이는 한국부동산원 집계 기준, 서울을 포함한 수도권 아파트값 상승세가 최근 이어지자 집값 상승세 재연을 우려한 발언으로 풀이된다.
이에 원 장관은 집값 과열을 막기 위해 하반기에도 대출규제 완화 등은 고려치 않는다고 선을 그었다.
그는 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 (매수 희망자 간) 기회의 균등 문제가 발생하므로 무분별 하게 푸는 것은 검토하지...
43%)와 과천시(0.34%), 오산시(0.24%) 등이 집값 상승을 견인했다.
이번 주 지방은 0.03% 하락으로 전주 대비 낙폭을 줄였다. 세종은 0.21% 올랐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)보다 0.01%p 오른 0.04%로 집계됐다. 장기간 전셋값 하락으로 주거 여건이 양호한 지역이나 선호단지를 중심으로 실거래가격이 완만하게 상승했다.
수도권은 재건축·재개발 아파트가 많았지만, 지방은 충청권을 중심으로 택지지구 입주예정 물량이 많다.
27일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월에는 전국 아파트 총 53개 단지 3만1251가구(임대 포함)가 공급된다. 이는 올해 월평균 3만129가구를 웃돌지만, 올해 최대치였던 6월 4만2478가구 대비 1만1227가구(26.4%) 줄어든 수준이다. 권역별로는...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 수도권은 입주물량이 지속적으로 공급되지만, 입주물량 증가로 매매와 전셋값 하락 등의 부담은 크지 않다”며 “주택 거래시장이 서서히 반등 분위기를 보이는 가운데 시장 회복에 대한 기대감이 조성되고 새 아파트 입주율도 오르지만, 지방은 미분양 증가와 기존 주택 시장 거래 침체에 새 아파트 입주물량까지...
17%) 대비 0.01%p 더 올랐다. 반면, 제주(-0.11%), 광주(-0.10%), 전남(-0.09%), 부산(-0.09%), 대구(-0.08%) 등은 하락을 기록했다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.03%)보다 0.01%p 내린 0.02% 상승으로 집계됐다. 일부 선호 단지에선 전셋값이 올랐지만, 전체적으로는 관망세가 이어지면서 상승 폭이 소폭 줄었다. 전국 기준으로는 0.04% 내려 지난주 하락 폭을 유지했다.
특히 수도권과 광역시보다 지방에서 전셋값이 매맷값보다 더 비싼 ‘마이너스 갭투자’가 여전히 눈에 띄고 있다.
20일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 최근 3개월 간(4월1일~6월20일) 지방 내 갭투자가 가장 많이 몰린 지역은 충남 천안시 서북구로 총 52건의 갭투자가 이뤄졌다. 이어서 강원 원주시 45건과 충남 아산시 44건, 경남 김해시...
해당 기간 전세계약 주택유형별로는 아파트가 228조3800억 원으로 전체 전세거래액의 75.6%를 차지했다. 이어서 연립·다세대 주택 33조4200억 원(11.1%), 단독·다가구 22조8100억 원(7.5%), 오피스텔 17조5600억 원(5.8%) 순으로 집계됐다.
지역별로 향후 1년간 전세계약이 만료되는 전세 보증금 총액은 서울이 118조6800억 원으로 가장 많았다. 이어서 경기도...
16%), 양주시(-0.13%)는 내렸다.
전국 기준으로는 이번 주 0.01% 하락해 지난주(-0.02%) 대비 하락 폭이 줄었다. 세종시는 이번 주 0.17% 올랐다. 전남(-0.08%), 제주(-0.06%), 경남(-0.06%), 전북(-0.06%), 광주(-0.06%) 등은 하락했다.
서울 아파트 전셋값은 지난주와 같은 수준인 0.03% 상승으로 집계됐다. 전국 기준으로는 0.04% 내려 지난주(-0.05%) 대비 0.01%p 하락 폭을 줄였다.
인천 아파트값도 0.04% 올랐다.
전국 주택 전셋값 역시 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 전국 주택 전셋값은 지난달 0.31% 하락해 전월(-0.63%) 대비 0.32%p 낙폭을 줄였다. 서울은 0.21% 하락했고, 인천은 0.34%, 경기도는 0.26% 내림세를 기록했다.
부동산원은 “서울은 소형 아파트나 선호 단지 위주로 국지적으로 오르면서 낙폭이 줄었다”며 “인천과 경기는...
강남구 대치동 일대와 더불어 서울 3대 대표 학군으로 꼽히는 양천구 목동과 노원구 중계동 일대 역시 아파트 전셋값 상승 거래가 이어지고 있다.
양천구 목동 목동신시가지7단지 전용 84㎡형(12층)은 이달 보증금 6억 원에 신규 전세 거래됐다. 이 아파트 비슷한 층(14층)이 지난달 보증금 4억2500만 원에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 1억7500만 원 오른 가격에...
아파트 전셋값은 상승세를 기록 중이지만, 빌라(연립·다세대 주택) 등 비아파트 부진이 계속되고 있다. 또 전세금 미반환 우려에 정부는 전세금 반환 목적에 한정해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화까지 예고했지만, 금융권을 중심으로 역전세난 경고가 이어지는 등 안갯속 전망이 이어진다.
11일 아파트실거래가 통계 분석에 따르면 서울 아파트 전세물건은...
02% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 소폭 상승했다. 세종시는 이번 주 0.18% 올라 상승세를 이어갔다. 제주(-0.12%), 부산(-0.10%), 대구(-0.08%), 전남(-0.07%)은 하락했다.
서울 아파트 전셋값은 매맷값 강세 지속으로 이번 주 0.03% 상승했다. 지난주(0.05%) 상승에 이어 재차 전셋값이 올랐다. 전국 기준으로는 0.05% 내려 지난주(-0.06%) 대비 0.01%p 하락 폭을 줄였다.
이날 KB부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 아파트 전셋값은 평균 3억8565만 원으로 1월 4억1412만 원 대비 2847만 원 하락했다. 전국 기준으로도 아파트 전셋값은 이 기간 3억595만 원에서 2억8742만 원으로 쪼그라들었다. 비(非)아파트인 연립주택 전셋값 역시 약세다. 지난달 수도권 평균 전셋값은 1억6986만 원으로 지난해 11월 1억7181만 원을 기록한 뒤 6개월 만에...
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 올라 지난주(0.01%)에 이어 상승세를 이어갔다. 하지만 전국 기준으로는 이번 주 0.06% 내렸고, 지방도 0.09% 하락해 마이너스 변동률을 지속했다.
부동산원은 서울 전셋값 동향에 대해 “장기간 전셋값 하락에 따른 저점 인식 저가매물 소진에 따른 상향 조정된 계약이 체결되는 등 선호지역 위주로 상승세가 지속 중”이라고...
이슈가 있을 때마다 전셋값은 요동쳤고, 노태우 정부에서는 세입자 보호를 위해 전세 기간을 1년에서 2년으로 늘렸다. 기간을 늘리자 집주인들은 전셋값을 앞당겨 올렸다. 때문에 1989년 전셋값은 29.6%, 이듬해인 1990년에 23.7%라는 유례없는 폭등을 겪어야 했다. 이에 전셋값 급등을 비관해 무려 17명의 세입자가 자살하며 사회적 문제가 되기도 했다.
1998년 외환위기 때...
하지만 서울을 포함한 수도권 아파트 전셋값의 단기간 내 반등은 여의치 않은 상황이다. 이날 KB부동산 통계 분석 결과 5월 서울 강남 11개 구 평균 아파트 전셋값은 6억4958만 원으로 지난해 6월 7억8820만 원을 기록한 이후 11개월 연속 하락했다. 수도권 아파트 전셋값은 더 가파르게 하락해 올해 3월 이후 평균 4억 원 이하를 맴돈다. 이는 2020년 12월 이후 26개월 만에...
직방 관계자는 “지방의 경우 입주물량이 일부 지역에 쏠리는 현상을 보여 이미 새 아파트 입주가 많았던 지역은 분양가 이하로 거래되거나 전셋값 내림세를 보이는 등 매물 소화가 쉽지 않을 것”으로 예상했다.
그러면서 “청약시장의 경우 최근 분양가가 오르고 시장 회복에 대한 기대가 형성되면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다”며 “다만...
전국 아파트값 하락 폭이 둔화하고 있는 가운데 헬리오시티와 반포자이 등 시가총액 상위 50개 아파트 가격이 11개월 만에 상승했다.
29일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 이달 KB선도아파트 50지수(15일 조사 기준)는 88.97로 전월보다 0.1% 상승했다. 이 지수는 지난해 7월부터 전월까지 10개월 연속 하락했다.
KB선도아파트...
36%) 등은 내림세를 기록했다.
전국 기준으로는 이번 주 0.05% 하락해 지난주와 같은 수준의 내림세를 보였다. 세종시는 이번 주 0.19% 상승해 집값 오름세를 유지했다.
서울 아파트 전셋값은 매맷값 강세 영향으로 이번 주 0.01% 상승했다. 지난주(-0.06%) 대비 0.07%p 오른 수준이다. 전국 기준으로는 0.08% 내려 지난주(-0.10%) 대비 0.02%p 하락 폭을 줄였다.
최근 전셋값 약세가 지속하는 와중에 증액계약이 이뤄진 데에는, 최대 5% 임대료 증액 제한으로 시세 대비 보증금이 낮은 임대사업자 매물도 포함됐기 때문으로 볼 수 있다.
올해 1~5월까지 종전 전세에서 전세로 감액 갱신한 수도권 아파트 1만6275건의 보증금을 살펴본 결과 평균 갱신보증금은 4억4755만 원으로, 종전 5억4166만 원보다 9411만 원...
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