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  • 전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    1주택자가 분양권을 함부로 전매했다간 차익의 최대 52%까지 양도세를 물 수 있다. 그전까지 정부는 기존에 주택을 보유해야 얻을 수 있는 권리인 입주권과 달리 분양권은 주택 수로 계산하지 않았다. 하지만 지난해 입주권과 형평성을 들어 세제를 바꿨다. 중소도시선 1000만 원 밑지고 팔지만 광역시선 더블 웃돈 수요와 공급 양 측면에서 겹규제 폭탄이...
    2021-07-13 05:00
  • 양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양도 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터 조정지역과 비조정지역 간 양도세율차등을 없애고, 동일하게 세금이 매겨진다. 이 때문에 지난달 비규제지역이 상대적으로 많은 경남과 충남에서 분양권 전매 건수가 각각 2054건, 1145건으로 전달 대비 큰...
    2021-06-30 10:20
  • 보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    하고, 주택 가격이 올라도 상위 2% 외에는 세금을 내지 않아 가격 조정의 기능이 사라지게 된다. 양도 차익에 대한 장기보유특별공제율도 축소하기로 해 기존보다 세금이 늘어날 전망이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “집값이 앞으로도 더 오를 것으로 예상되고 거래 비용도 적지 않은 만큼 당분간 매물 잠김 현상은 지속될 것 같다”고 말했다.
    2021-06-28 15:40
  • 검찰, '600억대 역외탈세' 코린도 승은호 회장 기소
    검찰, '600억대 역외탈세' 코린도 승은호 회장 기소
    검찰에 따르면 그는 2010~2012년 페이퍼컴퍼니를 통해 해외법인 주식 양도차익에 대한 양도소득세 236억 원과 2007~2013년 해외 계좌 이자소득에 대한 종합소득세 327억 원을 포탈한 혐의를 받는다. 승 회장은 또 페이퍼컴퍼니를 통해 아들들에게 해외 법인 설립 자본금을 증여하는 과정에서 발생한 증여세 49억 원도 포탈한 것으로 조사됐다. 근로소득에 대한...
    2021-06-25 15:47
  • 1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진
    1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진
    단, 과도한 양도차익에 대한 형평 과세를 위해 양도차익 규모별로 현행 장기보유 특별공제를 낮춰 적용하기로 했다. 특위는 양도차익이 10억~20억 원일 경우 장기보유 공제율을 최대 40%가 아닌 40%에 80%를 곱한 32%만 해주는 방식을 앞서 예시로 든 바 있다. 여당이 이런 내용의 종부세·양도세 완화안을 확정했지만, 국회 통과까지 변수가 남아 있다. 정부 여당...
    2021-06-18 20:26
  • 與, 표결 끝에 ‘종부세·양도세 완화’ 당론 확정…“과반 이상 찬성”
    與, 표결 끝에 ‘종부세·양도세 완화’ 당론 확정…“과반 이상 찬성”
    양도세 문항은 ‘1세대 1주택자가 주택을 양도하는 경우 양도소득세를 비과세하는 기준으로 현재 실거래가 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하면서 과도한 양도차익에 대한 형평과세를 위해 양도차익 규모별로 현행 장기보유특별공제(80%)를 낮춰서 적용하려고 하는데 이 방안에 대해 찬성하십니까, 반대하십니까?’라 물었다. 종부세는 ‘2주택자등 다주택자에...
    2021-06-18 19:18
  • 與, 오늘 종부세 상위 2% 방안 등 부동산 세제 의총…찬반 격론
    與, 오늘 종부세 상위 2% 방안 등 부동산 세제 의총…찬반 격론
    특위안은 1가구 1주택자 비과세 기준액을 실거래가 9억 원에서 12억 원으로 올리되, 양도차익 규모별로 장기보유특별공제율을 하향 조정하는 것이 핵심이다. 당내에서는 의총이 지도부와 반대파 간 끝장 대치로 진행되면서 결국 표결 처리로 이어지는 것 아니냐는 관측도 제기된다.
    2021-06-18 08:15
  • 과세하면 뭐하나...세계 부자 1·2위도 소득세 ‘쥐꼬리’
    과세하면 뭐하나...세계 부자 1·2위도 소득세 ‘쥐꼬리’
    일반인 대부분이 급여 소득을 통해 자산을 늘리지만, 억만장자 소득은 거의 주식이나 부동산인데, 이러한 자산은 팔아서 양도 차익을 보지 않는 이상 과세 대상이 아니다. 프로퍼블리카는 “억만장자들은 일반인이 접근할 수 없는 세금 회피 전략으로 종종 혜택을 누리고 있다“고 꼬집었다. 실제로 세계 최대 갑부 베이조스 아마존 CEO는 같은 기간 재산이...
    2021-06-09 14:14
  • [MZ ‘픽’했다②] 그들은 왜 '아트테크'에 열광하는가…"1년 평균수익률 20%"
    [MZ ‘픽’했다②] 그들은 왜 '아트테크'에 열광하는가…"1년 평균수익률 20%"
    미술품 양도차익이 거래 횟수와 상관없이 세율 20%의 기타소득으로 분류되면서 개인이 경매로 이익을 얻으면 낼 세금이 대폭 줄었다. 최고 42%에 달했던 세율이 20%로 고정됐다. 비과세·감면은 그나마 남은 세금 부담까지 상쇄해 준다. 작품의 양도가액이 6000만 원 이하거나 국내 생존작가는 얼마에 팔든 소득세 비과세 대상이 된다. 양도가액이 6000만 원...
    2021-06-09 06:00
  • 종부세ㆍ양도세 개편안, 11일 與의총 통과 전망…“부자감세 아닌 고급주택 과세”
    종부세ㆍ양도세 개편안, 11일 與의총 통과 전망…“부자감세 아닌 고급주택 과세”
    이는 민주당에서 1주택자의 경우도 양도차익이 크면 공제율을 낮추는 방안을 검토하고 있기 때문으로 보인다. 종부세와 양도세 개편안은 이날 토론회에 이어 의원들의 의견수렴을 거친 후 오는 11일 의총에서 최종 결정될 예정이다. 특위는 앞서 개편안이 좌초되면 현행 유지한다는 방침을 밝히며 배수진을 친 바 있다. 거기다 송영길 민주당 대표도 연일 공개발언을...
    2021-06-08 16:52
  • 다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터는 조정지역과 비조정지역 간 양도세율의 차등을 없애고, 동일하게 세금을 매긴다. 이런 영향에 지난달 분양권 거래는 비규제지역이 상대적으로 많은 기타 지방(대전·대구·부산·울산·광주 등 5대 광역시...
    2021-06-08 10:43
  • 나누니 달라지더라 vs 달라지려고 나누나… 기업 쪼개기 잇달아
    나누니 달라지더라 vs 달라지려고 나누나… 기업 쪼개기 잇달아
    정부는 지주사 전환 과정에서 인적분할한 사업회사 주식을 지주회사에 현물 출자하는 과정에서 발생한 양도차익에 대한 과세 특례를 2022년부터 중단키로 했다. 국내 치과용 임플란트 제조·판매시장에서 1위를 달리는 오스템임플란트도 회사를 쪼갠다. 투자회사인 오스템홀딩스(가칭)와 사업회사인 오스템임플란트(가칭)로 인적분할하는 방식이다. 분할...
    2021-06-03 15:36
  • 여당 "종부세 상위 2%에만"…정부 "감면 대신 유예"
    여당 "종부세 상위 2%에만"…정부 "감면 대신 유예"
    다만 양도차익 규모별 장기보유특별공제 상한을 설정하는 문제로 정부와 추가 협의가 필요해 미뤄졌다. 이에 종부세와 양도세는 다음달 결국 좌초될 수 있다는 관측이 나온다. 민주당 내에서 친문(문재인)을 중심으로 ‘부자 감세’라는 반대 목소리가 거세기 때문이다. 이날 의총에서도 격론이 벌어진 것으로 알려졌다. 한 친문 의원은 “극히 소수만 내는 종부세...
    2021-05-27 18:52
  • LTV 최대 60%까지 늘어난다…차익 많으면 양도세 부담도 커져
    LTV 최대 60%까지 늘어난다…차익 많으면 양도세 부담도 커져
    개편안에 따르면 양도소득세, 1가구 1주택자의 비과세 기준 주택 가격을 현행 9억 원에서 12억 원으로 완화된다. 이와 함께 현행 특별공제를 차익 10억 원은 80%, 20억 원 60%, 40억 원은 30%까지만 깎아주는 것으로 상한을 두는 등 초고가 주택 부담도 늘어난다. 서민과 실수요자 대상 대출 규제는 완화된다. 주택담보대출비율 LTV의 우대 수준을 현행 10%포인트에서 20...
    2021-05-21 20:54
  • 여당發 부동산 정책 혼선에 시장 혼란…정책 불확실성에 다주택자 '버티기'
    여당發 부동산 정책 혼선에 시장 혼란…정책 불확실성에 다주택자 '버티기'
    6월 1일부터 시행되는 다주택자 양도소득세 중과(重課) 전에 집을 줄여 세금을 아낄지, 버티면서 시세 차익을 노릴지 고심했다. 오락가락하는 세제는 A 씨의 고민을 더 깊게 만들었다. 양도세 중과를 2주 앞두고도 A 씨는 아직 매물을 못 내놓고 있다. 부동산 세제가 깜깜이 속에 빠지면서 다주택자의 셈법이 복잡해졌다. 양도세 중과를 강화할지 완화할지 여권이...
    2021-05-17 05:10
  • 다주택자 매매 대신 증여 ‘버티기’…“양도세 중과 유예 의미 없어”
    다주택자 매매 대신 증여 ‘버티기’…“양도세 중과 유예 의미 없어”
    조정대상지역 3주택자가 집을 팔아 11억 원의 양도 차익을 얻었다면 2억 원을 채 못 건지게 되는 셈이다. 이에 다주택자들은 양도세 중과 부담으로 매매 대신 자녀에게 집을 물려주는 등 증여로 선회하고 있다. 16일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 올해 3월 기준 전국 아파트 증여 건수는 1만281건으로 전월(6541건) 대비 57.2% 증가했다. 월간 증여...
    2021-05-16 13:49
  • 세금에 덴 서학개미, 해외주식 ‘절세’ 나선다
    세금에 덴 서학개미, 해외주식 ‘절세’ 나선다
    국내 주식은 종목당 10억 원 이상 보유하고 있거나 코스피 기준 1% 이상 지분을 보유하고 있다면 대주주 요건에 해당해 양도소득세를 내지만 해외주식은 매매차익에 따라 양도소득세를 내야 한다. 250만 원까지는 비과세, 초과하는 이익에 대해서는 22%의 세금이 부과된다. 가령 국내주식과 해외주식에 각각 1억 원씩 투자해서 지난해 10% 이익을 거뒀다면...
    2021-05-16 09:00
  • [유리지갑] 서학개미들, 양도세 폭탄 '우려'…세금 줄이는 방법은?
    [유리지갑] 서학개미들, 양도세 폭탄 '우려'…세금 줄이는 방법은?
    주가가 떨어져 매도한 종목의 경우 손실 규모가 주어든 만틈 매매차익도 줄고, 양도세 부담도 감소하게 됩니다. 이렇게 손익통산을 적절히 활용하면 세부담도 줄 수 있다고 합니다. 여기서 포인트! 손절한 종목을 바로 다시 매수해도 문제가 되지 않습니다. 그해에 확정된 매매 차익에 대해서만 과세하기 때문입니다. 다만 매수 단가가 낮아졌기 때문에 주가가 다시...
    2021-05-07 16:56
  • 지난해 부동산·주식 수익자 5만5000명…이달 말까지 양도세 신고
    지난해 부동산·주식 수익자 5만5000명…이달 말까지 양도세 신고
    국내 주식 양도 차손(차익)을 국외 주식 양도 차익(차손)에서 뺀(더한) 뒤 신고해도 된다. 국내·국외 주식에 각각 제공되던 기본 공제(250만 원)도 앞으로는 국내·국외를 합해 1회만 제공된다. 부동산도 자산을 2회 이상 양도하고 합산해 신고하지 않은 경우가 대상이다. 만약 지난해 부동산을 2회 처분했다면 그때마다 양도세를 신고·납부하고 이듬해 5월...
    2021-05-06 13:17
  • 신한금융투자, 해외주식 양도소득세 무료 신고대행 서비스 실시
    신한금융투자, 해외주식 양도소득세 무료 신고대행 서비스 실시
    해외주식 양도소득세 무료 신고대행 서비스는 신한금융투자 계좌에서 해외주식을 거래하는 고객 중 양도차익이 250만 원 초과한 개인 고객 누구나 신청이 가능하다. 이번 신고대행 서비스는 4월 12일부터 5월 24일까지 신청할 수 있다. 가까운 신한금융투자 영업점을 내방하거나 홈페이지, HTS 에서 신청 가능하다. 윤형식 신한금융투자 WM솔루션부장은 “해외주식에...
    2021-05-06 09:55
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