 주택개발 민간사업자 공모 추진
    LH, 구리 갈매·충남 서천 주택개발 민간사업자 공모 추진
    이번 공모 대상지는 구리갈매역세권 S1블록 공동주택용지와 충남 서천 한산면 소재 귀농귀촌주택용지다. 구리갈매역세권 공동주택용지는 인근에 있는 남양주 별내지구와 구리갈매 공공주택지구 사이에 있다. 2025년에 하반기 착공 및 입주자 모집 이후, 2027년 하반기 입주 예정이다. 충남 서천군 귀농귀촌주택은 2026년 입주 예정이다. 주변 시세 이하로 4년 임대 후...
    2023-06-09 11:17
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