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규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”

이 자리에서 국토교통부와 금융위원회 등 관계부처는 15억 원 초과 아파트의 담보대출을 허용하고, 아파트 중도금 대출이 제한 기준인 분양가 9억 원을 12억 원으로 상향하겠다고 밝혔다. 또 다음 달 중 부동산 규제지역(투기과열지구‧조정대상지역)을 추가 해제하기로 했다. 부동산 전문가들은 정부의 이같은 정책 시행을 시기상 적절하다고 평가했다. 김효선...

2022-10-27 17:13
전국 아파트 3.3㎡당 분양가 1486만 원…전월 대비 1.13% ↑

수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.08% 오른 2073만600원으로 나타났다. 5대 광역시와 세종시는 전월 대비 0.34% 상승한 1549만200원이고, 기타 지방은 전월 대비 1.28% 오르면서 1219만6800원을 기록했다. 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만5696가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 1만5172가구 대비 3% 증가한 수치다. 수도권은...

2022-10-17 15:02
치솟은 지방 아파트 분양가에…공공택지지구 아파트 '눈길'

가을 분양시장에서 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트가 주목받고 있다. 최근 원자재 가격 및 인건비 등이 폭등해 분양가가 갈수록 높아지는 가운데 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만 원으로 집계됐다. 이는 올해 1월...

2022-10-14 10:48
경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향

분양가 상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부에서 지정한 지역에서 공급하는 주택의 분양가에 상한을 적용하는 제도다. 택지비, 기본형 건축비, 가산비 등을 산정해 주변 시세의 70~80%로 분양가를 제한한다. 인천 서구검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'도 4월 청약 접수 결과 1순위 기준 평균 경쟁률이 80.1대 1을...

2022-10-02 07:00
이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?

권일 부동산인포 리서치팀장은 “규제지역 해제로 분양시장의 냉기는 다소 풀리겠지만, 기존 주택가격 가격 하락이 길었던 만큼 가격 경쟁력에 분양성적이 갈릴 것”이라며 “분양가상한제 적용, 중도금대출, 금융조건 등 자금 부담을 덜 수 있는 곳들을 중심으로 청약자가 늘면 분양시장의 분위기도 점차 회복될 것”이라고 말했다.

2022-09-23 10:36
[분양특집] 하반기 전국 곳곳 분양 ‘밀물’…시장 옥석가리기 심화 전망

지난달 경기 고양시에서 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀가든’은 분양가상한제 적용으로 시세보다 최대 3억 원 저렴한 6억 원대에 분양됐다. 그 결과 평균 172대 1의 경쟁률을 기록하면서 흥행에 성공했다. 지방 아파트 평균 청약 경쟁률은 지난해 상반기 11.3대 1에서 올해 상반기 14.8대 1로 올랐다. 세종과 부산, 강원지역 내 청약 경쟁률이 급등한 것으로 나타났다....

2022-07-20 17:50
윤석열 정부 부동산 규제 완화 시동…다음 타자는 규제지역 해제?

대구 -1.82%ㆍ세종 -2.89% 등 올해 집값 하락 심한 지역 물망규제지역 해제 풍선효과 우려에 규제 해제 제한 전망도 윤석열 정부가 부동산 규제 지역 해제를 예고하면서 대구와 세종 등 집값 급락 지역의 ‘규제 탈출’ 기대감이 커지고 있다. 정부는 21일 임대차 시장 안정 대책과 분양가상한제 개선 등 부동산 규제 완화 시행의 첫발을 내디디면서 본격적인 규제...

2022-06-22 16:00
[종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"

그러면서 "분양가상한제 실거주 의무요건을 기존 최초 입주 가능일부터가 아닌, 해당 주택의 양도·상속·증여 이전까지 실거주 기간으로 변경해 신축 아파트의 전·월세 공급이 확대되도록 하겠다"고 덧붙였다. 민간 건설임대 공급 촉진을 위해 그동안의 주택가격 상승요인을 반영해 임대주택 양도 시 법인세 추가 과세(20%) 면제를 위한 주택가액...

2022-06-21 08:47
[속보] 추경호 "규제지역 내 주택담보대출 전입의무 폐지…분양가상한제 실거주 완화"

제1차 부동산관계장관회의 경제부총리 모두발언

2022-06-21 08:08
올해 공동주택 분양 물량 18% ↓…정권 교체·자잿값 급등 여파

울산, 경북, 광주, 세종, 전북은 올해 4월 분양 공급이 없었다. 업계 전문가들은 건설사들이 정권 교체 시기에 맞춰 공급을 연기했기 때문이라고 분석한다. 새 정부가 분양가 상한제 개정, 아파트 건축비 상한액 재조정 등 부동산 규제 완화를 예고한 만큼 향후 분양가 상승을 기대하고 있어서다. 다만 일각에서는 원자재 가격 폭등 여파로 인해 남은...

2022-06-17 11:14
[경제정책 방향] 올해 공시가 11억 초과~14억 1주택자 종부세 안 낸다

공급측면에서는 주택 도심공급 촉진을 위한 분양가상한제 제도 개편방안을 이달 중 발표하고, 250만호 이상 주택공급 로드맵(연도별·지역별)도 3분기 중 마련한다. 또 이달 이후 입주자 모집 예정인 건설형 공공임대 약 3만 호, 매입임대 약 1만 호, 전세임대 약 2만 호 등을 적기 공급해 전월세 시장 안정화를 꾀한다. 새정부 경제정책방향에는 물가안정 및...

2022-06-16 14:00
원자재 대란에 건설현장 찾은 원희룡…“분상제 개선·관급공사 납품단가 인상”

아직 분양이 시작되지 않은 사업장에 대해서는 자재 가격 상승분을 공사비에 적기 반영할 방안을 6월에 발표 예정인 분양가상한제 개선 방안에 포함할 예정이다. 분양이 완료된 사업장에서 총공사비 상승분의 절반 이상을 원도급사가 부담하도록 계약을 변경하는 경우 원도급사에 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 수수료의 50%를 돌려주고, 주택도시기금 대출금리를...

2022-05-30 16:00
[분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'

특히 세종시가 1순위 기준 1824대 1로 전국 평균을 끌어올렸다. 올해 4개 분양 중 3개 단지가 분양전환 후 잔여 가구인 269가구 모집에 22만8934명이 몰렸다. 서울 115.2대 1, 부산 58.2대 1, 경기 38.1대 1, 인천 38.1대 1 순으로 높은 경쟁률을 보였다. 주택산업연구원의 4월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치에 따르면 수도권 분양경기 전망치는 113.0으로 전월 대비 27....

2022-05-25 17:50
원희룡 “GTX 임기 내 추진…다주택자 죄악시 안돼”

이어 “과도한 투기를 억제하되, 지나치게 징벌 위주로 접근하는 부분은 완화하겠다”고 덧붙였다 원 장관은 원활한 주택 공급을 위해 분양가 산정 기준도 현실에 맞게 개선할 방침이다. 그는 “분양가 상한제가 규제 완화의 첫 번째 대상이 될 것”이라며 “원자잿값 인상 등 누가 봐도 수긍할 수밖에 없는 가격 상승 요인이 발생해도 인위적으로 누르다 보니...

2022-05-23 17:00
정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”

원 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 “분양가 상한제가 규제 완화의 첫 번째 대상이 될 것”이라며 “원자잿값 인상 등 누가 봐도 수긍할 수밖에 없는 가격 상승 요인이 발생해도 인위적으로 누르다 보니 부작용이 발생했다. 부작용을 최소화하고 공급을 촉진한다는 의미로 현재 다른 부처와 협의 중”이라고 설명했다. 분양가 상한제는 집값 안정을...

2022-05-23 16:34
원희룡 국토부 장관 “규제 풀고 공급 속도”…부동산정책 본격 밑그림

청년들을 위한 주거복지 방안을 묻는 말에 그는 “우수한 입지에 저렴한 가격으로 청년주택 50만 가구를 공급하겠다”며 “분양가의 80%를 지원하는 대출상품 등 기초자산이 부족한 청년도 내 집 마련의 희망을 가질 수 있도록 하겠다”고 답했다. 취약계층을 위한 주거복지 강화도 추진한다. 국토부는 한국토지주택공사(LH)와 공공임대주택 50만 가구 공급 로드맵을...

2022-05-16 17:00
4월 민간아파트 분양가 3.3㎡당 1458만 원…전월비 2.1%↑

5대 광역시와 세종시는 1531만2000원으로, 전월 대비 2.82% 상승해 평균 분양가격이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 기타지방은 1153만200원으로 전월 대비 1.75% 올랐다. 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만622가구다. 전년 동월(1만7280가구) 대비 39% 줄었다. 수도권은 2488가구, 5대 광역시와 세종시는 970가구, 기타지방은 7164가구가...

2022-05-16 15:28
청약 '별따기' 2030, 공공분양 노려볼까

지난달 세종시 산울동에서 민간참여 공공분양으로 공급된 ‘엘리프세종6-3’의 일반공급 평균 청약 경쟁률은 165대 1을 기록했다. 반면, 신혼부부 특별공급의 평균 청약 경쟁률은 12.9대 1, 생애최초 유형은 12.1대 1로 집계됐다. 지난해 말 인천 서구 당하동에서 분양한 ‘e편한세상 검단 어반센트로’(민간참여 공공분양)도 일반공급에서 평균 43.5대 1의 청약...

2022-04-15 10:46
“행복청 모든 공무원도 이달부터 직무 관련 부동산 못산다”

국토부도 지난 1일을 기해 주택정책 등 부동산 관련 업무를 담당하는 공무원과 그의 배우자, 직계존비속은 규제지역이나 분양가상한제 적용지역에서 부동산 신규취득을 제한하기로 했다. 한편 지난해 행복청은 전 행복청장 이모 씨를 비롯해 복수의 사무관 등 고위 공무원들의 땅 투기 의혹이 불거진 바 있다.

2022-04-10 17:00
[주목!이곳] 세종시 가락 6·7단지, 21일 청약…9년 전 분양가로 '내 집 마련'

이번 청약 가구는 분양 전환 우선권을 보유한 임차인이 전환을 포기하거나 자격을 잃은 물량이다. 해당 공급물량의 가장 큰 장점은 분양가다. 가락 6단지 분양가는 1억6882만~1억7139만 원으로 책정됐다. 7단지는 2억2252만~2억2429만 원 선이다. 해당 가격은 지난 2013년 임대 계약 당시 수준과 비슷하다. 최근 세종시 아파트값이 급등한 만큼 청약 당첨 시...

2022-03-19 07:00

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